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Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Vincent Brechet - efficity 06/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

590 000 € 4 609 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Viry (74580)

74580 - VIRY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON CONFORTABLE AVEC DESIGN RUSTIQUE REPORTAGE VIDÉO - Si vous ne parvenez pas à lire la vidéo, merci de nous contacter. EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose cette charmante maison située à Viry, à seulement 5 minutes de la douane de Soral et 10 minutes de la douane de Bardonnex. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne de 128 m2 habitables (111 m2 loi Carrez) se démarque par la qualité de son habitabilité. Elle est organisée sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et des combles aménagées. Le cœur de cette demeure se trouve au niveau intermédiaire : un très beau séjour, à l'allure rustique et chaleureuse, dans lequel vous apprécierez passer vos soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également la première chambre, une suite avec sa salle d'eau. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, organisée autour de la salle de bain, et toutes équipées de grands placards. Les espaces de rangements sont justement un autre atout de cette maison : il y en a à tous les niveaux, à commencer par le rez-de-chaussée qui accueille un très grand garage de 30 m2, augmenté d'une buanderie et d'une cave. De quoi satisfaire les propriétaires les plus équipés! L'extérieur n'est pas en reste avec d'un côté de nombreux stationnements (dont deux privés) et de l'autre un joli jardin, sans vis-à-vis et bordé d'une terrasse abritée. Un ensemble parfait pour profiter des beaux jours entre amis et en toute intimité. Contactez-nous pour visiter cette maison pleine de charme à Viry ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Cailles - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Cailles - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

680 000 € 3 091 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

VIRY Maison historique de 221m2 VIRY - Tout proche frontière, cet ancien corps de ferme date de 1633, vous avez bien lu !... Si vous aimez l'authenticité, le charme de la pierre et des boiseries, les grandes cheminées, les vitres soufflées à la bouche, les fenêtres incrustées de vitraux, alors cette maison est faite pour vous. Un salon cathédrale, une cuisine lumineuse, un salon boudoir, un bureau charmant, 3 chambres à l'étage (221m2 hab) Grenier aménageable et isolé en toiture de 130m2 Un garage, 2 caves, 1 étable, 1 cave à vin, 1 grange, totalisant 206m2 supplémentaires Et un jardin merveilleux planté de fleurs et arbres fruitiers, traversé par un sentier romantique qui borde une cabane en pierre et mène aux portes de la Suisse Cette maison est une perle d'histoire, restaurée aux fils des siècles et rénovée avec le coeur Je vous garantis un coup de foudre ! Prise de rendez-vous uniquement par telephone Négociation possible “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Sébastien BLANCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien BLANCHARD - SAFTI 07/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

450 000 € 3 462 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres

Sales (74150)

Située à Sales (74150), cette maison bénéficie d'un emplacement en dehors des lotissements, offrant ainsi tranquillité et intimité. La ville de Sales, nichée au cœur d'un environnement préservé offrant une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes, est réputée pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. À proximité, on trouve des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, idéal pour les familles à la recherche de sérénité. Cette maison de 130 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'usage à ses habitants. Le rez-de-chaussée abrite un T4 de 78 m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains et un WC. À l'étage, un T3 de 52 m² propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC. Sur un terrain de 657 m², la propriété comprend également 2 caves, un garage, un jardin et offre la possibilité de stationner 2 véhicules avec ses 2 accès distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084 - SAFTI – BLANCHARD Sébastien, Conseiller indépendant

CORENTIN BASSO - BSK Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par CORENTIN BASSO - BSK Immobilier 08/11/2024

(69 avis)

1 300 000 € 5 098 €/m²
Maison • 255 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 990 m²

Châtel (74390)

Grande maison de 255 m² au cœur de Châtel avec vue imprenable sur les montagnes ! Découvrez cette spacieuse maison des années 70, située à seulement quelques minutes du centre dynamique de Châtel et des pistes de ski. Parfaitement placée pour profiter de la station tout au long de l'année, elle offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports. Ce bien unique, construit sur une parcelle de 990 m², se compose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille, un projet de location ou même une activité commerciale. Composition de la maison : Sous-sol complet : Un espace fonctionnel comprenant trois garages fermés, un vaste atelier, une cave, une chaufferie avec buanderie, un local à vélos, et une pièce supplémentaire équipée d’un point d’eau. Cet étage utilitaire est idéal pour du stockage, l’aménagement d’une salle de sport, ou un espace dédié aux activités de loisirs en montagne. 1er étage : Appartement T3 : Cet appartement de caractère s’ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour baigné de lumière, qui donne sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments de détente face aux montagnes. Le salon, avec sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse et invite aux soirées d’hiver conviviales. Les deux chambres sont spacieuses, dont une avec douche et lavabo pour plus de confort. Une salle de bains séparée et un WC complètent cet espace de vie charmant. 2ème étage : Appartement T5 : Conçu pour accueillir familles et groupes, cet étage offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Ce séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une vue époustouflante sur la vallée, où chaque saison révèle son charme unique. Quatre chambres bien agencées, dont une avec douche privative, assurent intimité et confort. Une grande salle de bains et un WC séparé ajoutent au côté pratique de cet appartement spacieux. 3ème étage : Appartement T3 : Situé sous les toits, cet appartement cosy allie confort et praticité avec une cuisine ouverte sur un séjour accueillant. Les deux chambres offrent un espace agréable pour se reposer, et la salle de bains avec WC intégré ajoute une touche de modernité. Un grenier complète ce niveau, idéal pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace cosy. Les atouts de cette maison : Vue panoramique sur les montagnes depuis les espaces de vie et les extérieurs Proximité du centre et des pistes de Châtel Chauffage au fuel, assurant confort et chaleur en hiver Potentiel commercial : Transformez cette maison en restaurant, en gîte ou en toute autre activité adaptée aux visiteurs de la station. Son emplacement de choix et sa configuration en plusieurs unités indépendantes en font un lieu parfait pour accueillir une clientèle variée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser chaque espace et de créer un bien à votre image, que ce soit pour un projet familial, locatif ou commercial. Que vous recherchiez un investissement rentable, un havre pour plusieurs générations, ou un lieu unique pour développer une activité à Châtel, cette maison est une opportunité rare ! N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique : contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Cette annonce référence 260017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 1 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 109 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 € et 9510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par Sylvie CAMPOY FABBRO - Propriétés-privées.com 09/11/2024

(7 avis)

640 000 € 3 678 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 242 m²

Domancy (74700)

Venez découvrir cette très belle maison érigée sur un terrain plat de 1242 M2 , dans un secteur calme , proche des commerces, idéale pour accueillir une grande famille et des invités. La proximité de l' Ascenceur Valléen est un atout majeur, rendant sa localisation attrayante pour les familles , les touristes et les professionnels . Comprenant cinq chambres , quatre salles de bains /eau , quatre toilettes ,une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce à vivre, salon /salle à manger ,exposée sud , avec accès sur la terrasse couverte et jardin verdoyant , elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel . La maison est équipée de panneaux solaires , chauffe eau thermodynamique , insert à granulés.Coût annuel de l'énergie ,2233 euros Le grand sous sol, le garage , offre un espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. Six places minimum de stationnement extérieur garantissent une praticité pour les résidents . Contactez moi pour organiser une visite ! PRIX 640 000 euros , charges vendeurs. DPE: E 250 kWh/m2/an GES:E 59 kgCO2/m2/an Estimation des couts annuels d'énergie :entre 5040 E à 6870 E/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :384296 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

SOPHIA PARENTE - BSK Immobilier

(1 avis)

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par SOPHIA PARENTE - BSK Immobilier 11/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(1 avis)

365 000 € 4 679 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 311 m²

Gruffy (74540)

Vous recherchez une maison à la fois fonctionnelle, bien entretenue et offrant un potentiel d’aménagement sérieux ? Cette propriété, située à Gruffy, saura vous convaincre par son évolution possible et sa qualité de rénovation. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 78,73 m² Carrez, et surface totale 216,73m² Terrain : 311 m² clos permettant l'aménagement d'un potager et poulailler Pièces : 3, dont 2 chambres (dont une avec dressing) Cuisine : Cuisine fermée, entièrement équipée, fonctionnelle et spacieuse Sous-sol : 80 m² brut, à aménager selon vos besoins (cave, atelier, buanderie, cuisine d’été…) Combles : Aménageables, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain Garage fermé et espace de stationnement privé Chauffage : Gaz de ville avec plancher chauffant, confort et économies d’énergie garantis Année de construction : 1925 DPE : Classe D | GES : D Possibilité d'acheter tout le corps de ferme ! Les Points Forts de cette Propriété : - Sous-sol aménageable de 80 m² : Un espace polyvalent qui peut être transformé en atelier, salle de jeux ou même en studio indépendant. Une vraie valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un espace de travail ou un lieu supplémentaire de vie. - Combles aménageables : Vous avez la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cette maison évolutive répondra à vos besoins à long terme. - Rénovation de qualité : Double vitrage récent pour un confort optimal et une isolation efficace. - Exposition ouest : Profitez d’un maximum de lumière naturelle en fin de journée, parfait pour vos moments de détente. - Vue dégagée sur la nature environnante, créant une atmosphère sereine. - Proximité immédiate des commodités et transports : Pour un quotidien pratique et efficace, sans sacrifier la tranquillité. Informations financières : Prix : 365 000 € (honoraires inclus) Taxes foncières : 696 € par an Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une propriété clé en main tout en ayant la possibilité de l’adapter à leurs besoins futurs. Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 260384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA PARENTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51899263100029. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2017 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALEXANDRA GUILLOTIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ALEXANDRA GUILLOTIN - BSK Immobilier 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

577 000 € 5 770 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 300 m²

Cuvat (74350)

Rare opportunité d’acquérir une maison à fort potentiel avec une vue à couper le souffle sur les montagnes, située dans le charmant village de Cuvat, à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’autoroute pour Genève. Ce bien unique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un vaste terrain verdoyant. Cette propriété se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand double garage, une chaufferie et un espace de stockage. Le premier étage accueille un salon spacieux et lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’arrivée sur la propriété, plusieurs places de stationnement privé sont disponibles, ainsi qu’une dépendance sur le terrain. Le terrain, piscinable, permet une multitude d’aménagements pour profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et offre ainsi un potentiel de rénovation maximal. Un premier projet de rénovation a d’ailleurs déjà été conçu pour vous permettre de mieux visualiser les possibilités d’aménagement et de valorisation de ce bien. Cette maison représente une opportunité rare de créer la résidence de vos rêves dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement d’Annecy et de l’autoroute pour Genève. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Cette annonce référence 260611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA GUILLOTIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84451217800055. Prix du bien : 577 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimm immobilier Sallanches

(358 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Sallanches 16/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(358 avis)

659 000 € 5 492 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 571 m²

Sallanches (74700)

Située à proximité du centre-ville de Sallanches des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2019. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une grande terrasse bois, un salon séjour, un wc indépendant et un cellier avec accès au garage. A l'étage un palier donne accès à une salle de bains avec baignoire, une douche, un coin buanderie et un 2ème wc. Le coin nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Construite sur un terrain plat et clos, cette superbe maison vous propose un garage avec porte motorisée, un portail automatique, un mazot et un terrain de pétanque. Cette maison se distingue par ses performances énergétiques remarquables, classée A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), notamment grâce à une pompe à chaleur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché. Son prix est de : 659 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : A Diagnostic réalisé le 01/08/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christelle SPRINGER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par Christelle SPRINGER - iad 16/11/2024

(7 avis)

675 000 € 3 041 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Clermont (74270)

iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : Je suis une maison ancienne au charme fou de 272 m2 utiles. Vous recherchez de l’ancien avec du caractère, de l’espace et du confort ? Alors je suis faite pour vous! Située dans un petit hameau calme, au bout d’une impasse, je vous offre les éléments suivants : •Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC. •Étage : une mezzanine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. •Sous-sol : une entrée, une chaufferie, une buanderie, une chambre et un carnotzet. Pour votre confort : •Chauffage central •Rénovation complète entre 2014 et 2022 •Chauffe-eau thermo-dynamique •Adoucisseur •Trois terrasses + SPA •Volets électriques + moustiquaires •Un carport •Assainissement aux normes Accès autoroute : Éloise à 17 minutes, Copponex à 20 minutes. Contactez Christelle Springer pour renseignements ou visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michael PAREIN - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 18/11/2024

(57 avis)

299 000 € 3 691 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Frangy (74270)

EXCLUSIVITE Proche FRANGY Michaël PAREIN et CAPIFRANCE vous proposent en exclusivité cette Maison de charme du 18ème siècle entièrement rénovée Cette demeure du 18ème siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour aux pierres apparentes et une cuisine ouverte, équipée d’électroménagers récents (2023). Ce niveau comprend également dans un bâtiment voisin un garage pouvant accueillir un SUV, un coin buanderie, et un garde-manger. Le premier étage est dédié aux enfants avec deux chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021. Le second étage est réservé aux parents, avec une grande suite parentale sous les combles, comprenant une salle de bains privative, un dressing neuf, et de nombreux rangements. Cette maison offre également la possibilité d’aménager un nouvel espace de vie indépendant à l’étage, sur deux niveaux, pour atteindre une surface d’environ 80 m². À l’extérieur, profitez d’une cour permettant le stationnement d’un véhicule et d’une terrasse idéale pour les moments de détente. Parmi les améliorations récentes, un poêle à granulés (installé en 2021) et une isolation au sol (réalisée en 2022) garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est un parfait équilibre entre caractère et modernité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Le petit +: un terrain agricole non attenant de 900m2 à aménager Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882267)

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 18/11/2024

1 550 000 € 3 974 €/m²
Maison • 390 m² • 8 pièces • Ter. 3 188 m²

Saint-Cergues (74140)

À SAINT-CERGUES, Il y a comme des évidences ... Ce bien unique et original a eu la joie de croiser une famille qui lui a donné une deuxième vie. Avec ses 390m2, cette bâtisse ancestrale de Saint-Cergues a été rénovée dans les années 90. Depuis, bien aménagée par ses habitants, passionnés de beaux objets, elle rayonne. Elle se développe autour d'un merveilleux salon cathédral traversant, d’une cuisine spacieuse, un séjour, un bureau, une bibliothèque et quatre chambres. Côté extérieur, une large terrasse suit la villa sur sa partie ouest pour profiter du soleil. Son vaste terrain plat de plus de 3100m2 se déploie autour du bien et pourra accueillir vos grandes fêtes, vos nombreux animaux ou même des yourtes si vous en avez l'envie ! Et si l'enveloppe de 390m2 paraît insuffisante pour vos projets, alors pas d’inquiétude, il reste encore 160m2 à aménager en rez inférieur pour toujours plus de volumes ! En annexe, un adorable pavillon indépendant de 60m2, amenant deux chambres supplémentaires et sa pièce de vie. Idéal pour accueillir votre famille, vos amis en été, mener une activité libérale indépendante ou même faire du locatif ! Alors, devenez les nouveaux habitants de ce morceau d’histoire Saint-Cerguoise. Venez la visiter, parce que nous, on a envie d'y retourner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78. La commune de Saint-Cergues est située à une altitude moyenne de 560 m, à environ 14 km à vol d’oiseau de la ville de Genève. Le village s’étend du pied du versant Ouest des Voirons (pré-Alpes du Nord), le long du lit du Foron (confluent de l’Arve) jusqu’à la frontière Suisse. Le secteur communal couvre une surface de 12.55 km² à proximité du lac Léman. Il est traversé par le Foron du Nord-Est au Sud-Ouest parallèlement à la chaîne de montagne des Voirons. Le lit de ce ruisseau est situé dans une vallée due à l’érosion causée par la fonte du grand glacier du Rhône. À l’ouest de cette vallée, le sommet de Monniaz (altitude moyenne 530 m) forme la frontière. Le terrain communal s’étale vers l’Est sur le plateau de Saint-Cergues jusqu’à la forêt très dense des Voirons, où est situé le point le plus élevé de Saint-Cergues (1481 m). La délimitation au sud est formée par la lit du torrent de la Chandouze.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

595 000 € 4 103 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 353 m²

Poisy (74330)

Fiche Id-SUP165506 : Lovagny à seulement 15 min d'Annecy venez découvrir cette maison avec ses beaux volumes : 250 m2 utiles, 145m2 carrez. Implantée sur 1353m2 de terrain arboré, vous avez une vue dégagée sur le Parmelan, la Tournette, le Veyrier.. et bénéficiez d'un bel ensoleillement de part son exposition plein sud. Sur 3 niveaux elle se compose: en rez d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains, toilette. Au 1er: 4 chambres, une salle d'eau, toilettes, combles. Au sous sol: atelier, un garage double, une buanderie, une cave, chaufferie. Dès les beaux jour vous pourrez vous délasser sur le terrain qui est piscinable et arboré. Afin de redonner toute la beauté à cette maison, une rénovation est nécessaire au niveau des performances énergétiques. Contactez nous pour la découvrir! - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 378 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5160 et 7040 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Christelle Brousse - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Christelle Brousse - iad 19/11/2024

(8 avis)

620 000 € 4 000 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 882 m²

Faverges-Seythenex (74210)
Faverges

iad France - Christelle Brousse (07 66 62 88 99) vous propose : MAISON DE 155M² - 4 CHAMBRES - VUES MONTAGNES - POMPE À CHALEUR - BORD DE RIVIÈRE - Située dans un cadre paisible et verdoyant de Faverges, cette superbe maison traditionnelle de 155m² est un véritable bijou alliant confort et modernité. Construite en 2017 sur vide sanitaire, elle se déploie sur 2 étages, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et fonctionnelle MOBALPA ouverte sur un spacieux salon - séjour de 55m² avec accès terrasse SUD OUEST, une entrée avec placards et un WC séparé. Au 1er demi niveau, vous bénéficierez d'une buanderie pratique, d'une grande salle de bain et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres confortables dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et sa terrasse privée, ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, un jardin arboré et joliment aménagé entoure la maison, offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse abritée et d'un accès privatif au BIEL ! Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là : garage motorisé et carrelé accessible depuis la pièce de vie, cave, places de stationnement, terrain piscinable, chauffage hydraulique au sol par pompe à chaleur, fibre, fenêtres ALU, volets électriques, etc... A 10 min du lac d'Annecy A 5 min des commerces et commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Brousse EI (ID 70224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 19/11/2024

449 000 € 3 650 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marin (74200)

Des projets de changements et une envie de poser vos valises à Marin ? Idéalement placée entre Thonon et Évian, cette maison mitoyenne va vous séduire par son volume et la qualité de construction respectant écologie et modernisme. Ses 123m2 vous apporteront les espaces que vous souhaitez avec séjour/cuisine, 3 chambres, 1 bureau et 2 salles de bains. Le confort est au rendez vous avec le garage, les balcons et les espaces vert pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Fabrice HOEZ, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

Emmanuelle Rosset - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Emmanuelle Rosset - efficity 19/11/2024

(13 avis)

1 395 000 € 6 370 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Essert-Romand (74110)

74110 ESSERT ROMAND - CHALET 5 CHAMBRES - PROCHE COMMUNE DE MORZINE ET LES GETS - BELLE VUE DEGAGEE Emmanuelle Rosset et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne sont ravis de vous présenter ce somptueux chalet situé dans le village d’Essert-Romand, à seulement 5 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil. Offrant une alliance parfaite entre confort moderne, emplacement privilégié et prestations haut de gamme, ce bien est une véritable perle rare. Extérieur et emplacement privilégié Implanté sur un terrain de 760 m², ce chalet bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Avec un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures et un grand garage, ce bien est conçu pour vous offrir un maximum de praticité. À seulement 5km des pistes des Portes du Soleil, les amateurs de ski et d'activités de plein air apprécieront sa proximité avec les montagnes tout en profitant du calme d’Essert-Romand. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Avec une surface habitable de 219 m² et une surface loi Carrez de 172 m², ce chalet est aménagé de façon ingénieuse pour répondre aux besoins des familles et des amoureux de la montagne. Dès votre arrivée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, accompagné de WC indépendants et d’une buanderie pratique. Le chalet dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites familiale avec leur salle d'eau, chacune capable d’héberger confortablement quatre personnes. Les 3 autres chambres disposent de beaux volumes et ont été soigneusement aménagée avec des matériaux de qualité et de la place pour les rangements. Le cœur de la maison se trouve dans le vaste séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux est sublimé par un poêle à bois, qui apporte une ambiance cosy et authentique. La pièce s’ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse attenante offre un espace extérieur ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes. Performances énergétiques et qualité de vie Classé en C pour sa performance énergétique et en A pour ses émissions, ce chalet a été conçu dans une démarche respectueuse de l’environnement. Il vous garantit un confort optimal avec une consommation énergétique maîtrisée. Vivre à Essert-Romand et découvrir les Portes du Soleil Situé à seulement 5 minutes de Morzine, Essert-Romand est un village paisible et authentique, prisé pour son charme et sa proximité avec le domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus grands d’Europe. En hiver, les passionnés de sports de glisse profiteront d’un accès facile aux pistes, tandis qu’en été, la région regorge d’activités : randonnées, VTT, parapente, et bien plus encore. Essert-Romand offre également une vie de village chaleureuse avec ses commerces de proximité et sa communauté accueillante. Quant à Morzine, elle propose une atmosphère animée avec ses restaurants, ses boutiques et de nombreux événements sportifs et culturels tout au long de l’année. Ce chalet exceptionnel à Essert-Romand est l’alliance parfaite entre calme, confort et proximité des activités. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle au 06 25 45 32 09 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris