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ERA PASSION'IMMO (S)

(123 avis)

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ERA PASSION'IMMO (S) 06/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(123 avis)

670 000 € 3 895 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 574 m²

Eysines (33320)

A vendre maison Eysines (33320). Venez découvrir cette maison familiale traditionnelle de style landaise d'environ 172 m² sur une parcelle de 1574 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie avec accès au garage, 1 chambre, un bureau une salle de bains et un wc. A l'étage, une mezzanine qui dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau avec wc. et un espace bureau ouvert. Sur l'avant un beau jardin arboré et une allée permettant le stationnement de plusieurs voitures, et sur l'arrière de la maison une piscine 10x5 sans aucun vis à vis. De plus vous pourrez profiter de 3 grandes terrasses idéalement exposées, en fonction des différentes heures de la journée. Proximité des transports : Bus 38-72 et Rocade sortie 8

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DELEGLISE PROPRIÉTÉS

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par DELEGLISE PROPRIÉTÉS 09/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

1 299 000 € 10 228 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 547 m²

Arcachon (33120)

DELEGLISE PROPRIETES vous présente cette belle maison Arcachonnaise entièrement rénovée (climatisation, doublage intégral des murs, isolation des combles, système de géothermie pour la production d'eau chaude...). Elle est située dans le très prisé quartier de la Ville d'Hiver et bénéficie de belles expositions sud. Elle est composée comme suit: - Au RDC surélevé: entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine semi-indépendante, wc invités, salle d'eau ainsi qu'une belle chambre avec rangements. - Au RDJ: une belle cuisine au goût du jour, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une belle exposition SUD et d'un grand jardin avec un Atelier et un grand garage. (47m² au total pour les dépendances) Cette maison sera idéale pour habiter Arcachon à l'année ou bénéficier d'un joli pied à terre pour recevoir famille et amis. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Grand 10 Immo

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par ERA Grand 10 Immo 13/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

399 500 € 2 594 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Libourne (33500)

Coup de Coeur pour cette maison en Pierre située à Galgon en centre bourg, avec les commodités accessible à pied. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte équipée, un cellier et un wc, Un salon séjour double trés lumineux donnant sur la terrasse couverte et sa piscine. A l'étage, un palier, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un wc indépendant. Dépendance avec possibilité d'aménagement d'un studio, ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle de 900m2 env.

Isabelle DE SAINT MARC - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Isabelle DE SAINT MARC - iad 15/08/2024 - mise à jour 14/09/2024

(51 avis)

558 500 € 4 541 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 67 m²

Le Bouscat (33110)

iad France - Isabelle De Saint Marc (06 85 33 74 22) vous propose : Le Bouscat - Barrière du Médoc. Emplacement rare et convoité pour cette élégante maison en pierre de 4 chambres avec garage et jardin à proximité de la barrière du Médoc. Le rez-de-chaussée offre un grand séjour traversant de plain-pied sur le jardin de 20 m², une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau. La maison récemment rénovée est en très bon état. Un garage de 16 m² environ complètent ce bien rare situé dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis. Un mode de vie 'tout à pied' à deux pas des transports (bus et Tram D), des commerces de la barrière du Médoc et des écoles et lycées de renom. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(45 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 23/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(45 avis)

730 000 € 4 056 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 711 m²

Eysines (33320)

Située dans un quartier calme et recherché d'Eysines, intra rocade, à deux pas du tram D. Cette magnifique maison de 180 m² habitables vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable, incluant un appartement indépendant et un grand garage de 45m2. Caractéristiques principales : -3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale -Salon convivial avec accès direct à la terrasse -Cuisine équipée moderne et fonctionnelle -Salle de bain avec baignoire et douche -Piscine hors sol pour des moments de détente en été -Parcelle de 711 m² offrant un beau jardin paysagé -Terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air -Terrasse couverte pour profiter de l’extérieur par tous les temps Atouts supplémentaires : -Pool house attenant à la piscine pour votre confort -Appartement indépendant attenant à la maison, parfait pour accueillir des invités ou pour une location -Grand garage de 45 m² offrant un vaste espace de rangement ou pour stationner plusieurs véhicules -Proximité des commerces, écoles, et transports en commun -Quartier résidentiel offrant calme et sécurité Cette maison est une opportunité rare à Eysines, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien exceptionnel!

Kévin GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 28/08/2024 - mise à jour 24/09/2024

499 500 € 3 728 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 377 m²

Bordeaux (33000)

Située proche des écoles, transports et commerces venez découvrir cette maison contemporaine de 134 m2. Grâce à son jardin d’accueil, vous profiterez d’un espace pour garer vos deux-roues. La maison sur deux niveaux est organisée de façon fonctionnelle. Une entrée dessert d’un côté l’espace de vie lumineux et traversant composé d’une cuisine ouverte, d’un espace dînatoire et d’un salon d'une surface de 40 m2, ouvert sur le jardin verdoyant. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau, un WC et une grande buanderie. L’étage dispose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un second WC. Un beau jardin arboré de plus de 200 m2 ainsi qu’un cellier de stockage complètent cette maison pleine d’atouts. Le calme, la lumière et la fonctionnalité charmeront les familles en quête de leur nouveau nid. Chères consœurs et confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Bind Régine - Dr House Immo

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Bind Régine - Dr House Immo 29/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

311 000 € 1 925 €/m²
Maison • 161,55 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Macau (33460)

A 33460 - MACAU - Maison à étage en pierre typique - 6 pièces avec jardin - véranda - terrasse en plein coeur de Macau. Le charme opère grâce à un grand salon séjour qui bénéficie d'une belle lumière traversante, de la chaleur du poêle à bois et de la grande cuisine. Les 3 chambres (dont une suite parentale) vous propose de très beaux volumes de 17 à 21 m² env. La véranda de 14 m² apporte un espace très agréable à l'abri des intempéries avant d'accéder à la terrasse entièrement carrelée pour faire quelques grillades. Au fond du jardin arboré, l'abri vous permettra de stocker vos affaires. Description : une très grande entrée bureau, un salon-salle à manger avec poêle à bois cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (un à chaque niveau), une véranda, une terrasse de plein air. un abri de jardin. Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière à condensation récente avec réglage centralisé, récupérateurs eau de pluie, tout à l'égout, belles hauteurs sous plafond. Diagnostics énergétique C - DPE C Située dans le centre de la commune de Macau, cette ravissante maison de caractère d'une belle surface habitable est à proximité du marché, des commerçants, et non loin de la gare pour rejoindre le tram ou Bordeaux très rapidement, Idéalement située, n'hésitez pas à saisir cette opportunité, composez le 06 59 96 14 14 pour prévoir votre visite. Ref 77549 - RCS Bordeaux 83228934200012 - Ce bien vous est présenté par Régine Bind , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

(119 avis)

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER LIBOURNE 30/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(119 avis)

399 000 € 2 694 €/m²
Maison • 148,12 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 313 m²

Libourne (33500)

Nous vous proposons de venir découvrir cette authentique maison aux pierres de Gironde à faire revivre à deux pas du centre ville. Ayant conservée toutes ces prestations anciennes et proposant un agréable jardin intimiste, arboré, et sans vis-à-vis. Elevée sur cave et d'un étage, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée au carreaux ciments, salon-séjour double avec ses parquets anciens, cuisine aménagée et WC. Au 1 er étage vous retrouvez un grand dégagement ; 4 belles chambres dont deux suite et une salle d'eau WC . Ce bien rare est situé à seulement 5 mins à pied de la gare TGV et du centre ville dans un quartier très recherché. Parfaite pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités que propose le secteur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME 07/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

400 000 € 2 857 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Quinsac (33360)

TRES JOLIE MAISON PIERRE de 140m² habitables (plus grenier et garage) en vente à QUINSAC, sur la rive droite de la Garonne à seulement 15 kms de Bordeaux. Au rez de chaussée : un salon sejour traversant, avec poele à bois, une cuisine equipée de 26m² ouvrant egalement sur le jardin. A l'etage trois chambres + bureau , salle de bain, vaste grenier de 42 m² facilement aménageable en chambre supplémentaire. Un garage complète ce bien. L'ensemble a beaucoup de charme, très confortable, très fonctionnel, pas de travaux à prévoir, les huisseries sont en double vitrage, chauffage au gaz. Le jardin, de 4000m² est doté d'une partie boisée, la terrasse à l'arriere de la maison bénéficie d'un environnement verdoyant intime. Quinsac ,est une petite commune (entre Cambes et Camblanes) dotée d’une école primaire et d’un service de transport scolaire, d un tennis club et d'un centre équestre, de commerces de proximité . Dossier complet sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 569539 )

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 24/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

595 000 € 3 967 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 701 m²

Gujan-Mestras (33470)

L'agence VAN POULLE IMMOBILIER vous propose de découvrir cette magnifique maison de 150 m2 située proche de La Hume. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Deux des chambres sont dotées de point d'eau. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grand espace de vie de 41 m2 et une cuisine éqquipée de 25 m2 complète ce bien. La maison bénéficie d'une exposition Est Ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également profiter d'une véranda pour vos moments de détente. Le terrain de 701 m2 permet de stationner un camping car. Un garage avec rochelle et cave à vin complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un environnement privilégié.

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 26/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

690 000 € 3 503 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 321 m²

Bordeaux (33200)

BORDEAUX CAUDERAN - A proximité immédiate du centre de Caudéran, à 1km porte à porte du Parc Bordelais, découvrez cette maison de type échoppe double de 177m2 habitable (193m2 au sol) qui ne manque pas d'atouts!! Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée extrêmement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte sur le séjour, un grand cellier/buanderie, 2 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert une grande mezzanine offrant de nombreuses possibilités, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et dressings pour un confort optimal. Vous profiterez également d'un garage (très rare sur le secteur), et d'un très beau jardin bien exposé. La maison est en parfait état d'entretien et offre un fort potentiel pour l'acheteur qui souhaiterait la moderniser davantage. Emplacement idéal proche toutes commodités, bus (lignes 2 et 3, 73 et 33), Ligne G, Ecole élementaire Paul Doumer, Collège Saint André.... Le coup de coeur de l'agence! Pour visiter, n'attendez plus! Contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLAVE IMMOBILIER

(84 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par CLAVE IMMOBILIER 27/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

(84 avis)

574 000 € 4 348 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Pessac (33600)

Découvrez cette maison individuelle familiale située à Pessac (quartier du Pontet) Nichée dans un quartier dynamique de Pessac, proche du Tram B et de toutes les commodités, cette maison individuelle de 143, 82m² (131,76 m² loi Carrez) avec son terrain de 408m², vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Constituée de 6 pièces lumineuses, elle se compose: au RDC d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC; à l'étage trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux grands dressings. Pour compléter ce bien vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse extérieure ainsi que d'un garage de 16,50m². Située à seulement 5 minutes à pied des commerces, les transports en commun se trouvent au pas de la porte (bus et tramway) Les commodités ne manquent pas : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un restaurant et un parc se trouvent également à proximité. Cette maison est donc idéalement située, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Caroline Chevaillier 06 51 48 33 10 Laurence Clerico 07 66 63 41 00 insta: laurenceimmo.33 Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Laurence clerico Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Agent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUX N°SIREN : 950 895 300 00016

Vincent Roche - iad

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Vincent Roche - iad 27/09/2024 - mise à jour 08/11/2024

380 000 € 2 171 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 592 m²

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Vincent Roche (06 12 91 70 31) vous propose : Située en plein centre ville de Saint-André-de-Cubzac, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 175m2 de surface utile, vous offre un cadre de vie chaleureux à proximité des écoles, commerces et transports, et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et son plancher massif à des touches de modernité, cette maison familiale vous séduira par son atmosphère cocooning. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante donnant sur la pièce de vie, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin. A l'étage vous découvrirez le coin nuit qui se compose de 3 chambres, dont une chambre parentale d'environ 20m2 avec son dressing, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au dernier étage, vous aménagerez cette pièce selon vos envies ( 4eme chambre, salle de jeux, bureau, salon cinéma ...). Vous profiterez également d'un jardin de plus de 400m2, piscinable, arboré, agrémenté d'annexes dont un atelier indépendant, parfait pour un lieu de stockage ou un atelier créatif. Un véritable coup de coeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche EI (ID 83175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME

(3 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Chrystelle FERRIER-DUMARTIN - OPTIMHOME 27/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(3 avis)

1 290 000 € 5 864 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Mérignac (33700)

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m2, édifiée sur un terrain de 573 m2. Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s’ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. A l'extérieur, une belle piscine à l’abri des regards, agrémentée d’une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d’une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. A seulement 15 mn en bus de l’école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 (réf. 570162 )

DELTA SUD IMMOBILIER

(118 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par DELTA SUD IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 13/11/2024

(118 avis)

575 000 € 4 259 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 599 m²

Bègles (33130)

Bègles COUP DE COEUR assuré pour cette jolie maison contemporaine. Venez visiter cette très agréable maison récente aux prestations de qualité. PARCE QUE LES PHOTOS C'EST BIEN, MAIS UNE VIDEO C'EST MIEUX, VIDEO SUR DEMANDE OU SUR NOTRE SITE INTERNET. De plain-pied vous y trouverez un salon séjour cuisine us aménagée et équipée de qualité de 50 m2, cellier, quatre chambres toutes spacieuses, dégagements, salle de bains, wc. Le séjour est traversant et baigné de lumière, vous profiterez pleinement de la terrasse et de la piscine. Un joli jardin avec bassin et pergola végétalisée vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des barbecues entre amis. Construite en 2001, la maison est en parfait état, le bâti est de qualité irréprochable et les prestations au rendez-vous ! - Chauffage gaz avec chaudière Frisquet. - Huisseries double vitrage, avec baies vitrées en aluminium. - Volets bois. - Possibilité d'installer un poêle à bois. - Belle terrasse carrelée sur l'arrière et autour de la piscine. - Magnifique piscine au sel chauffée avec liner neuf. - Pergola ombragée. Un studio indépendant de 18 m2 (chambre avec salle d'eau et wc) complète ce bien rare sur le marché. Vous pourrez recevoir de la famille ou des amis, ou télétravailler en toute tranquillité. Très bien isolée, l'isolation a été refaite en 2021, l'estimation du coût annuel d'énergie du logement se situe entre 1220 EUR et 1700 EUR selon le DPE. (Sur prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021). DPE classé C. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez abandonner vos outils de travail ! juste à poser vos valises ! Le dossier de diagnostic technique est parfait, il n'y a aucune anomalie électrique et gaz. Vous serez très proche de l'arrêt de bus des « 4 Castéras ». Située à proximité d'un lac, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles qui recherchent calme, et confort tout en étant à proximité de toutes les commodités, écoles, collèges et commerces. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur de 15 000 EUR TTC soit 2,68%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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