Acheter une maison en Vendée (85)

Maison de bourg de 125m2 habitables située sur la commune des Clouzeaux avec garage. Maison comprenant en RDC salon-séjour avec cheminée insert, WC, grande cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine. A l'étage, un palier avec placard desservant une salle d'eau et 3 grandes chambres dont une avec dressing. A l'extérieur une cour entièrement en terrasse bois et un abri de jardin. Le plus de cette maison de bourg: un grand garage et un grenier de plus de 30 m2 à aménager. Accès à tous les commerces et services de la commune à pieds. Chauffage PAC air/air Prix : 234 210 € (dont 5.88% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur) Réf : 573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 13 000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 210 €. Classe énergie D , Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 € et 2070 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

Fiche Id-SUP167226 : Vous cherchez un endroit paisible aux portes des Sables d’Olonne, cette maison est pour vous ! Sur un terrain de près de 2000 m², sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement remise au goût du jour comprenant une pièce de vie lumineuse de près de 55m², une cuisine moderne et fonctionnelle, 1 suite parentale de 38m² avec son dressing aménagée et sa salle d’eau, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés. Pour les beaux jours la piscine et sa grande terrasse vous charmeront à coup sûr et pour les jours plus maussades, le préau vous permettra de vous mettre à l’abri. A cela s’ajoute un garage de 46m² afin de mettre à l’abri les voitures qui le demandent. Les extérieurs comme l’intérieur de cette maison sont irréprochables. Un vrai coin de paradis... - Mentions légales : Proposé à la vente à 560000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 538000 Euros) - Classe-Energie D : 225 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2550 et 3510 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr