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Cailles - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cailles - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

680 000 € 3 091 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

VIRY Maison historique de 221m2 VIRY - Tout proche frontière, cet ancien corps de ferme date de 1633, vous avez bien lu !... Si vous aimez l'authenticité, le charme de la pierre et des boiseries, les grandes cheminées, les vitres soufflées à la bouche, les fenêtres incrustées de vitraux, alors cette maison est faite pour vous. Un salon cathédrale, une cuisine lumineuse, un salon boudoir, un bureau charmant, 3 chambres à l'étage (221m2 hab) Grenier aménageable et isolé en toiture de 130m2 Un garage, 2 caves, 1 étable, 1 cave à vin, 1 grange, totalisant 206m2 supplémentaires Et un jardin merveilleux planté de fleurs et arbres fruitiers, traversé par un sentier romantique qui borde une cabane en pierre et mène aux portes de la Suisse Cette maison est une perle d'histoire, restaurée aux fils des siècles et rénovée avec le coeur Je vous garantis un coup de foudre ! Prise de rendez-vous uniquement par telephone Négociation possible “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

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LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par LEPARTENARIATIMMOBILIER.COM 20/11/2024

247 000 € 5 881 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

A SAISIR idéalement situé aux portes de Genève et Annecy, dans un cadre idyllique superbe Appartement 2 pièces TERRASSE BBC Ce magnifique appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse prolongée par une sublime terrasse offrant une vue exceptionnelle, une grande chambre et une salle de bains avec WC. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 247 000 € parking inclus. Frais de notaire offerts. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

BONELLI Franck - Provimo

(8 avis)

Annonce publiée le 04/06/2023 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par BONELLI Franck - Provimo 04/06/2023 - mise à jour 27/10/2024

(8 avis)

625 000 € 4 223 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 473 m²

Viry (74580)

EXCLUSIVITE PROVIMO. Vous aspirez à la tranquillité et au confort dans un cadre idyllique ? Cette annonce est faite pour vous ! De plus, il est important de noter que cette villa offre la possibilité de détacher une parcelle constructible, ajoutant ainsi une valeur exceptionnelle à cette opportunité immobilière unique. Franck Bonelli est ravi de vous présenter cette villa exceptionnelle, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes du centre de St Julien en Genevois et de la douane de Bardonnex. Nichée sur une parcelle de terrain de près de 1500 m², cette villa offre une expérience de vie unique, loin du bruit de la route départementale. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette villa vous offre un espace lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, deux autres chambres et deux pièces supplémentaires offrent un potentiel infini pour créer votre espace idéal. Un grand garage double, une cave et une chaufferie complètent cet ensemble. Cette opportunité est rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Franck Bonelli dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette villa votre futur chez-vous. Franck BONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488141037 - Thonons les Bains.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Swixim du Genevois 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

790 000 € 3 480 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Viry (74580)

Maison familiale, secteur calme et prisé Réf 1942JF: Besoin d'espace, de quiétude, de sérénité? Et si vous aviez finalement besoin de vous mettre au vert, et de profiter de tous les moments de pause qu'offre la vie au quotidien ? C'est bien la promesse que vous fera cette généreuse et chaleureuse maison familiale à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose : - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé, - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles, - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Et petit plus: panneaux solaires thermiques et photovoltaïques Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

LAETITIA GAVOILLE - ikami

(21 avis)

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 04/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(21 avis)

330 000 € 4 903 €/m²
Appartement • 67,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

EXCLUSIVITE - Gros coup de coeur pour cet appartement plein de charme et à l'ambiance cosy de 67,31 m2 (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 3 étages. En plein centre-ville de Viry, sa situation est idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly, Bardonnex). La piste cyclable vous permet également d'aller en Suisse à vélo ;-) L'entrée, prolongée par un couloir avec penderie, mène directement à l'espace de vie composé d'un vaste salon/séjour avec une cuisine américaine, entièrement équipée et très bien optimisée grâce à ses nombreux rangements. Une porte-fenêtre en double vitrage offre un accès direct à une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une salle de bains de 4,83 m2 avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que de deux belles chambres (11,42 et 11,59 m2) offrant, pour l'une, un accès au balcon et un placard intégré, et pour l'autre, un grand dressing de 3,17 m2. Le WC séparé offre la possibilité d'y brancher lave-linge et sèche-linge. Un garage sécurisé de 14,95 m2 avec prise électrique individuelle en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts de ce bien : un excellent DPE, aucun travaux à prévoir, les commerces (commerces traditionnels, médecins, pharmacie, poste), les écoles et les transports sont accessibles à pied. Les charges de copropriété sont de 167 € par mois (eau chaude et chauffage avec compteur individuel inclus). Les taxes foncières sont de 752 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Mon'ts Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

565 000 € 4 568 €/m²
Maison • 123,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Viry (74580)

Venez découvrir cette propriété qui allie le charme d'antan à un confort moderne. Cette maison mitoyenne est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant ! Située au coeur du joli hameau de Veigy, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en préservant son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le beau séjour, baigné de lumière, offre un espace convivial pour partager des instants inoubliables. A l'étage : Découvrez un coin bureau spacieux, parfait pour le télétravail et les études, ou bien flânez sur le balcon avec un livre entre les mains pour un moment détente. Trois chambres et une salle de douche moderne complète cet étage, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Vous disposez d'un accès direct aux combles. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager ces 60 m2 ! A l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin verdoyant, parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme unique, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation : en voiture, évitez les feux de la douane de Soral ! Proximité de la douane de Sezegnin ! Pour les amoureux de la nature, profitez de belles balades le long de La Laire, ruisseau qui marque la frontière entre la France et la Suisse ou dirigez-vous vers la passerelle conduisant au moulin de Veigy. Garderie, crèche, groupes scolaires avec l'école maternelle « les Gommettes » et l'école élémentaire « Marianne Cohn » nombreuses associations sportives, MJC de Viry, proximité des transports et de la douane de Sézegin et Soral ( SUISSE ) et toutes commodités. Marché de producteurs locaux tous les samedis matins sur la place des aviateurs. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Diagnostic établi le 30/06/2023. Prix de vente : 565 000 euros HAI à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043 euros et 2765 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain HUYTS - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sylvain HUYTS - SAFTI 03/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

Viry, agréable commune ou l'on trouve tous les services est desservie par les TPG et se situe à 4kms des douanes de Sézegnin et de Soral. Dans une résidence de 2013 offrant de belles prestations, en plein centre ville, ce t3 traversant de 65m2 situé au troisième étage sur quatre, saura vous séduire de par sa proximité directe avec toutes les commodités (supermarché, école, pharmacie, crèche, marché) au pied de la résidence. Les normes de construction sont proches de celles d'un bâtiment BBC. Il se compose: - D'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 29m2 - De deux chambres qui donnent sur un balcon de 11m2 - D'une salle de bains - D'un WC séparé - D'un balcon de 11m2 Un garage double en longueur de26m2 permettant de garer deux voitures et une cave complètent l'ensemble Ce bien vendu libre de toute occupation peut intéresser un couple ou une personne qui voudrait en faire sa résidence principale comme un investisseur qui peut espérer un rendement brut de 6% dans cette commune qui n'est pas en zone tendue. Le marché, tous les samedis matins, est au pied de la résidence. De plus il jouit d'une vue dégagée sur le Jura et le Salève. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 0615410085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696 - SAFTI – HUYTS Sylvain, Conseiller indépendant

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(427 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 24/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(427 avis)

380 000 € 4 419 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

VIRY - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Situé au calme dans une petite résidence de 10 lots des années 2000, ce lumineux duplex de type 3 pièces, entièrement refait à neuf en 2021, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur montagnes,, sans aucun vis-à-vis.Son agencement optimisé se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce buanderie, toillette avec lave mains indépendants, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse et un jardin privé. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec une douche, une deuxième chambre avec grand rangement et une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking privative et un garage avec mezzanine. La copropriété est petite et bien entretenue, idéale pour ceux à la recherche d'un quartier paisible et privilégié. Consultez notre vidéo YouTube : 2256AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/11/2024

(151 avis)

1 140 000 € 4 191 €/m²
Maison • 272 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Viry (74580)

Nouveauté en exclusivité ! Dans la commune frontalière de Malagny, à Viry, à 9 minutes à pied de la frontière Genevoise de Sezegnin, avec un accès immédiat à la nature, se trouve cette belle propriété de 272m2 dont 180m2 habitables, composée de 3 chambres dont une suite parentale, et 2 salles-de-bains. Bâtie en 1974 sur un terrain clos et arboré de 1290m2, cette maison vient d’être intégralement rénovée avec des matériaux nobles, et ravira les amoureux du bois. L’atout majeur de ce bien est sans doute son spacieux séjour-cuisine orienté ouest. L’excellent DPE (classe C) a par ailleurs été permis par la nouvelle isolation par l’extérieur, et la toiture neuve. Composition : -Entrée-séjour-cuisine américaine de 88,8m2, donnant sur la terrasse de 24m2 via une baie-vitrée galandée ; -Salle-de-bains + douche + w.-c. de 7,7m2 ; -Garage simple motorisé avec accès direct au séjour par le cellier ; -Buanderie ; -Sous-sol de 48,28m2 composé de caves ; -A l’étage, une mezzanine de 20,24m2 dont 16,03m2 habitables + un espace filet de 12,44m2 pour se détendre ou pour les enfants ; -Couloir, w.-c. ; -2 chambres de 13,69 et 17,06m2 (respectivement 11,38m2 et 10,59m2 habitables) ; -Suite parentale de 31,24m2 (dont 28m2 habitables) avec salle de douche italienne privative ; -Jardin autour. Environnement : -A pied : Sentiers, douane Suisse de Sezegnin/Avusy, école de Malagny -A moins de 10 minutes en voiture : Garderie, arrêt de bus d’Avusy sur le Moulin, centre de Viry, route départementale 1206, supermarché, boulangerie, tennis club, fitness. Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @bilier Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIRET : 978 355 113 00025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EOS Immobilier

Annonce publiée le 09/06/2024

Proposée par EOS Immobilier 09/06/2024

740 000 € 5 286 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 050 m²

Viry (74580)

Maison villa 7 pieces a vendre a VIRY, a proximite de la douane SORAL., Un corps de ferme individuel sur 14 050 m2 de terrain comprenant une prairie, cour et stationnements. Il se compose d'une habitation qui se developpe sur un rez de chaussee, etage et comble et represente 140 m2 surface habitable ( cuisine , salon, 4 chambres et salon dans les combles) et de 3 garages attenants ( hauteur sous faitage de 9 ml environ), une chaufferie, une buanderie et cave., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : , , vous est propose par l'Agence EOS Immobilier a SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS., L'agence immobiliere EOS Immobilier est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison villa a VIRY, EOS Immobilier. Specialisee dans la vente de maison villas a SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison villa a VIRY et de vous proposer le logement de vos reves.

ImmoD

(47 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par ImmoD 24/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

(47 avis)

452 000 € 4 264 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Viry (74580)

Pépite en plein cœur de Viry. Venez découvrir ce bel appartement offrant 5 pièces pour une surface de 106 m2 habitable. Entièrement refait par un architecte en 2015, il vous offre de belles prestations. Entre autres, granit flammé pour la cuisine et parquet en chêne dans les chambres. Commençons la visite par un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux de 30 m2. Continuons avec, -4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche. -Une salle de bain avec double vasque et WC. -1 WC visiteur avec son lavabo. et un cellier. Pour vous permettre de profiter de l’extérieur, vient s’ajouter un balcon d’env 6 m2. Un box fermé et une cave finalisent les prestations de cet appartement. Chauffage au sol. Diagnostic électrique parfait. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement. Référence agence : 237

ImmoD

(47 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ImmoD 22/11/2024

(47 avis)

350 000 € 3 500 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 854 m²

Viry (74580)

Charmante petite maison mitoyenne à rénover d’env. 100 m² utiles distribués sur 3 niveaux. Édifiée sur une parcelle ensoleillée d'env. 850 m2, elle se situe dans un hameau proche de Viry en bordure de zone agricole. Elle vous offre un cadre de vie au calme avec un ravissant jardin agrémenté d’arbres fruités. Au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un cellier et un espace salle à manger - séjour. Au 1er étage : un dégagement pouvant servir de bureau et une chambre à coucher. Et pour terminer : dans les combles, une chambre supplémentaire peut être créée bénéficiant de deux Velux déjà posés. Annexes : Un double garage ainsi qu’un atelier pour un total d’env 47 m2 Nous sommes à votre disposition pour une visite. Référence agence : 240

ImmoD

(47 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par ImmoD 16/10/2024

(47 avis)

680 000 € 3 077 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Viry (74580)

Corps de ferme historique avec jardin de charme édifié sur une parcelle de plus de 1400 m2. Nous vous proposons cette ferme historique d’une surface habitable de 221 m2 et plus de 200 m2 utiles. Nichée dans un cadre bucolique et paisible au cœur d’un hameau recherché proche de Viry, cette propriété unique en son genre est idéale pour les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques Principales : • 6 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. • 3 grandes chambres calmes et lumineuses avec vue sur le jardin. • 2 grandes salles de bain à moderniser • 3 vastes espaces de vie dont un séjour agrémenté d’une superbe cheminée • Une cuisine très spacieuse à moderniser • Un jardin enchanteur avec terrasse, riche en végétation et aménagé avec soin, offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Une ravissante petite bâtisse de caractère vient donner une touche finale à l’ensemble. Points Forts : • Toit refait et isolé avec combles aménageables d’une surface d'env. 130 m2 à disposition • Diverses annexes d’env 75 m2 : cave, écurie avec vieille mangeoire et garage . • Tout à l'égout • Garage et 2 places extérieures • Demeure très bien entretenue Emplacement : Située dans un hameau recherché proche de Viry, cette ferme offre une proximité avec les commodités locales tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Ramassage scolaire. Pour plus d'informations ou planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 234

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 06/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

(151 avis)

498 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

Magnifique Appartement de 4 Pièces de 100 m² à Viry (74160) Découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Viry. Ce bien rare combine élégance, confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Surface : 100 m² parfaitement optimisés Pièces : 4 pièces spacieuses et lumineuses Chambres : 3 chambres confortables, idéales pour une famille Salles de bain : 2 salles de bain modernes Extérieur : 2 belles terrasses pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Garage : Double garage inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé Ce bien vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Profitez des terrasses pour vos moments de détente en plein air. Le double garage constitue un atout supplémentaire, offrant espace et praticité. Situé à proximité des commodités et des écoles, cet appartement est parfait pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. RSAC : 925021081 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 02/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

1 395 000 € 4 359 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 21 420 m²

Viry (74580)

!PRODUIT RARE! Cadre exceptionnel dans un écrin de verdure. Maison d'architecte sur plus de 2 hectares! A 20 minutes du centre de Genève accessible par plusieurs douanes. Espaces intérieurs et environnement extérieur exceptionnel à venir découvrir! L'habitation de 320 m2 baignée de lumière offre des prestations de qualité. Cuisine sur terrasse, 2 salons ouverts sur l'extérieur, 5 chambres spacieuses avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs beaux espaces de détentes. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'une piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragées, d'une salle de sport, d'une cave à vins ventilée pour vos crus préférés. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique. Sans vis à vis, vous profiterez d'un grand extérieur calme et arboré ainsi que d'un verger. Le garage fermé se prolonge par un espace pouvant accueillir motos, vélos ou autres, une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie. Un sous sol complet de 135 m2. La propriété située dans un secteur résidentiel, au bout d'une impasse longeant l'étang privé, est agrémentée sur 2 hectares d'un bel environnement arboré et, en continuité, de prairies pouvant accueillir un projet agricole à taille humaine, ou simplement être occupé et entretenu par un agriculteur. Ce terrain peut aussi être détaché de la vente. Encore d'autres atouts à découvrir sur place! Contactez Nathalie Gullon Neyrin 06 75 21 55 48 RCAS 485 190 698 (2.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

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