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GROUPE C2I

(1002 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par GROUPE C2I 11/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

(1002 avis)

59 000 € 532 €/m²
Maison • 111 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Barbaste (47230)

Le groupe C2i vous propose en exclusivité une charmante maison de ville, idéalement située en centre ville de Barbaste proche évidemment de toutes les commodités du village et offrant un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse - Grand salon/salle à manger spacieux et modulable selon les envies - Petite véranda avec partie rangements qui pourrait servir de buanderie avec accès direct à la cour extérieure - Salle d'eau et WC séparés pour plus de commodité - Deuxième entrée principale avec entrée petit coin cheminée et accès escalier et cour Étage : - Palier avec lavabo desservant trois chambres allant de 12m² à 14m², chacune avec une ouverture sur un balcon privé, offrant une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire. - 2 balcons au total pour profiter de l'extérieur à chaque étage. - Combles aménageables de près de 36 m², offrant une opportunité unique de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose enfin d'une petite cour extérieure avec son petit abris de jardin très agréable et qui ajoute un plus certain sur une maison de ville. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un énorme potentiel pour devenir une demeure des plus charmantes. Ne laissez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un si grand potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin SELSIS. En agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 25/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211€ et 2991€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 307 kWh/m²/an. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin 12/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

395 000 € 878 €/m²
Maison • 450 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 150 m²

Layrac (47390)

Propriété de charme située dans le coeur du village de Layrac à 10 minutes d'Agen. Cette belle propriété de 285m2 + 160m2 loft, avec garage, piscine, jardin et murs en pierres apparents saura vous séduire grâce au volume de ses pièces, son calme et ses matériaux de qualité. Son entrée de 28 m2 et ses tomettes d'époque desservent un salon/salle à manger traversant de 67m2 avec murs en pierre, parquet, poêle à bois et vue/accès sur le jardin. Une cuisine Biasotto équipée et séparée de 23m2 avec un bel accès au jardin se trouve également au rez-de-chaussée. La cuisine est pourvue d'une cheminée. La maison possède un garage avec un accès direct à l'intérieur. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes chambres desservies par un spacieux palier très agréable et lumineux. Une première chambre de 16,40m2 possède sa kitchenette attenante ainsi que sa salle d'eau de 5,50m2. Une seconde grande chambre de 18,90m2 possède un accès à cette salle de bain également.. Deux grandes chambres s'ajoutent à cet étage: une suite parentale de 26m2 avec sa salle de bain de 11,70m2 et une deuxième avec sa salle d'eau attenante également. Dans toutes les pièces de l'étage vous trouverez un parquet d'origine de caractère. Au troisième et dernier étage auquel on accède par un bel escalier en bois se trouve une salle de sport/un loft/un gîte de 160m2 à aménager à votre guise. Vous y trouverez une mezzanine, deux chambres indépendantes, du parquet, de sublimes poutres en bois et des pierres apparentes qui viennent apporter le cachet nécessaire à ce lieu. Le jardin, simple d'entretien, possède un pigeonnier et de grands murs en pierre entièrement remanié qui vous protège totalement du vis à vis éventuel. Un havre de paix complété par une piscine semi enterrée de 3x2m idéale pour se rafraîchir et profiter de cet extérieur très agréable. La propriété est au gaz de ville. Les fenêtres sont en simple vitrage. La chaudière est ancienne. DPE en cours. Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter Hervé Morlière au 06.03.54.78.93 ou Aurélie Morlière au 06.48.09.82.66

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 12/07/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 12/07/2024

189 000 € 995 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 500 m²

Lagruère (47400)

Fiche Id-SUP164005 : A Lagruère, Lot-et-Garonne. Cette propriété offre non seulement des espaces spacieux sur plus de 180 m2 mais également la possibilité d'aménager un rez-de-chaussée indépendant. À l'intérieur, vous trouverez de beaux volumes et une distribution optimale comprenant trois chambres aménagées, une cuisine lumineuse et un salon aéré, parfaits pour accueillir famille et amis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur moderne ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Nichée sur une vaste parcelle arborée, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans pour autant être isolée, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui allie confort moderne et charme naturel à Lagruère ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Clé

(247 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par La Clé 31/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

(247 avis)

349 000 € 2 181 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 492 m²

Agen (47000)

EXCLUSIVITE LA CLE ! Agen Sud, dans une impasse au calme, proche de toutes commodités - belle maison de ville de près de 160m2, avec jardin, piscine, annexe. En rez-de-chaussée, après un sas d'entrée avec placard, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 52m2 avec un poêle à granulé donnant sur un espace cuisine ouvert et convivial. On retrouve également une suite junior. A l'étage, 4 chambres dont une suite de 32 m2, et une salle de bain, un WC. Jardin entièrement clos et protégé des regards, intégrant un adorable jardin végétalisé. Honoraires inclus de 5.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 08-07-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

L'Adresse Aiguillon

(95 avis)

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par L'Adresse Aiguillon 03/08/2024 - mise à jour 09/10/2024

(95 avis)

209 000 € 1 537 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Damazan (47160)

Baisse de prix ! visiter sans tarder ! Villa de plain-pied située à proximité de toutes commodités et de l'accès autoroute, entièrement rénovée ne pourra que vous séduire. elle dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre avec dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette avec lave main et une buanderie. A l'extérieur vous y trouverez un jardin et deux terrasses. Il n'y aura qu'un seul élu ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony LESCOUT - SAFTI

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Anthony LESCOUT - SAFTI 06/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

106 000 € 1 767 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 400 m²

Saint-Pé-Saint-Simon (47170)

Située dans la commune paisible de Saint-Pé-Saint-Simon (47170), cette charmante maison landaise offre un cadre de vie idéal en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle séduit par son environnement tranquille et son accès facile aux espaces naturels environnants, offrant ainsi un havre de paix aux amoureux de la nature. Dotée d'une façade alliant bardage bois, enduit et brique, cette maison traditionnelle est coiffée de tuiles canal, lui conférant un charme indéniable. Les menuiseries en double vitrage garantissent luminosité et isolation, et un agréable terrain de 400 m² agrémenté d'une dépendance de 19 m² complète cet ensemble à l'extérieur. À l'intérieur, la maison de 60 m² propose un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain avec WC, le tout agrémenté de carrelage au sol. Deux mezzanines de 12 m² chacune offrent des espaces supplémentaires, tandis que la salle de bain est équipée d'une douche italienne, de lavabos et de WC intégrés. Ce bien chaleureux saura séduire ceux en quête de quiétude et de confort à la campagne. ce bien est présenté a 106 000 euros FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024 - SAFTI – LESCOUT Anthony, Conseiller indépendant

Nicolas SERRE - Open Immobilier

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 07/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

185 000 € 1 423 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 292 m²

Bias (47300)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose sur la commune de Bias, proche des commodités, cette Villa des années 2000 d'une surface habitable de 129m2 composée de 3 chambres et d'un vaste sous-sol de 130m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec placard, menant aux pièces de vie comprenant : - Un salon séjour de 30 m2. - Une cuisine indépendante aménagée de 16 m2, avec un espace arrière-cuisine de 9 m2. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de : - Trois chambres avec placard, mesurant respectivement plus de 15 m2. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par ascenseur, se trouve un sous-sol de 130 m2, incluant : - Un garage. - Un espace de stockage. - Deux pièces aménagées. - Un WC. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, isolation, chauffage central gaz de ville, ascenseur, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nicolas SERRE - Open Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Nicolas SERRE - Open Immobilier 08/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

690 000 € 8 625 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 40 000 m²

Dausse (47140)

Nicolas Serre Open Immobilier vous propose cette charmante entreprise d'horticulture irrigable, située dans la paisible commune de Dausse, département du Lot-et-Garonne. Cette propriété comprend une maison d'habitation, un hangar, un pigeonnier, un séchoir à tabac, une grange, des serres et un parking. Elle offre un cadre idyllique pour une activité horticole prospère. Département : Lot-et-Garonne Situation : commune de Dausse Type d'installation : Individuelle Mode de cession : Tout en vente Activité : Culture, Pépinières / Horticulture SAU : 4,00 ha Logement repreneur : Compris dans l'offre, situé sur l'exploitation Description : o Foncier : 4 ha o Serres de production : Environ 1 ha + 50 ares de plein champs 'hors sol' o Bâtiments d'exploitation : Hangar de stockage avec frigo, grange, stockage, atelier, salle commune pour les salariés o Matériel : Tout le matériel nécessaire à la production o Équipement socio-économique : Irrigation via ASA puits de pompage o Emploi : 2 salariés permanents au printemps (2 à 6), 10 saisonniers (octobre) o Immobilier non agricole : Maison d'habitation à rénover, une partie est louée à 1/3 Conditions de reprise : o Vente de la SARL de production gros et détail o Vente du support foncier des bâtiments et maison Commercialisation : o Vente directe sur site o Vente jardinerie o Vente fleuristes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle JARRY - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Christelle JARRY - iad 24/08/2024 - mise à jour 22/09/2024

(43 avis)

790 000 € 3 160 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 90 000 m²

Bias (47300)

iad France - Christelle Jarry (06 70 34 57 73) vous propose : Demeure d’exception de 250 m2 à Bias. Cette incroyable maison bourgeoise répartie sur 2 niveaux vous offre un espace et un cadre de vie exceptionnel. Bâtie sur un parc de 9 hectares, entièrement rénovée, cette demeure combine charme traditionnel et modernité. L'emplacement est idéal pour profiter du calme de la nature, des nombreuses plantations et de ses 3 lacs privés tout en restant proche de la ville et de ses commerces. Des l'entrée vous serez charmé par ses prestations de qualités, sa jolie cave en pierres entièrement carrelée , sa buanderie arrière cuisine, son salon séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une avec une bibliothèque faite sur mesure, un dressing haut de gamme entièrement aménagé , 1 salle de bain avec douche, 1 salle d'eau dans une des chambre et 1 un wc independant. L'atout charme, une magnifique véranda de 40 m² chauffée et sa vue sur les lacs où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Les annexes comprennent un parking un garage et une grange de 90 m2. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry EI (ID 30130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 27/08/2024 - mise à jour 26/10/2024

(8 avis)

79 900 € 2 159 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agen (47000)

Sur la commune d'Agen, à proximité immédiate de toute les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T2 de 37m2 situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'une terrassse privative pouvant aisément accueillir un salon de jardin. Il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée. Le logement est occupé par une locataire sérieuse. Faibles charges de copropriété (180€/trimestre) Un bien rare sur le marché, idéalement situé, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44. Honoraires inclus de 9.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 725 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 370.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Clé

(247 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par La Clé 31/08/2024 - mise à jour 09/09/2024

(247 avis)

85 000 € 934 €/m²
Appartement • 91 m² • 6 pièces

Agen (47000)

Agen centre, quartier recherché. Appartement situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur, proposant une surface de 91m2 répartie sur 6 pièces dont une avec point d'eau - actuellement encore à usage de bureaux, il suffira d'un changement de destination pour recomposer à votre goût un beau T4 ou T5 traversant et lumineux. Bien soumis au statut de la copropriété (25lots) - quote-part annuelle de charges (en usage actuel de bureaux) environ 2000 €. Occasion à saisir sans tarder Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 997 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024

69 900 € 1 385 €/m²
Maison • 50,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Monclar (47380)

IDEAL INVESTISSEUR ! Dans le charmant village de Monclar venez découvrir cette jolie maison. Ce sont au total 50.46m2 habitables répartis sur trois niveaux qui vous attendent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de 23,63 m2 et un grand garage d'environ 27,40m2 . Dès le premier étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine de 22,12 m2 , une salle d'eau, un WC et une grande terrasse de 20,68m2 complètent ce premier niveau. Le deuxième étage comprend une chambre de 11,07m2 et un bureau de 7,92m2. Actuellement louée depuis le 1er juin 2020 au prix de 442 euros + 8 euros de provisions sur charges, cette maison de village est parfaite pour un investissement locatif. Attention, bien énergivore ! DPE en F. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir! Maison raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

LAROQUE IMMOBILIER

(52 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 02/11/2024

(52 avis)

133 600 € 2 843 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 938 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Située au coeur de la campagne, à proximité d'un charmant village et à seulement 10 min de Laroque Timbaut, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée en 2014. Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. Chalet en bois servant de stockage d'une surface de 20 m² env. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clos de 3 938 m². Chauffage : poêle à bois et électrique. Double vitrage. Assainissement individuel conforme. A visiter !! Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 808.00 et 1094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ducos Property Immobilier

(428 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Ducos Property Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(428 avis)

624 000 € 2 221 €/m²
Maison • 281 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Beaupuy (47200)

Aux portes de Marmande sur la commune de Beaupuy venez découvrir cette propriété qui offre 2 logements . La maison principale offre un bel espace de vie, une spacieuse cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 salles d'eau . Le second logement totalement indépendant offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Le tout sur une terrain clos d'une superficie de 3000 m2 Ref 4334 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE POUGET FUMEL

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par AGENCE POUGET FUMEL 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

256 800 € 1 253 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 586 m²

Duras (47120)

Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, où calme et sérénité vous attendent. À seulement 10 minutes de Duras et 20 minutes de Bergerac ainsi que de son aéroport, cette propriété allie praticité et charme. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, idéale pour concocter de délicieux repas. Le salon, chaleureux grâce à sa belle cheminée, dégage un charme authentique où il fait bon se retrouver. Vous trouverez également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport ou de salle à manger. Deux chambres confortables vous accueillent, dont une suite parentale récemment finalisée avec sa salle d'eau privative pour plus d'intimité. Le bien ne s'arrête pas là ! Une mezzanine surplombant le salon offre une charmante chambre supplémentaire, tandis qu'à l'étage se trouvent deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une élégante terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une allée goudronnée pour le stationnement et un garage pratique. Le tout est édifié sur un terrain de 586 m2, vous garantissant espace et tranquillité. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et de charme, prête à devenir votre havre de paix ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contcat : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

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