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Jean-Marie ROURE - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Jean-Marie ROURE - Domini 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

495 000 € 5 317 €/m²
Appartement • 93,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

...RouRe Maison Immobilière Ainay vous propose en exclusivité... En plein coeur d'Ainay, ce LOFT à proximité immédiate de l'abbaye d'Ainay dans un environnement historique au charme absolu, dans une rue extrêmement calme ( car non traversante entre de la Saône jusqu'au Rhône ), dans un copropriété de très haut standing. Ce loft duplex intime en Rdc surélevé, avec très belle hauteur sous plafond propose un premier niveau dédié à la pièce de vie. Dès l'entrée le sentiment d'espace vous envahie grâce à son enfilade de 3 immenses fenêtres donnant sur très jolies vues ( plein sud ) et grâce à ce volume unique organisé entre un espace cuisine( de fabrication BOFFI ) entourant son espace dinatoire et son espace détente salon télévision séparé par un sublime et très subtile escalier d'un maitre artisan, léger, jouant sur la continuité et la séparation de ce volume. L'étage propose une première chambre parentale, avec une verrière atelier toute longueur avec sa salle de bain ( BOFFI ). Une seconde chambre, un bureau ouvert dominant, une buanderie, un dressing et wc indépendant. Notre avis : bien rare, atypique sur une situation exceptionnelle idéal jeune couple, pied à terre, investisseurs, parents célibataire avec enfants, Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE Carte T CPI69012023000000047 RCP Alliance

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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 29/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

55 073 € 3 240 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 9ème (69009)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Lyon, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 17.89 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2526 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.89% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 21/09/2024

499 000 € 3 590 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Emplacement d'exception - Opéra - Rue du Garet - Au calme absolu d'une grande cour intérieure et en étage élevé, superbe duplex T5 entièrement rénové de 139 m2. Charme authentique, intimité et originalité pour cet appartement aux espaces atypiques, situé au cinquième étage d'une petite copropriété sécurisée, offrant une entrée desservant un vaste pièce à vivre mansardée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un bureau, un wc. Au niveau inférieur, un grand espace parental privatif composé d'un bureau, une chambre, une salle de bains avec wc, un dressing. Poutres et pierres apparentes. Parquet massif. Nombreux rangements. Surface Carrez : 100, 93 m2 - Surface totale au sol : 139, 83 m2. Duplex au quatrième et cinquième étage. Huisseries double vitrage. Velux. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Fibre. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 29 dont 19 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 1380 euros. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 510 euros et 2 090 euros par an. A proximité immédiate de toutes commodités. Métro A et C : Hôtel de Ville L. Pradel - Bus C3/C5/C13/C14/C18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guillerme Immobilier 01/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

699 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 146,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Rare Loft de caractère 150m² ------ Votre Agence vous propose à Lyon, quartier Carnot, à deux pas de la gare TGV, du métro et de l'accès autoroute, au calme en arrière-cour, superbe loft en duplex de 150m². En entrant dans cet ancien bâtiment industriel, vous apprécierez les volumes du séjour/cuisine de 64m², la belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, le mélange de la pierre, du bois, du métal et du verre. Cet appartement atypique possède une suite parentale de plain-pied avec SDE et dressing A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une SDB/WC et un bureau en mezzanine pouvant faire office de couchage de 13.5m². On aime : - le stationnement privatif devant l'appartement (bail) - les faibles charges (60€/mois) - l'accès facile à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...) - la chambre de plain-pied - la voûte en pierre découverte lors de la restauration du lieu - le calme au coeur de Lyon - le 4ème couchage possible sur la mezzanine - le petit espace extérieur devant la verrière Votre agence Immobilière à Dardilly 4bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

ANDR'IMMO

(211 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ANDR'IMMO 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

(211 avis)

1 300 000 € 5 830 €/m²
Appartement • 223 m² • 8 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

EXCLUSIVITE - Au coeur d'Ainay, caché aux yeux de tous, loft atypique chargé d'histoire. Ancienne menuiserie puis usine de parapluies, ce lieu a évolué pour accueillir divers événements avant de se transformer en un loft résidentiel. Réparti sur deux niveau, il offre un total de 343,92 m² habitables, dont 223 m² en loi Carrez, avec en plus un appartement indépendant de type 2 de 34,78 m². Le loft se compose de différents espaces modulables selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 148 m² actuellement agencé de la manière suivante : une entrée accueillante, une cuisine à vivre de 17 m², un espace sanitaire avec deux WC, un vaste séjour de 83 m², un atelier créatif et un charmant patio de 6 m². A l'étage, 88 m² baignés de lumière grâce à ses ouvertures de type industriel offrent un cadre parfait pour créer un espace nuit personnalisé avec salle de bain et dressing. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon vos envies. Bien unique !

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 25/07/2023 - mise à jour 09/11/2024

(49 avis)

650 000 € 7 488 €/m²
Appartement • 86,8 m² • Meublé • 5 pièces

Lyon 1er (69001)

Superbe T5 rénové au coeur des Terraux - Hôtel de Ville Venez découvrir ce splendide appartement d'architecte, récemment rénové comportant 4 chambres ! Idéal investisseurs LMNP - colocation ou famille Rénovation de standing avec matériaux nobles, situé au cœur de la vie Lyonnaise. Séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et entièrement équipée, 4 chambres / bureaux, vaste salle de bain. Produit rare à visiter sans tarder

Latitude 45 Immobilier

(147 avis)

Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Latitude 45 Immobilier 17/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(147 avis)

265 000 € 4 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

EXCLUSIVITÉ - Lyon5 limite Tassin En vente : Découvrez cet appartement rénové avec goût, d'environ 55 m² situé sur Lyon 5. Il se compose d'une belle cuisine aménagée équipée, de deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. L'appartement est climatisé Cet appartement dispose de plusieurs rangements, en bon état général Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (373 kWh/m² annuels) et C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 € et 2 060 € en 2021. Cet appartement est à vendre pour la somme de 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LYON. Référence agence : 2649

SLDI

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SLDI 08/12/2023 - mise à jour 23/11/2024

1 150 000 € 9 504 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2, au sein du "Triangle d'Or", Rue Président Carnot, dans un immeuble de standing, nous vous proposons un appartement de 121m2 au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement disposant d'une triple exposition se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une cuisine et wc. Une cave et deux greniers complètent ce bien. A voir sans tarder. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 06 83 00 80 80 - Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412 euros.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(863 avis)

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 19/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(863 avis)

79 000 € 4 098 €/m²
Appartement • 19,28 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Piétrapolis Immobilier vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement en LMNP Résidence gérée, sous bail commercial meublé, Fiscalité et rentabilité attractive. À 2 minutes à pied du métro Monplaisir-Lumière et des commerces, venez découvrir ce studio au rez-de-chaussée d'une résidence de qualité. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle de bain. Cette résidence construite en 2011 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, mais proche des commerces et des transports en commun. Studio de 19,28 m² comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle de bain. Bail en cours. LOYERS DE 4058.€ H.T. ANNUEL – GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. Taxe Foncière : 292?€ Charges : 311?€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63 et par courriel à Cher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie BRASDEFER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Pietrapolis Villefranche-sur-Saône 08/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

297 000 € 4 990 €/m²
Appartement • 59,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 5ème (69005)

LYON 5 - Parc boisé - belle rénovation Venez découvrir cet appartement T3 de 60 m² dans un écrin de verdure, entièrement rénové avec sa terrasse d'environ 18m² au sein d'un ancien couvent. Son intérieur dispose de deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. Ce bien comporte aussi une place de parking et offre un accès à la piscine de la résidence. Le parc de la résidence est arboré et sécurisé offrant un réel havre de paix pour les familles. À proximité : bus, gare (Alaï), établissements scolaires, restaurants, tennis, boulangeries, commerces, supermarché, épiceries et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes et nationale N6 à 10 km. Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant contact par mail ou par téléphone au 0679462791. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patricia CHARVET - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Patricia CHARVET - SAFTI 30/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

220 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

A Lyon 9e à 5 minutes en voiture de la gare de Vaise, dans une belle copropriété familiale et sécurisée entourée d'un parc de plus de 4 hectares, Venez découvrir ce spacieux appartement entièrement rénové, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif Ce 4 pièce très lumineux est composé d'un hall avec de nombreux placards, 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour donnant accès à un grand balcon, de 3 chambres avec accès chacune également au balcon, d'une salle de bain et d’un toilette séparé. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage collectif. Une cave et des places de stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Le plus: ravalement de façade 2021 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 261 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3127 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CHARVET, Tél. : 06 17 38 20 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 533 742 227 - SAFTI – CHARVET Patricia, Conseiller indépendant

HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Presqu'Ile 05/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

279 000 € 4 345 €/m²
Appartement • 64,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 1er (69001)

Entre Jardin des Plantes et place Morel, au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement T2 bis marie élégamment les matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la françaises, etc.) et les codes du design contemporain (claustra, escaliers métal, etc.) tout en proposant un agencement rationnel et optimisé. Offrant 64,21m² de surface utile pour 43,85m² Carrez, il articule ses surfaces comme suit : Entrée, WC indépendants, salle d'eau, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour, chambre en second jour ; la mise en oeuvre de deux mezzanines permettant d'accueillir en outre bureaux ou espaces couchages supplémentaires. Clarté, calme et très belle atmosphère élèvent l'appartement au rang des biens idéaux, tant pour une première accession que pour un usage de pied-à-terre. Une cave complète le lot. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 578.11 euros.

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 06/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

695 000 € 7 234 €/m²
Appartement • 96,08 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Découvrez cet appartement T4 d'exception, niché au coeur de Lyon 69004, une adresse prisée pour son charme et sa tranquillité. Construit en 2000, cet appartement non meublé de 96.08 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 35 m² de séjour baigné de lumière grâce à une exposition est-ouest, vous profiterez d'une vue imprenable sur la verdure environnante. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau moderne garantissent confort et intimité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'ascenseur, la cave et le stationnement intérieur ajoutent une touche de praticité à ce bien. La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 42 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et son jardin privatif de 134 m², un véritable havre de paix en pleine ville. La piscine commune est un plus non négligeable pour des moments de fraîcheur en été. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, témoignant d'une gestion impeccable. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, 6 stations de métro à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et parcs sont également accessibles en un rien de temps. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes en voiture. Imaginez-vous déjà profiter de ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété : 22 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 280 € Taxe Foncière: 1784€ Pour plus d'informations ou visite contacter: Ana Pereira : 06 50 32 59 74 Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.C) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 047 838

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

990 000 € 8 250 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Opéra- Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce superbe appartement traversant de 92m² carrez (120m² au sol), situé Place du Griffon, à deux pas de l'Opéra. Niché au dernier étage d'une copropriété du XIX siècle entièrement rénovée, vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés et le calme que vous offre ce dernier étage avec terrasse. Accessible par ascenseur et seul sur son palier, ce bien rare offre un cadre de vie d'exception, mariant l'élégance d'un esprit loft et la luminosité abondante grâce à une magnifique verrière de toit. Vous découvrirez le séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l'espace vers une terrasse de 32m². Les finitions soignées et les détails de grande qualité, tels que les huisseries en métal, le parquet en chêne massif, l'isolation acoustique et thermique, témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail. L'espace nuit, calme et intime, comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bains, pour un confort optimal. Le bien est entièrement climatisé, offrant un confort en toutes saisons. WC séparé. Le bien dispose d'une cave de 50m² en sous-sol. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, spacieux et raffiné dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Pas de procédure en cours. Contactez M. CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LES CLÉS D'ALEXIA

(203 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LES CLÉS D'ALEXIA 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(203 avis)

260 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Appartement T3 en rez de jardin Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau T3 en en rez-de-jardin situé dans une copropriété de 2018 fermée et sécurisée. Cet espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte / équipée. Deux chambres lumineuses, une salle de bain élégante et un WC indépendant complètent ce bien. Vous disposerez de la climatisation réversible, d'une alarme, d'une porte blindé et de doubles vitrages dans tout l'appartement. Un garage fermé est disponible en SUS au prix de 20.000€. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire immédiatement. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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