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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

(40 avis)

293 000 € 891 €/m²
Maison • 329 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 057 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

A seulement 15 minutes des plages, cet Hôtel/Appartements rare avec 7 chambres dont 2 de 24,5m2 et 24,7m2 sont entièrement autonomes, avec leurs propres espaces cuisine, les autres chambres de 17,5m2, 16,64m2, 13,3m2, avec leur propre salle de bain, une chambre/suite de 24m2 avec salle d'eau, la chambre parentale de 16,3m2 avec dressing de 13,6m2 et une salle de bain de 5,5m2 avec baignoire d’angle, un salon de 24.7m2, une cuisine/bar de 45m2, un cellier de 13.8m2, une grande buanderie de 30m2, une immense salle de fête de 141.7m2, un garage double hauteur de 82.8m2 et une superbe cave à vin de 31.3m2 Double vitrage alu et volets roulants solaire tous neuf chaudière granulès neuve. Couverte neuve en partie. Il y a une cour et un parking privé pour plusieurs voitures, deux puits et un deuxième terrain derrière la propriété. C’est un grand potentiel pour créer un centre de vacances, 1 heure 20 minutes à Bordeaux, 1 heure 15 minutes à La Rochelle. Pour plus d’informations, contactez Yiannis 0614442996 email

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

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245 900 € 2 364 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 392 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Cette charmante maison dispose d'un joli salon de 20,3 m2 avec cheminée avec insert et cuisine ouverte, d'une salle à manger de 16,6 m2 avec vue sur l'estuaire, qui était utilisée comme chambre au rez-de-chaussée, et de portes-fenêtres donnant sur sa terrasse. A l'étage, il y a deux chambres de 20 m2 et 16,3 m2 avec de superbes vues sur le Médoc et une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche de 9,4 m2. Cette propriété comprend trois dépendances, un garage de 21,77 m2 avec un atelier de 10,5 m2 et une mezzanine de rangement, un deuxième débarras de 17,3 m2 et une buanderie de 12 m2 avec des meubles intégrés et un W/C. Le joli jardin exposé ouest offre une vue sur l'estuaire de la Gironde. A quelques pas des bars, restaurants, cabinets médicaux et tous les commerces de proximité. Pour plus d'informations ou photos, contactez Yiannis 0614442996 mail

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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296 800 € 1 427 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 091 m²

Lorignac (17240)

Lgimmo vous propose, dans un hameau campagnard très calme, à 35mm des plages de meschers et 10 mm de l'autoroute A10, une charentaise ancienne pleine de charme, entourée de ses dépendances. Elle est immédiatement habitable. L'habitation de 208m2 est composée de 2 niveaux et est batie sur un terrain clos, arboré et entretenu de 1091m2. Elle s'ouvre au sud , sur un joli jardin entouré de batiments en pierre et s'adosse au nord à un grand verger ( bio de 30 ans !) planté d'arbres fruitiers très généreux ( pommes, prunes, cerises, figues...) Au RDC : Un salon de 29m2 et une cuisine / salle à manger équipée de 27m2. Ces pièces sont chacunes dotées d'une cheminée en pierre et d'un poèle à bois Godin. Une suite parentale de 24m2 s'ouvre sur une tonnelle ombragée par une glycine, un dressing de 9m2 et une salle d'eau/wc la complètent. Une chambre de 10m2 et une grande salle de bain indépendante équipée d'une double vasque , wc et placards. A l'étage : une chambre de 27m2 prolongée par un grenier aménageable d'environ 25m2. Un palier dessert par ailleurs une chambre de 10m2, un bureau de 8,80m2 servant actuellement de chambre et un grenier. Exterieur : Au nord une dépendance de 114m2 longe la maison et offre l'opportunité d'un aménagement complémentaire ouvert sur le potager, au sud se trouvent une dépendance en pierres, un garage ouvert et un bucher. L'assainissement est individuel et récent . la taxe foncière est de 840 euros par an. Pour une visite contactez Mme cosson au 0680019050.

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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354 000 € 1 090 €/m²
Maison • 324,85 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 777 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

L'agence LG IMMO vous propose d'acquérir cette propriété unique à Mortagne-sur-Gironde. En centre bourg, tous les commerces seront accessibles à pied. Ce bien avec un fort potentiel offre une surface habitable de 324 m2 vous permettant de faire évoluer de multiples projets. La maison en pierre, est séparée en deux parties : la première plus ancienne comprend un salon de 21,20 m2, une arrière cuisine de 13 m2, une salle à manger de 31 m2, deux chambres de 22,20 m2 avec point d'eau (douche et lavabo) et 24,05 m2, une salle de bains de 10,20 m2, une pièce de 7,75 m2 pouvant être aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un palier. La seconde partie, plus récente et communiquante, se compose d'une entrée de 8,90 m2, d'un superbe séjour cathédrale de 34,75 m2 lumineux grâce à la baie donnant sur le jardin. S'ajoute à ce niveau, une cuisine de 19,20 m2 aménagée. L'étage se compose d'une mezzanine de 37,10 m2, une salle de bain de 7m2 avec douche, baignoire et wc, trois chambres de 18,10 m2, 17 m2 m2 et 10,55 m2, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant . Pour compléter la bâtisse principale, plusieurs pièces annexes attenantes : une pièce de 21 m2, une buanderie de 19 m2 ainsi qu'un atelier de 25 m2 et garage de 33,75 m2 (sans accès pour la voiture). Le tout sur un terrain de 777 m2 comprenant une cour gravillonnée à l'avant d'environ 90 m2 accessible par un portail éléctrique et un jardin à l'arrière d'envrion 370 m2 avec une pisicne de 12 x 6 mètres en béton nécessitant des travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en Aluminium double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve entérée. Si vous cherchez une propriété familiale, aux multiples possibilités, avec une localisation centrale et un fort potentiel, contactez l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à

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Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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229 750 € 2 121 €/m²
Maison • 108,31 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Montpellier-de-Médillan (17260)

Nous vous proposons chez LG IMMO deux appartements mitoyens de construction récente. Le premier d'une superficie habitable de 58.60 m2 se compose au rez de chaussée d'une entrée de 3.40 m2 avec WC indépendant (1,50 m2), d'un placard avec machine à laver et chauffe-eau, d'une salle d'eau de 2.70 m2 avec douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes. Une pièce de vie de 30,40 m2 comprenant une cuisine aménagée et une partie séjour vient compléter ce niveau. A l'étage se trouve une chambre de 9,85 m2 et une seconde pièce de 7.50 m2 utilisée comme chambre ainsi qu'un palier de 4.70 m2. Cet appartement est également doté d'une terrasse en bois baignée de soleil de 17.55 m2 sans vis-à-vis, d'un garage en sous-sol de 21.80 m2 et d'un magnifique jardin arboré offrant calme et sérénité. Le second appartement d'une surface habitable de 49.70 comprend une entrée de 4.95 m2, un salon-séjour-cuisine aménagée de 22.30 m2, une salle d'eau de 2.90 m2 avec vasque, douche à l'italienne et sèche-serviettes et d'un WC indépendant (0.90 m2). À l'étage, nous retrouvons deux chambres de 10 m2 et 16.55 m2 avec un placard et un velux. Ces deux chambres sont desservies par un palier d'1.50 m2. À l'extérieur une terrasse en bois de 16.20 m2 et un garage de 36.10 m2 complète ce bien. Enfin, vous pourrez profiter des longues journées d'été grâce à son beau jardin privatif et clos. Ces deux appartements peuvent facilement être communiquants afin de créer une seule et même habitation qui serait alors composée de 3 chambres et un bureau pour une superficie habitable totale de 108 m2, chauffée par des radiateurs électriques et dotée d'une fosse septique. Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer de 630 euros et 650 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à

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268 000 € 1 914 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 191 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Belle maison de ville aux finitions de qualité. Cette charmante maison de 3 chambres située au centre de Mortagne dispose d'un hall d'entrée avec une nouvelle porte d'entrée ouvrant sur son magnifique escalier d'origine, le salon lumineux de 25m2 avec sa grande fenêtre et son haut plafond mène à la cuisine de 21m2 entièrement équipée qui donne sur son joli jardin, la cuisine s'ouvre sur la véranda, un endroit agréable pour prendre le petit déjeuner pendant les longs étés et les hivers doux, il y a aussi une buanderie avec WC, un local à vélos avec accès à sa grande cave à vin 31m2. A l'étage, il y a trois chambres de 16.68m2, 16.66m2 et 11.90m2 et une salle de bains familiale. le grenier a été transformé en un grand dortoir/salle de jeux de 47m2. il y a des nombreux travaux récents dont une nouvelle pompe à chaleur, double vitrage, porte d'entrée, volets PVC, store, isolation et électricité.. Tous les commerces de proximité, cabinet médical, pharmacie et de nombreux bars et restaurants situés autour de son jolie port. A seulement 20 minutes des première plages, à 1 heure 15 minutes de Bordeaux et de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 mail

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565 500 € 2 909 €/m²
Maison • 194,43 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 105 m²

Médis (17600)

Une maison d'habitation d'une surface de 194,43 m2 divisée en deux appartements d'environ 100 m2 chacun. Le premier, situé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,58 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 35,45 m2 avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, un dégagement desservant une chambre de 13,93 m2 avec placard, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque de 5 m2 et une buanderie. Attenant et communiquant, deux pièces avec point d'eau et des toilettes d'environ 30 m2. Le deuxième, situé à l'étage, avec accès par l'extérieur, se compose d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2 avec salle de bains attenante, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo. La maison, entièrement rénovée est située dans un quartier calme, au milieu de son jardin clos et arboré de 1 105 m2. Foncier 1 500 €. L'étage, actuellement loué 800 €/mois sera libre pour la vente. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 1615 et 2185 €/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardin, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail :

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911 550 € 2 337 €/m²
Maison • 390 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 930 m²

Arces (17120)

Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée en quatre espaces : la cuisine donnant sur une terrasse couverte, le séjour, le salon et le coin cosy de son poêle à bois. Cinq chambres avec chacune sa salle d'eau et sa terrasse, deux en rez-de-chaussée, trois à l'étage et une magnifique mezzanine avec coin bureau et salle de jeux. Sous-sol total, grand garage, chaufferie, buanderie et cave à vin complètent cette magnifique demeure. Vue imprenable sur l'estuaire et les vignes de l'étage. Terrain constructible et piscinable. Chauffage par géothermie. Honoraires charge Acquéreur de 3 %. Prix hors honoraires : 885 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2670€et 3690€. DPE : C et A. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

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271 250 € 1 685 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 341 m²

Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Le salon lumineux de 49m2 avec une poêle à granulés, murs en pierres et poutres apparentes, au-dessus du salon se trouve la chambre principale de 25.8m2 avec salle d'eau attenante. Au niveau inférieur se trouve la nouvelle cuisine/salle à manger de 39m2 avec un poêle à granulés, qui mène à une terrasse couverte de 25m2 pour profiter au maximum de la vue imprenable et des couchers de soleil. Un jardin privatif avec une dépendance en pierre de 11m2. Il y a deux autres chambres de 14m2 avec belle vue et un bureau/chambre bébé de 8.65m2. A côté de la cuisine se trouve la cave de 49m2 avec un w/c et point lave linge. Devant la propriété se trouve le jardin de 3055m2 avec vue imprenable. Double vitrage, fosse septique conforme et une nouvelle cuisine. À moins de 20 minutes des plages, à 2 minutes du port de Mortagne avec restaurants et bars sur son port. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 mail

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329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 810 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

LG IMMO vous propose cette maison de 91 m2 sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 25 m2 avec cheminée et insert, une cuisine de 13 m2, une salle d'eau de 7,25 m2 et un WC. Un couloir et une chaufferie de 4,60 m2 complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un couloir, deux chambres de 17,50 m2 avec placard et 12,50 m2 offrant une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce bien, une véranda de 13 m2 et plusieurs dépendances, un parc à cochon de 3,55 m2, un parc à poule de 2,30 m2 et une dépendance de 134,85 m2 côté estuaire. Le tout sur un terrain d'une surface de 1810 m2. Idéalement situé à quelques pas des commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurants, bureau de postee, pharmacie, cabinet médical) et à seulement 18,5 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail

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303 000 € 1 165 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 452 m²

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

Ensemble immobilier comprenant deux biens : Le premier de 92 m2 loué 490€/mois est composé au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Accés à l'étage par un escalier donnant sur un palier, une mezzanine, deux chambres une salle de bain et un wc. Le second de 170 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 16 m2, une véranda de 20 m2 chauffée (clim réversible et cheminée avec insert), une chambre de 17 m2, une salle d'eau de 4,75 m2 avec douche italienne et double vasque, un wc de 2 m2. A l'étage, un palier de 4 m2 desservant 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison un garage de 53 m2 avec cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2 avec galeta de 34 m2, une pièce bureu de 13,50 m2 dans le prolongement et un auvent sur l'arrière. Le tout sur une surface cadastrale de 1452 m2 avec puits en eau, assainissement racordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois.. Pour visiter ou tout de renseignement je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou

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227 500 € 1 850 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 699 m²

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise de 123 m2 habitable sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de 28,20 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée spacieuse de 35,15 m2 où se trouve une belle cheminée et d'un évier en pierre. S'ajoute à ce niveau, un couloir de 2,15 m2, une salle d'eau avec WC de 4,40 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 17,45 m2 avec son dressing et 11,80 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre de 34,65 m2 avec poutres apparentes, moellons apparents, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, il y a un auvent de 13,25 m2, un bucher de 7 m2 ainsi qu'une terrasse gravillonée de 50 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 2699 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout et le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Située à 4,3 km du bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurant, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), à 20,2 km des premières plages de Meschers et à 31 km de Royan. Pour plus d'infomations, contactez l'agence de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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354 000 € 2 408 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 136 m²

Semussac (17120)

Semussac , ensemble de deux maisons mitoyennes avec projet de subdivision en cours totalisant une surface habitable de 147 m2 plus veranda , garage et mezzanines sur un terrain aménagé et arboré de 1136 m2 pouvant parfaitement convenir à une personne désirant faire une opération immobilière en revendant la deuxième maison et en aménageant la première , ou bien en la rénovant et en la gardant pour s'assurer un revenu locatif . La première maison mitoyenne de 77.5 m2 avec studio indépendant de 14.5 m2 incluant Salle d'eau et WC vous permettra d'avoir un appartement indépendant pour agrandir la maison existante ou pour la location, le garage attenant ayant déja été en partie transformé en cuisine avec arrivées d'eau et d'électricité . Ce bien est situé sur un terrain d'approximativement 520m2 au coeur du village et comprend une veranda de 6.7m2, une entrée de 14.70 m2 aménagée en chambre d'appoint , une grande salle de bain avec WC de 9.50 m2 Une belle pièce de vie de 26,30 m2 avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m2 (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m2 avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir et apporter plus de luminosité à la pièce de vie en en faisant une grande pièce traversante de plus de 53m2. Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m2 destinée aux enfants (moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC. La maison possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, une connexion au tout à l'égoût ainsi qu'un appenti derrière la maison. La deuxième petite maison mitoyenne de 55 m2 située sur un beau terrain arboré de 616 m2 environ proche du centre avec possibilité d'acquérir le parking attenant rue de Lignou d'une surface de 70m2 ne demande qu'à être rénovée. Elle est composée d'une entrée de 4.20 m2, d'une pièce de vie de 26.05 m2 avec cuisine ouverte et petite mezzanine pouvant etre aménagée, deux chambres de 10.15m2 et 10.15m2 , d'une salle de bain de 2,80 m2, et d'un WC séparé de 1.65 m2. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et possède un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés, ainsi qu'un appenti derrière la maison. Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle

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271 250 € 1 884 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 201 m²

Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

LG IMMO vous propose cette maison d'une surface totale d'environ 232 m2 dont 144 m2 habitable. L'étage se compose d'un balcon de 13 m2, d'une entrée de 2,50 m2, d'un séjour de 24,70 m2 et d'une cuisine de 11,90 m2. Vous trouverez un palier de 5,75 m2, un WC de 1,40 m2, une salle d'eau de 3,40 m2 ainsi qu'un espace nuit de 3 chambres de 12,75 m2, 13,85 m2 et 12,95 m2. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 13,75 m2, un couloir de 4,40 m2, une chambre de 9 m2. Une véranda de 11 m2 et deux garages de 25,90 m2 et 43 m2 viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos d'une surface de 1201 m2. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, les mensuiseries sont en simple vitrage et sont équipés de volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située dans le bourg, vous aurez accès au commerces à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical...), à 6,3 km de Mortagne-sur-Gironde, à 14,6 km de Gémozac et à 27,7 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

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253 000 € 4 164 €/m²
Maison • 60,76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 60 m²

Saint-Augustin (17570)

Votre agence LG IMMO vous propose une maison entièrement rénovée de 60m2 , au calme, comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte de 32m2, une chambre de 11 M2 avec balcon/terrasse, une chambre de 9m2 avec grand placard et une salle d'eau avec WC. La maison a un jardin et deux places de parking. Pour profiter de cette opportunité, contactez Mme COSSON Sabrina au 0680019058 ou par mail à

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