8
150 000 €
1 095 €/m²
Maison • 137 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²
Ensemble de deux maisons avec jardin, situées dans un quartier calme à seulement 5 minutes à pieds de toutes commodités. Idéal pour achat familial et/ou pour rapport locatif. Les deux biens sont vendus libres de toute occupation pour le moment.
7
53 000 €
654 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 80 m²
Je vous propose cette maison, à Duras village du Lot et Garonne et à la frontière de la Gironde. Bordeaux est à 100 une centaine de km. Le village doté de commerces et d'un cabinet médical avec une équipe de professionnels complètes. Ce bien qui nécessite des travaux est parfait pour un premier achat ou pour une résidence secondaire. Le Château construit 1187, est un chef d'œuvre qui attire de nombreux touristes et propose de plus des activités culturelles et ludiques. De ce fait, un projet de RBNB sera fiable. C'est donc à votre goût, avec votre empreinte que vous pourrez donner à vos ambitions une réalité dans un village accueillant, dynamique, calme. Ensemble à 2 mains, construisons l'aboutissement de votre projet, contactez moi. A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 023 597 - Greffe de AVIGNON) Sandrine KÜHN Entrepreneur Individuel 06 50 68 66 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875248)
15
519 900 €
1 891 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 900 m²
Dans le Lot-et-Garonne, située à 7 km de Nérac et à 20 km de Condom nous vous présentions une belle propriété en pleine campagne avec un beau parc autour, dépendances et piscine. Une belle vue dégagée et pas de nuisances autour vous profiter ici d'une vie paisible à la campagne. La propriété est très bien entretenue. Elle dispose du double vitrage, du chauffage central au fioul, l'isolation est neuve et la toiture nettoyée et remaniée. Une propriété clé en main avec de belles prestations qui offre en outre des possibilités d'agrandissement si on le souhaite ou qui permet de s'installer et de profiter. N'hésitez pas à demander une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information contactez MAISONSSUD - Ward Poppe au 06 87 67 03 80 - Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
9
699 000 €
2 330 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 19 600 m²
House, annexe, home office/studio, pool, land, outbuildings. The quintessential, French country house set at the end of a quiet lane, in the most idyllic setting, in what can only be described as a gardener's paradise. With the most fabulous walled garden, iron railings and raised beds, designed with great taste and style and at eye watering expense. Comprising a charming, stone gentleman farmer's residence, dating from the 1830s, with another smaller property, being the original farmhouse c1871. Separate home office or studio, swimming pool built within the walls of the original barn and the most magnificent gardens with fabulous views over the surrounding countryside. Principle house with a classically proportioned facade, full length stone steps leading to the main entranceway, retaining a wealth of period features, with beamed ceilings and exposed stone walls. Large, open plan living room with log burning stove, modern fitted kitchen with granite worktops and integral appliances and a wisteria clad balcony overlooking the walled garden. Stylish contemporary bathrooms, all decorated and presented in immaculate condition, with the modern comforts of pompe à chaleur heating, ground floor workshop, store, wine cave and access for the brave to underground caves. Second property, having been completely renovated to provide excellent letting potential or somewhere for guests, with tastefully designed contemporary interiors, Modern fitted kitchen, log burning stove, fabulous, beamed ceiling, stylish bathroom with a vaulted brick ceiling in the old prune oven, and a charming rustic covered terrace for your morning coffee. Separate home office studio overlooking the swimming pool, all set in the most fabulous, landscaped grounds with a separate garage block, green house, water source and an abundance of fruit trees, please form an orderly queue The Area In a great location, peaceful and picturesque - Agen 21k, Villeneuve 15k, Bordeaux 90k, Bergerac 70k, Toulouse 100k. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
547 900 €
1 957 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 9 700 m²
Belle propriété du Quercy en pierre de 280m2 au calme. Vue dégagée, terrain de 9000m2, à quelques minutes de toutes les commodités. Agen 45mn, Cahors 40mn, Villeneuve sur Lot 30mn, Fumel 20mn, Tournon d'Agenais 5mn environ Bâtisse en forme de U : Aile Sud : Salon avec cheminée insert, salle à manger, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et une salle de bain, bureau et chambre en mezzanine, cuisine ouverte sur terrasse Aile Est : Salon avec cheminée insert, salle à manger, suite parentale (chambre et salle de bain, wc), cuisine Aile Nord : Chambre d'hôte indépendante avec chambre, salon et salle d'eau avec toilettes. buanderie, atelier, auvent pour le bois et les vélos. Plusieurs terrasses avec différentes expositions, ouvertes et couvertes Piscine 8X4m au sel + pompe à chaleur et sa terrasse en teck, cave, parking, borne de rechargement voiture électrique. Le jardin est clos et une prairie tout à côté est électrifiée pour équidés. Beaucoup de charme et de tranquillité !!Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
181 000 €
1 508 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²
Emplacement idéal pour cette maison située à distance à pied des commerces, des écoles et marché hebdomadaire. Cette habitation sur sous-sol intégral offre une surface habitable d'environ 120m² de plain-pied avec cuisine, séjour avec insert, véranda et 3 chambres dont 2 suites parentales. A l'extérieur, joli jardin clos avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
10
137 800 €
1 392 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 358 m²
EXCLUSIVITE Accés au commerces et aux commodités a pied depuis cette maison de village qui propose un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une veranda donnant sur un agréable jardin . Elle offre un beau potentiel aménageable dans un grenier de 110 m2 environ et dispose d'une cave . Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ref 4339 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
59 999 €
357 €/m²
Maison • 168 m² • 3 chambres • Ter. 168 m²
#Maison de village de trois chambres nécessitant quelques rénovations et améliorations. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon / cuisine / salle à manger ouvert avec poêle à bois, carrelage, poutres apparentes, etc. Espace bureau plus une salle de bains. A l'étage, il y a un grand palier qui mène à trois chambres doubles et à des escaliers supplémentaires menant au grenier qui est en partie bardagé et pourrait être transformé en plus de chambres / rangements (sous réserve des autorisations nécessaires). Espace de rangement intérieur pour bois de chauffage, vélos, etc. Deux pas a quelques commerces locaux et cafés, etc. avec des supermarchés dans les villes voisines. Canal de midi à quelques minutes à pied. Jonction d'autoroute A62 à 5 minutes en voiture. Prix honoraires inclus : 59 999 € Prix honoraires exclus : 53 999 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
12
559 000 €
1 863 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 10 412 m²
Découvrez cette spacieuse villa implantée au milieu d'un beau parc arboré, la qualité et la sélection des matériaux en font une maison raffinée. L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Elle comprend un hall d'entrée, 2 grands bureaux de 33 et 37 m² disposant chacun d'une entrée indépendante, un wc avec lave-mains, une buanderie, une bibliothèque, une cuisine indépendante avec un accès direct à la terrasse de 35 m². Un bel escalier en pierre sur voûte sarrasine vous permet d'accéder au lumineux séjour de 48 m² avec vue sur le parc. Vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante, un grand dressing, une pièce de rangement, un wc avec lave-mains. Cette maison pourrait également être scindée en 2 logements avec 2 entrées distinctes. Côté jardin, c'est un véritable havre de paix et de bien-être au milieu des chênes et des arbres fruitiers. Le terrain d'un hectare dispose de 2 puits pour l'arrosage du potager et des arbustes. Nombreuses prestations : matériaux de qualité, performance énergétique classe A, menuiseries PVC double vitrage, chauffage par le sol avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, assainissement aux normes. DPE A et GES A. Idéalement située, au calme tout en étant à 5 minutes des commerces, des écoles et d'une gare SNCF. Prix de vente : 559 000 euros, honoraires inclus charge vendeur Pour obtenir plus de renseignements et pour vous faire découvrir ce bien, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 381334. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .
9
370 000 €
2 984 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 083 m²
Découvrez cette superbe maison située en plein cœur de Sainte-Bazeille, une commune dynamique du Lot-et-Garonne, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de 2 083 m², cette propriété propose un extérieur soigneusement aménagé avec un jardin verdoyant, une grande piscine de 14x9 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu’une dépendance pouvant être utilisée comme maison d’amis. Celle-ci est équipée d’une cuisine d’été, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC, offrant ainsi un espace indépendant et fonctionnel. À l’intérieur, cette maison de 124 m² dévoile un agencement bien pensé avec ses 6 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Les combles, déjà aménageables, représentent un potentiel intéressant pour agrandir encore l’espace de vie. La maison est équipée de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison, et dispose de menuiseries en double vitrage ainsi que de fenêtres Velux pour une excellente isolation thermique. Le mélange harmonieux de carrelage et de parquet contribue à créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Enfin, avec ses 4 places de parking extérieures et un accès à la fibre, cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant
8
237 375 €
2 697 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 344 m²
Venez découvrir cette villa de plain-pied en parfait état d'entretien, offrant une pièce de vie d'environ 50m² avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau, le tout agrémenté d'un magnifique jardin arboré d'environ 1300m² avec garage et car port. Doubles vitrages, volets neufs, CC Gaz, Poële à granulés, puits.
12
179 300 €
2 241 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²
VILLA PLAIN PIED CENTRE-VILLE DE MARMANDE; tous commerces et commodités accessibles à pied, construction de 1995 en très bon état d'entretien comprenant entrée et dégagement avec placard, salle de séjour avec cheminée insert ( 2 baies vitrées sur jardinet), cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc, GARAGE, cellier, terrasse couverte sur jardinet ...BIEN EXCEPTIONNEL EN EXCLUSIVITÉ À L'AGENCE SOUILLÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
11
173 000 €
1 944 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres
Maison 89 m² à Nérac - Grand terrain de 2500 m² Située sur les hauteurs de Nérac, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 20 minutes d'Agen, cette maison de 89 m² saura vous séduire par ses nombreuses possibilités. Dès l’entrée, un couloir vous mène à une belle pièce de vie exposée plein Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, spacieuse et séparée, offre un accès direct à une grande véranda, parfaite pour des moments de convivialité tout au long de l'année. Cette maison propose également deux grandes chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8 m² qui peut être aménagée selon vos besoins : en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement. À l'extérieur, un vaste terrain de 2500 m² entoure la maison, offrant un espace verdoyant et calme pour vos moments de détente. Vous profiterez également de deux grands garages avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Une pompe à chaleur sera installée avant la vente, garantissant un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Venez la visiter et laissez-vous charmer !
20
299 000 €
1 211 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 70 m²
Adorable maison de ville, située dans une petite rue calme du quartier historique de Marmande. Cette bâtisse au charme fou, saura vous séduire, par sa fonctionnalité, ses volumes, sa luminosité et son agencement. Il y a des demeures qui ont une âme, elle est de celles-ci. Sa grande pièce de vie est faite pour accueillir avec chaleur, une grande famille ou des amis, la cuisine permettra en restant ouverte sur le séjour, de profiter de ces moments conviviaux, et s'il fait beau, vous pourrez profiter de sa belle cour intérieure. A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale donnant accès à un grand balcon, sans vis à vis. Enfin au dernier étage, une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux, dortoir ou atelier. Si votre projet est de vous installer dans un endroit douillet, coquet, au calme, tout en étant en ville, alors cette maison est faite pour vous.Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 RSAC 394 909 915
10
140 000 €
2 154 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²
Entre Marmande et Miramont-de-Guyenne. Maison sur sous-sol remise au goût du jour, idéalement située dans un quartier calme, à proximité à pieds des commerces, écoles et arrêt de bus. Le rez-de-chaussée se compose d'une partie garage permettant de garer deux véhicules et d'un espace buanderie avec évier et rangements. Un escalier intérieur vous mène à l'étage, afin de découvrir la pièce de vie lumineuse, chaleureuse, dotée d'un poil à granules donnant sur un large balcon sans vis-à-vis et sa cuisine ouverte. Les deux chambres, salle de bains et toilette indépendant ont été modernisés. Cette maison est implantée sur un terrain de 700m2, facile d'entretien, clôturé, arboré avec portail alu motorisé neuf. De plus, un bel abri en bois construit récemment pour camping-car ou pouvant faire office de terrasse couverte complète le bien. Les + : - tout à l'égout - maison bien entretenue - quartier tranquille Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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