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ESPACES ATYPIQUES LYON

(276 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 14/11/2024

(276 avis)

285 000 € 2 522 €/m²
Appartement • 113 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fontaines-sur-Saône (69270)

Situé à Fleurieu-sur-Saône, dans un écrin de verdure et à quelques minutes des quais de Saône, ce duplex rénové de 113 m² (81 m² loi Carrez) prend place au deuxième et dernier étage d'une ancienne bâtisse du 17ème siècle. Il bénéficie également d'un jardin privatif de 100 m². Dès l'entrée, un couloir dessert un premier salon entièrement ouvert sur la nature, offrant une vue dégagée sur le val de Saône. Cet espace est prolongé par un deuxième salon bibliothèque pouvant également faire office de bureau ou même de première chambre. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une seconde chambre et deux salles d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une troisième chambre mansardée, éclairée par une fenêtre de toit. Le cachet de l'ancien, associé à une rénovation soignée, la vue et le jardin bucolique sont incontestablement les atouts de ce bien. Un jardin de 100m² avec cabanon. Deux places de parking. Une cave. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1270 euros et 1770 euros. Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1336 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Abriculteurs

(153 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Abriculteurs 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(153 avis)

289 000 € 10 704 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Studio "Loveroom" de 27m2 en vente à Lyon - Idéal pour investisseurs Abriculteurs vous propose à la vente un studio exclusif de 27 m² carrez (37 m² au sol) dans le 4ème arrondissement de Lyon. Aménagé pour un confort optimal, ce bien se démarque par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel de rentabilité en tant que Love room, offrant des revenus supérieurs à une location traditionnelle. Un espace séduisant et optimisé : Grande pièce de vie de 26 m², modulable pour créer divers espaces Cuisine ouverte et aménagée pour un style moderne et pratique Jacuzzi double privé et sauna infrarouge intégrés dans la Love Room, pour une expérience unique de relaxation WC séparé pour un confort accru Atouts clés pour une rentabilité exceptionnelle : Revenu annuel estimé à 50 000 €, bien au-delà d’une location classique Balcon privé, idéal pour un moment de détente en extérieur Place de parking incluse pour un accès pratique et un atout supplémentaire Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Ascenseur dans l’immeuble, un confort rare et apprécié Caractéristiques techniques : DPE : D Ce studio Love room répond parfaitement à la demande croissante pour des séjours haut de gamme et offre un potentiel de rentabilité particulièrement élevé grâce à ses prestations exclusives. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Abriculteurs dès aujourd'hui.

Séverine Duchamp - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Séverine Duchamp - efficity 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(6 avis)

260 000 € 5 306 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

69008 - LYON - MONTPLAISIR - APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 49,57 M² ET SON GARAGE Efficity et Séverine DUCHAMP ont le plaisir de vous présenter cet appartement, situé dans le quartier très recherché de Montplaisir, à deux pas de la Place Ambroise Courtois et de ses commodités. Caractéristiques principales : - Emplacement idéal : situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. - Agencement optimisé : Une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour de 22,04 m² avec deux fenêtres pour une belle clarté, et une cuisine attenante (pouvant être ouverte selon vos envies). L'espace nuit est séparé et propose une chambre confortable avec parquet massif et placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparés. - Stationnement : un garage, accessible directement par l'ascenseur, facilitant le stationnement et le stockage. - Sécurité assurée : Résidence sécurisée avec digicode et vigik, - Accessibilité : Transports en commun à proximité (métro et bus) pour des déplacements quotidiens simplifiés. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prisé pour la qualité de sa vie de quartier. Prix : 260 000 € (dont honoraires à charge vendeurs) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Séverine DUCHAMP au 06 60 42 73 79 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Keller Williams Immobilier Lyon

(324 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(324 avis)

240 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

****** EXCLUSIVITÉ ****** T3 avec grande terrasse au calme - LYON 9 / St Rambert Dans une résidence récente (2018), coup de cœur pour ce confortable 3 pièces (2 chambres), en étage élevé, dans un état impeccable. Vous apprécierez particulièrement son agréable séjour qui se prolonge par une grande terrasse de plus de 8 m² au calme et donnant sur la verdure. Cet appartement se situe dans le quartier de Saint-Rambert à Lyon 9e, un quartier verdoyant et familial jouxtant Collonges-au-Mont-d'Or et Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Ce bien est composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements. Un box en sous-sol est disponible en sus. Ce que vous aimerez dans cet appartement : - RÉSIDENCE RÉCENTE : Copropriété de 2018, encore sous garantie décennale. - BIEN 'CLÉ EN MAIN' : appartement dans un état impeccable avec des aménagements sur-mesure qualitatifs (cuisine, salle de bain, rangements) ; vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint-Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature ! De plus, toutes les commodités sont disponibles à proximité : écoles, commerces, transports accessibles à pied. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI Référence : 6295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(324 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 16/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

(324 avis)

245 000 € 4 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pusignan (69330)

Exclusivité Thivand Immobilier ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 56,08 m² Carrez, idéalement situé à Pusignan, offrant un cadre de vie moderne et convivial aux portes de Lyon. Ce bien rare allie confort et prestations de qualité, dans une commune paisible et bien desservie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26,55 m², aménagée pour accueillir un salon cosy ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée. Cet espace spacieux et chaleureux invite à la convivialité et à des moments de détente en toute simplicité. À l’étage, une grande chambre de 27,54 m² vous attend pour des nuits paisibles et un espace nuit des plus confortables. La chambre comprend un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau attenante, offrant ainsi une suite parentale pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, une superbe terrasse privative de 60 m² complète ce bien. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. La terrasse inclut une piscine, un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre dès l’arrivée des beaux jours. Côté commodités, il y a l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 47 et 32 du bus dans les environs. Les autoroutes A432, A42 et A43, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste. Charges de copropriété : 580€/an Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47 EI / RSAC : 834 532 83 Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6229 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cabinet Eric Gameiro

Annonce publiée le 17/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Cabinet Eric Gameiro 17/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

478 000 € 5 386 €/m²
Appartement • 88,75 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement T4 à Caluire-et-Cuire (69300) – Idéal Famille, Proche de Lyon Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Caluire-et-Cuire, à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cet espace de vie lumineux et spacieux est parfait pour une famille en quête de confort et de commodité. Détails du Bien : • Surface Totale HABITABLE : 88,75 m² • Cuisine et Séjour : Une belle pièce de vie ouverte de 37,5 m², alliant modernité et convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. • Chambres : 3 chambres d’environ 13 m² chacune, idéales pour accueillir une famille avec enfants ou pour disposer d’espaces de bureau et de rangement. • Salle d’eau : Une salle d’eau spacieuse de près de 9 m², offrant tout le confort dont vous avez besoin avec une baignoire ainsi qu'une douche. • Balcon : Profitez d’un balcon de 8 m², un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. • Cave : Un espace de rangement supplémentaire n'est jamais de refus encore plus quand c'est une cave individuelle de 3 m². Atouts de l’Appartement : • Emplacement : Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès facile aux grands axes routiers. • Stationnement : Place de parking sous-terrain privé, avec des places de parking supplémentaires réservées aux résidents – un vrai plus dans ce secteur. • Cadre de Vie : Appartement dans un quartier prisé, offrant un environnement parfait pour une vie de famille paisible, tout en étant à quelques minutes du centre dynamique de Lyon. Cet appartement combine espace, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi. Prix : 478000€ Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! N’hésitez pas à poser des questions si vous avez des besoins particuliers ou pour en savoir plus sur les prestations du bien.

Monplaisir Lumière Immobilier

(181 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Monplaisir Lumière Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

(181 avis)

276 000 € 4 842 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 8ème (69008)

Idéalement situé sur la très prisée avenue des Frères Lumière, ce charmant appartement de 57 m² se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse et d’une chambre calme donnant sur cour. Vous bénéficierez d’une cave et possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour profiter pleinement du quartier. Votre agent commercial (RSAC N°928 995 620 - Greffe de LYON) Arnaud LABROSSE Entrepreneur Individuel 06 46 25 75 37 Référence agence : 733

Keller Williams Immobilier Lyon

(324 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 19/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

(324 avis)

212 000 € 3 164 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Votre futur cocon à Villeurbanne vous attend ! Situé à 5 minutes de Gratte-Ciel, on vous propose cet appartement de 67 m², situé au 9e étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa double exposition nord/sud. Il se compose de 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième, ainsi qu’un spacieux séjour. Vous profiterez également de deux balcons : un orienté plein sud pour maximiser l'ensoleillement et un autre côté nord pour plus de fraîcheur. Cet appartement dispose également d’un chauffage collectif, d’une chaudière à gaz et d’une cave. Les charges annuelles s’élèvent à 2120 €. Diagnostic DPE : F/D. À seulement 5 minutes à pied de tous les services : Transports en commun (bus, métro) Écoles, crèches Cinéma, restaurants, bibliothèque, bassins de natation Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, poissonneries, bureau de poste Le marché Cours Zola tous les samedis matins Accès rapide aux autoroutes et à la nationale N346. Proposé à 212 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Appartement en copropriété. N’attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien exceptionnel de 3 pièces. MILARDI DYLAN Téléphone : 06-80-44-15-34 E-mail : RSAC : 888 676 152 Reference: 6267 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DV Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par DV Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

(26 avis)

137 500 € 2 097 €/m²
Appartement • 65,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vénissieux (69200)

INFO CLIENTELE : CE BIEN EST SOUS-OFFRE. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, rue Montélier à Vénissieux, cet appartement de type T4, sans vis-à-vis, offre une surface de 65 m² et se trouve au 4? et dernier étage sans ascenseur. Le logement se compose d'un grand salon lumineux, de trois chambres (deux de 9 m² et une de 10 m²), d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée. Une cave privative est également incluse. Traversant et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, l'appartement est particulièrement lumineux. L'isolation thermique des murs extérieurs et des menuiseries a été refaite il y a trois ans. Le chauffage collectif performant, au sol et au plafond, est inclus dans les charges, qui s'élèvent à environ 300 € par mois et comprennent également l'eau chaude et froide. La résidence, majoritairement composée de propriétaires (90 %), est idéale pour les familles et dispose d'un parking collectif fermé. Le secteur Max Barrel-Charreard offre une proximité immédiate avec une aire de jeux, un stade, les écoles, crèche, commerces et services, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, notamment le bus et le tramway. Cet appartement, proposé au prix de 140 000 € (honoraires d'agence inclus), représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine BOY - DV Immobilier au 07 88 83 39 19.

Éric BERNET - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Éric BERNET - SAFTI 20/11/2024

135 000 € 3 293 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Saint-Priest (69800)

Situé à Saint-Priest (69800), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. À proximité, on trouve toutes les commodités nécessaires telles que des transports en commun (bus, tramway, train), un collège, et un accès facile aux commerces. La ville dynamique et son exposition Sud-Ouest en font un lieu attractif pour les résidents. À l'extérieur, ce bien se distingue par sa construction en 2013 en parpaing, offrant ainsi une structure solide et durable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un système de sécurité avec interphone et digicode, ainsi que la fibre optique, garantissant un confort et une tranquillité au quotidien. À l'intérieur, ce studio de 41 m² dans le bâtiment A se compose d'une pièce principale regroupant séjour et cuisine, d'une salle de bain et d'un garage en sous-sol ( en supplément ), offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour ses résidents. L'ensemble est agencé de manière à offrir un environnement confortable et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 20/11/2024

470 000 € 3 588 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Lyon 1er - entre parc Tête d'Or et Terreaux Visite virtuelle sur demande Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement familiale vous accueille avec un vaste séjour avec son parquet, sa cheminée d'époque. Paré de ses moulures et boiseries, il vous séduira grâce à ses volumes. Il s'accompagne de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec toilettes séparée, d'une cuisine équipée ainsi que d'un dégagement et de nombreux rangements. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, son parquet et ses cheminées. Ce bien nécessite un rafraichissement. Il possède un réel potentiel à révéler pour qu'il soit magnifique. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Charcot immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Charcot immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

220 000 € 4 198 €/m²
Appartement • 52,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 5ème (69005)

Cet appartement de 52,40 m2 comprend : un séjour d'une surface de plus de 16 m2 exposé au Sud, une cuisine indépendante, un cellier, une très grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Cette belle résidence de 1976, surveillée et sécurisée possède une piscine et un parc arboré avec aires de jeux pour enfants. Ce joli T2 est calme, traversant, spacieux est complété d'une CAVE. Immeubles ravalés et isolés par l'extérieur, portes d'entrée des immeubles en alu et double vitrages changées récemment. Les charges comprennent : l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice. Plusieurs lignes de bus à proximité. Bien idéal COUPLE, PERSONNE SEULE ou INVESTISSEUR. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Club manager

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Club manager 22/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

265 000 € 3 897 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

En exclusivité à vendre à TASSIN LA DEMI-LUNE dans une résidence privée et fermée avec sa piscine centrale, rue Joliot Curie, appartement T3 lumineux d’une surface habitable de 68 m2. L’appartement se trouve au deuxième étage dans un bâtiment construit en 2004, avec ascenseur. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec sa terrasse carrelée de 7 m2, d’une cuisine fermée, de deux chambres parquetées avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Huisseries pvc double vitrage. Cave. Garage inclus dans le prix. L’appartement a été entièrement repeint en blanc en juillet 2024. Les charges de copropriété sont de 150 euros par mois qui comprennent : eau froide, ascenseur, entretien piscine, entretien bâtiment, contrat d’entretien gaz, nettoyage des communs, entretien espaces verts. Copropriété de 215 lots. Son prix de vente est de 265 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' CLUB MANAGER IMMOBILIER, sas RCS no 790 799 274 délivré à Lyon CPI no 6901 2017 000 021 967 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

ACI Immobilier

(172 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/12/2024

Proposée par ACI Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 15/12/2024

(172 avis)

178 000 € 5 573 €/m²
Appartement • 31,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 9ème (69009)

A seulement 5 minutes à pieds de la Gare Proche de toutes commodités, des transports, et des ecoles Cet appartement de type 2 se situe au 2ème étage d'une résidence propre, entretenue et AVEC ascenseur. Il possède une surface de 31 m2 loi carrez et se compose d’une entrée, d'un séjour de 13.74 m2 acces au balcon de 3.79m2 avec cuisine séparé de 2.14 m2 et salle de bain avec WC. Les prestations comprennent : Menuiseries PVC double vitrage Radiateurs électrique Chauffe-eau électrique individuel AVIS DE L’EXPERT : IDEAL INVESTISSEUR, EMPLACEMENT RECHERCHÉ ! Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites. Annonce mise en ligne par O. MISIR - Agent Commercial - RSAC 893 022 905

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Agence Homicca 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

(48 avis)

230 000 € 3 151 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE Villeurbanne, A proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel et du bus C3 cours Tolstoï/Verlaine. Dans un immeuble en retrait total de la rue, au 2ème étage/6 avec ascenseur, je vous propose cet appartement de type 3 de 73,5m2 habitable/71m2 carrez entièrement sur le parc de la copropriété. Il comprend un hall d'entrée avec 2 grands placards, une séjour double de 26,5m2 donnant accès au balcon à vivre de 10m2 (8mx1.25m) exposé Sud sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 8m2 meublée et équipée agrémentée d'un cellier de 2,5m2, deux chambres avec placard dont une avec accès au balcon, une salle de bains neuve avec douche à l'italienne et espace buanderie, et un wc séparé. L'appartement est traversant Nord/Sud sans aucun vis-à-vis, lumineux et au calme absolu. En annexes, il y a une cave en sous-sol. ll est possible d'acheter en sus une place de parking en sous-sol ou une place de parking en extérieur. Locaux vélos. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des espaces verts. L'immeuble vient dêtre raccordé au chauffage urbain, système écologique. Il est à proximité du bus C3 avec accès rapide et direct à la gare Part-Dieu et à la Presqu'île, des commerces des Gratte-Ciel, du métro ligne A, du futur tram T6 arrêt Verlaine, et des écoles au pied de l'immeuble. Son prix est de 230.000€ * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr