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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

540 800 € 2 025 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP166696 : A CHOLET - Proche CENTRE VILLE – Réf : Pensée. Magnifique LOFT de 267m2 développés, l’atmosphère industriel rend ce lieu unique avec sa décoration contemporaine. Les volumes offrent au bien un effet magistral, la magie opère dès l’entrée. Le rez de chaussée propose un espace nuit de 2 chambres av salle d’eau communicante. Un espace détente / loisirs, lingerie et wc. Au 1er étage un PLATEAU PIECE DE VIE offre 130m2 tout ouvert sur la cuisine équipée et aménagée, 2 salons avec 1 poêle à bois, salle à manger av une hauteur sous plafond de quasiment 6m. Toujours à ce niveau une master bedroom d’environ 30m2 avec sa chambre parents, rangement, salle de bains / douche, wc. Puis 1 chambre supplémentaire av sa salle d’eau et wc, 1 bureau complète le 2eme étage. Un jardin/ patio ouvert sur l’escalier centrale invite à des moments agréables sans vis-à-vis avec une deuxième entrée privative pour un accès professionnel par exemple. Garage double. Emplacement proche de la Gare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 540800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 520000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3170 et 4370 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Audraine Benon - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Audraine Benon - iad 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(11 avis)

250 000 € 2 941 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 372 m²

Loire-Authion (49800)

iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE – Idéal premier achat ou investissement locatif ! À seulement 10 minutes d’Angers, ce pavillon de 95 m² au sol, construit en 2011, est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces de proximité et des transports en commun. L’entrée donne sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 35 m², équipée d’un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) de 10 m². Une baie vitrée exposée plein sud apporte une belle luminosité et donne accès à un extérieur sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires (dont une avec rangements) et une salle d’eau avec WC. Un garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de stockage pratique. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, la baie vitrée est en aluminium avec volet motorisé, et les autres ouvertures disposent de volets roulants manuels. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Ce pavillon allie modernité, confort et emplacement privilégié, une opportunité rare à ne pas manquer ! ` Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 22/11/2024

(8 avis)

259 500 € 1 730 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 773 m²

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose: Cette maison de type longère située à seulement 10 minutes au sud ouest de Cholet, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature. D'une superficie habitable d'environ 150 m2, cette maison allie charme authentique et confort moderne. Caractéristiques : Pièces de vie : Des pièces de vie spacieuses et indépendantes avec cuisine moderne aménagée et son espace séjour attenant, salon et salle à manger Chambres : 3 chambres situées à l'étage Salle d'eau : 1 salle d'eau récente en rdc et une salle de bain avec douche et baignoire à l'étage WC : Des toilettes à chaque niveau Mezzanine: pour un espace détente ou bureau Buanderie: au rez de chaussée Garage: porte sectionnelle motorisée Dépendance: possibilités d'agencements ou de rangements personnels Équipements : Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Ouvertures en PVC et aluminium pour une meilleure isolation Volets électriques pour plus de confort et de sécurité Cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse Extérieur : Cadre : Calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature Terrain: De plus de 1500 m2 avec jardin arboré, terrasse, espace potager et parking 3 véhicules Cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche des commodités de Cholet. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires: 3,8% TTC de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 259 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0019607 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par RE/MAX LA RÉUSSITE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

339 200 € 2 650 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 203 m²

Cholet (49300)

CHOLET, Proche centre, toutes commodités et transports. Maison rénovée avec goût et très fonctionnelle, se composant au rez de chaussée : entrée, wc, pièce à vivre avec grandes baies et poële à bois, cusine aménagée et équipée, l'ensemble de 70 m², arrière cuisine. A l'étage, espace "mezzanine" pouvant servir de bureau par exemple, 2 chambres, salle de bain avec wc + suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Garage, joli petit terrain aménagé (2 terrasses et végétaux). Prix 320 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19200 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 23/11/2024

(57 avis)

315 000 € 2 813 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur recherché, alliant potentiel et tranquillité. Caractéristique actuelles: surface habitable 93 m2, nombre de chambres 2, terrain 860 m2, idéal pour vos projets d'aménagement extérieur (jardin, potager, espace détente). Garage inclus Un potentiel incoyable: Les combles aménageables permettent d'atteindre une surface totale de 150 m2, après travaux. Vous pourrez ainsi créer jusqu'à 5 chambres, pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Emplacement idéal, A seulement quelques minutes d'Angers, profitez de la proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Un projet à personnaliser selon vos envies; prix attractif et à découvrir rapidement... L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela

Cocooning Immobilier

(58 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Cocooning Immobilier 23/11/2024

(58 avis)

225 000 € 2 500 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 341 m²

Orée d'Anjou
Landemont (49270)

A VENDRE - LANDEMONT - 49270 - Ensemble immobilier au fort potentiel. Cocooning Immobilier vous propose cet ensemble immobilier des années 1970, idéalement situé dans un environnement calme et à proximité du bourg de Landemont et de ses commerces de proximité. Cet maison de type Nantaise de 90 m2 habitables, à rafraîchir, saura vous séduire par son potentiel et ses nombreuses possibilités d'évolutions. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée ouverte, un salon, trois chambres, une salle de douche et des WC. À l'étage, un grenier aménageable attend votre touche personnelle pour créer de nouveaux espaces. Le sous-sol de 90 m2 offre des fonctionnalités appréciables avec buanderie, cave, atelier, chaufferie et garage, le tout sur une parcelle de 1 343 m2 avec dépendance en fond de terrain et possibilité de division de parcelle (CU en cours). Le système de chauffage a été modernisé en 2022 par une installation en aérothermie, et toutes les ouvertures sont en double vitrage. Ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu à rénover dans un cadre agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques . Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges.

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 23/11/2024

313 000 € 2 795 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Maison de 112 m2 hab de plain pied à rafraichir sur une superbe parcelle boisée de 860 m2. Maison de 2 chambres, Pièce de vie de 33.5 m2 exposé SUD. Le + un grenier aménageable avec une possibilité de créer jusqu'a 60 m2 supplementraire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélissa Éprinchard - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Mélissa Éprinchard - iad 23/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(1 avis)

140 500 € 2 422 €/m²
Maison • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 260 m²

Saint-Jean-de-la-Croix (49130)

iad France - Mélissa Éprinchard (06 68 05 28 90) vous propose : IDEAL PREMIERE ACQUISITION // INVESTISSEURS Charmante Maison de Village à Saint-Jean-de-la-Croix - 58m² 5 minutes du centre historique des Ponts de Cé, 15 minutes d'Angers ! Nichée dans le pittoresque village de Saint-Jean-de-la-Croix, cette ravissante maison rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Vous découvrirez un espace de vie de 40m² comprenant un salon séjour chaleureux avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte, offrant une ambiance conviviale et accueillante. Une chambre lumineuse, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, la maison bénéficie d'un sous col complet de 58m² avec plusieurs fenêtres laissant la possibilité d'y aménager un espace de vie supplémentaire (chambres, bureau ou salle de loisirs) selon vos besoins. La luminosité naturelle et l'atmosphère apaisante font de ces espaces de véritables cocons. À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Cette maison de village rénovée est idéal pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de Loire à proximité d'Angers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Saint-Jean-de-la-Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Éprinchard EI (ID 81365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Magali FERCHAUD - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Magali FERCHAUD - iad 23/11/2024

(24 avis)

119 500 € 1 149 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 316 m²

Coron (49690)

iad France - Magali FERCHAUD (06 33 63 21 76) vous propose : Maison de bourg 104m2 habitable avec 3 chambres, cour, dépendances et garage. Venez découvrir ce bien situé à Coron avec au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant une cuisine, un chaleureux salon avec son insert, et une pièce fermée à finir de rénover faisant office de cuisine d'été ou de salle de réception, une salle d'eau avec WC. A l'étage, 3 chambres de 10, 19 et 20m2 dont deux en enfilade séparées par une salle de bains. Le bien dispose aussi de deux caves dont une est aménagée en buanderie. D'une charmante cour exposée Ouest, sans vis-à-vis, entourée de vastes dépendances (petite écurie et grange avec grenier) et un garage. Mon avis : Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison vous offre tout le confort nécessaire et de vastes possibilités d'aménagement avec ses jolies dépendances. A saisir sans plus attendre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 281 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali FERCHAUD EI (ID 47024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie PIRIOU - Capifrance

(42 avis)

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par Sophie PIRIOU - Capifrance 23/11/2024

(42 avis)

183 750 € 1 201 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Doué-en-Anjou (49700)
Doué-la-Fontaine

Située au cœur de la Commune de Doué la Fontaine, à proximité des commerces, services et écoles Je vous invite à découvrir cette maison familiale de centre-ville aux grands volumes. Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec une cheminée insert, des wc ainsi qu’une buanderie. A l’étage, vous pourrez accéder à trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, puis une salle d’eau avec wc. Le terrain clos comprend une cave ainsi qu’une dépendance. La maison est équipée d’un double vitrage, d’une pompe à chaleur. Je reste à votre écoute pour toute information complémentaire ou souhait de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882809)

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 23/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

279 990 € 2 105 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 481 m²

Angers (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à rénové au calme en impasse 279 990 euros FAI Maine et Loire, QUARTIER PYRAMIDE JEAN JAURES , Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine, cellier, WC, 2 chambres , salle de bain, véranda, garage, à l'étage 3 chambres, salle de bain, grenier. terrain 480m2 , jardin Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.70% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire E 277KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D a 42Kg CO2/m2/an RÉNOVATION accompagnée l'état finance jusqu'à 90% de 40 000 euros de travaux pour gagner 2 classes énergétique PRÊT PTZ 0% RÉNOVATION JUSQU'A 92000 euros ( minimum 25% de travaux sur le prix d'achat ) ECO PRÊT PTZ 0% JUSQU'A 40 000 euros ( sans condition de revenu ) andat ref : 4133 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par MegAgence 23/11/2024

98 000 € 1 556 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 495 m²

Ombrée d'Anjou (49420)
Pouancé

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison de 1970 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et agréable pour ses résidents. Implantée sur un terrain de 495 m², la maison dispose d'une place de parking, d'un sous-sol comprenant un garage et une cave, ainsi qu'une dépendance. Son portail électrique assure sécurité et confort aux habitants. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique appréciable. À l'intérieur, la maison de 62 m² propose 4 pièces fonctionnelles, dont une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, 2 chambres confortables et une salle d'eau. L'aménagement met en valeur les espaces de vie et offre un agencement pratique pour le quotidien des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 € Honoraires : 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Pierres & Jardins Immobilier

Annonce publiée le 10/01/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Pierres & Jardins Immobilier 10/01/2024 - mise à jour 25/11/2024

450 000 € 1 100 €/m²
Maison • 409 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 2 901 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

À VENDRE - à 20 minutes de Vihiers (49310), une magnifique grange avec logement annexe ?? Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. ? La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée Une salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m Deux salons et un coin bibliothèque Une arrière-cuisine et une chaufferie Une grande cuisine aménagée et équipée, avec une faïence sur mesure réalisée par un artiste français À l'étage : Une chambre parentale avec dressing, WC et salle de bains privée Deux chambres supplémentaires Un bureau Une salle d'eau avec WC Une quatrième chambre avec WC et salle de bains privée Dépendances : Deux dépendances (70m² et 76m²) avec électricité, eau et internet Un abri de jardin de 37m² permettant de manger à l'extérieur et de profiter des vues dégagées sur les champs environnants Logement annexe : Un salon séjour avec poêle à bois Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Une salle de bains et un WC Une grande chambre Une terrasse privée, idéale pour un membre de la famille, des invités ou une activité touristique ?????? Caractéristiques supplémentaires : Chaque pièce est dotée d'une prise RJ45 et de la technologie domotique Plusieurs meubles et décorations faits sur mesure peuvent être inclus dans la vente ?? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Prenez contact avec notre équipe sur 02 44 51 04 46 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Patrimoine immo

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par Patrimoine immo 28/02/2024 - mise à jour 11/09/2024

398 000 € 1 531 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 8 chambres • Ter. 20 000 m²

Noyant-Villages (49490)

En vente à Noyant-Villages (49) : Idéal Investisseurs, une longère avec 2 maisons sur 20 000 m² de terrain avec jardin arboré, environnement calme et sans vis-à-vis. Patrimoine immo vous propose trois maisons individuelles dont une longère de 150 m² qui se compose d'une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, quatre grandes chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une chaufferie, deux garages ainsi qu'une dépendance. Panneaux solaires avec rentabilité, pompe à chaleur, un puits qui alimente la longère plus une maison. Maison n°1 de 64m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une dépendance. Maison n°2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, à l'étage une grande chambre plus WC. Une arrière-cuisine, un cellier, un grenier de 68m² Fosse septique aux normes Proches établissements scolaires, crèches, marchés, restaurants, tennis, bibliothèques, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries, charcuteries et bureaux de poste. Les 3 maisons sont actuellement occupées, la longère sera libre d'occupants au mois d'aout et la petite maison sera libre au moment de la vente. Idéal pour investisseurs ou projet de gites. Envie de changer de vie?? Ne tardez pas prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Avenir Immo

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Avenir Immo 17/02/2024 - mise à jour 03/09/2024

254 000 € 2 396 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Le Lion-d'Angers (49220)

Située au coeur de la commune du Lion d'Angers, cette maison de 106 m² est édifiée sur une parcelle de 680m². L'ensembles des commerces du centre ville sont accessibles à pieds en quelques minutes, tout comme les transports en communs ainsi que les bords de l'Oudon qui vous mènerons tout droit à l'hippodrome international du Lion d'Angers . La maison se décompose en trois niveau, un sous-sol complet et deux niveaux habitables. Le premier comporte une très agréable et lumineuse pièce de vie dans laquelle un poêle à bois ainsi qu'une cheminée vous attendent. Une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC. A l'étage vous trouverez deux belles chambres, ainsi qu'une dressing et des WC. Maison en Exclusivité chez l'Avenir Immo. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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