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Anne BOUICHOU - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Anne BOUICHOU - iad 27/03/2024 - mise à jour 23/10/2024

(26 avis)

180 000 € 1 915 €/m²
Immeuble • 94 m²

Moussan (11120)

iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Bâtiment Rénové en 2018 de 94 m² à Moussan - Idéal Investissement Locatif Ce bâtiment entièrement rénové à Moussan offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif et/ou une activité professionnelle. Situé au cOEur du village, à proximité des commodités, il conviendrait parfaitement pour un petit commerce ou un bureau. Le bâtiment comprend : - un appartement T3 à l'étage d'une surface de 47m², avec une cuisine équipée. L'état général est bon, juste quelques peintures à prévoir. Il bénéficie d'une jolie terrasse. Vendu loué 590.00 euros/mois, avec reprise du bail en cours (fin en avril 2027) - un local de 47 m2 (anciennement une boulangerie) avec toilettes, et salle de préparation et stockage. Les équipements incluent la climatisation individuelle et l'assainissement collectif. Les entrées, compteurs d'eau et électriques sont distincts à chaque partie. Le stationnement est aisé grâce aux places disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bâtiment rénové à Moussan. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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RE/MAX IMMOD

(196 avis)

Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX IMMOD 24/06/2024 - mise à jour 06/11/2024

(196 avis)

498 200 € 2 831 €/m²
Immeuble • 176 m²

Quissac (30260)

Immeuble à vendre - 498 200 € L’agence Re/Max IMMO D vous propose : Pour investisseurs ou résidence secondaire, un immeuble datant de 2006. Celui-ci est composé d'un appartement de plus de 80 m² donnant sur une piscine en rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, une belle pièce à vivre, une salle de bain et un WC. À l’étage, vous trouverez deux appartements : le premier fait 61 m² et possède deux chambres, et le deuxième mesure 27 m² et possède une chambre. Côté extérieur : Vous trouverez un magnifique espace détente arboré, composé d'une piscine sans chlore avec fond mobile, une belle cuisine d’été et un espace de jeux. Pour finir la description du bien, il possède un garage, un atelier et un espace commun pouvant servir de buanderie. Quant à la destination du bien : Selon mon analyse et en fonction du secteur où il se situe (Quissac, petite commune de 4000 habitants en pleine évolution), le bien présenté ici serait parfait pour un investissement locatif (Airbnb à la semaine et/ou au mois). Besoin de chiffres pour la rentabilité ? Je suis ici pour y répondre. Selon le projet de chacun et la façon de gérer les locations, vous pourriez atteindre un revenu supérieur à 50 000 € annuellement. Vous pouvez bien sûr y habiter et faire des modifications à votre convenance et à votre goût. Besoin de renseignements ? Je suis là pour y répondre. Au plaisir pour une visite de qualité, Benoît, agent commercial chez Re/Max Immobilier, numéro 1 mondial en transactions immobilières. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VAST Immobilier

(70 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par VAST Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

(70 avis)

900 000 € 1 642 €/m²
Immeuble • 548 m²

Béziers (34500)

Immeuble de rapport Béziers centre Une exclusivité de Vast Immobilier! Situé sur l'avenue Jean Moulin à Béziers, cet immeuble de caractère se compose de : -Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'environ 85 m2 loué 1568 € et 185€ de charges; -Au premier étage : de deux appartements T4 loué 1 130 € et 105€ de charges; -Au deuxième étage : d'un appartement T3 loué 495,40€ et 55€ de charges et d'un second appartement T3 loué précédemment 458,68€ et 49€ de charges. -Au troisième étage : de deux appartements T3 loué 1064,36 € et 118€ de charges; -Au quatrième étage : plusieurs greniers. Un total de 8 lots avec des loyers perçus s'élevant à 56 606,04 € hors charges par an. Cette investissement mérite toute votre attention ! Taxe foncière de 7 148€, l'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur.

Sylvain ALVAREZ - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Sylvain ALVAREZ - iad 06/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(22 avis)

295 000 € 1 855 €/m²
Immeuble • 159 m²

Sérignan (34410)

iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : *** SERIGNAN - IMMEUBLE 159m² environ - PAS DE TRAVAUX - 2 APPARTEMENTS - GARAGE - LUMINEUX *** Découvrez cet immeuble bien entretenu, idéalement situé à Sérignan, réputé pour son ambiance conviviale, sa plage, et son cadre de vie paisible. Cet immeuble en mono-propriété se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage de plus de 50 m², pouvant accueillir deux voitures et offrant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, un appartement T4 de 80 m² vous attend, comprenant trois chambres accueillantes, une pièce de vie lumineuse, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Un balcon complète cet étage, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un appartement T3 de 79 m² propose deux chambres confortables, une pièce de vie spacieuse, une salle de bains, et 1 WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. Une terrasse, accessible directement, vous permet de passer des moments de détente en plein air. LES + : - Menuiseries PVC double vitrage - Poële à pellets - Climatisation - Mise en location rapide possible Cet immeuble bénéficie d'un emplacement central à Sérignan, à proximité des commodités, et offre une excellente luminosité naturelle ainsi qu'un agencement optimal des espaces de vie. Il constitue une occasion unique, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale avec la possibilité de louer un des appartements ou de centraliser la totalité de la propriété. Compteurs EAU et ELECTRICITE indépendants N'attendez plus pour découvrir cette perle rare au coeur de SERIGNAN ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lucie Caulier - efficity

(42 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Lucie Caulier - efficity 31/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(42 avis)

199 000 € 900 €/m²
Immeuble • 221 m²

Alès (30100)

30100 - ALES - IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 3 LOGEMENTS Lucie Caulier et efficity vous présentent en EXCLUSIVITE, cet immeuble individuel de 220 m², divisé en 3 appartements actuellement loués. Edifié sur une parcelle de 275 m², il est situé dans le quartier de Tamaris, proche d'écoles, de gymnases et de commerces. Il se réparti ainsi: Au rez de chaussée: deux T2 (65 et 55 m²) composés pour chacun d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au Premier étage : Un appartement T5 de 101 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Chaque logement possède un extérieur. Loyer mensuel total : 1403€ Hors charges. rentabilité brute de 8,5%. Chauffage central au gaz, double vitrage, façade refaite. Contactez moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Caulier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°849971700. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Arago Immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Arago Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

250 000 € 980 €/m²
Immeuble • 255 m²

Millas (66170)

IMMEUBLE DE RAPPORT MILLAS À vendre, sur la commune de Millas, un bel immeuble de rapport d'une valeur locative d'environ 2 100euros par mois ! Commune rurale qui compte environ 4 500 habitants. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Perpignan. La commune compte une gare sur son territoire, desservie quotidiennement par des TER Occitanie effectuant des missions entre les gares de Perpignan et de Villefranche - Vernet-les-Bains. Des bus desservent aussi quotidiennement l'ensemble des villages à proximité. Enfin, nombreux sont les commerces de proximité et autres écoles et pharmacies qui sont à disposition des habitants. L'immeuble se compose au rez de chaussée : d'un local commercial loué 625 euros cc. Au Premier étage : un appartement loué 580 euros cc. Au deuxième étage un appartement de type T3 d'environ 71m² habitables libre. Au troisième et dernier étage : un appartement de type T2 d'environ 54m² habitables libre. Honoraires à la charge vendeur. Classe énergie : en cours.

CABINET JAMMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CABINET JAMMES IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

165 000 € 330 €/m²
Immeuble • 500 m²

Quillan (11500)

Immeuble une face de rapport a renover avec 5 Appartements Située au centre ville de Quillan. Rez de chaussée, 1er.studio de 30m² + 2ème studio de 34m² 1er étage. Appartement avec 2 chambres à rénover, Séjour 39m², cuisine 18.48m², 2 chambres (14m², 16m²) salle d'eau w.c. (Total 160m²) 2éme étage. Appartement à rénover, Séjour 36m², salon 34m², cuisine, 1 chambre 19.55m² salle d'eau w.c (Total 96m²) 3ème étage: Appartement a rénover, salon Cuisine 35.17m², 2 chambres 13m² et 21m², salle de douche (Total 86m²) Toiture a remettre en état Fenêtres double vitrage

Keller Williams

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Keller Williams 31/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

275 000 € 632 €/m²
Immeuble • 435 m²

Manduel (30129)

FABIEN ET LOTFI DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSENT EN EXLUSIVITE CET IMMEUBLE MIXTE R+3 COMPRENANT 4 PLATEAUX BRUTS A RÉHABILITER (AVEC PC ACCORDÉ) - SPÉCIAL INVESTISSEURS - RDC à vocation commerciale devant comprendre 45 m² de surface de vente et 100 m² d'entrepôt - 1er étage à vocation d’habitation, avec accord pour un appartement de 110 m² avec balcon - 2ème étage à vocation d’habitation, avec accord pour un appartement de 110 m² avec balcon - 3ème étage à vocation d’habitation, avec accord pour un appartement de 70 m² sur les toits Permis de construire accordé pour réfection toiture / façade /menuiseries et réhabilitation générale. Accord conforme aux normes environnementales RE2020 L'École Élémentaire Publique François Fournier et l'École Élémentaire Nicolas Dourieu sont implantées à quelques minutes à pied. Côté transports en commun, il y a deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, trois commerces et un supermarché dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier PC consultable sur RDV en agence. Envie d'en savoir plus sur cet immeuble à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ANTONIO JOSÉ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par ANTONIO JOSÉ - BSK Immobilier 31/10/2024

45 000 € 865 €/m²
Immeuble • 52 m²

Millas (66170)

Au cœur de Millas, ce Cortal en une face élevé sur un étage avec plancher en béton vous permettra de stocker ce que vous souhaitez en toute sécurité. En rez-de-chaussée un trouve un volume de 52m² au sol avec des cuves en béton typique de la région. Ce cortal avec son accès facile sera une acquisition idéale pour faire un garage locatif ou autre. Cette annonce référence 259077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Carcassonne

(467 avis)

Annonce publiée le 05/11/2022 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par L'Adresse Carcassonne 05/11/2022 - mise à jour 21/11/2024

(467 avis)

139 900 € 276 €/m²
Immeuble • 506 m² • 3 chambres

Salsigne (11600)

Situé dans le village de Salsigne, à seulement une vingtaine de minutes de Carcassonne, cet immeuble offre de multiples possibilités grâce à ses vastes espaces et son appartement en partie rénové . L'ensemble se compose d'un spacieux local commercial en rez-de-chaussée et en sous-sol, d'une superficie totale d'environ 340 m². Ce lieu est idéal pour développer une activité réceptive, artisanale ou libérale. Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations, adaptées à vos projets professionnels. A l'étage, un grand appartement rénové attend ses futurs occupants. Doté de prestations modernes, il comprend trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée, un cellier pratique ainsi qu'un balcon qui apporte luminosité et confort. La rénovation récente inclut une climatisation gainable et menuiseries, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En sous-sol, on accède à un jardin situé en lot arrière pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cet immeuble est une belle opportunité, que ce soit pour y établir une activité professionnelle, créer des logements ou réaliser un investissement locatif. Sa localisation, au coeur de la Montagne Noire et à proximité de Carcassonne, en fait un bien rare avec un potentiel remarquable. Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Julien VALERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Thierry Rolland - efficity

(34 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Thierry Rolland - efficity 25/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

(34 avis)

129 000 € 1 843 €/m²
Immeuble • 70 m²

Narbonne (11100)

POUR INVESTISSEUR - NARBONNE quartier hôpital – IMMEUBLE DE RAPPORT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit immeuble constitué de 3 studios. Vendus meublés les 3 studios sont actuellement disponibles. La rentabilité brute est de 9%. Compteurs individuels EDF et eaux pour chaque lot. Pas de copropriété constituée. L'immeuble est situé dans un quartier central en pleine mutation ( réhabilitation de nombreux immeubles, plots sur voies publiques pour limiter l'accès aux voitures des riverains). C'est donc l'occasion d'investir! Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Thierry Rolland par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Rolland - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°494929375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Christophe BRUTEL - 3G Immo

(8 avis)

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Christophe BRUTEL - 3G Immo 20/07/2024 - mise à jour 26/11/2024

(8 avis)

99 360 € 221 €/m²
Immeuble • 450 m² • 7 chambres

Ria-Sirach (66500)

Exclusivité 3G Immo Très grande battisse d'environ 350m² sur 3 niveaux en plain c?ur du village de Ria sur la route de nos pistes de sky. Pour particuliers, investisseurs ou commerçants. Cette battisse, avec quelques travaux, peut réaliser votre projet. plusieurs solutions : Demeure familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, immeuble de rapport en créant 5 ou 6 appartements, un commerce avec logement. Anciennement, cet construction était un restaurant. 2 plateaux d'environ de 120 m² au rez de chaussé et 1er étage, l'appartement se trouve au 2 eme étage. Pour plus de renseignements et photos, n'hésitez pas a me contacter. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe BRUTEL Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 414 294 868, Tel : 07 63 03 04 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192340CB-1462409584

AGNÈS GALLAY - BSK Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par AGNÈS GALLAY - BSK Immobilier 24/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(7 avis)

850 000 € 3 320 €/m²
Immeuble • 256 m²

Montpellier (34090)

A Montpellier, proche du quartier de Boutonnet et à 2 pas de la Faculté de Pharmacie, je vous propose ce bel immeuble de 3 étages en parfait état , d'une surface habitable de 256 m² environ. Il est composé au Rez de chaussée d'un studio de 26 m² environ et d'un T2 de 33 m² environ, chacun étant meublés et équipés d'une cuisine. Au 1 er étage se trouve un appartement de 4 pièces d'environ 71 m² composé de 2 chambres, d'un bureau et d'une très grande salle de bain avec sauna. Le 2ème et le 3ème étage constituent un magnifique duplex de 159 m² environ. La partie inférieure comprend 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et 1 salle de bain. La partie supérieure est une immense pièce de vie, extrêmement lumineuse et particulièrement agréable avec sa cuisine ouverte, elle se prolonge d'une belle terrasse orientée au sud qui bénéficie d'une vue imprenable sur la ville. Cet immeuble bénéficie d'une climatisation réversible et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. 2 garages fermés complètent ce bien. Cette annonce référence 246400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 850 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2817.00 € et 38811.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Grande Motte 03/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

572 000 € 3 531 €/m²
Immeuble • 162 m² • 2 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Cet appartement de 69 mètres carrés, situé en plein coeur du Grau du Roi, offre un potentiel exceptionnel malgré son besoin de rénovation. L'appartement comprend deux chambres à coucher, offrant un espace privé pour la détente et le repos. Les chambres peuvent être personnalisées selon les préférences individuelles, offrant ainsi un potentiel d'aménagement créatif. Un espace de vie généreux, comprenant un grand séjour lumineux qui se fusionne harmonieusement avec une cuisine ouverte. Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans tout l'espace. La cuisine, bien que nécessitant une mise à jour, offre une disposition pratique, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Les armoires en place fournissent un espace de rangement généreux pour répondre à tous les besoins culinaires. L'un des points forts de cet appartement est sa belle terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du climat méditerranéen. Cette terrasse peut devenir un lieu de rencontre idéal pour des moments conviviaux entre amis et famille. L'emplacement central du Grau du Roi offre un accès facile aux commodités locales, aux restaurants, aux commerces et aux plages. De plus, la proximité d'un local commercial de 90 mètres carrés situé en dessous offre des possibilités d'activités commerciales, ce qui pourrait ajouter une dimension polyvalente à cet espace. En dépit de sa nécessité de rénovation, cet appartement représente une opportunité unique de créer un chez-soi personnalisé dans l'une des destinations les plus prisées du littoral méditerranéen. Avec une vision créative et les travaux nécessaires, cet espace pourrait se transformer en une résidence moderne et accueillante, au coeur de l'animation du Grau du Roi. A savoir : Revenu locatif possible local commercial 25000.00 / an Budget travaux 100000.00 euro Plus de renseignements et visite Jean Marie Astruc 06 07 52 16 53 et Marine au 06 20 80 28 44 des Agence Stéphane Plaza Immobilier vous accompagne dans votre projet.

Keller Williams

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Keller Williams 01/06/2024 - mise à jour 07/11/2024

490 000 € 1 458 €/m²
Immeuble • 336 m² • 4 chambres

Lunel (34400)

THOMAS LÊ DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET IMMEUBLE AU CENTRE DE LUNEL Il offre une excellente opportunité pour un investissement immobilier. Il se compose des éléments suivants : Un local commercial : Idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, il bénéficie de visibilité pour attirer une clientèle locale. Un grand garage : Pratique pour le stockage ou le stationnement, il peut également être loué séparément pour générer un revenu supplémentaire. Un appartement P3 : Comprenant deux chambres et un salon, parfait pour une petite famille ou pour une location à long terme. Deux appartements P2 : Chacun doté d'une chambre et d'un salon, ces appartements sont idéaux pour des célibataires, des couples ou pour de la location saisonnière. Combles aménageables : Ce dernier espace pourrait être transformé en un appartement supplémentaire, un studio ou un espace de stockage. Ce bien, avec ses multiples possibilités de location et d’aménagement, représente une belle opportunité de rentabilité. La configuration permet de diversifier les types de location, allant du commercial au résidentiel, en passant par des espaces de stockage. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la gare Lunel dans les environs. L'autoroute A9 est accessible à 4 km. Vous trouverez le cinéma Athenee tout comme une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre supérettes et deux bureaux de poste. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergétique de cet immeuble est noté C (113 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent THOMAS LÊ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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