Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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4 675 annonces
Petot Frederic - iad
Annonce publiée le 17/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Petot Frederic - iad 17/10/2023 - mise à jour 05/09/2024
6
Maison, 70 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 643 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 35 m²

Agen (47000)

iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : A saisir! Maison individuelle, investissement locatif ! Possibilité de récupérer pour un usage d'habitation, à partir de Juillet 2025. Rentabilité de plus de 4% Net, sécurisée. Loyer réévalué en 2024, soit 496 €. Taxe foncière 574 €. Située dans l'hyper centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison en pierre de 70 m² environ, sur 2 étages avec cave. Entièrement rénovée, celle-ci se compose d'un salon avec coin cuisine et cellier en rez-de-chaussée. Vous trouverez également au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au 2ème niveaux, vous bénéficierez d'une seconde chambre, de plus de 20 m² environ. Entièrement isolé par les murs et par le toit, la bâtisse est classée en C. Faible taxe foncière, le bien est actuellement loué par une association. A découvrir rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Human Immobilier Duras
Annonce publiée le 14/05/2024
Proposée par Human Immobilier Duras 14/05/2024
8
Maison, 120 m²

82 875 € 691 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lévignac-de-Guyenne (47120)

Au coeur d'une Bastide où se trouvent tous les commerces et à seulement 10 minutes de MARMANDE, maison spacieuse et lumineuse qui comprend un beau salon, 4 chambres, salle de bains. Deux logements possibles. At the heart of a lively village with all basic amenities, luminous and spacious house offering kitchen, lounge, 4 beds.

ENTRE VOUS ET NOUS
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 17/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 280 m²

673 920 € 2 407 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 6 563 m²

Casteljaloux (47700)

ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous fait découvrir cette ancienne abbaye en pierre de plus de 280m2 habitables sur un parc arboré et paysagé d'une superficie de 6563m2. Vous serez conquis par ce lieu atypique du XVIe siècle, chargé d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation globale vous offrant tout le confort. Grâce à l'environnement privilégié de la propriété et sa proximité avec la ville touristique de Casteljaloux, vous pourrez facilement envisager une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Un échange pour un bien contemporain dans la région pourra être étudié par les vendeurs. Au RdC, un spacieux hall d'entrée vous conduira vers un vaste salon avec sa cheminée Polyflam, offrant une belle luminosité, en enfilade une salle à manger avec son poêle à bois. La cuisine moderne et équipée suivie d'une arrière-cuisine, vous donne un accès direct sur la splendide terrasse couverte ornée de poutres anciennes et commune au salon. Un espace lingerie séparé avec ses grands placards de rangement, donnant sur une seconde grande pièce annexe avec une entrée indépendante pourrait aisément devenir un studio. Au 1er étage, vous trouverez une grande suite parentale avec son important dressing et sa salle d'eau. Depuis celle-ci vous accéderez directement sur le balcon couvert en bois composite qui surplombe la terrasse du rdc et parcourant de part et d'autre la maison englobant deux autres chambres. Une grande salle de bain avec sa baignoire biplace, un confortable bureau avec un poêle à bois, un charmant salon mansardé avec une belle hauteur sous plafond et de grands vitrages apportant une belle luminosité complètent ce niveau. La propriété entièrement clôturée avec sa piscine au sel de 9,5m*'8m et son abri automatique, ses deux entrées gravillonnées avec leur portail électrique respectifs sont bordées de rosiers. Les espaces extérieurs sont entièrement arborés de massifs floraux, d'essences d'arbres différentes dont des arbres fruitiers et ses multiples potagers (arrosage extérieur automatique avec l'eau du puit). Plusieurs dépendances au nombre de 5 (dont un chalet en bois) sont utilisées pour le stockage du bois et des outils pour l'entretien de la propriété, offrent aussi d'autres possibilités d'aménagement. 2 garages couverts. La propriété est raccordée à la fibre . Chauffage central au fuel, double vitrage, panneaux solaires, système d'alarme, portail électrique avec interphone, moustiquaires aux fenêtres. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 648 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2798.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

LAROQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 25/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 47 m²

133 600 € 2 843 €/m²
Maison • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 938 m²

Laroque-Timbaut (47340)

Située au coeur de la campagne, à proximité d'un charmant village et à seulement 10 min de Laroque Timbaut, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée en 2014. Cette maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. Chalet en bois servant de stockage d'une surface de 20 m² env. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clos de 3 938 m². Chauffage : poêle à bois et électrique. Double vitrage. Assainissement individuel conforme. A visiter !! Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 808.00 et 1094.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Raymond LAFONTAINE - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Raymond LAFONTAINE - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 82 m²

360 000 € 4 390 €/m²
Maison • 82 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 222 m²

Agen (47000)

Maison de ville RC + 1 + garage + jardin de 145 m² sans vis-à-vis + sous-sol aménageable en habitation 82 m² balcon travers de maison, mitoyenne côté rue Denfert Rochereau. 8 pièces, 3 chambres. Sous-sol aménagé en Cabinet d'infirmiers mais libre à ce jour, 5 pièces plus garage. Raccordée tout àl'égout, chauffage central gaz de ville. Surface au sol, parcelle cadastrale, 222 m². Diagnostics disponibles sur demande D226 et D46. Foncier 2640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200 - SAFTI – LAFONTAINE Raymond, Conseiller indépendant

Sabine COORNAERT - SAFTI
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 24/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 186 m²

Prix en baisse 399 000 € 2 145 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 900 m²

Doudrac (47210)

Nous vous proposons cette jolie maison de 186 m2 de 2012 située dans un petit village à la campagne. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour dans lequel un poêle à bois agrémentera vos soirées d’hiver, un bureau, deux grandes chambres ( 23 et 19 m2) donnant chacune sur un accès extérieur, une salle d’eau avec WC. De la cuisine , vous accédez à la buanderie puis à la cave. A l’étage une mezzanine de 23 m 2 dessert deux chambres situées à l’opposé l’une de l’autre et ayant chacune sa salle d’eau avec WC. En extérieur, vous profiterez des beaux jours ensoleillés sur la terrasse de 18m2. Un garage de 31m2. Un séchoir à tabac dans lequel se trouve une petite cuisine, une douche, deux pièces avec lavabo, à l’étage deux grandes chambres, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

CHROME IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par CHROME IMMOBILIER 13/06/2024 - mise à jour 28/09/2024
9
Maison, 220 m²

Prix en baisse 196 000 € 891 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 270 m²

Seyches (47350)

Imposante batisse en pierre comprenant un spacieux appartement au premier etage et un grand espace a amenager en rez de chaussee, actuellement un ancien local commercial., Appartement de 111 m2 habitables (2 chambres) + un espace de 110 m2 et un sous-sol complet., Jardin clos (parcelle de 270m2) , Contactez Chrome Immobilier Duras : 05.53.83.81.68., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Legrand & Choisy Immobilier
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Legrand & Choisy Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 340 m²

Prix en baisse 259 900 € 764 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente sur la commune de Sainte Livrade sur Lot (47300) à proximité d'Agen et de Villeneuve sur Lot, agréable région touristique. Magnifique maison de ville atypique au coeur du bourg médiéval. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une grande pièce de 135 m², une buanderie, un atelier et un garage avec arrière-cuisine. Au premier étage, un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche, et un wc indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau et des combles aménageables.. Jardin de 330 m2 avec double accès, comprenant grande terrasse avec store banne et véranda de 18 m2. 11 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Taxe foncière: 2778€ Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

FRANCES IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par FRANCES IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
18
Maison, 254 m²

736 000 € 2 898 €/m²
Maison • 254 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 965 m²

Trentels (47140)

Exceptionnel ! Bel ensemble en pierre au bord du Lot Maison en pierre rénovée avec un gîte attenant , une superbe grange , piscine 10/4 au sel , l'ensemble situé sur un parc boisé avec un accès direct au Lot. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée pleine de charme , une salle à manger avec une terrasse donnant sur le Lot, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage une jolie pièce palière dessert trois chambres , salle d'eau -WC. Le charme de la pierre, les éléments d'époque et quelques ajouts de industrielle et la vue sur le Lot pour chaque pièce font de cette maison une demeure de caractère . Le gîte entièrement rénové comprenant une pièce de vie , mezzanine salle d'eau et terrasse privative côté Lot reprend tous les codes de la maison. La grange rénovée également offre un espace de 109m² aux multiples possibilités. Son auvent propose un espace couvert fabuleux pour les réceptions . Au coeur de cet environnement verdoyant se trouvent une piscine aux dimensions confortables et un accès direct et facile au Lot . La situation et le charme de cette propriété en font un bien rare sur le secteur.

Anthony LESCOUT - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Anthony LESCOUT - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 70 m²

170 000 € 2 429 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 600 m²

Francescas (47600)

À Vendre : Magnifique Maison 4 Pièces sur un terrain de 1600m2 situé a la sortie de Francescas Description : Découvrez cette superbe maison avec une surface total d'environ 135 m², cet espace de vie lumineux et spacieux de 70m2 saura vous séduire par son charme et son confort. Caractéristiques principales : Localisation : Francescas Surface totale : 135 m² environ Surface habitable : 70m2 environ Pièces : 4 (2 chambres, salon cuisine ouverte, salle de bain) Cuisine : Équipée et moderne Salle de bains : Récemment rénovée Exposition : Ouest Chauffage : Pompe à chaleur (2023) Garage : 42m2 Points forts : Vue panoramique : vue sur la vallée de la Garonne et ses collines ondulées des Terres Gasconnes. Proximité des commodités : À deux pas des commerces boulangerie, pharmacie, boucherie. Environnement calme et verdoyant : Idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Prix : 170 000 Euros FAI Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi: Téléphone : 06 32 93 23 40 Email : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony LESCOUT, Tél. : 0632932340, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534225024 - SAFTI – LESCOUT Anthony, Conseiller indépendant

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 14/09/2024
9
Maison, 172,93 m²

369 900 € 2 139 €/m²
Maison • 172,93 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 035 m²

Tonneins (47400)

***NOUVEAUTE SUR LE MARCHE*** Sur la commune de Tonneins, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied édifiée en 2013 de 175m2 avec grand double garage, sur une parcelle de 3035m2 Dès l'entrée, vous serez séduits par le calme, les volumes, et la qualité architecturale proposée par ce bien. On découvre tout d'abord un vaste séjour lumineux et contemporain de 80m2 environ, avec cuisine aménagée et toute équipée. Le confort y est optimal, avec son magnifique poêle à bois central, ses menuiseries en double-vitrage et son accès à une belle véranda d'inspiration victorienne. En partie nuit, on découvre trois belles chambres avec parquet au sol, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une arrière-cuisine de 15m2, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien de grand standing. Côté technique, la maison est chauffée par pompe à chaleur géothermique et poêle à bois, entièrement équipée de menuiseries double vitrage avec volets électriques, et possède un assainissement individuel en cours de vérification. Vous profiterez également d'un superbe garage de 74m2 avec double portail électrique, idéal pour des artisans, avec une belle hauteur sous plafond permettant d'aménager une mezzanine. En extérieur, vous serez séduits par le jardin plat et piscinable de 3035m2. Cet environnement est absolument idyllique, avec ses arbres fuitiers, ses massifs fleuris et ses essences de plantes diverses. Vous aurez le plaisir de profiter de deux terrasses couvertes, permettant de profiter de la luminosité naturelle en toute heure de la journée. Un bien idéalement situé, très rare surle marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82. Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 353 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jean-Philippe LABEDAN - iad
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Jean-Philippe LABEDAN - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 125 m²

303 000 € 2 424 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres

Roquefort (47310)

iad France - Jean-Philippe Labedan (06 82 02 16 26) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 125m² située à Roquefort. Cette propriété, rénovée en 2018, offre 4 chambres, un bureau, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et une entrée accueillante. L'espace de vie se compose de 6 pièces lumineuses. Profitez d'une exposition est pour des matinées ensoleillées sur la terrasse extérieure. Les équipements modernes tels que la cuisine, la climatisation gainable réversible, le portail électrique et la piscine sont un vrai plus. La maison dispose d'un puits et d'un parking. Proche des commodités locales. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan EI (ID 47908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-paul GERARD - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Jean-paul GERARD - LEDIL IMMOBILIER 26/07/2024 - mise à jour 25/10/2024
7
Appartement, 100 m²

194 000 € 1 940 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

En exclusivité Ledil immobilier vous propose Un superbe appartement Type 3 hyper centre ville proche de la gare et de toutes les commodités Au premier étage d'un très bel immeuble 1900, appartement très lumineux, avec grand hauteur sous plafond et parquets chevrons. Une cuisine entièrement neuve, fonctionnelle et équipée de vastes placards. Une porte vous donne accès à la partie nuit desservie par un grand dégagement, donnant sur deux confortables chambres avec dressing, un WC et la salle d'eau. Les parties communes de l'immeuble sont en très bon état, et ce bien dispose en complément de deux grands celliers. Actuellement libre de toute occupation. Vendu meublé ou non, cet appartement est prêt à louer, vous garantissant une rentabilité immédiate en courte durée comme en bail long. N'hésitez pas à prendre date pour une visite qui vous laissera sous le charme auprès de au 0686968770 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JP_6483 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.86% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 185 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRANCES IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par FRANCES IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 16/11/2024
18
Maison, 130 m²

299 900 € 2 307 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 109 m²

Penne-d'Agenais (47140)

Cette jolie villa de plain pied offre de belles prestations. L'entrée avec un placard aux portes style verrière dessert une pièce de vie très spacieuse et lumineuse accueillant un salon, salle à manger et cuisine équipée. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder à une grande terrasse couverte prolongeant ainsi l'intérieur vers le jardin. La suite parentale décorée avec goût se compose d'une chambre de plus de 20m², d'un dressing aménagé sur mesure et d'une salle d'eau confortable. A l'opposé de cette partie parentale , l'espace enfant ou invités propose deux chambres et une salle d'eau. Une buanderie attenante à la pièce de vie permet d'accéder au garage et à l'atelier pour une vie pratique au quotidien. La configuration de cette maison a été très bien pensée afin que chacun ait son espace tout en se retrouvant dans une pièce de vie très agréable. Le terrain paysagé accueille une terrasse , un porche et une partie enherbée offrant de multiples possibilités. Atout : performance énergétique excellente

Nordine Naciri - iad
Annonce publiée le 06/09/2024
Proposée par Nordine Naciri - iad 06/09/2024
9
Maison, 97 m²

160 000 € 1 649 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Nérac (47600)

iad France - Nordine Naciri (06 85 13 97 10) vous propose : Charmante Maison de Ville en Pierre de 97m² Avec 4 Chambres - Nérac Au cOEur de la charmante ville de Nérac, cette maison de ville pleine de caractère offre 97m² d'espace de vie rénové avec goût. Datant de 1900, cette demeure sur 3 niveaux déploie un charme authentique tout en offrant le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 29 m² comprenant une cuisine avec son îlot donnant sur un séjour baigné de lumière naturelle provenant de l'exposition Ouest. La cuisine ouverte équipée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. De plus, un balcon de plus 7 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé et paisible. Le premier étage accueille 2 chambres lumineuses avec une grande salle d'eau, WC et dressing. Le second étage offre 2 chambres dont une belle suite parentale avec sa salle de bain moderne. Ses espaces de vie privés et confortables pour toute la famille apportent praticités supplémentaires à cette maison de ville. Une belle terrasse de 38 m² avec sa vue dégagée, un terrain arboré de 450 m² et une cave voutée de 20m² assurent ainsi un mode de vie agréable. Située à proximité des commerces du centre-ville, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, sa rénovation récente garantit un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nordine Naciri EI (ID 78001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 953393915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.