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Laurie LOUVEL - Capifrance

(14 avis)

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Laurie LOUVEL - Capifrance 22/05/2024 - mise à jour 01/11/2024

(14 avis)

790 000 € 3 480 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • Ter. 1 200 m²

Viry (74580)

Vous rêvez de tranquillité tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison familiale de 227 m² nichée dans le secteur particulièrement calme de Malagny, à seulement quelques minutes de la douane de Sézegnin. Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison nécessite des travaux de cosmétique, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Vous pourrez profiter d'un environnement serein, parfait pour les familles ou pour ceux qui souhaitent s'éloigner du tumulte de la ville. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 70 m², une chambre avec salle de douche attenante et un wc séparé. Étage : deux chambres avec chacune leur salle de bain ainsi que des combles aménageables. Sous-sol aménagé : possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif supplémentaire. Un terrain de 1'200 m² offre un espace extérieur généreux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin à votre image. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite la vie quotidienne, rendant cet emplacement encore plus attrayant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas de la frontière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859438)

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HECTOR IMMO

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par HECTOR IMMO 07/06/2024 - mise à jour 23/11/2024

Nous contacter
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

Poisy (74330)

Découvrez votre futur havre de paix à Poisy ! Imaginez vous dans une maison individuelle de 144 m², située dans un écrin de nature sur un terrain généreux d'environ 755 m². Idéalement conçue pour répondre à vos besoins et à ceux de votre famille. Cette propriété allie le confort moderne à un charme authentique. Caractéristiques clés : - Superficie généreuse : Profitez de 144 m² d'espace de vie parfaitement agencé, offrant un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et élégance. - 4 chambres spacieuses et une suite parentale offrant intimité et confort. - 1 Mezzanine à l'étage offrant un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme bureau, espace de loisirs ou salle de jeux. - 1 Garage pour protégez votre véhicule des intempéries, offrant également un espace de rangement pratique. - Terrain envoûtant : Le jardin de 755 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air, à créer des souvenirs inoubliables en famille. - RE2020 Cette demeure exceptionnelle allie esthétique et fonctionnalité, créant ainsi un cadre de vie idéal. Les finitions de qualité et l'attention portée aux détails font de cette maison un lieu chaleureux et accueillant. Située dans la charmante commune de Posiy, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. Les écoles, commerces et espaces verts sont à proximité, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. N'attendez pas pour concrétiser votre rêve d'une maison idéale à Poisy et profitez d'une vue panoramique sur Annecy et les montagnes. Contactez-nous dès maintenant au 0614275439 pour donner vie à votre rêve immobilier ! - SUPERI_1732339429

MY HOME IN THE ALPS

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par MY HOME IN THE ALPS 28/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

1 800 000 € 7 287 €/m²
Maison • 247 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres

Morzine (74110)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4480.00 et 6110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 02/07/2024 - mise à jour 14/11/2024

415 000 € 4 208 €/m²
Maison • 98,61 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 554 m²

Saint-Eusèbe (74150)

SAINT EUSEBE. Hameau de Thusel, à 5 min de l'axe Rumilly Frangy, projet de terrain avec maison RE2020 qui offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec un coefficient d'emprise au sol de 0,20, il permet la construction d'une maison sur deux niveaux avec garage. Un projet de maison Type 4 d'environ 96 m² avec garage 21 m2 a été étudié. La hameau de Thusel est situé en environnement campagnard dans un charmant hameau calme et champêtre. Vous rejoindrez Rumilly en 12 min, Frangy en 22 min et Genève en 52 min, ainsi que l'autoroute A41 à Copponex en 33 min. Ce terrain à construire est proposé à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour une visite, contactez votre agent Michel BOURGNE au 04 50 77 49 46. Ref MB9681

Aquizio

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Aquizio 05/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

580 000 € 2 164 €/m²
Maison • 268 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nangy (74380)

Située à Nangy au calme, venez rencontrer cette spacieuse ferme de 168 m² habitables et ses 810 m² de terrain avec une piscine et une grange indépendante permettant de réaliser une seconde habitation de plus de 100m2 habitables. Dès votre arrivée vous ferez la rencontre d'une grande et belle annexe, répartie sur deux niveaux totalisant une surface de plus 80 m² avec un troisième niveau de possible. Un appartement est totalement envisageable si vous souhaitez recevoir de la famille (en leur garantissant calme et autonomie) ou compléter vos revenus. Pour ce qui est de la ferme. Au rez-de-chaussée vous prendrez connaissance d'une charmante et spacieuse cuisine située sur votre droite dès que vous passez la porte d'entrée et d'un local technique sur votre gauche composée d'une pompe à chaleur, de rangements ainsi que de toilettes. Un peu plus loin, niché derrière une porte se trouve un salon cosy donnant accès à la cuisine et à la suite parentale spacieuse et lumineuse. Celle-ci est accompagnée de sa propre salle d'eau et donne accès à une grande terrasse exposée à l'ouest. Derrière la chambre et le salon se trouve un grand atelier qui pourrait permettre d'agrandir la pièce de vie de plus de 40m2. Au premier étage vous aurez le plaisir de découvrir une mezzanine pouvant servir à créer un espace bureau. Vous aurez l'accès à 3 grandes chambres supplémentaires dont une avec un balcon. Vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et un WC. Pour terminer l'étage se trouve une porte donnant accès à un grenier de 40 m². La maison possède une pompe à chaleur air/eau comme mode de chauffage permettant confort et économie. Toutes les huisseries sont en doubles vitrages. Vous disposerez d'un stationnement aisé à l'entrée du terrain permettant de stationner jusqu'à 5 voitures très facilement. Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MD Services Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par MD Services Immo 09/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(17 avis)

449 000 € 4 446 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Vallières-sur-Fier (74150)

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain/douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391

ALPESVENTE Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

495 000 € 1 053 €/m²
Maison • 470 m² • Meublée • 28 pièces • 11 chambres • Ter. 595 m²

Seytroux (74430)

A VENDRE MAISON INDIVIDUEL A RENOVER A SEYTROUX – FORT POTENTIEL Idéale pour un investisseur, cette bâtisse de plus de 400m² offre la possibilité d'être transformée en un immeuble de 3 ou 4 appartements, avec ou sans espace commercial. Ce projet immobilier exceptionnel présente de nombreuses opportunités de transformation, en faisant un programme à ne pas manquer ! Située au coeur du village de Seytroux, dans la Vallée d'Aulps, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales ainsi qu'à tous les sites touristiques de la région. La bâtisse est actuellement composée de deux habitations distinctes : Première Habitation: Au sous-sol : -Un vaste espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : -Un couloir avec placard intégré. -Une salle à manger/séjour. -Une cuisine. -2 chambres avec placards intégrés. -Toilettes indépendants. Au premier étage : -Une pièce avec kitchenette, accès au balcon et placard intégré. -7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo et 2 chambres avec accès à un balcon). -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre. -Toilettes indépendants. -Un réduit. Au deuxième étage : -Des combles mansardées partiellement aménageables. Deuxième Habitation: Au sous-sol : -Un grand espace cave avec 4 pièces et accès possible depuis l'extérieur. Au rez-de-chaussée, premier appartement avec accès indépendant : -Une cuisine avec accès depuis la terrasse. -Un séjour avec placard intégré. -Une chambre. -Toilettes indépendants avec lave-mains. -Une grange. Au premier étage, second appartement avec accès indépendant : -Une cuisine avec accès depuis le balcon. -Un séjour. -Une chambre. -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et bidet. Cette propriété offre donc une flexibilité exceptionnelle pour un projet de rénovation permettant de créer un ensemble résidentiel attractif ou un investissement locatif profitable dans un cadre pittoresque des Alpes françaises. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visites virtuelles: Première habitation : Deuxième habitation: Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'...

Jocelyn ZAMY - 3G Immo

(17 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Jocelyn ZAMY - 3G Immo 23/07/2024 - mise à jour 23/11/2024

(17 avis)

699 000 € 2 913 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 351 m²

Mésigny (74330)

Idéalement située à Mésigny (74330), à environ 15 km d'Annecy, venez découvrir cette maison en pleine propriété composée de 5 logements. Au rez-de-chaussée : Une entrée commune, une succession de caves, le local technique avec sa chaufferie. Sur ce même niveau un appartement de type studio d'une superficie de 31 m2 en Loi Carrez vendu loué jusqu'au 1er février 2027. Au premier étage : Avec son entrée indépendante, un appartement T4 en rez de jardin de plus de 120 m² en Loi Carrez et de 140 m2 au sol avec son espace cheminée. Chaque chambre à son accès vers un balcon. Il est vendu libre. Au deuxième et dernier étage : Vous arrivez à un palier commun qui dessert trois appartements vendu libre. Un premier appartement de type studio d'une superficie de 29 m2 en loi Carrez et 40 m2 au sol, un second appartement de type studio avec mezzanine d'une superficie de 17 m2 en Loi Carrez et de 28 m2 au sol comprenant une terrasse tropézienne privée d'environ 4 m2. Le dernier appartement de type T2 représente une surface de 41 m2 en Loi Carrez et de 53 m2 au sol. Cette maison affiche une surface habitable de 240,02 m² (Loi Carrez) pour 396,99 m² en utiles. Ce bâti vous offre des possibilités variées pour une résidence principale ou de l'investissement locatif. Cet « immeuble » représente une opportunité rare de vivre dans un cadre campagnard tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jocelyn ZAMY Inscrit au RSAC d'ANNECY 534 899 414, Tel : 06 81 33 04 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192450JZ-1462409644

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 06/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

463 000 € 2 894 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • Ter. 698 m²

Mieussy (74440)

Maison 6 pièces 160 m² à Mieussy Venez découvrir ce beau chalet rénové, sur le coteau Sud de Mieussy, de 160 m² habitable, idéalement situé au calme et avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Composée aujourd'hui de deux appartements comme suit : Au rez de chaussée, une entrée commune donne sur le premier appartement composé d'une cuisine avec accès à la terrasse et au balcon, ouverte sur le grand salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un second appartement rénové et composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un balcon également à ce niveau. Au sous-sol, une dernière chambre, une cave et une grand double garage de 60 m². En annexe, un grand carport. Si vous cherchez un bien au calme, rénové récemment et avec une belle luminosité, vous venez de le trouver. Le chalet peu aisément se reformer en une seule grande habitation familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite. Niveau de consommation énergétique : D - 237 kWhEP Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 6 kgepCO2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 € et 1420 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par DECORDIER immobilier 10/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

580 000 € 1 416 €/m²
Maison • 409,59 m² • 10 pièces • 7 chambres

Champanges (74500)

A vendre sur la commune de Champanges, un ensemble immobilier d’environ 409 m² composé : - d’une maison sur 2 niveaux de 260 m² avec cuisine équipée, vaste séjour, 3 chambres dont une immense suite parentale d’environ 51 m², bureau, salle d’eau , 2 wc . - d’un appartement 2 pièces en rez-de-jardin de 51 m² complète cet ensemble - de 2 appartements deux pièces en duplex d’environ 50 m² chacun. La toiture nécessite une réfection importante (charpente et couverture). Le tout est édifié sur un terrain plat de 1373 m² avec une annexe et 3 garages. Idéal pour un projet maison d’hôtes / chambres d’hôtes. En exclusivité dans votre agence DECORDIER immobilier Evian ! Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtuelle est disponible sur notre site, vous n'avez plus qu'à cliquer !! Champanges 74500. Sur le plateau du pays de Gavot, le joli village de Champanges offre une vue magnifique sur le lac Léman dans un écrin de verdure préservé. Champanges a su garder son authenticité et sa quiétude. La mise en valeur de son habitat et de son environnement naturel en fait une commune prisée par ses habitants et les promeneurs grâce à une offre d’activités variées : randonnée à pieds ou à cheval, VTT. À seulement quelques minutes d’Evian et Thonon, Champanges profite du dynamisme de la région tout en garantissant à ses habitants un cadre de vie unique.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

2 390 000 € 10 391 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Praz-sur-Arly (74120)

PRAZ-SUR-ARLY, BEAU CHALET BERRUEX RECENT REF. 7388, équipé du système domotique, établi dans un environnement résidentiel et offrant de jolies vues dégagées. R.J. : Salle bien-être avec jacuzzi, sauna, douche, WC avec lave-mains, skis-room avec sèche-chaussure, buanderie, local technique, pièce de rangement et garage 2 places. 1er étage : Séjour avec cheminée, salle à manger et balcon/terrasse S/O, cuisine indépendante équipée avec passe-plats et cellier, WC invités avec lave-mains, chambre parentale avec placards, salle de douches, WC et balcon/terrasse S/O. 2ème étage : Lingerie, WC avec lave-mains, chambre avec douche, chambre avec placards, rangement en comble et balcon/terrasse S/O, chambre avec placards, douches/WC, mezzanine et balcon/terrasse S/O et chambre avec placards, bain/WC et balcon/terrasse S/O. Surface hab. 230 m² + 20 m² < 1,80 m. Terrain 800 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 12-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

920 000 € 11 299 €/m²
Maison • 81,42 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 697 m²

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER, CHALET PROCHE PISTES DE LA PRINCESSE REF. 7393, bénéficiant d'une bonne exposition et d'une belle luminosité, il comprend : Rez-de-jardin. : 1 chambre avec douche/WC et garage. Rez-de-chaussée. : Séjour avec terrasse S/O, cuisine indépendante équipée accès terrasse, toilettes invités. Etage : Chambre avec dressing et balcon S/O, chambre accès balcon, salle de bains/WC. Surface hab. 90 m² environ. Terrain 697 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOAN Immobilier

Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BOAN Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 480 000 € 8 970 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER, BEAU CHALET RECENT QUATRE CHAMBRES REF. 7440, bien exposé et proche des pistes de la Princesse. Séjour en partie sous toiture avec cuisine ouverte équipée et terrasse plein Sud, grande mezzanine, toilettes invités, quatre chambres en suite dont une Master avec salles de douches/WC, cave, buanderie et garage double. Surface hab. 165 m². terrain 526 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marièle TRIMAILLE - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Marièle TRIMAILLE - iad 24/08/2024 - mise à jour 01/11/2024

(41 avis)

1 290 000 € 6 232 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 462 m²

Allinges (74200)

iad France - Marièle Trimaille (06 80 95 11 77) vous propose : Maison d'Architecte Récente - 5 Chambres - Jardin paysager – Vue imprenable sur le Léman – Haut de Gamme Découvrez cette sublime maison d'architecte de plus de 207 m² (470 m² de surface totale) répartis sur 3 niveaux, offrant un design contemporain et des espaces de vie lumineux. Avec un total de 5 chambres, cette propriété située dans un hameau prisé d’Allinges est idéale pour votre famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité. Exposée au Sud et à l'Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L’intérieur et l'extérieur sont charmants et offrent une vue inégalable et panoramique sur le lac, les côteaux Suisse et les couchers de soleil. Vous profiterez de la terrasse bois, du magnifique jardin paysager et du spa de nage où il est agréable de se détendre en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée donnant sur un vaste séjour traversant, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, un dressing, une lingerie et un WC Visiteurs. L’étage se compose de 4 autres chambres dont une donne sur une terrasse solarium, d'une salle de bain et de plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol est complet réparti en plusieurs espaces (sports, TV, atelier d’artiste…) sans oublier la cave à vin, la chaufferie et la pièce de rangement. Le chauffage par géothermie, les panneaux solaires photovoltaïques et toutes les annexes nécessaires (carport 3 voitures, stationnements, atelier de jardin, pergola bioclimatique…) restent des atouts supplémentaires. N'hésitez plus et venez découvrir cette villa aux prestations haut de gamme, situé aux portes de Genève et à proximité immédiate de Thonon-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille EI (ID 63509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jean-François DI MARINO - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Jean-François DI MARINO - Capifrance 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

774 500 € 3 671 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 800 m²

Armoy (74200)

ARMOY, au fond d'une impasse située dans un quartier résidentiel au calme, exposée plein soleil, voici une très belle maison contemporaine à vocation familiale d'une surface habitable de 185m2 composée de: Salon-séjour avec poële, cuisine équipée, grandes baie-vitrées donnant accès à une terrasse Sud/Sud-Ouest. 5 chambres, un bureau, un dressing. Buanderie, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC. Un garage. Sous-sol complet avec une salle de jeux, une belle pièce pouvant faire office de salle de cinéma, chaufferie, cave. En annexe: Un abri deux voitures, une cabane de jardin sur dalle. Le tout sur un terrain plat entièrement cloturé de près de 1800m2, accès sécurisé avec portail motorisé. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868267)