5
101 370 €
5 963 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
Studio pour investissement locatif idéal premier achat
19
420 000 €
3 500 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 531 m²
Dans le quartier prisé de l'Alouette, située à 3 minutes du tram B, des écoles et des commerces, cette maison des années 60 rénovée vous séduira par son emplacement idéal mais aussi par son magnifique terrain d'environ 530m2 pouvant accueillir une piscine et très bien exposé. Ce bien peut accueillir toute votre famille grâce à ses 4 chambres, son bureau, une salle de bains et une salle d'eau 2 wc, un séjour traversant, une cuisine indépendante équipée , un grand garage d'environ 30m2 avec porte et portail électrique. Vous serez charmé par les nombreux atouts de cette maison au calme et sans vis à vis. Petit rafraichissement à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
649 000 €
4 006 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • Ter. 825 m²
iad France - Armelle Laradi (06 51 87 37 89) vous propose : Belle maison idéalement située, intra rocade, en 2ème ligne, au calme, sans vis-à-vis, proche des bus et commerces du Monteil, à 6 mn du centre et de la gare, sur une jolie parcelle avec piscine. Belle construction, de qualité. Entrée avec placards, belle pièce de vie en L avec sa cheminée en pierre, très lumineuse, ouverte sur la terrasse et la piscine, surplombée par une grande mezzanine, cuisine séparée aménagée et équipée, ouverte sur un coin repas donnant également sur terrasse et piscine, cellier-buanderie. Côté nuit : 2 chambres avec placards, dont une prolongée par un bureau, salle de bain. A l’étage, la grande mezzanine, 1 chambre, salle d’eau. Revêtement de la terrasse en résine. Vous disposez d’un cabanon et d’un carport. Cette maison atypique et pleine de charme fera le bonheur de votre famille. N’hésitez pas à me contacter !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi EI (ID 4098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
345 000 €
3 833 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 178 m²
QUARTIER ALLOUETTE - Charmante maison mitoyenne de 90 m² , parfaitement entretenue, située sur un terrain clos de 178 m², cette maison offre tout le confort nécessaire dans un cadre boisé. Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec entrée, salon, séjour et cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. A l'étage : trois chambres et une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Cette maison bénéficie d'un environnement pratique, tout en conservant son intimité. Idéale pour une famille à la recherche d'un premier achat ou de vie proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
6
578 000 €
6 422 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²
Pessac Centre : Pessacaise version 2024. Authentique Pessacaise métamorphosée en une villa moderne. Rare à Pessac, cette maison d'époque, située dans le quartier recherché des Echoppes, a été adaptée aux modes de vie et aux exigences de conforts actuels : 1 jardin d'accueil, 1 véritable entrée, 3 chambres avec clim réversible individuelle et dressings intégrés, 1 salle de bains avec ouverture sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec point de jour, WC séparés, cellier, un immense séjour avec cuisine ouverte et îlot central ouverts sur 3 baies vitrées donnant sur la terrasse en bois et le grand jardin. Aucun vis à vis. Au fond du jardin arrière, une annexe de 2 pièces avec salle d'eau, kitchenette, et accès indépendant vers la rue. Cette dépendance ultra-moderne est utilisable en espace de travail comme en lieu vie supplémentaire, avec 1 ou 2 chambres ou 1 chambre et 1 salon-cuisine. Rare à Pessac, cette maison peut être vécue de mille façons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 et 1100 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 110m²
16
676 000 €
3 558 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²
Maison à vendre à Pessac de 190m² - 4 Chambres - Rénovée avec Prestation de Qualité. Prix : 676000€ Découvrez cette magnifique maison de 190m² entièrement rénovée, située dans un quartier calme et pavillonnaire, offrant un cadre de vie idyllique proche de toutes les commodités. Cette demeure allie charme, modernité et confort avec des prestations haut de gamme. Caractéristiques Principales : • Superficie : 190m² • Chambres : 4, dont une suite parentale en RDC • Terrain : Parcelle de presque 1000m² Description : • Espace de Vie : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. • Cuisine : Grande cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. • Suite Parentale : Au rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing. • Véranda : Un espace de vie intérieur/extérieur grâce à sa verranda véranda • Étage : Deux grandes chambres avec salle de bain et un espace mezzanine. • Emplacement : Secteur calme, pavillonnaire, à proximité immédiate des transports, dont la gare de Gazinet permettant un accès rapide à Bordeaux en 8 minutes et au Bassin d’Arcachon en moins de 40 minutes, même en été ! • Proximité :Écoles, commerces, et toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle qui combine espace, confort et modernité. Parfait pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche de Bordeaux et des plages du Bassin. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Valèrie Dupouy EI : 06.08.31.41.70 / Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
12
285 000 €
3 440 €/m²
Appartement • 82,85 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'Agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 4 pièces et d'une superficie de 82,85 m2 au calme, à Pessac Alouette. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2011 comptant 28 lots d'habitation, il est approprié aux PMR et est particulièrement fonctionnel. Il peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec loggia, exposée sud-ouest. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Le couloir de la partie nuit offre de généreux espaces de rangement et dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Autre atout : une suite parentale avec placards, salle d'eau et toilettes. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Chauffage gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois. Ce bien en très bon état est proche des transports (bus, tram B à 10 minutes à pieds), écoles et commerces. Honoraires vendeurs Contact : Nadia au 06.19.60.78.41 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. NADIA LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 114 670 - Bordeaux.
3
415 000 €
6 121 €/m²
Appartement • 67,8 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement neuf de 3 pièces de 67 m² avec grande terrasse et une place de parking en rez-de-chaussée dans résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de PESSAC. D'autres typologies disponibles : prix nous consulter Pour le confort des résidents, les aménagements des logements sont conçus de manière optimale avec des prestations de qualité. A 2 pas de l'ensemble des commerces, cinéma, tram B, gare SNCF reliant la gare Bordeaux Saint-Jean aux gares de Bayonne ou Arcachon.
9
850 000 €
4 474 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 189 m²
MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché. Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied. Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel. En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché. Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable). A venir visiter sans tarder. MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
14
346 500 €
4 226 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 254 m²
L'agence Cadre d'Envies Pessac vous propose cette jolie maison avec jardin située proche des transports (tram, bus, train), des commerces, des écoles et de l'hôpital Haut Lévêque à Pessac. Maison non mitoyenne de 2012 avec un agréable jardin de plus de 250m2 agrémenté d'une terrasse, au coeur du quartier Alouette à proximité des commodités. Le rez-de chaussée disposant d'une climatisation réversible propose un espace de vie d'environ 22m² composé d'un salon/séjour et d'une cuisine équipée attenante avec un cellier. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour obtenir une pièce à vivre d'un peu plus de 30m2. Une suite parentale avec accès au jardin, une entrée et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une mezzanine de 12m2 que vous pourrez aménager en 3ème chambre ou en bureau. La terrasse et sa cuisine d'été vous permettront de profiter de cet espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez stationner jusqu'à deux véhicules sur la parcelle, avec la possibilité d'ajouter un carport. Cette maison avec son agréable jardin est idéale pour un couple ou une jeune famille qui souhaite habiter dans un environnement dynamique proche de toutes les commodités : bus, tram B et gare de Pessac-Alouette à 4 minutes à pied , écoles à 15-20 minutes à pied, hôpital Haut Lévêque à 7 minutes à pied, commerces à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06.38.32.14.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge des acquéreurs de 16500 euros soit un prix net vendeur de 330 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs LIEBE-POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 172 195 - Bordeaux.
13
340 000 €
4 722 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²
Superbe bijou, à l'abri des regards, à l'ombre d'un bout de forêt égaré au coeur du centre ville de Pessac. Très jolie maison atypique de 72 m² avec terrasse de 28 m² pour coup de coeur assuré ! Deux chambres, une superbe pièce de vie baignée de lumière, belle salle d'eau, buanderie... Le tout refait à neuf en 2021 (encore sous garantie) !!! A visiter absolument !
8
260 000 €
2 737 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²
Pessac Centre , maison situé dans un quartier résidenciel, à proximité des transports et écoles, elle se compose d'une cuisine , d'un séjour, de quatres chambres dont une au rez de chaussée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Coté exterieur vous trouverez en fond de parcelle des grandes dépendances avec un accès voiture. Trav Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
618 000 €
3 936 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²
MON AIDE IMMO vous présente en exclusivité, cette très belle maison T5 de plain-pied, avec son double garage attenant de 29m², sur un terrain clos et sans-vis-à-vis de 650 m² dans un environnement très calme. Terrain piscinable. Située à Pessac, quartier MAGONTY, dans un environnement calme, à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des écoles et à proximité immédiate du Golf. Cette maison très bien entretenue, construite en 2004 par le constructeur IGC, comprend : - Une entrée avec placards, donnant sur un séjour de 39m², très lumineux, donnant accès à une agréable terrasse idéalement exposée, avec son store ban. - La cuisine de 12m² est aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - Quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec placards. - Une salle de bain ET une salle d'eau privative dans la suite parentale - Trois WC. La maison possède un cellier, un grand garage attenant, avec porte automatisée, de 29m² pouvant accueillir deux véhicules. La maison dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte et éclairée avec coin barbecue (cuisine d'été). Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, portail automatisé, visiophone, cheminée à insert. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
433 000 €
4 330 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²
Maison d'environ 100m² entièrement rénovée, intérieur comme extérieur, en parfait état dans une rue calme de Pessac, sur une parcelle d'environ 300m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et deux WC. A l'étage vous trouverez un espace sous comble de 15m² au sol qui peut faire office de bureau ou chambre supplémentaire. Cette maison est composée d'un jardin à l'avant et, à l'arrière, d'une grande terrasse avec piscine chauffée exposée sud. De plus un garage et deux abris de jardin viennent compléter le bien. Prix de vente : 433.000 euros FAI (4.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
275 950 €
4 758 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : Quartier Magonty, dans un secteur calme et résidentiel. Vous recherchez un appartement fonctionnel dans une copropriété familiale? Je vous présente cet appartement de type 3, entièrement rénové, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, issue de la division d'une maison d'habitation! Il se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier-buanderie, un coin bureau et un séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Il dispose de plus de grands espaces de stockage, et d'une place de stationnement dans la cour fermée par un portail motorisé. Et pour terminer de vous séduire, une PISCINE commune sans vis-à-vis avec sa vaste terrasse en IPE vous promet de bons moments de détente. Vous l'aurez compris cet appartement est très complet, et vous n'aurez qu'à poser vos valises! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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