Superimmo

Imogroup Douvaine

(626 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Imogroup Douvaine 17/10/2024

(626 avis)

1 240 000 € 5 112 €/m²
Maison • 242,58 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 478 m²

Saint-Cergues (74140)

Imogroup vous propose cette belle villa familiale moderne à Saint-Cergues de 242 m² habitables. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette élégante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces généreux et un style contemporain. Érigée sur un terrain de 1 478 m², et profitant d'une vue dégagée, la maison se démarque par sa luminosité naturelle et ses beaux volumes. Organisée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand espace de vie ouvrant sur une terrasse. Au total 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privée, un bureau, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires et une salle de bain. Le rez-de-jardin offre un espace de vie secondaire pouvant servir de salon, de salle de jeux ou de détente, idéale pour recevoir, avec un accès direct à la piscine couverte et chauffée. En résumé, cette villa allie confort moderne et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant à Saint-Cergues.

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Mederic MOSTEIRO - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Mederic MOSTEIRO - iad 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

(34 avis)

490 000 € 4 153 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • Ter. 107 m²

Andilly (74350)

iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose : Située dans le pittoresque village d'Andilly, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 étages, cette maison de 118m² habitable offre un espace de vie confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon pouvant également servir de salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le premier étage comprend une grande pièce ouverte, deux chambres et un toilette buanderie. Le deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse sous les toits, avec une grande hauteur sous plafond, et d'une pièce servant de bureau. La rénovation soignée de cette maison lui confère un cachet moderne, tout en préservant le charme des maisons de village traditionnelles. L'ambiance chaleureuse et cosy invite à la détente et garantit un confort de vie optimal. La maison est chauffée par un système mixte combinant l'électricité et le bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 41 m², entourée d'un muret et fermée par un portail, offre un espace privé pour profiter du plein air. Le système d'assainissement collectif garantit un confort supplémentaire. À l'extérieur, pas d'annexe, mais la possibilité de se garer facilement . Profitez également des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas de votre nouvel chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cathy WUJEK - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Cathy WUJEK - iad 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(70 avis)

460 000 € 3 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 266 m²

Bonneville (74130)

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose : MAISON jumelée sur le COTEAU - CHARME et potentiel à BONNEVILLE - VUE IMPRENABLE ! Située dans un quartier prisé de Bonneville, cette maison jumelée construite en 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa grande pièce de vie lumineuse, vous profiterez d’un bel espace à vivre comprenant une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La véranda vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur Bonneville, idéale pour vos moments de détente, une salle de bain avec baignoire à remous et un wc . À l'étage: 2 chambres dont une avec 30m2 en surface au sol et un point d'eau avec wc. Un sous-sol complet de 70 m2 offrant de nombreuses possibilités avec un espace atelier, une cave , une salle de bain avec espace buanderie, un wc. Un mazot (petite dépendance traditionnelle) équipé vient compléter ce bien, ajoutant un charme supplémentaire et un espace de rangement pratique. Cet espace peut également servir de logement ponctuel ou de rendement locatif. Un carport de 40 m2 permet de protéger les voitures et même un camping-car! Côté finance: - taxe foncière: 1530€/an - classe énergétique : D - système de chauffage: poêle à granules Quelques rafraichissements sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK EI (ID 49406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ERA Vallon Du Fier 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

465 000 € 4 791 €/m²
Maison • 97,06 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 140 m²

Chilly (74270)

A VENDRE - Charmante maison à rafraichir avec un immense potentiel à Chilly. Si vous rêvez de créer votre propre espace de vie, d'exprimer votre créativité et de personnaliser votre futur chez-vous, cette maison à Chilly est l'occasion que vous attendiez. Située sur une belle parcelle de terrain de plus de 1000 m², cette maison bien construite d'environ 97 m² offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse très lumineuse, offrant un espace idéal pour se détendre, recevoir des amis et passer des moments en famille. La cuisine indépendante a été déjà entièrement refaite. Avec trois chambres, cette maison est parfaite pour une famille. La salle d'eau existante est déjà prête à être votre espace de bien-être. Le sous-sol complet offre un espace supplémentaire pour un atelier ou tout simplement un espace de rangement. Les combles sont prêts à être aménagés en fonction de vos besoins, que ce soit pour créer une suite parentale, un bureau, ou une salle de loisirs. La maison est nichée sur une grande parcelle de terrain de plus de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, les jardiniers, ou pour aménager un espace de vie extérieur. La localisation est idéale. Sur les hauteurs de Chilly (QUINCY) le cadre de vie est paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports (3 km de Frangy, 1km des écoles). Vous pourrez profiter de la beauté de la campagne, de la vue sur les montagnes depuis la terrasse récemment aménagée tout en étant à quelques minutes de la ville. L'extérieur de la maison est en excellent état : façade refaite il y a 5 ans, toiture nettoyée, et isolation faite par l'extérieur. Si vous recherchez une maison qui deviendra le reflet de vos goûts et de votre style, cette maison à Chilly est une opportunité à ne pas manquer. L'ensemble des photos se trouve sur notre site internet Era. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Coralie DALLE au 06 73 40 19 84. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 22/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(151 avis)

599 000 € 4 504 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Douvaine (74140)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle moderne de 133M² utile dans une impasse au calme, quartier résidentiel de Douvaine et son jardin cocooning sur l'arrière de 350M², avec terrasse sans vis à vis ! Elle se compose de la manière suivante ; Entrée, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60M² avec revêtement en marbre 'Versace', exposition Sud Est, conduit de cheminée, possibilité de mettre un poêle à bois, pour les soirées auprès du feu. Cuisine moderne ouverte aménagée et équipée, plan de travail en granite. Accès à son jardin relaxant de 350M² sur l'arrière au calme, terrasse, sans vis à vis, qui dit mieux ? Au premier étage, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une grande suite parentale de 26M² avec dressing et salle de bain. 4 toilettes dont un au rez de chaussée avec point d'eau. Espace de rangement, garage fermé et une place de parking privative. Emplacement à proximité à pieds des commerces et transports en commun. A visiter sans tarder ! RSAC 913 361 754 L'École Maternelle Publique Douvaine, l'École Élémentaire Publique Douvaine et le Collège du Bas Chablais se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les gares Machilly, Bons-en-Chablais et Perrignier à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 15 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie. Le marché Place de la Mairie anime les environs tous les dimanches matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

DAFIMMO

(168 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par DAFIMMO 22/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(168 avis)

492 000 € 4 514 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 797 m²

Perrignier (74550)

Projet de construction à deux pas de la gare de Perrignier ! Répondant aux normes RE 2020, superbe villa de 109 m² habitables sur un terrain de 797 m² cadastré. Montant tout frais confondus du projet 492 000 €, à moduler selon vos souhaits (hors cuisine, peinture et revêtements des chambres). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, vous pouvez contacter Daphné au 06 21 66 06 32.

Guillaume BARDO - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Guillaume BARDO - MeilleursBiens.com 26/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

581 200 € 4 843 €/m²
Maison • 120 m² • 3 chambres • Ter. 484 m²

Reyvroz (74200)

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A VENDRE : Maison individuelle moderne à Reyvroz Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle, en cours de finitions, nichée dans le cadre idyllique de Reyvroz, au cœur des montagnes. Offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur deux étages et dispose de deux chambres spacieuses et une suite parentale de 27 m² avec salle de bain et grand dressing, parfaites pour accueillir une famille. La pièce à vivre lumineuse vous propose un ensemble salon/séjour et cuisine ouverte, avec balcon ayant une belle vue dent d'Oche ! Une grande salle d'eau avec baignoire et douche pourra largement combler les besoins d'une famille. Le terrain privatif de 484 m² est un atout majeur, offrant un jardin paisible pour profiter des beaux jours. Points techniques: La pièce à vivre sera entièrement carrelée en 60*60 et peinte en blanc pour votre entrée dans les lieux. Les chambres seront en carrelage imitation parquet. La maison est équipée d'un système de chauffage performant dernier cris, en pompe à chaleur Daikin, ainsi que de la meilleure isolation existante, vous garantissant une très faible consommation énergétique. Le garage intégré à la maison avec porte automatique, offre un stationnement sécurisé. Pour les amateurs de sports d'hiver, la proximité des pistes de ski est un avantage indéniable. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Reyvroz est une commune prisée pour son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie. Proche des espaces verts et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s'éloigner des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Swixim du Genevois 27/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

1 220 000 € 5 169 €/m²
Maison • 236 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 243 m²

Neydens (74160)

Maison de charme au coeur de Neydens avec piscine et terrain constructible Réf 1941JF : À la jonction de la ville et de la campagne, à mi-chemin entre le dynamisme du quotidien et le besoin de détente hebdomadaire, cette splendide demeure allie confort familial et luxe. Venez découvrir cette généreuse maison d'environ 230 m², entièrement rénovée avec soin en 2017, avec piscine et son terrain de plus de 2 300 m², entièrement constructible et clôturé. Sans oublier d'imaginer une parcelle détachable de 930 m² pour réaliser une seconde bâtisse pour vos enfants ou dans une perspective d'investissement. Située dans le secteur recherché de Neydens, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison chaleureuse et cosy, disposant de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, est à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions souhaitées et organiser une première visite." Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2330€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Coldwell Banker Limo

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Limo 05/11/2024

950 000 € 10 064 €/m²
Maison • 94,4 m² • 5 pièces • 4 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Chalet 5 pièces, 94m² - CHAMONIX secteur des Bossons - Potentiel d'agrandissement Nous vous présentons ce chalet faisant face à l'aiguille du Midi et la chaîne du Mont-Blanc, situé sur la commune de CHAMONIX, aux Bossons. Avec ses 3 niveaux sur lesquels se répartissent un salon, une grande cuisine, 4 chambres, et deux salles d'eau avec wc, c'est aussi une opportunité d'agrandissement. Un projet a d'ailleurs déjà été créé avec une architecte d'intérieur vous permettant de vous projeter. En effet le double garage et les combles qui le surplombent peuvent être aménagés pour ajouter de la surface, transformant ce chalet traditionnel de 94m² en chalet moderne de 151m² avec un salon cathédrale. Nous serions heureux de vous présenter ces plans et de discuter de ce beau potentiel. Des rénovations ont déjà été effectuées: la toiture de l'existant a été refaite en 2020, la cheminée a été mise aux normes en 2019 et une chaudière à condensation à gaz, fournissant chauffage et eau chaude, a été installée en 2006. Ainsi, et grâce aux doubles vitrages, le chalet bénéficie d'un DPE en D. Il est parfaitement desservi par la piste cyclable qui vous connecte au centre de Chamonix, ainsi que par le bus et le train qui sont à 5 minutes à pied. Composition actuelle : Rez-de-jardin: cuisine, local technique et espace de rangement, salle d'eau avec WC, séjour avec insert à bois et accès au jardin, double garage et grenier/grange à aménager. Niveau 1 : dégagement, salle d'eau avec wc, deux chambres dont une avec balcon exposé ouest. Niveau 2 : dégagement, deux chambres

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 08/11/2024

3 700 000 € 16 818 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres

Sciez (74140)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Sciez, Superbe propriété située dans le Domaine privé et sécurisé de Coudrée, sur les rives du lac Léman. Profitez d'un emplacement exceptionnel "pieds dans l'eau" avec une vue imprenable à 180 degrés sur la Riviera vaudoise et les Alpes. Ce bien rare s'étend sur un terrain de 2490 m², incluant un ponton privé. 220 m2 hab comprenant au RDJ: 1 grand séjour face au lac, 1 cuisine, 1 Wc, 1 bureau. A l'’étage : 5 chambres, 1 WC, 1 salle de bains. Un mazot. Un double garage. Deux options s'offrent à vous : 1. **Rénovation** : Retouchez la maison actuelle qui offre une surface habitable de 180 m², idéale pour créer un espace moderne tout en préservant le charme de l'existant. 2. **Reconstruction** : Optez pour la construction d'une nouvelle villa en utilisant l'existant, avec la possibilité de développer une surface d'environ 240 m². Permis de construire accepté et purgé de tout recours. Ce lieu d'exception est parfait pour les amoureux de la nature et du luxe. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des plus beaux endroits du domaine. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

IMOGROUP EVIAN

(57 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par IMOGROUP EVIAN 09/11/2024

(57 avis)

532 000 € 5 563 €/m²
Maison • 95,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 881 m²

Neuvecelle (74500)

Sur la commune de Neuvecelle, découvrez cette maison traditionnelle sur trois niveaux et au fort potentiel grâce à ses volumes, sa situation et ses possibilités. Elle dispose aujourd'hui d'un sous sol semi-enterré de plus de 80 m² comprenant un garage de 28 m². Au rez de chaussée : 95 m² aménagés en 3 grandes chambres, une cuisine, un espace "salle à manger séjour " donnant accès à une terrasse de 17 m², toilette et salle de bains. Et enfin 85 m² utiles de combles à aménager! Le tout édifié sur une belle parcelle de 1881 m² avec vue sur le lac. Notre suggestion : LE COLIVING ! Imaginez cette villa transformée en un espace de "coliving" moderne et convivial. Ce type d'habitat répond à un besoin croissant. Chaque espace de la maison étant optimisé pour offrir à la fois confort et convivialité. Les chambres privées pour préserver l'intimité des résidents et les accès communs : cuisine, salon, espace de travail, carnotzet....A vous d'imaginer ce projet du monde moderne!!!

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 15/11/2024

510 000 € 3 566 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Scionzier (74950)

NOUVEAUTÉ : SCIONZIER : Venez découvrir cette maison moderne faite avec des matériaux de qualité de 143 m² sur deux niveaux et 672 m2 de terrain sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités, à seulement 25 minutes de la Frontière Suisse (Genève). Construction datant de 2019. Aucun travaux à prévoir. Sous garantie décennale. Au rez-de-chaussée : Un grand séjour élégant et lumineux donnant accès à la terrasse de 28 m² avec une vue panoramique sur les montagnes, une cuisine chic et moderne, qui est équipée et aménagée avec de nombreux rangements, une suite parentale avec une douche à l'italienne et un dressing. Un bureau, un cellier et un WC séparé. A l'étage : 2 chambres avec placard intégré dont une avec balcon de 4 m², une suite parentale de 17 m² avec dressing et douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC intégré ainsi qu'une buanderie. Côté extérieur : Un terrain clos de 672 m2 avec vue sur les montagnes, un garage avec mezzanine et 5 places de parking privées. Le petit + : Volets électriques, pompe à chaleur (plus économique), chauffage au sol sur les 2 niveaux, poêle à granulé, matériaux qualitatifs, inspiration locale. - RT 2012 DPE: B A saisir rapidement, opportunité rare sur le marché ! Plus de photos sur notre site.

Valerie DE RIVIERES - 3G Immo

(16 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valerie DE RIVIERES - 3G Immo 18/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(16 avis)

357 000 € 3 132 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Au calme, bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, une maison de 110 m2 environ sur un terrain plat et ensoleillé. L'entrée principale conduit à une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée, un grand balcon filant, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres dont une avec accès à un grenier, une salle de douche et des wc. Au sous-sol, un double garage, une pièce d'eau, 2 caves, une buanderie/chaufferie et une pièce aménagée menant au jardin. C'est une maison spacieuse et lumineuse, proche des commerces de Faverges. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valerie DE RIVIERES Inscrite au RSAC d'ANNECY 809 260 573, Tel : 06 72 72 08 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197871VDR-1462413531

Rive Gauche Agence

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Rive Gauche Agence 21/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

670 000 € 4 926 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 203 m²

Messery (74140)

Villa Inviduelle à Messery L'Agence Rive Gauche vous propose à Messery cette villa individuelle édifiée en 2007 sur un terrain de 1203m2 entièrement clos et sans vis à vis. De bonne construction ses 136m2 habitables se composent d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante offrant un salon avec cheminée, un coin salle à manger et une grande cuisine ouverte entièrement équipée, la pièce s'ouvre sur une grande terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en tout temps. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau + wc et dressing s'ouvrant également sur l'extérieur. A l'étage nous trouvons 3 chambres supplémentaires toutes avec rangements dont une avec salle d'eau privative + wc. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain avec wc. Le bien offre également un grand garage avec espace buanderie. A l'extérieur nous trouvons une grande terrasse de 75m2, un jardin engazonné piscinable et une allée pavée pour garer 2 à 3 voitures. A visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2530.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par EXPERTIMMO74 22/11/2024

610 000 € 4 013 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Etrembières (74100)

Venez découvrir cette maison avec beaucoup de cachet, mitoyenne sur 1 côté, construite en 2007 sur un terrain de 744m² au sein de la commune d'Etrembières. Maison rénovée et entretenue avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir. Elle est idéalement située, proche des transports, axes routiers et douanes afin de vous rendre facilement à Genève : - 4 km de la douane de Veyrier et 4km de la douane de Thonex-Vallard - 300 m de l'arrêt de bus le plus proche - 1 km de l'entrée d'autoroute d'Etrembières La maison fait 152 m² habitables et possède 4 chambres, 2 salles de bain et 2WC. Possibilité de garer 4 voitures. Maison très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures sur un jardin joliment aménagé et orienté SUD et OUEST. Vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en pierre, ainsi que d'un abri de jardin et d'un caport. RDC : - Entrée avec placard et WC séparé - Immense pièce de vie très lumineuse de 61m² composée de 3 espaces (cuisine ouverte + salle à manger + salon) - Suite parentale (chambre + salle de bain) de 20m² ETAGE : - Immense chambre avec grand dressing aménagé pour une surface totale de 29m² - Chambre de 12m² avec balcon exposé SUD - Chambre de 11m² - Salle de bain avec douche + baignoire + WC de 7m² Les atouts de ce bien : - Cuisine AVIVA entièrement équipée avec plan de travail en granit - Chauffage au sol - Poêle à pellet - Menuiseries bois et aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Terrain entièrement clôturé avec vue dégagée sur le Salève - Récupérateur d'eau - Reliée à la fibre - Très bonne isolation et bonne note DPE / GES N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

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