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Arnaud Guyonnet - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 28/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

(13 avis)

260 000 € 4 407 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - TOTEM - T3 DE 59M² - BALCON DE 7M² - 6EME ETAGE - ENTIEREMENT RENOVE Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement traversant de type T3 de 59 m², situé au 6ème étage sur 8 d'une copropriété calme et sécurisée. Niché dans le quartier du Totem à Villeurbanne, à proximité de la Part-Dieu et des Gratte-Ciel, cet appartement rénové avec goût vous offre un cadre de vie idéal. Points forts : Emplacement pratique : Situé dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces de bouches, des écoles (Jacques Prévert et Édouard Herriot) et des transports en commun (ligne C3, Metro A à 10min à pied). Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent confort et praticité. Vue dégagée et belle luminosité : Cet appartement traversant, orienté Ouest/Est, situé au 6ème étage, offre une très belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours et de la vue sur les toits lyonnais. Confort et agencement intérieur : Salon/Cuisine : Une grande pièce de vie de 23,5 m² avec une cuisine équipée moderne et deux grandes baies vitrées donnant sur le balcon. Chambres : Deux chambres sans vis-à-vis de 11 m² et 10 m². Salle de Bain : Une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Toilettes : 1 WC séparé. Entrée: Un espace avec un grand placard intégré, desservant l'ensemble des pièces. Équipements : Double Vitrage : Installé en 2016 pour une isolation phonique et thermique optimale. Isolation façade Extérieure : Réalisée en 2020 pour un confort thermique tout au long de l'année. Espaces supplémentaires : Une cave et un parking souterrain fermé (vendu en sus à 9 000€) complètent ce bien, offrant ainsi des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Prix : 260 000 € Disponibilité : Disponible immédiatement Cet appartement est une belle opportunité sur le marché. Ne manquez pas votre chance de vivre dans un environnement calme et bien agencé tout en étant proche de toutes les commodités urbaines. N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations. Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement agréable et idéalement situé à Villeurbanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Stéphanie GALISSON - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Stéphanie GALISSON - iad 29/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

(27 avis)

349 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

iad France - Stéphanie Galisson (06 62 55 56 10) vous propose : En exclusivité, appartement traversant avec une belle exposition nord/sud, Cours Emile Zola et proche des commerces, de 82 m² (avec une loggia fermée) au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardienne. Ce bien se compose d'un séjour baignée de lumière de 45.50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une loggia de 5.13 m². Coté nuit, 2 chambres de 15 et 10.50 m² dont pour la dernière un lit escamotable avec moteur très pratique pour gagner de la place et donnant un balcon au calme et sans vis à vis de 3 m². Une salle d'eau avec un évier une douche complète la partie nuit et un WC séparé. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave. Côté confort, les fenêtre sont en double vitrage, l'isolation de l'immeuble par l'extérieur a été terminée en début d'année, le chauffage est collectif au gaz. N'hésitez pas à ma contacter pour prévoir la visite de votre futur appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 316.67 € par mois (soit 3800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Galisson EI (ID 22639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Lyon Vitton

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par Lamy Lyon Vitton 18/07/2024 - mise à jour 06/09/2024

245 000 € 3 877 €/m²
Appartement • 63,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Priest (69800)

Pas de descriptif

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 21/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

139 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

Investissez dans un bien polyvalent, entre charme de village et proximité de la Saône ! Situé dans une ruelle pittoresque, ce bien est idéal pour un usage résidentiel ou commercial. Actuellement agencé en habitation, il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 20 m², d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de toilettes séparées. Son entrée indépendante sur rue en fait un espace parfait pour une profession libérale ou location meublée. Emplacement stratégique à deux pas de la Saône, à proximité des lignes de bus et d'un parking gratuit. Visitons! Annonce diffusée par Nicolas D'Ambra, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 488 126 590, agissant pour le compte de Cabinet Leroy Immobilier (CPI 6901 2018 000 038 390).

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

277 000 € 4 468 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Fiche Id-SUP166069 : Eligible à la TVA à 5,5% et à 5 minutes à pied du métro A , cours Emile Zola. Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3 de 62m2, 4ème étage vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 27m2 s'ouvre à l'Est et au Nord sur un balcon de 10m2 pouvant accueillir une table de 6 convives et deux chambres de 11m2, une entrée avec placard, grande salle de bain entièrement aménagée et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 22 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Bénéficiez du prêt à taux zéro nouvelle norme, et du prêt 1% patronal, Crédit Logement. Labellisé Qualitel et NF Habitat. DPE:B, un confort exceptionnel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 277000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Nestenn Saint Bonnet De Mure

(251 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 13/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

(251 avis)

237 000 € 3 484 €/m²
Appartement • 68,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Genas (69740)

SOUS OFFRE !!! A deux pas du Centre Bourg d'Azieu, de ses commerces et restaurants, votre agence Nestenn vous présente ce grand appartement de type 3 situé au 1er étage et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée de 2005. L'allée se trouvant en retrait de la rue, la situation du bien est particulièrement calme. Cet appartement offre une surface Carrez de 68,02m² et comprend une entrée, un séjour / cuisine donnant accès au balcon, espace de rangement, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Coté pratique à noter : la ligne TCL 28 reliant Meyzieu ZI à VAULX EN VELIN LA SOIE est accessible en moins de 2 minutes et l'aéroport ainsi que la gare St Exupéry sont à seulement 5' en voiture, sans nuisances ! A noter : possibilité de louer 2 places de parking

Bussat Immobilier

(241 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par Bussat Immobilier 14/09/2024 - mise à jour 04/12/2024

(241 avis)

450 000 € 4 217 €/m²
Appartement • 106,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Vous rêvez d'un appartement spacieux au coeur du très prisé quartier Jean-Macé, dans le 7e arrondissement de Lyon ? Découvrez ce bien unique, situé dans un immeuble Haussmannien de caractère, où chaque détail rappelle le charme de l'ancien. Une localisation privilégiée : Situé dans un quartier dynamique et commerçant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des transports en commun, des berges du Rhône et des commodités (commerces, écoles, restaurants branchés). Idéal pour profiter de la vie de quartier animée tout en résidant dans un cadre paisible. Caractéristiques de l'appartement : - Surface : 106,4 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Exposition : Traversant Est-Ouest Disposition : Une entrée spacieuse distribuant un salon-séjour avec alcôve, trois chambres (dont une donnant sur cour), une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement saura séduire les amoureux de l'ancien grâce à ses hauts plafonds avec moulures, ses trois cheminées d'époque, et ses belles surfaces. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le remettre au goût du jour tout en révélant son plein potentiel. Destination pour profession libérale : Cet appartement bénéficie également d'une destination pour les professions libérales, inscrite dans le règlement de copropriété, ce qui en fait une opportunité idéale pour un bureau ou un cabinet. Avantages supplémentaires : - Deux grandes caves incluses - Possibilité d'acquérir un garage box fermé dans une copropriété voisine (en supplément) un véritable atout dans ce secteur recherché ! Charges et fiscalité : - Charges de copropriété : 130,66 euros/mois (incluant 20,16 euros de fond de travaux) - Taxe foncière : 1 359 euros/an Informations complémentaires : Appartement soumis au régime de la copropriété (42 lots dont 17 d'habitation) DPE / GES : E (239 kWh/m²/an) / C (52 kg CO?/m²/an) / Énergie finale 234 kg Co2/m2/an Pas de procédure en cours dans la copropriété. Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement est une exclusivité de BUSSAT Immobilier. Pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, contactez Virginie Dumont-Hénoux, Agent Commercial (EI) ? RSAC 883 837 098 (Lyon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 7939 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.64 euros.

Foncia Transaction Lyon 8ème

(32 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 14/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

(32 avis)

220 000 € 4 151 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Nicolas LEGER : O6 O8 O8 43 9O, vous présente, au sein d’une copropriété de standing, ce charmant appartement de 53 m2 à deux pas de l’horloge ! Situé au 2ème étage (sur 3), avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée, cet appartement allie praticité et charme. -Intérieur lumineux -Traversant (Sud-Ouest / Nord-Est) -Cuisine équipée avec cellier et balcon -Couloir fonctionnel avec rangements -Chambre spacieuse -Salle de bains -WC séparés -Séjour Profitez également d'un balcon / veranda de 9 m2 exposé Sud-Ouest venant en prolongement du séjour : Chauffage individuel gaz (chaudière récente), charges 80 €/mois environ, espaces verts, copropriété très calme et très bien située…

Jean-Christophe VINCENT - ikami

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Jean-Christophe VINCENT - ikami 17/09/2024 - mise à jour 27/11/2024

205 000 € 4 763 €/m²
Appartement • 43,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Rare à LYON PART DIEU, appartement F2 de 43 m2, sans vis à vis, situé au 1er étage d’une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur. Très lumineux, il comprend une chambre séparée avec une salle de bains, une cuisine salon-salle à manger de plus de 20 m2, un hall d’entrée avec placard, un WC. Un grand balcon vient compléter ce bien et offre une pièce supplémentaire. Vous disposez d’un chauffage individuel électrique et de double vitrage. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hamac Investissements & Patrimoine

(67 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

(67 avis)

240 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 5ème (69005)

T5 80 m² - PRET A HABITER - 4 chambres, parking privé et cave - Place Bénédict Teissier T5 80 m² - PRET A HABITER - 4 chambres, parking privé et cave - Place Bénédict Teissier Opportunité dans ce quartier très prisé du Point du Jour ! Idéalement situé à moins de 400m de la place Bénédict Teissier, à proximité de tous les commerces et du parc de la mairie du 5e dans une copropriété familiale et verdoyante. Venez découvrir cet appartement T5 de 80m² en deuxième étage comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparés. L'appartement est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Le tout est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage PVC à isolation renforcée. Excellent DPE en D. Pour votre confort, un parking privatif ainsi qu'une cave très fonctionnelle complètent ce bien. Appartement triple Exposition Nord/Ouest/Sud, extrêmement calme avec vue dégagée. Chauffage individuel au gaz. Pour votre confort quotidien, une cave ainsi qu'une place de parking privé complètent ce bien. Idéal premier achat familial ou investissement locatif en colocation. Localisation : Au pied de la résidence les bus C21 et 46 permettent de rejoindre la gare Perrache en 20 minutes - Bus C20E direction Bellecour métro A en 20 minutes - Bus 17 direction Sainte-Foy-Les-Lyon. Accès autoroute M6 Paris en 10 minutes. Marché sur la place Bénédict Teissier tous les mardis et vendredis matins. Parc de la mairie du 5e avec jeux à proximité. Ecoles et toutes commodités accessibles à pied. A noter, le projet du tramway express de l'ouest lyonnais devrait voir le jour en 2031 et passer par le quartier du Point du Jour reliant la gare Part Dieu en moins de 25 minutes et la gare Jean Macé en moins de 15 minutes. En résumé, un appartement prêt à habiter et bien situé, fonctionnel, calme, lumineux et sans vis-à-vis, idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou mail. Votre agence Hamac vous offre l'estimation professionnelle de votre bien.

Foncia Transaction Lyon 8ème

(32 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 26/09/2024 - mise à jour 14/12/2024

(32 avis)

175 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vénissieux (69200)

Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O, vous présente, sur le secteur Moulin-à-Vent / limite LYON 8ème, au sein d’une copropriété de standing verdoyante de 2014, au calme, appartement 3 pièces de 63,07 m2 offrant un très bel espace de vie (29 m2) avec un séjour-cuisine ouvrant sur un balcon à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis, en rez-de-chaussée. Ce logement dispose également de 2 chambres spacieuses, d'une grande salle de bains et de toilettes séparées. Les prestations sont de grand standing et l'état général est excellent (travaux de rénovation récents). La copropriété est située à proximité de toutes les commodités, notamment des trams T6 et T4, des commerces et des écoles. Un garage box fermé est également inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé en sous-sol de l’immeuble. Le quartier est agréable et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion.

CABINET LEROY IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CABINET LEROY IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

285 000 € 3 032 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé au cœur du quartier résidentiel de Saint-Rambert, à proximité immédiate du centre, découvrez cet appartement familial au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée. La résidence bien entretenue bénéficie d'un environnement calme, en impasse, avec une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose se distribue par un grand hall d'entrée avec placard puis une belle pièce de vie donnant sur un spacieux balcon avec un store et surtout une jolie vue sur parc arboré très bien exposé, une grande cuisine séparée attenante à une buanderie. Coin nuit bien séparé, deux chambres enfants et une chambre parent, un wc avec lave main , une salle de bain / douche . Travaux de rénovation à prévoir Vous disposerez d'un dressing, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cadre de vie paisible : Situé dans une impasse, vous profiterez d'une atmosphère calme et verdoyante Vue dégagée : Belle vue sur le parc depuis le séjour et certaines chambres, sans vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR SMS AU 06.51.79.37.30 (Nicolas d'Ambra) Annexes : Garage en sous-sol sécurisé. Cave privative. EXPO NORD -SUD Prix de vente : 285000€ FAI Honoraires d'agence : 'à la charge du vendeur' Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots principaux Pas de procédure en cours dans la copropriété. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 2100€ Cet appartement saura répondre aux attentes d'une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Keller Williams Immobilier Lyon

(324 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

(324 avis)

675 000 € 5 973 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé au pied du métro Massena, sur le cours Vitton, cet appartement traversant de 113 m² est composé d’une entrée desservant la pièce de vie avec accès au balcon plein sud, la cuisine et l’espace nuit disposant de 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing. Cet appartement vous offre de belles possibilités de rénovation pour le transformer en un espace de vie moderne. Il est traversant et vous profiterez d’une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le balcon plein sud est un véritable atout, tout comme sa cave et son grand garage en sous-sol de l'immeuble (en sus). L’immeuble est situé sur un terrain HCL. Travaux à prévoir dans l'appartement pour en faire le bien idéal, à votre image ! Il dispose de 2 portes palières. Un emplacement idéal avec une proximité immédiate des commodités, transports, écoles et du parc de la tête d’or. Secteur lycée du Parc. Taxe foncière 2024 : 1845€ Charges : 4620,51€/an (parties communes, ascenseur, eau chaude et froide avec compteur individuel, chauffage avec compteur individuel, garage, concierge, terrain HCL) DPE : C GES : C La chaudière gaz de la copropriété a été changée en 2021. La copropriété dispose d'un local à vélos. N'hésitez pas, et contactez Sophie BUSSER 06/75/24/34/43 Agent commercial RSAC : 912 246 584 / EI RÉF : 6077 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nicolas THIBAUD - 3G Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Nicolas THIBAUD - 3G Immo 07/10/2024 - mise à jour 19/12/2024

(20 avis)

250 000 € 3 086 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir ce grand et magnifique T3 (qui peut passer en T4) de 81m² et doté d'un balcon de 13m². Situé sur le secteur de Moulin à vent (limite Lyon 8), vous aurez la chance de profiter d'une copropriété, très jolie et très calme. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 4.04m² . Pièce de vie de 43.6m² . 2 chambres de 12.48 et 11.28m² . Salle de bains 5.13m² . WC séparé . Dégagement 2.51m² # Éléments de construction : . Construction de 2014 . 1er étage sur 4 . Garage en SUS pour 19 000€ . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage collectif au granules avec compteur individuel # Autres caractéristiques : . Exposition : Est / Ouest . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 196€ par mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien de la copropriété) . Taxe foncière de 1247€ Le bien est soumis au statut de la copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD Inscrit au RSAC de VIENNE 903 284 271, Tel : 06 61 65 39 16, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195727NT-1462412025

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 03/12/2024

211 000 € 2 890 €/m²
Appartement • 73 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 8ème (69008)

Spécial investisseur Nous vous proposons cette superbe colocation possible de 4 chambres de 73m2 à Sans Souci à proximité immédiate du métro et de l'université Lyon 3. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Nous vous proposons ce bien avec une rénovation complète pour vous permettre de réaliser une colocation de 4 chambres pour un projet d'investissement locatif. Chambres louées 590 € / mois HC pour un loyer total de 2360 €. Taux d'occupation 93% sur le secteur. Très peu de roulement et secteur fortement recherché par une population étudiante. Travaux à prévoir pour un montant de 43 000 € mobilier et électroménager compris. Production d'eau chaude individuel par cumulus. Charges mensuelles = 120 € / mois comprenant l'eau froide TF = 922 € DPE : E Projection après travaux DPE D. Contactez-nous pour vous présenter le dossier complet et réalisé une simulation de rentabilité et de financement en fonction de votre profil. D'autres colocations et appartement pour investissement locatif à découvrir. Purple investissement immobilier, votre conseil en investissement locatif clé en main sur Lyon. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Visuels et prix non contractuels.