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Laëtitia LARROCHE - SAFTI

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par Laëtitia LARROCHE - SAFTI 16/10/2024

250 000 € 1 190 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 065 m²

Loubès-Bernac (47120)

Située à Loubès-Bernac (47120) proche de Duras, cette ancien Chai rénové de 1850 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À l'intérieur, cette maison de 210 m² à finir de rénover vous séduira par ses 6 pièces aux beaux volumes. L'ancien chai de 1850 abrite une entrée accueillante, deux salons lumineux, une suite parentale avec dressing et salle de bain offrant une vue imprenable, une cuisine équipée, deux grandes chambres à l'étage, un bureau et une cheminée d'ambiance dans le séjour. Avec un total de 3 chambres, cette maison de charme offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée offrant une vue panoramique, ainsi que d'une place de parking extérieure pour stationner aisément. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que le sol en parquet et travertin apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 0671044311, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743 - SAFTI – LARROCHE Laëtitia, Conseiller indépendant

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Maxime RIGO - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Maxime RIGO - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

299 000 € 1 187 €/m²
Maison • 252 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 158 m²

Marmande (47200)

Je vous présente cette superbe maison de ville au charme unique, idéalement située au cœur du centre historique de Marmande, en Lot-et-Garonne. Cette maison à colombages, offrant un cachet exceptionnel avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes, est le choix parfait pour une famille en quête d’authenticité et de confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte de 17 m², moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique, d’un WC séparé et d’un garage. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité des parents. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé se trouvent également à ce niveau, offrant confort et praticité. Le deuxième étage vous réserve une vaste pièce de 70 m², à aménager selon vos envies : suite parentale luxueuse, dortoir pour les enfants, espace de loisirs ou bureau, tout est possible ! Cette maison de caractère est à deux pas des écoles, collèges, lycées, du marché et de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de l’histoire, cherchant un cadre de vie authentique et fonctionnel. N’attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

119 900 € 1 110 €/m²
Maison • 108 m² • 2 chambres • Ter. 3 002 m²

Marmande (47200)

Maison de campagne à rafraîchir à seulement quelques minutes de Marmande et de ses commodités. Elle se constitue au rez de chaussée d’une entrée, d’une cuisine/salle à manger, d’un salon, d’une salle de bains et des toilettes. A l’étage, 2 grandes chambres et un palier. Deux dépendances, dont l'une est attenante à la maison et accessible depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces espaces sont à rénover, mais offrent un beau potentiel pour différentes activités. Au calme, en dehors de la ville, cette maison saura charmer les passionnés de jardinage qui n’auront qu’à reprendre les cultures du propriétaire actuel. Prix honoraires inclus : 119.900 € Prix honoraires exclus : 110.000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Carole B. Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Carole B. Immobilier 18/10/2024

173 600 € 2 042 €/m²
Maison • 85 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Marmande (47200)

Proche de la ville et au calme. Cette maison à MARMANDE, individuelle et de plain-pied, vous offre une entrée, séjour, cuisine aménagée, dégagement avec placard, 4 chambres, Sde, wc indépendant et garage. Jardin clos autour avec abri. Central gaz de ville, installation électrique sécurisée, double vitrage, combles isolés,.. Classe énergie : D. Ref : 2098. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tonneins Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Tonneins Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

227 000 € 1 474 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 537 m²

Tonneins (47400)

Bénéficiant d'une situation géographique idéale par sa proximité du Collège Germillac, des écoles et du centre-ville à moins de 2km, venez découvrir cette maison des années 30 parfaitement entretenue. La maison offre une superficie habitable de 155m² environ, le tout entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée avec un mange-debout, un cellier/buanderie, un salon/salle à manger donnant sur une véranda chauffée. Le coin nuit, desservi par un dégagement avec placard permet d'accéder à trois chambres, une salle de bain avec une douche, un WC et un accès sur une cave de 30m² avec coin chaufferie. La maison est construite sur un terrain de 2 500m² arboré, fleuri et clôturé. Un appentis de 60m², un atelier de 30m² et un abri voiture complètent ce bien. Maison avec menuiseries en double vitrage PVC et bois, reliée au tout-à-l'égout, toiture en très bon état, insert bois dans la pièce à vivre, chauffage central au fuel.

Agence Newton

(145 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Agence Newton 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(145 avis)

409 500 € 1 204 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 200 m²

Castelmoron-sur-Lot (47260)

Une maison de 3 chambres en pierre du 18ème siècle avec beaucoup de caractère plus un deuxième maison, avec 3 chambres, les deux rénovées, près de Castelmoron-sur-Lot. Un espace piscine clos et paysagé, une cuisine d'été, un grand garage/atelier le tout sur un terrain calme et privatif de 5000m2. MAISON PRINCIPALE Rdc: Terrasse couverte et mène à la Cuisine entièrement équipée. Buanderie Salle à Manger - double aspect avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. Salon - grande cheminée avec poêle à bois, Bureau Salle d'Eau/WC. 1er étage: Deux chambres double avec poutres apparentes et parquet. Chambre Principale - 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin de devant et la piscine. Salle de bain/WC . L'escalier continue jusqu'au grand grenier. Deuxième maison. Adjacente à la maison , l'ancienne grange qui a été transformée avec goût, très spacieuse de 3 chambres. Hall d'Entrée Cuisine moderne entièrement équipée avec cuisinière Salle à Manger attenante avec grande cheminée. Le grand Salon avec un plafond pleine hauteur (4,5m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois. Trois Chambres toutes avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte Bureau 2 x Salle d' Eau Buanderie Espace de rangement utile dans la mezzanine au dessus du salon, placards aménagés. A l'extérieur Cabanon. Á quelques marches à travers une passerelle ornementale et une zone plantée se trouve la magnifique piscine avec des terrasses spacieuses entourant. Une cuisine d'été et un coin barbecue. Un bâtiment polyvalent se trouve à côté de la piscine et divisé en 3 zones distinctes: le locale technique, le Buanderie, un débarras/chambre d'amis/studio supplémentaire. Garage/atelier et beaucoup d'espace de stationnement. Une propriété magnifiquement présentée, spacieuse et flexible dans un cadre champêtre mais à proximité des commodités locales. Castelmorron-sur-Lot avec toutes les commodités quotidiennes et une école à 5 min en voiture,Villeneuve-sur-Lot 17 km Agen TGV 24 km.L'aéroport de Bergerac 60 km. La région est idéale pour de activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canotage. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour profiter de la vie en famille dans le beau dept. du Lot-et-Garonne. Bon potentiel locatif. Cette propriété vaut bien une visite! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Clé

(247 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par La Clé 22/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(247 avis)

579 000 € 3 000 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Agen (47000)

Agen centre historique - Dans une petite rue calme du coeur de ville, magnifique maison de ville à l'architecture et au charme atypique, composée de 2 bâtiments encerclant une cour intimiste, reliés par une verrière. En traversant le porche du 1er bâtiment, où se situe le garage, vous apercevrez la façade imposante de la maison, au caractère affirmé avec ses deux tours. Une fois passé le perron et ses quelques marches, s'ouvre une belle cuisine dinatoire entièrement intégrée, prolongée d'un espace salle à manger. Au 1er étage, un salon chaleureux, accompagné d'une 1ère chambre avec salle d'eau. Le second étage est entièrement consacré à la suite parentale, avec une grande chambre équipée de beaux rangements intégrés, et complétée d'une grande salle de bains et d'un dressing équipé. Sur la partie avant du bâtiment, reliée à la maison par escalier en verrière et disposant également d'un accès indépendant depuis la rue, l'habitation est complétée par un second espace habitable composé d'un 2e séjour avec cuisine, 2 chambres, une pièce de passage aménagée en bureau et espace rangement. Chauffage par pompe à chaleur avec système gainable, équipements et matériaux de qualité viennent assurer à ce bien rare un confort certain. Honoraires inclus de 5.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

CABINET CARNIEL

(44 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par CABINET CARNIEL 24/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(44 avis)

70 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Agen (47000)

Studio en Duplex de 30 m² vendu loué en meublé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur du centre-ville d'Agen. Ce bien a été récemment rénové dans une copropriété comprenant 23 appartements, pas de procédure en cours. Bail annuel en cours jusqu'au 6 / 07 / 2024 - Le bien est loué chaque année par des étudiants. Charges annuelles de copropriété de 670EUR dont 400EUR de charges locatives. Loyer de 460EUR C. C dont 30EUR de charges. Ce bien est proposé à la vente en exclusivité par le Cabinet Carniel à Marmande en collaboration avec La Signature Agenaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_30055491)

MPG IMMOBILIER

(55 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par MPG IMMOBILIER 25/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(55 avis)

149 900 € 826 €/m²
Maison • 181,52 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 770 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

VILLENEUVE SUR LOT, à quelques minutes à pieds du centre, cette maison de ville des années 60 d'environ 180 m2 offre de très beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec un bel escalier, salon-séjour traversant d'environ 46 m2 ouvrant sur une véranda de 26 m2 et sortant sur le jardin, cuisine séparée, W.C. A l'étage un dégagement distribue trois chambres dont deux avec point d'eau et deux avec placards, salle de bains avec placards, W.C. Au 2ème étage, deux chambres et un grenier. Cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et climatisation réversible. Les menuiseries sont mixtes simple et survitrage bois. Puits pour l'arrosage du jardin. Accès également par l'arrière du jardin. Terrain d'environ 700 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

ERA G.I-PROPERTY

(76 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(76 avis)

1 297 000 € 7 411 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 352 595 m²

Agen (47000)

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, idéalement située au coeur de 33 hectares de terres diversifiées, incluant vignes, champs et bois, à quelques kilomètres d'Agen. La demeure principale a récemment bénéficié de travaux d'amélioration et propose un cadre de vie spacieux et lumineux. Vous y trouverez une cuisine équipée, un grand séjour chaleureux, une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un étage avec 3 chambres, une salle de bains et une mezzanine (bureau ou 4ème chambre). A proximité, une piscine de 12x6 m ainsi qu'un vaste hangar agricole de 240 m² et deux grands garages de 35 m² répondent aux besoins de stockage et de loisirs. Une grange de 180 m², avec sanitaires et douches, est aussi disponible pour accueillir des travailleurs agricoles. En contrebas, un étang alimenté par une source naturelle assure l'irrigation des espaces extérieurs. Le potager et les plantations de truffiers ajoutent une touche d'authenticité pour les passionnés de jardinage. Par ailleurs, 8 hectares de terres agricoles sont en fermage, tandis que les 2x11 hectares de vignes attendent un nouvel exploitant. Une propriété rare, idéale pour un projet agricole ou viticole ! Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Charlotte GUILBERT - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Charlotte GUILBERT - SAFTI 26/10/2024

149 500 € 2 300 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Casteljaloux (47700)

Charmante Maison de Ville Plain-Pied à Casteljaloux – Idéal Investissement Locatif ! Cette agréable maison de ville de 65 m², située en centre ville de Casteljaloux, est idéale pour un investissement locatif. Parfaitement aménagée pour accueillir les curistes et visiteurs de la ville thermale, elle offre confort et proximité des commodités locales, le tout en plain-pied. ;# Caractéristiques de la Maison : - **Surface habitable** : 65 m² - **Disposition** : Cuisine ouverte sur un salon/séjour - **Chambres** : 2 chambres confortables - **Salle d'eau** avec douche, **WC séparé** - **Patio lumineux -**Garage** privatif, pratique pour le stationnement - **Extérieur** : Maison sans jardin, parfait pour un entretien simplifié ;# Atouts Locatifs : - Très bon revenu locatif grâce à la fréquentation thermale et touristique de Casteljaloux : - **50 € la nuit** - **300 € la semaine en basse saison** - **700 € pour trois semaines en basse saison** - **900 € pour trois semaines en haute saison** - Forte demande locative pour des séjours de courte et moyenne durée Cette maison est un excellent investissement, offrant une rentabilité immédiate grâce à son emplacement privilégié et ses prestations optimisées pour les curistes. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au. **Une belle opportunité à saisir dans la ville thermale de Casteljaloux !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299 - SAFTI – GUILBERT Charlotte, Conseiller indépendant

KRYS' IMMO

Annonce publiée le 27/10/2024

Proposée par KRYS' IMMO 27/10/2024

529 900 € 2 274 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Colayrac-Saint-Cirq (47450)

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Colayrac, dans un secteur très prisé, très belle maison contemporaine (2017) d'environ 233m² de plain pied avec piscine, sans vis-à-vis et sans travaux, le tout sur un terrain d'environ 2300 m². Dès l'entrée, vous succomberez au charme de la vaste pièce de vie lumineuse par ses baies vitrées (avec climatisation réversible) et son accès à la terrasse. Ensuite, on retrouve une spacieuse cuisine équipée avec son arrière cuisine qui sert également de buanderie possédant de nombreux rangements et un wc indépendant. Côté nuit, vous bénéficiez de 4 grandes chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un autre wc indépendant. DIVERS : piscine 10x5 (chlore, liner), pool house avec terrasse couverte, panneaux photovoltaïques (x8 pour l'auto consommation), isolation, vide sanitaire, double vitrage alu, volets roulants électriques alu, fibre, terrasses x2, climatisation (2020), chauffage au sol (chaudière à condensation), grand garage 42m² (porte auto), vide sanitaire,climatisation réversible (2020) DIAGS EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carole B. Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Carole B. Immobilier 31/10/2024

158 250 € 1 430 €/m²
Maison • 110,66 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 469 m²

Marmande (47200)

EXCLUSIVITE Villa de plain pied proche de toutes commodités, ACTUELLEMENT LOUEE, loyers à jour de 668EUR/mois : entrée, salon/séjour, cuisine , 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos. Classe énergie en cours Réf : ZAN 3 Contact Carole 06.75.71.65.74 plus de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHROME IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2024

Proposée par CHROME IMMOBILIER 02/11/2024

600 000 € 2 899 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 18 874 m²

Lévignac-de-Guyenne (47120)

Magnifique propriete en pierre, recemment renovee, position elevee avec de tres belles vues. , Situe en campagne, entre Duras et Marmande, sur une parcelle de 1.8 hectares, cette maison propose des espaces lumineux et chaleureux, avec trois chambres spacieuses, un bureau et trois salles de bains. Un peu plus de 200 m2 habitables. Les pieces de vie souvrent sur une terrasse couverte invitant a la detente, et la piscine avec son pool house complete ce bel ensemble. Une dependance non attenante ajoute au charme de cette propriete., Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Marmande

Annonce publiée le 24/05/2023 - mise à jour 22/08/2024

Proposée par Guy Hoquet Marmande 24/05/2023 - mise à jour 22/08/2024

187 250 € 1 930 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 488 m²

Marmande (47200)

Venez découvrir cette charmante maison située à Marmande Au calme, mais proche des commodités, cette maison semi-enterrée vous offre une belle pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. Au sous-sol, garage et buanderie Le tout sur un beau parc entièrement clos d'environ 1488 m² Son prix est de 187 250 euros et les honoraires sont à la charges du vendeur Ref : 5595

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