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Loire Investissement
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Loire Investissement 12/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
9
Appartement, 100,97 m²

Prix en baisse 169 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 100,97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

VA6083 SAINT-ETIENNE - Haut du Cours Fauriel, En Exclusivité Loire Investissement L'ETRAT, Très bel appartement type 4 de 101 m² situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété de beau standing. Il est composé d'une entrée, un grand salon / séjour ouvert sur cuisine US parfaitement équipée, un balcon avec vue totalement dégagée, 3 belles chambres, une salle de douche, nombreux espaces de rangement et un toilette. une cave. Un garage avec électricité d'env 17 m²disponible en sus du prix. Copropriété composée de 114 lots principaux. Double vitrage PVC. Charges mensuelle de 236 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et le GAZ. La cerise sur le gâteau: signé lors de l'assemblée générale du 2 octobre 2024 et pris en charge par l'actuel propriétaire: -isolation façades -étanchéité balcon et changement des garde-corps -désamiantage -isolation toiture terrasse -isolation planchers bas -ventilation -vannes d'équilibrage Renseignements et précisions, contacter Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56 - LOIRE INVESTISSEMENT L'TRAT Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085

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ISABELLE CROST - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par ISABELLE CROST - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
18
Appartement, 136 m²

364 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bernex (74500)

Venez poser vos meubles et valises dès à présent et profiter de la saison hivernale en approche. Je vous propose le dernier étage complet pour vous seul avec ce très grand appartement d'environ 136m2 totalement rénové. Cet appartement rare allie charme authentique et style contemporain, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. **Caractéristiques principales :** - Superficie : 136 m² - 63m2 carrez - Dernier étage - Vue sur les montagnes et la nature - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Espaces lumineux et ouverts - Cuisine moderne meublée et totalement équipée - Grand séjour convivial - Chambres spacieuses : 3 dont 1 suite parentale - Espace complémentaire : bureau, coin lecture.... - Salle de bains élégante et fonctionnelle - 2 stationnements privés Profitez de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants tout en étant à proximité des commodités. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et charme. N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 248855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Roanne
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Roanne 12/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Appartement, 46 m²

85 000 € 1 848 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

ROANNE - Appartement au dernier étage avec ascenseur entièrement rénové. Traversant et très lumineux il offre un salon/sejour avec accès direct à un grand balcon. Cuisine moderne équipée et aménagée, cellier, salle d’eau, wc, une chambre avec rangement. Place privative dans la copropriété. Proche de la gare de roanne ce type 2 est un coup de cœur assuré. Contact 0764674399.

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 13/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 48 m²

75 000 € 1 563 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Riorges (42153)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose ce T2 situé au 2 eme étage d'un immeuble avec ascenseur, proche de toutes commodités. Le hall d'entrée dessert une cuisine lumineuse, équipée et aménagée, un séjour spacieux de 16 m2, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking couvert et une cave. Doubles vitrages PVC, volets roulants. Charges annuelles : 2100 euros Taxe foncière : 900 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Foncia Transaction Alpes Dauphiné
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Alpes Dauphiné 16/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
12
Appartement, 31 m²

235 000 € 7 581 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Plagne Tarentaise (73210)

RARE A LA VENTE ! T2 duplex de 31.26m², idéalement situé sur le haut de Belle Plagne. Belle Plagne est un quartier privilégié et à l'architecture soignée, une station sans voitures, dynamique été comme hiver. 100% skis aux pieds et situé à proximité immédiate de l'ESF et des commerces, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant un bon ensoleillement, ainsi qu'une vue dégagée sur les pistes et la station. Il se compose d'une entrée, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon et un balcon. A l'étage, une grande chambre. Vendu entièrement meublé et équipé pour 4/5 personnes. Libre de toute location et/ou occupation (pas de bail commercial). Visite virtuelle 360 sur demande : L'œil de l'expert : "Un appartement extrêmement recherché..." RARE FOR SALE! T2 duplex of 31.26m², ideally located on the top of Belle Plagne. Belle Plagne is a privileged area with neat architecture, a car-free resort, dynamic in summer and winter. 100% ski-in ski-out and located in the immediate vicinity of the ESF and shops, this apartment in good condition benefits from a South-West exposure guaranteeing good sunshine, as well as a clear view of the slopes and the resort. It consists of an entrance hall, a bathroom with bathtub, a separate toilet, a living room with open kitchen, dining area and lounge area and a balcony. Upstairs, a large bedroom. Sold fully furnished and equipped for 4/5 people. Free of any rental and/or occupation (no commercial lease). 360 virtual tour on request: The expert's eye: "A highly sought-after apartment..."

KLEIN Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par KLEIN Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
10
Appartement, 86,95 m²

235 000 € 2 703 €/m²
Appartement • 86,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

Quartier Aigle/ Championnet - Caserne de Bonne Appartement récemment rénové et très bien situé dans une rue calme, à proximité des écoles et des commerces de la Caserne de Bonne et du quartier Championnet. Ce grand T3 de 87m² environ se situe au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 50. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. L'appartement est lumineux et traversant, exposé (Sud/Nord) Travaux de rénovation réalisés en 2024 : Electricité, peintures, sols, salle de bains et WC. Travaux à prévoir : Cuisine à équiper et à aménager à votre goût (un projet de cuisine a été réalisé avec une projection 3D). Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. DPE : D Pas de travaux à venir sur la copropriété. 2023 : Ravalement de façade avec isolation extérieure, toiture, isolation des combles. A visiter sans tarder avec : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AGENCES GAYA
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par AGENCES GAYA 17/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
8
Appartement, 56,3 m²

205 000 € 3 641 €/m²
Appartement • 56,3 m² • 2 pièces • 1 chambre

Meylan (38240)

L'appartement se trouve dans une résidence moderne construite récemment. En entrant, vous accéderez à un salon spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent pénétrer une belle lumière naturelle. Le salon fait face à la terrasse de 12,5 m², offrant un espace extérieur parfait pour profiter des repas en plein air ou des moments de détente, avec suffisamment d'espace pour installer une table, des chaises, et même quelques plantes. La cuisine ouverte est aménagée et équipée et dispose de rangements fonctionnels et d'un plan de travail spacieux, idéal pour cuisiner tout en restant connecté à la pièce de vie. La chambre, d'environ 12 m² environ. Le hall est équipé d'un grand placard intégré pour un maximum de rangement. La salle de bains est élégante, avec une douche à l'italienne, et des finitions modernes. Il est équipé de tout le confort moderne : double vitrage, chauffage individuel gaz, et conformité aux normes énergétiques récentes. Idéal pour un jeune couple ou une personne seule cherchant un logement agréable et fonctionnel, cet appartement propose un excellent compromis entre espace intérieur et extérieur. Bus C1 C10. Ecole des Béalières et boulangerie à 5 minutes à pieds. Copropriété de 198 lots Charges annuelles : 633 euros.

Agence Immobilière de Combloux
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence Immobilière de Combloux 18/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
15
Appartement, 75,93 m²

425 000 € 5 597 €/m²
Appartement • 75,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Combloux (74920)

Appartement 2 chambres très belle vue Mont Blanc Situé dans une petite résidence proche du village, Appartement de 75.93 m² LC, au 1er étage avec une entrée, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine ouverte donnant sur un balcon/terrasse avec une très belle vue Mont Blanc, exposition Sud est, un beau séjour salon, deux chambres. Vendu avec une cave.

Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Appartement, 77 m²

153 000 € 1 987 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Crolles (38920)

Sur la commune de Crolles dans la vallée du Grésivaudan, je vous propose en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 77m2 avec garage et cave, à prix très attractif, spécial primo-accédants (BRS : Bail Réel Solidaire). L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia privative et d'une cuisine équipée. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain, wc séparé et dressing. Vous profiterez également d'une vue magnifique sur les montagnes. Vous l'aurez compris ce bien est exceptionnel et très attractif en terme de prix. Uniquement pour de la résidence principale. Contactez votre conseiller LGM Immobilier, Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de TOULOUSE sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 11821

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/09/2024
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 21/09/2024
12
Appartement, 39 m²

75 000 € 1 923 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Roanne (42300)

À quelques pas de la gare et de l'IUT, découvrez ce charmant appartement T1 de 40 m², situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement lumineux est proche de toutes les commodités. - Composition : Une entrée avec rangements intégrés, un salon séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue dégagée depuis le premier balcon - Chambre d'env 13 m² confortable avec accès direct à un second balcon, parfait pour vos moment détente. - salle d'eau contemporaine avec douche et wc Atouts : - 600EUR par mois de loyer (500EUR de loyer + 100EUR de charges) très bonne rentabilité. Le stationnement est libre devant la résidence. - Cave d'env 4.62 m² -Les charges de annuelles env 1200EUR (chauffages collectif gaz, entretien de l'immeuble, eau, électricité partie communes) -Aucune procédure en cours -Taxe foncière 800EUR - Prix de 75000EUR FAI (à charge acquéreur) Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour les usages recensés. Consommation Réel : 322.85 kWhep / m2. an DPE : E Emissions de gaz à effet de serre (GES) (en énergie primaire) pour les usages recensés Estimation des émissions : 75.55 kgéqCO2 / M2. an GES : F Date du diagnostic 18 / 12 / 2019 Ce bien, offrant confort et luminosité, est une excellente opportunité à ne pas manquer sur Roanne. N'Hésitez pas à me joindre au 06 62 56 58 68 Yannick Perrot E. I PRUVOST IMMOBILIER Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Yannick Perrot E. I / .

Christelle SPRINGER - iad
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Christelle SPRINGER - iad 21/09/2024 - mise à jour 04/11/2024
11
Appartement, 83 m²

449 000 € 5 410 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : ---APPARTEMENT T4---PROCHE DE TOUTES COMMODITES---5 MINUTES DU LAC---AU CALME---A RENOVER---CAVE Situé dans le secteur recherché des Pommaries à Annecy Le vieux, cet appartement traversant de 82.97m2 environ situé au premier étage avec ascenseur offre un fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès à une grande cuisine ouverte sur une loggia, d'un spacieux dégagement pouvant servir de bureau avec balcon desservant trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et de l'école, il attend son nouveau propriétaire pour une rénovation complète. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage à vélo collectif et d'un parking sécurisé au sein de la copropriété. Lumineux et spacieux, cet appartement est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination au coeur d'un environnement calme et arboré. A visiter sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.67 € par mois (soit 1940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LICHTENBERGER AGENCY
Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par LICHTENBERGER AGENCY 23/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
11
Appartement, 148 m²

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Appartement • 148 m² • 6 pièces

Aix-les-Bains (73100)

APPARTEMENT 6 PIECES DE 148M2 AVEC TERRASSE AIX LES BAINS Unique à la vente sur Aix-Les-Bains, situé au calme, un splendide appartement de 6 pièces de 138m2 carrez (148m2 au sol), au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation. Cet ancien appartement de type Haussmannien a été entièrement repensé et réaménagé avec goût et qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un joli volume de vie (salon/salle à manger/cuisine) le tout avec une belle hauteur sous plafond de 5m. Le coin nuit se compose de deux "master" avec salle d'eau , d'une troisième chambre, d'un bureau et d'une salle de bains, vous trouverez également un espace buanderie. Une terrasse abritée, exposée Sud saura vous séduire par sa vue sur les toits de la ville. Pour compléter ce bien une cave de 30m2. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Sonia. « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 24/09/2024 - mise à jour 16/11/2024
6
Appartement, 60 m²

345 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Venez découvrir ce superbe appartement type 3 de 60 m², idéalement situé en plein cœur historique de Lyon. Niché dans une rue calme et ensoleillée, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. les charges de copropriété sont de 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble . la taxe fonciere est de 606 euros annuel La Presqu’île de Lyon, joyau au cœur de la ville, est un véritable lieu de rencontre entre histoire et modernité, où l’âme de Lyon se dévoile dans toute sa splendeur. Située entre le Rhône et la Saône, cette terre effervescente respire la vie à chaque coin de rue, tout en offrant des moments de calme et de contemplation. C’est un lieu où les bâtiments historiques côtoient les boutiques chics et les restaurants raffinés, où les place des Terreaux et Bellecour s’animent sous le soleil, et où les passages secrets et les quais bordant les fleuves invitent à la flânerie. Chaque ruelle, chaque bâtiment témoigne d’un passé riche, qui se mêle aux accents contemporains de la ville en perpétuelle évolution. Les quais de la Saône offrent un écrin de verdure et de calme, où l’on peut se perdre dans la beauté des reflets de l’eau, tandis que les places emblématiques de la Presqu’île, comme Place des Terreaux ou Place Bellecour respirent une énergie vibrante, entre art, culture et convivialité. Le soir, la lumière dorée qui se reflète sur les façades crée une atmosphère magique, presque intemporelle. La Presqu’île, véritable cœur battant de Lyon, est le parfait mariage entre l’histoire et la modernité, un lieu où l’on se perd avec plaisir, où chaque promenade devient une découverte, chaque instant un souvenir gravé dans l’âme de la ville. Un endroit où il fait bon vivre, où chaque coin semble inviter à la rencontre, à l’émerveillement.PRIX:345000 EUROS Honoraires d'agence inclus

LYAUDET DRAJNUDEL
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par LYAUDET DRAJNUDEL 25/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
17
Appartement, 81,79 m²

215 000 € 2 629 €/m²
Appartement • 81,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Roanne (42300)

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 82m2 avec terrasse couverte aménagée de 16m2. Cave sécurisée en sous-sol. Parking collectif appartenant à la copropriété. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et écoles. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée. Accessibilité parfaite notamment avec l'ascenseur. L'appartement étant traversant et exposé plein Est-Ouest, il est très lumineux et agréable à vivre. Il à été entièrement refait avec goût et très bon matériaux. Un hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie principale, 30m2 d'espace avec de grandes ouvertures sur la terrasse. Cette espace se compose du salon et de la salle à manger. La cuisine semie-ouverte est équipée et aménagée et agrémentée un espace mange debout. La terrasse est aménagée avec des modules carrelés, assises, éclairage et un grand bac à plantes. Carrelage au sol. Le dégagement avec nombreux rangements donne accès à l'espace nuit avec 2 chambres confortables. La chambre principale dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau avec meuble vasque, miroir connecté et douche italienne. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Nombreuses attentions ont été portées aux éclairages, électroménager et carrelages. Charges de copropriété intègrent : Chauffage collectif, eau chaude / froide, entretien des espaces communs, parking, ascenseur, sortie poubelles. Immeuble bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2586.36 euros.

CIMALPES
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par CIMALPES 26/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
9
Appartement, 57 m²

498 000 € 8 737 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Megève (74120)

Magnifique appartement avec mezzanine d'une surface loi carrez de 44,47 m² dont 57,94 m² de surface totale, récemment rénové avec soin et très fonctionnel. Dans un secteur très calme et préservé et sans vis à vis vous apprécierez son exposition Sud et Ouest avec des accès à la terrasse. Une entrée distribue la salle de douche, toilette et espace buanderie d'un côté et le salon avec une cheminée, modulable en coin nuit indépendant ; le coin repas avec grande baie vitrée et la cuisine entièrement équipée. Un bel escalier dans la pièce à vivre mène à la mezzanine composée d'un coin bureau, une chambre avec dressing. Un garage fermé accompagne ce bien