Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Atout Immobilier Agen
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Atout Immobilier Agen 17/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 95 m²

Prix en baisse 208 000 € 2 189 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Layrac (47390)

Maison Individuelle À Vendre Avec Jardin et terrasse À Layrac, Lot-et-Garonne Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2000, située à Layrac, Lot-et-Garonne. Avec une surface de 95 m², cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie de près de 40 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également trois chambres équipées de placards, parfaites pour optimiser l'espace de rangement. La maison nécessite du rafraichissement au niveau peinture et sol des chambres. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin spacieux, parfaits pour les activités en plein air et les soirées d'été. Un garage intérieur et plusieurs place de parking sont également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé. Le prix demandé pour cette maison est de 208 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison individuelle à Layrac. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 423

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Jean-Francois CLARY - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Francois CLARY - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 324 m²

Prix en baisse 209 000 € 645 €/m²
Maison • 324 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 175 m²

Clermont-Soubiran (47270)

Située à Clermont-Soubiran (47270), vous ne serez qu'a quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux, écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile à divers points d'intérêts de la région. Cette vaste maison à Laspeyres offre une surface habitable généreuse de 324 m², répartie sur 3 logements distincts, comprenant au total 10 pièces dont 5 chambres. Profitez de l'intimité offerte par deux appartements indépendants, tout en bénéficiant du confort d'un jardin privatif à l'arrière de la propriété. Avec 4 salles de bain, 2 toilettes et un garage, cette demeure offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d'une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010 - SAFTI – CLARY Jean-Francois, Conseiller indépendant

André MACHADO - Expertimo
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par André MACHADO - Expertimo 31/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 154 m²

180 000 € 1 169 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Vianne (47230)

Exclusivité VIANNE (47), Jolie maison mitoyenne de 2010 de 154m2 comprenant séjour spacieux donnant sur la cuisine équipée et la terrasse. Un bureau, deux chambres et une salle d’eau en rez de chaussée permettent de vivre comme dans un plain-pied. A l’étage, deux chambres et une salle de bain, pour les enfants ou les invités, cela offre un peut d’intimité. En extérieur, jardin clos de 471m2 avec abri pour voiture, suffisant pour profiter de notre climat sans avoir la corvée de l’entretient. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d’informations sur (AM76357) EI Honoraires charge vendeur Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lise Maillard - iad
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lise Maillard - iad 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 115 m²

237 000 € 2 061 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 482 m²

Fumel (47500)

iad France - Lise Maillard (06 73 55 98 84) vous propose : Belle maison individuelle entièrement clôturé de 115 m 2, située à Fumel construite en 1982 agrémenter d'une superbe piscine 10x5 avec une profondeur progressive de 160 à 240 m dont le liner et le filtre à sable ont été changé en 2024 idéale pour se rafraîchir les journées d'été, sur un vaste terrain de 1482 m 2. Un carport de 10 m par 3 m 20 pour garer plusieurs voitures d'affilés. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon, salle à manger, une cheminée avec récupérateur de chaleur, une cuisine séparée, un patio fermé qui mène au garage de 20 m2 et une terrasse ouverte donnant sur la piscine. Au coin nuit vous trouverez, une salle de bain, un WC indépendant, trois chambres dont une chambre à l'étage avec un grand bureau ou possibilités de faire un grand dressing. -Tout à l'égout -Isolation faite en 2017 -Entièrement clôturé -Piscine 10x5 -Toiture en bon état -Menuiseries : simple vitrage, avec volets roulants et moustiquaires. A VENIR DECOUVRIR !!!!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard EI (ID 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948793633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/08/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 150 m²

487 500 € 3 250 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Saumont (47600)

Fiche Id-SUP165258 : Villa contemporaine semi enterrée dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne Agenaise. Surface d'environ 150 m2 habitables facilement extensibles à 220 m2 sans permis et à peu de frais. Située au sud-ouest d'Agen cette propriété est à 10 minutes en voiture de la future gare LGV et 20 minutes du centre ville d'Agen. Bordeaux et Toulouse à 1 heure, Paris à 3 heures en TGV ! En rdc une cuisine ouverte sur un salon salle à manger pour un total de 62 m2 et 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse ! A l'étage une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et terrasse. Au rez-de-chaussée un espace d'à peu près 70 m2 à aménager selon vos goûts à faible coût ! Piscine, garage et dépendance sur un terrain de 3 000 m2 avec une vue impressionnante sur la campagne Agenaise. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIEN !!! Frais de notaire et d'agence réduits !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 487500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 475000 Euros) - Classe-Energie C : 163 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1340 et 1880 Euros - Affaire suivie par Mr Jean Philippe TABAROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sophie ZARARAI - iad
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Sophie ZARARAI - iad 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 421 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 111 m²

Agen (47000)

iad France - Sophie Zararai (06 65 61 47 59) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison de ville située en hyper centre d’Agen, à pied des commerces, école et transport, offrant une entrée, cuisine équipée et aménagée, un salon séjour donnant sur une cour avec Jacuzzi et cellier. Vous découvrirez 2 suites parentales au premier étage avec buanderie et 2 autres chambres au 2eme étage avec salle d’eau, ainsi qu’une grande terrasse sans vis à vis. Un wc sur chaque niveau. place de parking privative. Climatisation et aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai EI (ID 34585), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 03/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 152 m²

336 000 € 2 211 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Agen (47000)

VILLA SEMI PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 152 M2 HABITABLES - ENVIRONNEMENT CALME - TERRAIN DE 2000 M2 - PISCINE AU SEL Au Centre De l'Immobilier vous amène découvrir cette charmante villa située à Bajamont proche de toutes les commodités. Vous trouverez derrière l'entrée de cette villa au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cheminée, un coin cuisine pouvant être ouvert sur le salon, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Lorsque vous passerez au sous-sol, vous découvrirez 2 grandes chambres de 20m² dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une cave et un garage de plus de 60m². L'extérieur vous offrira un grand jardin fleuri et arboré avec sa piscine au sel, ainsi qu'une grande terrasse couverte pour profiter pleinement des beaux jours en famille. À VISITER SANS TARDER ! LES PLUS : - À proximité des commodités - Terrain facile d'entretien - Grande villa familiale - Piscine au sel - Portail automatique avec vidéophone - Villa lumineuse et spacieuse Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 134 m²

Prix en baisse 279 500 € 2 086 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Sardos (47360)

Maison, jardin, piscine, dépendances. Maison de village en pierre, datant du début du 19ème siècle, avec un jardin engazonné, une grande terrasse couverte, une piscine et les vues les plus fabuleuses. Maison de village en pierre, datant du début du 19ème siècle, avec un jardin engazonné, une grande terrasse couverte, une piscine et les vues les plus fabuleuses. Charmante propriété de village située dans une rue secondaire calme comprenant trois chambres et deux salles de bains, un espace de vie ouvert avec un poêle à granulés et une cuisine équipée, le tout présenté en bon état. Nombreuses pièces annexes avec atelier, salle de sport et cave à vin facilement aménageables, avec poêle à granulés au rez-de-chaussée, chauffage réversible chaud et froid à l'étage et double vitrage. Grande terrasse couverte à partir de la cuisine donnant sur la piscine et les vues magnifiques, l'endroit idéal pour les apéros. A l'étage inférieur, une autre terrasse couverte avec une cuisine d'été, le tout à quelques pas du centre de cet ancien village, la maison de famille parfaite ou à fermer et à laisser. Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 711 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Sardos (47360)

Maison de village avec jardin. Maison de village en pierre du 19ème siècle, magnifiquement restaurée, située dans une rue calme et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Rénovée à grands frais par ses propriétaires actuels, elle se présente aujourd'hui dans un état impeccable, avec un jardin de village engazonné de 250 m2. Il comprend un grand espace de vie ouvert avec des intérieurs contemporains, un fabuleux plafond à poutres apparentes et des pierres apparentes, un balcon donnant sur le jardin et les vues fabuleuses, une cuisine moderne équipée avec des appareils électroménagers intégrés. Deux chambres et un espace mezzanine, des salles de bains modernes et élégantes, le tout présenté en excellent état, avec double vitrage, pompe à chaleur, chauffage chaud et froid au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage. Si vous cherchez une belle maison rénovée sans travaux dans un joli village, pour une résidence permanente ou pour fermer et laisser, il est difficile de faire mieux que cette propriété. Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 870.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 300 m²

1 260 000 € 4 200 €/m²
Maison • 300 m² • 14 pièces • 5 chambres • Ter. 31 200 m²

Saint-Maurin (47270)

Petit domaine rural avec manoir historique du 11ème siècle, chargé d'histoire, situé à proximité d'un village prospère dans le Lot et Garonne. Intérieur et jardin Situé dans un cadre rural tranquille avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante, cet établissement dispose de deux gîtes, tous deux dotés d'installations discrètes pour les personnes à mobilité réduite. Comprend la maison principale, qui conserve de nombreux éléments d'époque, notamment d'immenses cheminées en pierre, de fabuleuses pierres et poutres apparentes, un fabuleux escalier en chêne, ainsi qu'une vaste suite parentale, qui ne peut pas être plus grandiose ! Restaurée au fil des ans avec le confort moderne - chauffage central au fioul, double vitrage, cuisine équipée et deux grandes terrasses couvertes à arcades en pierre surplombant la vallée... tout simplement magnifique. Important complexe de gîtes converti à grands frais à partir d'anciennes dépendances en pierre, avec cour intérieure. Divisé en deux gîtes, tous deux avec des facilités pour les handicapés, avec une histoire de location réussie, tous deux avec double vitrage, chauffage à pompe à chaleur et des cuisines et salles de bains modernes. Diverses dépendances et piscine avec terrasse en travertin, le tout présenté en excellent état. Charmants jardins établis avec une tour de signalisation historique idéale pour les apéros, le tout derrière des barrières électriques dans un endroit idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une maison exceptionnelle avec une source de revenus substantielle destinée à un marché de niche et quelque peu sous-exploité, ne cherchez pas plus loin. La région Situé près du joli village de Saint Maurin. Le village a une vie communautaire florissante avec un club de cinéma, des cours de langues, un magasin/café, un bureau de poste, un court de tennis et des marchés nocturnes en été. L'aéroport de Toulouse est à 1h15, celui de Bordeaux à 1h30 et celui d'Agen à 25 minutes.

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par WHEELER PROPERTY 06/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 303 m²

595 000 € 1 964 €/m²
Maison • 303 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 14 800 m²

Savignac-sur-Leyze (47150)

Sous compromis : Maison, piscine, dépendances, terrain. Une impressionnante ferme en pierre, avec un merveilleux hébergement familial, située dans un endroit rural avec la plus charmante des piscines, entourée par les ruines d'une ancienne grange en pierre. Datant du début du 19ème siècle et conservant un grand nombre d'éléments d'époque, un grand salon avec une double porte, deux cheminées en marbre et les trumeaux en plâtre d'origine, ainsi qu'une porte donnant sur la terrasse. Grand couloir, cuisine moderne équipée, chambres avec salle de bains et poutres apparentes, le tout décoré avec goût, avec une grande terrasse sur le toit pour votre café du matin et pour profiter des vues fabuleuses. Vastes pièces souterraines, ateliers, cave à vin, chaufferie et garage avec chauffage central au mazout. L'ensemble est situé dans de charmants jardins et terrains arborés, dans un endroit calme et paisible. Une grande grange en pierre avec une grande terrasse couverte et une piscine chauffée de 12 x 6 m avec des margelles en travertin, le tout dans les vestiges des vieux murs en pierre. Présentée en excellent état structurel, mais nécessitant un petit rafraîchissement, et à seulement dix minutes en voiture de la ville historique prospère de Monflanquin.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 07/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 231 m²

498 000 € 2 156 €/m²
Maison • 231 m² • 5 chambres • Ter. 4 999 m²

Monflanquin (47150)

Cette charmante maison se trouve dans une position élevée et offre de belles vues sur la campagne vallonnée du Lot et Garonne. C'est aussi un endroit très paisible et calme, mais à seulement 10 minutes des bastides locales. La maison elle-même a été magnifiquement rénovée avec des sols en travertin et du double vitrage partout. Elle comprend 5 chambres, dont trois avec salle de bains privative. Une grande cuisine équipée avec un coin repas, une salle à manger séparée et un charmant salon d'angle qui, grâce à sa double exposition, est inondé de lumière naturelle. Depuis la salle à manger, des portes coulissantes permettent d'accéder à un coin salon couvert d'où l'on peut admirer la vue magnifique. Vous pourriez fermer certaines des chambres si vous souhaitez créer une entreprise de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a une entrée séparée pour cette partie de la maison. Il y a un double garage. De l'autre côté de la maison, il y a une cour avec des espaces pour se détendre et des parterres de fleurs et d'herbes aromatiques. La maison dispose également d'un chauffage central et de poêles à bois. Prix honoraires inclus : 498 000 € Prix honoraires exclus : 474 286 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Laurence TOPPAN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par Laurence TOPPAN - OPTIMHOME 07/09/2024 - mise à jour 28/10/2024
9
Maison, 105 m²

94 500 € 900 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 74 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

A découvrir cette maison de ville de 105 m² habitables à Villeneuve sur Lot, côté rive gauche, proche de tout commerce à pieds. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée de près de 15 m², un salon de 18 m², une pièce sans fenêtre pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, on dispose d'un palier desservant deux chambres spacieuses avec placard, une salle de bains avec wc et alimentation pour un lave-linge. Enfin, au 2ème étage, on dispose de combles aménageables. Cette maison a été entièrement rénovée; seule la façade est restée authentique. Elle dispose d'un chauffage électrique et de menuiseries PVC avec double vitrage. Les plus: l'état général- les volumes des pièces- la possibilité de créer d'autres pièces dans les combles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 569371 )

Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 110 m²

169 500 € 1 541 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Pujols (47300)

Sur la commune de Pujols, maison récente de plain pied dans un quartier calme et recherché. Proche de tous commerces, je vous propose cette maison de 110m² habitables, qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte fonctionnel et lumineuse de 47m² donnant accès à l'extérieur, 3 belles chambres entre (12 et 19m²), une salle d'eau, un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle de 477 m². Côté extérieur vous trouverez un jardin tout autour de la maison. Le +++ Maison récente de 2023. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Toutes les menuiseries sont en PVC et bouble vitrage. Proximité de tout commeres. Quartier calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872396)

Alexis RIEM - SAFTI
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexis RIEM - SAFTI 13/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 200 m²

299 000 € 1 495 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 192 m²

Damazan (47160)

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Damazan à quelques pas des commerces et proche de l'entrée d'autoroute, cette spacieuse maison sans vis à vis d'environ 170m2 sur son terrain arboré d'environ 2200m2 avec piscine 13*5 au chlore en excellent état (profondeur 1.5m, liner récent 2019, filtre changé en 2023) et sa terrasse exposée plein sud d'environ 90m2. Dès votre arrivée, vous découvrirez un terrain clôturé avec portail électrique et parfaitement arboré. En accédant à la maison, vous serez agréablement surpris par les volumes proposés par cette maison familiale de plain pied. Vaste Salon - séjour pour environ 50m2 avec belle luminosité, accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, cuisine indépendante avec espace de stockage, 2 wc indépendant, 2 salles de bain, 5 chambres spacieuses dont 3 avec accès à la terrasse, nombreux espaces de rangements composent cette grande maison. Vous aurez accès à un sous sol d'environ 80m2 permettant de garer plusieurs véhicules, y entrevoir un atelier ou tout autre besoin personnel. Se trouve également au sous sol une pièce aménagée permettant d'y faire un espace de jeux, studio de musique ou autres atelier de peinture par exemple. La maison dispose du double vitrage anti-bruit, volets électriques, chauffage avec insert bois et chauffage électrique. Puit alimentant la piscine, l'arrosage du terrain (arrosage enterré), et si on le souhaite la maison également. Surpresseur du puit remplacé récemment. Tout à l'égout. Toiture très propre, entretenue régulièrement. Chauffe eau électrique 300L de 2016 Isolation des murs et des combles OK Fibre OK Taxe foncière 3000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant