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322 000 €
4 879 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Près des hôpitaux, fac de médecine, accès rapide par le tram T2 & T5, métro D Grange Blanche. Cet appartement se compose d'un grand séjour, lumineux, cuisine ouverte aménagée. Deux chambres, une sdb et WC séparé. Une cave complète ce bien.
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150 000 €
8 242 €/m²
Appartement • 18,2 m² • 1 pièce • 1 chambre
Issu de la réhabilitation complète d'un petit immeuble, ce studio est idéalement situé au coeur de Monplaisir, à 350m du métro "Sans Souci". L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie agencée avec une kitchenette équipée et un séjour. Une salle d'eau avec toilettes et sèche serviettes complètent le bien. Chaque bien de l'immeuble est aménagé avec frigo top, plaque induction, placards de rangements, radiateur, porte lavabo avec miroir... Situé dans un quartier paisible, ce bien est idéal pour un premier investissement, ou un projet locatif pour étudiant. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots, dont 22 lots d'habitations (lot 11) DPE Vierge Proximité : Lycée Colbert, Transports (Bus ligne 69, Métro), Commerces, Bowling, Parc Sergent Blandan, Hopitaux Edouard Herriot, Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
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390 000 €
5 571 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Maison au CALME avec jardin et 2 places de stationnement. Elle est située dans une résidence privée en retrait de la rue : calme assuré. La maison dispose d'un jardin ombragé de 30 m2, avec son arbre et sa végétation, idéal pour recevoir et déjeuner dehors, agréable lors des fortes chaleurs. Construite en 2012, elle est conçue sur trois niveaux. Au RDC : une grande pièce à vivre lumineuse (25 m2) avec un salon et une cuisine aménagée. Au N1 : deux chambres et une salle de bain avec wc. Au N2 : une grande chambre parentale (17 m2), un WC et une buanderie. Deux places de parking privées devant la maison sont compris dans le prix. La résidence se trouve à proximité de la Maison de la danse, des lignes de tram T2, T4 et T6 pour rejoindre facilement le centre de Lyon. Des écoles, des commerces et des restaurants sont accessibles à pied. Taxe Foncière : 1 113 € Contact : Hélène BOURCHENIN au 06X26X49X 53X70 RSAC : 835274705 - EI - KELLER WILLIAMS ABONDANCE. Référence : 5999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
9
280 000 €
3 333 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
En exclusivité, RARE OPPORTUNITÉ sur le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 84m² en rez-de-jardin, situé au calme dans une résidence sécurisée de 2012. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards muraux, d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, et de toilettes séparées aux normes PMR pour plus d'intimité. Le confort thermique est garanti par une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces à vivre. Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel de ~155m² comprenant une terrasse de 20m² idéale pour vos moments de détente et un jardin arboré avec un cabanon, offrant une véritable bulle de tranquillité. Un garage PMR de 21 m² en sous-sol est disponible en sus. La résidence est proche de toute commodité : écoles, commerces, Tram T4/T6, Bus C16/35 et grands axes. Le centre de Lyon est accessible en seulement 30 min. Cet appartement de plain-pied est parfait pour les primo-accédants, jeunes actifs ou séniors en quête d'un véritable havre de paix offrant confort, modernité et praticité aux portes de Lyon. Saisissez cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Ne laissez pas passer cette chance de trouver votre bonheur immobilier ! Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 127 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067 - SAFTI – PAGEAULT Olivier, Conseiller indépendant
9
217 000 €
1 973 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres
Appartement de 110 M² - 4 chambres Ne manquer pas cette opportunité (a voir absolument ) Dans une résidence de 1974 et entièrement sécurisée, venez découvrir ce grand et bel appartement, situé au 10ème étage sur 14. Situé au coeur d'un quartier dynamique, l'emplacement de l'immeuble vous offre un accès facile à une pléthore de commerces et de services de santé. De plus, les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi vos déplacements.(Tramway T4 et T6 ainsi que plusieurs arrêt des lignes de bus 26,34,35,C16,C25,C35) Avec ses 110 m², il est composé d'une entrée de 7,57 m², d'un lumineux salon de 22,96 m² avec son parquet donnant sur une salle à manger et une cuisine équipée ouverte de 15,44 m², exposé SUD/EST et sans aucun vis à vis. Un dégagement de 11,36 m² vous permet d'accéder au coin nuit vers 4 chambres avec rangements (13,10 m²/9,24 m²/9,77 m²/10,15 m²), d'une salle d'eau de 1,97 m², une salle de bain de 3,57 m², d'un cellier de 4,45 m² et d'un WC séparé de 1,01 m². Ce logement offre la possibilité d'aménager un cabinet médical. Ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol de 13 m² d'un montant de 15 000€. La vente de l'ensemble immobilier (appartement+garage) est proposé à 230 000€. Résidence sécurisée (portail digicode et interphone pour immeuble) Les prestations de l'appartement comprennent: - Huisseries PVC en double-vitrages - Volets PVC - Porte blindée - Fibre - Ascenseur - Chauffage collectif Les charges sont les suivantes : Taxe foncière minorée : 181 euros/an Charges de copropriété : 339 euros/mois (Chauffage/eau froide/eau chaude/Fond de travaux) Le DPE a été fait le 04/04/2024 pour le résultat ci-dessous: Énergie / D:180 Climat / GES D:35 Vite, soyez les premiers ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA,Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048. DISPONIBILITE 7/7 JOURS ! ET AVEC LE SOURIRE ASSURE ! Tel : 06/28/05/69/02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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314 675 €
4 841 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement neuf Dernier lot d'une copropriété livrée en 2024. Ne ratez pas ce T3 de 65,40 m2, jamais habité il est le dernier lot de cette copropriété neuve. Visitable sans plus tarder . Charmant T3 composé d'un séjour cuisine de 26m2, donnant sur un balcon de 7,4m2. deux chambres dont une de 13,70m2, et une confortable salle de bain de plus de 8m2 Il propose également garage double en sous-sol. Prix soumis à un plafonnement de ressources Nous contacter pour plus d'informations Référence agence : 1130
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189 900 €
3 274 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet Grand T2 de 58 M2 avec sa terrasse de 10 M2 situé au deuxième étage de la copropriété. La résidence est au calme mais à proximité, de tous les commerces, écoles et services **************************** Son adresse : Résidence "Le ROITELET " - 41 rue Stéphane COIGNET - 69008 LYON **************************** Descriptif --------------------------------------------------------------------------- - Grande entrée avec un bel espace de télétravail ou une double penderie - Cuisine meublée semi USA - Séjour donnant sur un balcon filant de 10 M2 en intérieur de la résidence ,au calme - Grande chambre avec placards - Salle d'eau avec espace buanderie - WC Séparés ************************* Une cave et un Parking individuel sécurisé par un portail avec accès Badge Vigik complete le bien Vous pourrez disposer d' un grand local pour les vélos et poussette avec accès direct au rez de chaussée et sur les espaces verts de la résidence ************************************ - Diagnostic en "D" - Charges 230 € par mois tout compris ( Chauffage - Eau froide et chaude - Ascenceur - Entretien des communs et espaces verts) - Chauffage collectif Gaz avec répartiteur de chaleur individuel ************************************ Vous êtes également à 10 minutes à pied de la zone commerciale du GRAND PARILLY ( IKEA - LEROY-MERLIN ) et des 100 hectares d'espaces verts et sportifs du PARC de PARILLY. ************************** Transport en commun Tram T4 - Bus C 25 C 26 ************************** Seule une visite vous permettra de découvrir la qualité de vie cet appartement C'est une exclusivité proposée par Alain RAGUENAULT SAFTI Immobilier Lyon 8 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836 - SAFTI – RAGUENAULT Alain, Conseiller indépendant
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112 000 €
4 740 €/m²
Appartement • 23,63 m² • 1 pièce
Dans le 8e arrondissement au rez de chaussée studio de 23,63m² bénéficie de la proximité des universités du 7e arrondissement, comprenant entrée,séjour/cuisine de 18,30m², salle de bains/wc, terrasse de 11,09m². Livraison 2 T 2019 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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235 000 €
4 796 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre
LYON 8 éme ARDT avenue des FRERES LUMIERES LYON 8 éme ARDT avenue des FRERES LUMIERES Idéalement situé au cœur du quartier MONTPLAISIR, aux pieds des commerces, métro, découvrez au sein d'une résidence de standing ce T2 de 49.57 M² CARREZ au 4 éme étage avec ascenseur, en parfait état, Il est composé d'un hall avec un grand placard, un joli séjour, une cuisine, une belle chambre avec placard, salle de bain et toilette séparé. un garage en sus est possible à 25.000 euros INFO ALUR copropriété de 30lots sans procédures CHARGES ANNUELLES 912 euros / an incluant entretien des communs, ascenseur
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575 000 €
4 915 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²
iad France - Juliette Darras (06 99 70 27 44) vous propose : À VENDRE - Maison atypique Lyon 8 - Quartier Monplaisir - Frères Lumière Venez découvrir cette maison unique et pleine de charme, située dans une impasse privée, sécurisé et calme, en plein cOEur du quartier prisé de Monplaisir-Frères Lumière. Ce bien rare de 117 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, écoles, métro et tram, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un séjour lumineux avec un magnifique parquet en bois, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine séparée, donnant directement sur le jardin, allie authenticité et modernité, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse. Un WC et une salle de bain complètent cet espace. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, avec de beaux rangements en bois sur-mesure, dont une avec mezzanine, alliant élégance et praticité. Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de confort. L'extérieur est un véritable écrin de verdure : terrasse, jardin arboré, sauna, bassin d'eau et une végétation luxuriante, offrant une atmosphère apaisante et ressourçante. Pour compléter ce bien d'exception, une dépendance de 28 m², actuellement aménagée en chambre et buanderie, vous offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une maison rare et pleine de charme, à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras EI (ID 77393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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312 500 €
5 896 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre
iad France - Arnaud Bas (06 17 45 65 90) vous propose : Ce magnifique appartement de 53 m², situé en plein cOEur du quartier très recherché de Monplaisir à Lyon, est une véritable opportunité. Il se trouve à seulement quelques pas de la célèbre place Ambroise Courtois, un lieu de vie animé et convivial, offrant de nombreux commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. L'appartement, entièrement rénové avec soin, est situé en étage élevé, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s’intègre parfaitement au séjour. Ce dernier, spacieux et lumineux, s’ouvre sur un balcon orienté plein Est, permettant ainsi de profiter des premiers rayons du soleil, idéal pour des petits déjeuners en extérieur ou pour se détendre en fin de journée. L’appartement dispose également d’une belle chambre confortable, parfaite pour créer un espace de repos calme et intime. Une salle d’eau moderne vient compléter ce bien, ainsi que des toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire. Plusieurs espaces de rangement sont disponibles, optimisant ainsi l’espace de manière fonctionnelle. De plus, ce bien est vendu avec une cave, pratique pour stocker des affaires supplémentaires. Il est également possible d’acquérir un garage en sus, pour un montant de 20 000 €, une véritable plus-value pour ceux qui recherchent une solution de stationnement en centre-ville. En somme, cet appartement est une perle rare, alliant emplacement privilégié, rénovation de qualité et commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bas EI (ID 27974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
559 000 €
3 727 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 436 m²
Au coeur de Lyon 8, secteur Grand trou / Petite guille, dans une petite rue très calme,sur une parcelle de 436m², maison des années 50 en parfait état. Vous serez séduit par cette charmante maison, proposant 150m² habitable + une dépendance de 30m². Elle se compose ainsi Au Rdc vous trouverez un magnifique espace de vie avec salle à manger, salon et sa cheminée et cuisine équipée semi ouverte, l'ensemble de cet espace mesure 65m² env, sont également présents un Wc et une buanderie. Au 1er étage se trouvent un grand palier desservant 3 très grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative( 18.90m², 18.80m² et 14.30m²) avec beau parquet, un second Wc et une seconde salle de bains. Double vitrage, chauffage individuel gaz, volets roulant électriques avec commande centralisée, cheminée, alarme. A l'extérieur se trouvent une pièce indépendant de 30m² pouvant etre aménagé en studio, une terrasse couverte ,une piscine et places de Pkg (possibilié future d'un garage). La toiture (couverture et isolation) à été rénovée en 2023. Une cave entérrée et climatisée (capacité de 1000 bouteilles) est également présente. A 450m du tramway T6, proche écoles maternelle /primaire et collège LA XAVIERE. DPE: D. Estimation des coûts annuels: entre 2140€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)
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200 000 €
2 928 €/m²
Appartement • 68,31 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
Monplaisir la Plaine - 156 avenue Paul Santy, Découvrez cet appartement de type 4 composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine équipée, trois chambres, salle de bains, wc. Cave et garage complètent ce bien. Transports en commun: 2 min du T6 et C25 - Idéal collocation - Faibles charges - le bien peut être vendu meublé. Votre contact : Marvin MIRÒ Instant Immobilier 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 264 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
9
360 000 €
3 331 €/m²
Appartement • 108,08 m² • 4 pièces • 3 chambres
Lyon 69008, Appartement T4 de 102m² avec cave et solution de stationnement. Situé au 5ème étage/6 avec ascenseur, au calme avec une belle luminosité, orienté Sud/Est, et vue très dégagée. Grande entrée, pièce de vie de 32m² ouverte sur un balcon à vivre de 14m². Cuisine indépendante aménagée et équipée orientée Ouest vue Fourvière, 3 chambres avec placards muraux, salle de bains et WC indépendant. Transformation en T5 possible, idéal pour une famille. Les charges : chauffage collectif avec répartition, eau chaude et froide et charges communes de copropriété. Garage en SUS - 20000€. Contact & visites : Rachel GIRARD 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115
9
360 000 €
3 331 €/m²
Appartement • 108,08 m² • 5 pièces • 3 chambres
Lyon 69008, Appartement T5 de 102m² avec cave et solution de stationnement. Situé au 5ème étage/6 avec ascenseur, au calme, très lumineux, orienté Sud/Est, et vue dégagée. Grande entrée, salle à manger et salon de 32m² (ancienne 4ème chambre) ouverts sur balcon à vivre de 14m². Cuisine indépendante aménagée et équipée, orientée Ouest avec vue Fourvière, 3 chambres avec placards muraux (possibilité d'une 4ème chambre), salle de bains et WC indépendant. Chauffage collectif avec répartition, eau chaude, froide et charges communes sont inclus dans les charges. Garage en SUS - 20000€. Contact & visite : Rachel GIRARD 06/12/18/27/82 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115
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