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Dominique BIDET - SAFTI

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Dominique BIDET - SAFTI 16/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 500 € 1 248 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 776 m²

Teilhet (63560)

Nouveauté à ce prix. Très très belle maison contemporaine des années 2010, isolée de tous voisins avec vue extraordinaire dur la campagne, située au cœur de l'Auvergne à 10 mn de St Eloy les Mines, et à 15 mn d'activités économiques en plein développement. Ce bien vous offre la possibilité d'avoir des revenus importants pour la location d'une partie attenante en location meublée avec sa superbe salle de vie, cuisine, salle d'eau et ses deux chambres. Cet espace peut également servir à accueillir un membre de votre famille. La maison principale de plain-pied possède un vestibule qui dessert la très spacieuse et lumineuse salle de vie avec son poêle à bois, source de chauffage principale, le bureau, la cuisine, la salle d'eau, les trois chambres. Le sous sol de 120 M2 vous offrira le coin buanderie, le coin atelier et garage. Cuisine d'été, piscine, garage et dépendances. Merveille à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018 - SAFTI – BIDET Dominique, Conseiller indépendant

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Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER

(3 avis)

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Rachel CANTEGRIL - ENDIE IMMOBILIER 01/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

(3 avis)

560 000 € 2 523 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 438 m²

Joze (63350)

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE A 20 minutes de CLERMONT-FERRAND et à 30 minutes de VICHY à JOZE (63350) , en vente nous vous présentons cette maison de 8 pièces exposée sud de 222 m². Elle dispose d'un beau salon de 41.50 m², d'une cuisine aménagée équipée séjour de 39.10 m², de quatre chambres et d'un bureau. Elle offre également une salle de bain et une buanderie. Pour le chauffage, un poêle à bois et des convecteurs à inertie y sont installés. La présence d'une piscine sous véranda de 87,20 m² représente un plus non négligeable. Un jardin de 2 438 m², deux terrasses dont une couverte de 35 m² de surface offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Une cave lui est associée. Cinq places de parking en extérieur, un garage et un carport (trois places) sont prévus pour stationner votre véhicule. La maison est proche des commerces et des écoles. Elle est à vendre pour la somme de 560 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (157 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à JOZE. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI - 06 09 51 60 06 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051786) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Audrey ARRABY - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 03/02/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Audrey ARRABY - Capifrance 03/02/2024 - mise à jour 15/11/2024

(26 avis)

218 000 € 1 677 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Lezoux (63190)

Maison Individuelle au Centre de Lezoux avec Jardin, garage, sous-sol, atelier et parking. Découvrez maison individuelle de 130 m² située en plein centre de Lezoux, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison offre des prestations complètes, idéales pour une vie pratique et confortable ! Caractéristiques et Atouts : Surface habitable : 130 m² Terrain : Jardin de 500 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis à aménager selon vos besoins. Garage attenant Buanderie pratique située à côté du garage Abri extérieur en dur aménageable en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage Grand parking devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Sous-sol complet avec cave permettant des aménagements supplémentaires Intérieur Fonctionnel : Rez-de-chaussée : 1 chambre confortable avec salle d'eau privative WC indépendant Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte le tout donnant sur une terrasse couverte. Étage : 2 grandes chambres de 20 m² chacune Salle de bains avec WC Accès aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, etc.) Cette maison combine espace et praticité, avec des équipements pensés pour simplifier le quotidien. Que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour disposer d’espaces polyvalents, cette maison est un bien rare en centre-ville ! Afin de vous aider à vous projeter dans votre future maison, plusieurs simulations d'aménagement des combles, du bureau au rez-de-chaussée ainsi que du jardin sont proposé ici. Menuiserie en PVC double vitrage, assainissement collectif aux normes, chauffage poêle à granule et électrique (radiateurs) .Fonciers :1500€ Une visite s’impose… N’hésitez plus et demandez plus d’informations au 0608567421 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843478)

Dylan Brito Beito - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Dylan Brito Beito - iad 17/08/2024 - mise à jour 25/10/2024

(10 avis)

260 000 € 1 182 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 345 m²

Thiers (63300)

iad France - Dylan Brito Beito (07 55 13 46 29) vous propose : Charmante demeure à rénover de 220m² située à Thiers. Ce bien édifié sur plus de 2 000m² de terrain possède cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le hall d'entrée dessert l'espace de vie avec un grand salon/salle à manger, la cuisine, un bureau et WC. À l'étage, les trois chambres restantes, la salle de bain et un accès aux combles de chaque côté de la maison. Cette demeure de 1975 possède un fort potentiel avec sa piscine très bien entretenue. Un vaste jardin et un garage double sont présents. En plus de sa terrasse communicante entre la cuisine et le salon, une magnifique cave complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison un véritable bijou. Son orientation sud-ouest offre une luminosité idéale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Brito Beito EI (ID 71138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jennifer FRADIN BOCHER - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Jennifer FRADIN BOCHER - iad 12/03/2024 - mise à jour 17/11/2024

(21 avis)

150 000 € 1 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Puy-Guillaume (63290)

iad France - Jennifer Fradin-Bocher (06 98 25 06 24) vous propose : Située sur la commune de Puy Guillaume, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 2300 m2 clos. Vous recherchez la tranquillité, l'espace, la verdure ? Ne cherchez plus, coup de coeur assuré ! Elle se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une cuisine, un cellier, la chaufferie et un accès au garage. Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie de 26 m2, une cuisine avec accès sur la terrasse, trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Côté pratique, vous apprécierez le garage de 40 m2. Les plus : 6 minutes de la boulangerie et 10 minutes du centre ville à pied, Vichy à 25 minutes , Thiers à 15 minutes en voiture. Vous l'aurez compris, le potentiel que vous offre cette maison, en fait un bien rare à venir visiter au plus vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Fradin-Bocher EI (ID 44512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882322241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par A la Campagne Immobilier 04/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

89 000 € 754 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 551 m²

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Agréable ensemble proche des commodités Le bien se situe dans la commune de Saint-Eloy-les-Mines, ville toutes commodités. La maison se compose comme suit : vous accéderez à l'entrée donnant sur la droite à la cuisine avec partie salle à manger ainsi qu'un conduit de cheminée où vous pourrez installer un poêle granulé. À gauche de l'entrée se trouve un salon également doté d'un conduit à cheminée pour poêle à granulés suivie d'une salle d'eau avec wc (sanibroyeur) et d'une chambre de plain-pied. Sous l'escalier vous disposerez d'une petite pièce parfaite pour ranger vos chaussures, ou entreposer un congélateur par exemple. Par les escaliers dans l'entrée vous arriverez à la partie nuit proposant deux belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilettes où se situe le ballon d'eau. Combles au-dessus. Attenant à la maison se trouve une grande grange divisée en deux parties. Une première partie écurie, une seconde partie grange avec double porte. Vous aurez également d'autres dépendances telles d'un garage afin d'abriter votre véhicule mais aussi des annexes vous permettant de stocker votre bois, vos outils, créer un atelier, etc. Sous l'une d'entre elles se trouve une cave, parfait pour stocker vos légumes où vos bouteilles. Au total vous profiterez de plus de 1 500m² de terrain au calme dans nos charmantes campagnes des Combrailles, vous pourrez cultiver vos légumes que vous arroserez grâce à votre puits ! La maison possède une pompe à chaleur, de la climatisation dans les deux chambres à l'étage ainsi que dans la cuisine. La maison dispose de panneaux photovoltaïques sur la toiture de la grange et sur la toiture des annexes en autoconsommation. (20 Panneaux solaires) Qu'attendez-vous pour venir visiter ce charmant ensemble ? Appelez-nous à l'une de nos deux agences (Pionsat 04 73 85 62 43 ou Chambon-sur-Voueize 05 55 82 79 07) pour prendre rendez-vous. À bientôt ! Puits Fibre Double vitrage PVC Portail motorisé Climatisation Pompe à chaleur Ballon d'eau thermodynamique Volet solaire Compteur Linky Toiture en bon état Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX 27/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

84 000 € 689 €/m²
Maison • 121,86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Billom (63160)

Proche de Clermont-Ferrand - En vente à Billom (63160) : maison 4 pièces de 122 m². Elle se divise en une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. En complément, on trouve une place de parking et une cave. Coup de coeur. À dix minutes : gare (Vertaizon), établissements scolaires, restaurants, bassin de natation, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place de la Mairie le lundi matin. Autoroutes, nationale N89 et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne à 19 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison de 4 pièces à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY

(1736 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GTI Immobilier SAINT DIDIER EN VELAY 28/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

(1736 avis)

177 000 € 1 273 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Viverols (63840)

Exclusivité Dans un village avec tous les commerces de proximité et écoles, venez découvrir cette jolie maison de village en pierre avec une belle vue dégagée sur la campagne ! Cette maison a de beaux volumes et laisse encore des possibilités d'agrandissement de la surface habitable ! Elle est disposée de la façon suivante: Rdc : Vaste hall d'entrée avec possibilité de mettre en valeur une belle cheminée qui à ce jour est cachée, un wc, une pièce de vie de 34 m² donnant accès à un balcon et son jardin. Attenant à la pièce de vie une autre pièce de 22 m². 1er étage : un palier desservant un dressing, 3 grandes chambres de 13 à 20 m², une salle d'eau avec wc de 14 m². 2ème étage: Un vaste grenier tout à fait aménageable, il est isolé et les huisseries sont en double vitrage. Un sous-sol vient compléter ce bien ou ce trouve un chauffe-eau thermodynamique. Un poêle à granules chauffe l'ensemble de la maison par radiateur. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les huisseries sont en double vitrage. Contact : Anne Farget GTI immobilier Ambert 06 69 95 87 50

Julien GANNE - iad

(120 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Julien GANNE - iad 04/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

(120 avis)

252 000 € 2 800 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Julien Ganne (06 99 22 34 64) vous propose : En exclusivité aux Côtes de Chanturgues, découvrez cette charmante maison Michelin avec garage, offrant une vue sur le Puy de Dôme et la cathédrale de Clermont-Ferrand. Vous apprécierez la belle terrasse, équipée d'un store banne, sans vis-à-vis, ainsi qu'une cabane de jardin et un espace ombragé au niveau inférieur de la propriété. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un beau salon et d'une salle à manger. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au niveau inférieur, un dégagement, une cave, une salle de bains, des toilettes et une pièce aménagée en bureau avec porte-fenêtre donnant accès au jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ganne EI (ID 30277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

375 000 € 3 132 €/m²
Maison • 119,72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marsat (63200)

*** VENDU *** *** VENDU *** MARSAT, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1979 élevée sur sous-sol complet dans un environnement prisé, elle dispose au premier étage d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur l’espace de vie lui-même composé d’une salle à manger, son salon et sa bibliothèque. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Cuisine et vie donnent accès de plain-pied à la terrasse et au jardin situés à l’arrière de la propriété. Le sous-sol propose une chambre et un bureau attenant ainsi qu’un garage, un atelier, une lingerie et une cave. L’habitation est alimentée au gaz de ville (chaudière datant de 2019) et dispose d’une cheminée dans le séjour. La construction est qualitative en béton cellulaire (Siporex) avec un doublage en brique, la toiture est isolée et les menuiseries en double vitrage ont été remplacées. Le jardin d’une surface cadastrale de 866 m2 est clos et arboré et dispose d’un puit en fond de propriété. L’environnement est paisible avec chemins de balade à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

ERA Agence Du Lac

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par ERA Agence Du Lac 05/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

139 900 € 1 554 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Olloix (63450)

ERA IMMOBILIER, l'Agence du Lac, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison entièrement rénovée, d'environ 90 m², située dans la charmante commune d'Olloix. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine ouverte, agrémentée d'un coin cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m², vous invite à la détente grâce à son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage, un palier astucieusement aménagé offre un potentiel coin bureau, idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau moderne et WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité. Le dernier étage dévoile une vaste pièce mansardée de 18,30 m² au sol, parfaite pour accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, selon vos besoins. Pour compléter ce bien, une cour de 26 m² entièrement close vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Classe énergétique : E ( DPE effectué en 07/2024) Gaz à effet de Serre : B Système de chauffage : individuel, électrique, poêle à granulés marque RAVELLI. Honoraires à la charge du vendeur L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (pour plus de renseignements contacter l'agence).

CBF Conseils

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par CBF Conseils 07/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

218 000 € 1 879 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 3 chambres

Lezoux (63190)

Lezoux A seulement 24 min de Clermont au coeur de Lezoux avec cette grande maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Le séjour de 52 m², véritable coeur de la maison, se distingue par sa luminosité ouvert sur sa terrasse; Les 7 pièces de la maison permettront à chacun de trouver son espace de vie. Les combles aménageables offrent la possibilité de faire évoluer la surface habitable. Le jardin invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Pensez aux barbecues estivaux, aux jeux d'enfants. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Lezoux. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve immobilier. Contactez nous pour une visite au O6.84.31.74.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Immo Dôme

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Immo Dôme 12/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

197 000 € 2 291 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 chambres

Royat (63130)

ROYAT, très bel appartement atypique de 86 m² habitables, une superbe pièce de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau. Un cellier. Grand garage et une cave. Au calme, cet appartement lumineux est situé au 3ème étage sans ascenseur. Chauffage individuel gaz. Le classement énéergétique est D, avec une estimation de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 134.36 € par an, pour les prix moyens des énergies indexés en 2020 (abonnement compris). Les charges de copropriété sont très raisonnables, le prévisionnel pour l'année est de 748 €, et comprend la consommation d'eau ainsi que toutes les charges de l'immeuble. Le nombre de lots principaux est de 4. La taxe foncière est de 1304 €. Honoraire agence : 3.68 % ttc à la charge de l'acheteur. (Prix hors honoraire : 190 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE DU GOLF MPI RANDAN

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par AGENCE DU GOLF MPI RANDAN 15/10/2024

220 000 € 759 €/m²
Maison • 290 m² • 14 pièces • 3 chambres • Ter. 853 m²

Randan (63310)

À vendre : Local commercial haut de gamme avec appartement privé Emplacement de choix pour ce local commercial de 210 m² exploitables, offrant un très bon standing et des possibilités d'aménagement variées. Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre prestigieux, ce bien allie fonctionnalité et élégance. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée (espace clients et employés) : Hall principal de réception de 100 m² environ, aménagé avec soin pour accueillir vos clients et collaborateurs dans un environnement professionnel et raffiné. Espace employés : Hall du personnel avec vestiaire moderne et coin toilette, WC séparés, Cellier optimisé pour un rangement efficace, Bureau spacieux, conçu pour la gestion quotidienne dans le confort. À l?étage (espace administratif) : Hall avec rangements et sanitaires supplémentaires, alliant praticité et esthétisme. Bureau privé, idéal pour des réunions de haut niveau. Salle de réunion élégante, parfaite pour accueillir vos partenaires et clients. Sous-sol (espace technique) : Hall de réception secondaire, offrant un accès pratique aux installations techniques. Deux pièces noires, polyvalentes pour le stockage ou d'autres usages. Chaufferie, optimisant la gestion énergétique et le confort de l'ensemble du bâtiment. Annexe : Appartement privé de 76 m² Ce bien inclut un appartement de 76 m² environ, parfait pour un usage personnel ou pour la location, offrant ainsi un revenu locatif : Séjour lumineux, créant une atmosphère accueillante, Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie familiale ou comme bureaux, Cuisine indépendante bien équipée, Salle de bain, Entrée séparée, garantissant une totale indépendance. Terrain et infrastructures : Parcelle de 853 m², offrant de grands espaces extérieurs, Parking privé pour la clientèle, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Garage privé de 22 m², pratique pour le stockage ou le stationnement personnel. Potentiel de rentabilité : Surface totale commerciale : 210 m² exploitables pour des activités variées (bureaux, commerces, services de luxe, etc.), Possibilité de louer l'appartement à usage d?habitation pour générer des revenus passifs, Emplacement stratégique, à proximité de toutes commodités, garantissant un flux constant de clientèle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de très bon standing. Que vous soyez investisseur à la recherche d?un actif de valeur ou entrepreneur souhaitant établir un espace professionnel prestigieux, ce local est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires : 7.32% du prix de vente. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE SAINTE FLORINE

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCE DE SAINTE FLORINE 31/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

133 000 € 1 462 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 420 m²

Brassac-les-Mines (63570)

Vos agences Bien Se Loger Ensemble vous proposent, une maison individuelle (années 70) comprenant au RDC entrée, garage, atelier (possibilité 4ème chambre) et chaufferie, au 1er étage entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains. Grenier. Terrasse avec vue panoramique. Chauffage et production sanitaire au fioul. Double vitrage et portes récents. En extérieur terrain clos (parcelle environ 420 m2). Exposition est/ouest. Proche gare SNCF. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Ce bien vous est présenté par le réseau Bien Se Loger Ensemble - BSLE - Agence de Sainte-Florine - Alain LE ROUX //0764075663// agent commercial immatriculé au RSAC 489449736. 'Parce que bien se loger est essentiel'. Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsleimmo. com - SARL Clermont Est Immobilier - 22bis rue de l'Hôtel-de-Ville 63430 PONT-DU-CHATEAU - Gérant : M. FALGOUX Stéphane, numéro de carte professionnelle CPI 63022016000015295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19-12-2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.00 et 5940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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