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Ventes immobilières en viager en Rhône-Alpes

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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 31/10/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Appartement, 110 m²

68 150 € 620 €/m²
Appartement • 110 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Cluses (74300)

Fiche Id-SUP154052 : Découvrez cette belle opportunité Vente en VIAGER OCCUPE d'un appartement de type 4 transformé et très bien entretenu; d'une surface de 109m² environ Viager occupé par une Dame de 78 ans Cet appartement est composé d' une Entrée et dégagement, découvrez sur votre gauche une ancienne chambre transformée en salle à manger, une cuisine indépendante, un salon séjour très spacieux de 31m², deux chambres avec placard, cellier, sde et WC indépendant. Cave et garage L'ensemble se trouve dans une résidence de standing très bien entretenu Vous faites l'acquisition de ce bien sur une valeur libre de 242.000€ à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 107.448€, qui se décompose d'un bouquet de 68.150€ FAI (honoraire charge vendeur) et d'une rente viagère mensuelle de 560€ Un investissement de qualité à visiter rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 68150 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 216 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1306 et 1766 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4000 Euros/an (soit 333 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Agence De La Gare
(203 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Agence De La Gare 01/11/2024 - mise à jour 02/11/2024
(203 avis)
10
Appartement, 56 m²

281 000 € 5 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Situation Part Dieu EST, tout proche de la Gare, le réseau ORPI vous propose ce chic et charmant T2 en étage élevé, idéalement situé avenue Georges Pompidou. Cet appartement de 56,7 m² fait partie d'un immeuble, construit en 1988 de très beau standing. Il dispose d'une chambre confortable avec placard et d'un séjour lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. Un volume dressing est également présent entre chambre et la salle de bains. Le WC sont séparés. La très belle cuisine attenante aménagée et équipée, dispose d'un accès possible par une porte mitoyenne. Les deux volumes sont fusionnable le cas échéant. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m² au calme et avec une vue dégagée pour vos moments de détente. De plus, cet appartement comprend un sous-sol une cave très pratique pour le rangement et un parking intérieur pour votre véhicule en sus pour 20 000 €. Pour finir, un local à l'étage permet de ranger son vélo en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 113

Alain PRÉVITALI - SAFTI
Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alain PRÉVITALI - SAFTI 02/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 104 m²

216 000 € 2 077 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Oyonnax (01100)

Située dans la charmante ville d'Oyonnax (01100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement prisé à proximité du cœur de la ville. Les résidents pourront profiter d'un environnement dynamique et convivial, avec l'accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels à quelques pas de chez eux. De plus, la tranquillité du quartier offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant une atmosphère authentique et accueillante. Implantée sur un terrain de 368 m², cette maison de 104 m² dispose de 4 pièces dont 2 chambres, 1 salles de bain et 1 toilettes. Avec une cuisine ouverte sur le salon équipée d'un poêle à granulés, l'espace de vie est lumineux et chaleureux. Une terrasse de 40 m² offrant une exposition ensoleillée constitue un véritable atout pour les moments de détente en extérieur. De plus, la présence d'un studio indépendant ajoute une dimension pratique et polyvalente à cette propriété, idéale pour divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PRÉVITALI, Tél. : 06 89 53 73 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894902584 - SAFTI – PRÉVITALI Alain, Conseiller indépendant

Ain Agences
(259 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Ain Agences 04/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(259 avis)
23
Maison, 141 m²

300 000 € 2 128 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 949 m²

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

SAINT DENIS LES BOURG - Quartier calme proche toutes commodités - Maison de 141 m2 habitables environ sur un joli jardin paysagé clos et arboré de 945 m2, l'ensemble est fermé par un portail électrique. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine d'été, une chambre, un atelier, un WC, une cave, chaufferie, garage avec porte électrique. Au premier étage, salon / séjour de 32 m2 environ , cuisine individuelle équipée, on accède à un balcon par ces 2 pièces de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé. Le premier étage est équipé de la climatisation, le chauffage est individuel au gaz de ville. Référence agence : 1752

Isabelle FILHOL - 3G IMMO
(15 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Isabelle FILHOL - 3G IMMO 04/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
(15 avis)
15
Maison, 86 m²

389 000 € 4 523 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Saint-Laurent-de-Mure (69720)

Sur la commune très prisée de Saint-Laurent-de-Mure (limite Saint-Bonnet-de-Mure), venez découvrir cette magnifique maison jumelée quasi neuve de 2022 comprenant : Une entrée avec rangements, un spacieux WC avec lave-mains, une cuisine de qualité entièrement équipée, un séjour ultra lumineux donnant sur une terrasse attenant à un jardin orienté ouest. A l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec double meuble vasque ainsi qu'un grand WC séparé. Maison d'environ 86 m2 édifiée sur un terrain d'environ 325 m2. Garage attenant au séjour-cuisine d'environ 14 m2. Borne de recharge véhicule électrique installée dans le garage. Récupérateur d'eau extérieur. Point ultra positif : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette maison ultra fonctionnelle qui ne nécessite aucun travaux. Garantie décennale encore active. Ce produit, idéalement situé sur la commune Saint-Laurent-de-Mure dispose de toutes les commodités à proximité : supermarché, commerces, transports, crèche, école... Chauffage gaz au sol. Fibre haut débit. Contactez-moi sans plus attendre ! Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 2 mois. Une pièce d'identité de chacun des visiteurs sera demandée avant chaque programmation de visite. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772, Tel : 06 70 94 98 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197187IF-1462413032

Agence My Home
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Agence My Home 05/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
9
Maison, 85,87 m²

239 000 € 2 783 €/m²
Maison • 85,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villars (42390)

Nichée sur les hauteurs de Villars, cette maison de 2011 vous attend pour y écrire votre histoire. Avec ses 85,87 m² de surface habitable et ses 105 m² de surface au sol, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le séjour de 41 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir famille et amis. A l'étage, les trois chambres spacieuses et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est parfaite pour les amateurs de convivialité. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le jardin, exposé à l'Ouest, offre un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de détente en famille. La maison est en très bon état extérieur comme intérieur, seul un rafaraichissement de peinture sera à prévoir dans les chambres. Le chauffage est électrique au sol pour le RDC et par convecteurs à l'étage. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des parcs et des écoles maternelles et élémentaires. En 5 minutes en voiture, accédez à des tramways, des collèges et un hôpital. La crèche est à 15 minutes à pied. Cette maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES LYON
(274 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(274 avis)
9
Appartement, 96,55 m²

525 000 € 5 438 €/m²
Appartement • 96,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Lyon 1er, au bord du Rhône, cet appartement rénové de 96,55m2 carrez prend place au 1er étage d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, la rénovation contemporaine se marrie à merveille avec le charme de l'ancien. Une belle cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace repas convivial. La vaste pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle grâce à une exposition plein est. La vue sur le Rhône, le parquet Versailles et les beaux volumes raviront les familles en quête d'espace. Côté nuit, une chambre de plein pied chaleureuse bénéficie du calme sur cour. Une seconde, à l'étage, profite de rangements. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 euros et 2060 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1057 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Nelly MASSAT - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Nelly MASSAT - Capifrance 05/11/2024 - mise à jour 08/11/2024
(25 avis)
15
Maison, 129 m²

498 500 € 3 864 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 372 m²

La Motte-Servolex (73290)

En exclusivité à la Motte Servolex, venez découvrir cette maison moderne mitoyenne de 125 M2 idéalement située sur les hauteurs, dans le quartier recherché de Montaugier. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle dispose d'un terrain privatif de 1372 M2 avec vue imprenable sur les montagnes et la ville. Cette maison dispose de plusieurs demi niveau. De l'entrée, vous descendez quelques marches qui vous mènent à l'espace de vie, où vous découvrirez un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte avec de larges baies vitrées. Cet espace offre un accès direct à plusieurs terrasse afin de profitez de la vue et de vos belles soirées d'été. Cette maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel par pompe à chaleur. Rénovation récente, parfait état général, prestations de qualité. Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent tranquillité et nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Copropriété de 2 lots. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879185)

ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO
Annonce publiée le 06/11/2024
Proposée par ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO 06/11/2024
11
Appartement, 81,77 m²

137 000 € 1 675 €/m²
Appartement • 81,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38100)

Grenoble – Appartement de 3 pièces de 81,77 m². Ce bien est composé d’un grand salon/séjour ouvrant sur un balcon filant avec vue sur les montagnes, ainsi que de deux chambres. On retrouve également une cuisine équipée, une salle de bains et des WC indépendants. Situé au 5? étage avec ascenseur. Ce bien offre de beaux volumes et une grande luminosité, avec de nombreux placards et espaces de rangement. Ce bien dispose de double vitrage et de stores roulants électriques. Proche des commerces, des écoles et des transports, il se trouve à proximité immédiate du tram C (arrêt Vallier/Catane). Copropriété fermée et sécurisée avec parking. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 15 minutes de l’hypercentre de Grenoble. Possibilité d'achat d'un garage en sus du prix.Commune : GRENOBLE; type de bien : Appartement; surface habitable (m²) : 81.77; 137 000 € à la charge du vendeur;Coordonnées étude: ETUDE NOTARIALE DE MAITRES SERPINET, MINEO7 rue Vicat 38000 GRENOBLE Tel : 06 71 91 79 90 Email : ; Coordonnées négociateur : FRAISSE Arthur, Mobile : 06 71 91 79 90, Email : ; référence : 38004-1066565; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 07/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 79,23 m²

395 000 € 4 985 €/m²
Appartement • 79,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

vous propose en exclusivité, ce superbe appartement d'une surface totale au sol de 96.92 m2 (soit 79.23 m2 surface loi carrez totale) très lumineux situé en plein coeur du quartier des Pentes de la Croix Rousse, à quelques encablures du jardin des plantes, lieux emblématiques de la ville lumière. Situé au 4ème étage, les 3 grandes fenêtres de la pièce de vie de 57m2, offrent une vue sur les toits et sur la basilique Notre Dame de Fourvière. La rénovation allie au charme de l'ancien, signature de l'époque des Canuts un esprit contemporain, avec ses parquets, ses volumes, la hauteur sous le majestueux plafond typique de cette époque, le mur en pierres apparentes. Dès l'entrée dans l'immeuble, vous serez séduits par l'imposant escalier en pierre de taille et les demi-niveaux éléments emblématiques de ses constructions . L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, d'une cuisine ouverte, une chambre très lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Une seconde chambre de 17.69 m2 située sur une mezzanine contemporaine de 17.69 m2 (surface hors carrez ) pouvant faire office de bureau (idéal si vous devez faire du télétravail) complète ce bien d'exception. Le bien est vendu avec 1 cave privative. Une petite cour commune permet aux co-propriétaires de bénéficier d'un petit potager partagé ainsi qu'un garage à vélo. Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET Agent commercial en immobilier Port. : 06 61 41 16 00 E-mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Roanne 810 666 206 RCP Galian nu00b0 127 100 479

LATOUR IMMO
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par LATOUR IMMO 08/11/2024 - mise à jour 09/11/2024
8
Appartement, 32 m²

97 000 € 3 031 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces

Bourgoin-Jallieu (38300)

L'agence LATOUR IMMOBILIER vous propose cet appartement Idéal pour investisseur. Plongez au coeur de Bourgoin-Jallieu et découvrez cet appartement T1 Bis de 32 m², niché au troisième étage d'une résidence bien entretenue. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre havre de paix, où vous attend un séjour lumineux de 18 m², idéal pour se détendre. La cuisine aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une excellente isolation thermique. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC. Profitez de votre balcon de 2 m² pour prendre l'air. Une cave de 6,60 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : plusieurs restaurants, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. Pour vos courses, plusieurs magasins d'alimentation générale sont à distance de marche. Un parc se trouve à 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Le Prix du bien est de : 97 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Consommation Energie Primaire : 272 kWh/m²/an Classe Energétique E Emission Gaz à effet de Serre : 55 kg CO2/m²/an Classe E Consommation Energie Finale : 253 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Crest
(279 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Crest 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(279 avis)
6
Maison, 142 m²

420 000 € 2 958 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 108 m²

Crest (26400)

Venez poser vos valises dans cette superbe maison à ossature bois de 142 m² habitables, bâtie en 2021, qui allie charme naturel et confort moderne ! Située sur un terrain spacieux de 1108 m², cette propriété vous accueille dans un cadre paisible et lumineux, idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 52.8 m² baignée de lumière, où le bois et la modernité se rencontrent pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison offre également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant à chacun son espace personnel. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent les installations pour un confort optimal. Cette maison en bois, pensée pour durer, inclut aussi une mezzanine qui peut servir d'espace de détente ou de bureau, un garage pratique, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette maison bénéficie d'une isolation performante, idéale pour maîtriser les consommations énergétiques. Pour découvrir toutes les prestations de cette maison à vendre, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec l'un de nos conseillers de l'agence Guy Hoquet CREST. Référence annonce : 2352 Votre nouveau lieu de vie n'attend plus que vous ! Mélissa LEPLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 913 528 - ROMANS.

Dominique FERLICOT - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Dominique FERLICOT - iad 08/11/2024
9
Maison, 100 m²

260 000 € 2 600 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 969 m²

Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

iad France - Dominique FERLICOT (06 89 50 31 59) vous propose : Saint-Jean-bonnefonds , Maison traditionnelle. 110 m2 Je vous propose dans un secteur calme avec une vue imprenable une maison offrant un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour salon, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Le sous-sol complet quand à lui dispose d'une quatrième chambres. Cette maison avec un fort potentiel permet la création également la d'un appartement en rez de chaussée. le terrain de 969 m2 est piscinable. Travaux à prévoir. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et bien entendu à votre disposition pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique FERLICOT EI (ID 5697), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vincent BRUN - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Vincent BRUN - iad 08/11/2024
(1 avis)
12
Maison, 71 m²

245 000 € 3 451 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • Ter. 406 m²

Saint-Sauveur (38160)

iad France - Vincent Brun (06 74 07 68 16) vous propose : Charmante maison mitoyenne par le garage à Saint-Sauveur – Aucune rénovation nécessaire ! Dans un quartier calme de Saint-Sauveur, venez découvrir cette maison lumineuse de 2010, offrant environ 71 m² habitables, idéale pour ceux en recherche de confort sans compromis. Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison est mitoyenne par le garage, et propose un cadre de vie agréable et pratique. Points forts : - Pompe à chaleur et chauffage au sol – une maison économe en énergie (DPE en D, proche du C). - Pièce de vie traversante avec 4 ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. - Proche des écoles, mais également de Grenoble et Valence via la gare ou l'autoroute. (École à 10 minutes à pied, gare et autoroute à moins de 15 minutes.) - Aucun travaux à prévoir – diagnostics impeccables. L'espace intérieur : Dès l'entrée (5,88 m²), vous serez accueillis par un espace de vie convivial et chaleureux de 35 m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. La maison dispose de deux chambres avec placards (10,5 et 12,7 m²), idéales pour un couple ou pour aménager un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire pour vos moments de détente. L'espace extérieur : La maison s'ouvre sur une belle terrasse agrémentée d'un store modulable, offrant un espace idéal pour vos repas en extérieur. Le jardin, facile à entretenir, dispose d'un récupérateur d'eau de pluie – pratique et écologique. Le garage de 19,5 m² permet un stationnement confortable ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour ceux qui cherchent un nid douillet à proximité de toutes commodités sans travaux à prévoir ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison de Saint-Sauveur. Bien à vous, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun EI (ID 64184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 893515601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
(15 avis)
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
(15 avis)
15
Appartement, 66 m²

249 000 € 3 773 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne, refait à neuf, de 2 chambres situé à Saint-Priest. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée, sa terrasse spacieuse et sa grande pièce de vie. Son espace nuit vous propose 2 belles chambres sans aucun vis à vis et au calme absolu . Son emplacement en étage, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée, avec ascenseur, vous garantissent confort et praticité au quotidien. Vous recherchez un bien dans un environnement agréable et bien entretenu ? Cet appartement est fait pour vous ! Disposition de l’appartement : - Entrée avec grand placard mural - Pièce de vie avec cuisine ouverte, et ouverture sur la terrasse exposée Ouest : 30m2 environ - Chambres dont une avec placard mural et la seconde avec accès direct sur la terrasse : 12,62m2_10,19m2 - Salle de bains avec espace buanderie : 6,41m2 - WC séparé Les caractéristiques : - Appartement de 2014 refait à neuf - Surface de 66m² environ - Terrasse exposée ouest de 14m² , avec une vue dégagée et sans vis à vis - 1er étage sur 4 avec ascenseur - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous sol pour 13.000€ TTC supplémentaires - Chauffage par climatisation réversible (de 2022) dans la pièce de vie et dans chacune des chambres, et chaudière au gaz individuelle avec radiateurs sur vannes thermostatiques pilotables en domotique. - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques (moteur de 2022 ) - Cuisine de 2022 - Peinture refaite entièrement en 2022 - Transport en commun accessibles à pieds (C25 direction Gare Part Dieu, Bus 50 direction La fouillouse, tramway T2) - Charges de copropriété de 120€/mois (incluant entretien des parties communes, des espaces verts, eau froide et entretien de la chaudière) - nombre de lots : 176 - Taxe foncière 2024 de 1093€ - DPE 75 (C) GES 13 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 530 € et 770 € par an (année de référence 2021) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€ d’énergie par mois (gaz + électricité) . - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Kathleen exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

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