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Aravis International

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 12/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

798 000 € 3 893 €/m²
Maison • 205 m² • 5 pièces • 4 chambres

Glières-Val-de-Borne (74130)

Votre Agence Aravis International Immobilier vous propose ce magnifique chalet de 205 m2 habitables, idéalement situé dans la commune d'Entremont. Construit sur un terrain de 1 753 m2, ce chalet s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une cave et une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un hall d'entrée, une chambre et une salle de douche avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un authentique poêle alsacien pour des soirées conviviales. La cuisine semi-ouverte donne sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cet étage comprend également une chambre avec sa propre salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes séparées avec un point d'eau. Le dernier niveau se compose d'une salle de bain, d'une chambre et d'une suite parentale avec salle de douche et un grand dressing. Ce chalet allie harmonieusement le charme des matériaux nobles à des équipements modernes, dans un cadre verdoyant exceptionnel. Une opportunité idéale pour les amateurs de nature et d'espace. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marine Bidal, votre agent commercial en immobilier, au +33 (0)6 99 10 77 85 (RSAC Annecy 529 169 831). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). CPI 7401 2016 000 017 580

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Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 16/09/2024 - mise à jour 19/11/2024

(48 avis)

2 350 000 € 5 222 €/m²
Maison • 450 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

Magnifique propriété avec vue A seulement 10 min de la frontière suisse et des transports TPG, cette magnifique propriété de 450 m² est située dans un cadre naturel exceptionnel. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, qui offrent un paysage verdoyant et apaisant. La maison possède un style architectural classique, avec une façade élégante et des lignes épurées. Elle est spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les espaces verts, les montagnes et le coucher de soleil. Disposant de 5 belles chambres chacune avec dressing et salle de bain privative, un bureau, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un sous-sol complet et un grand garage. Le jardin est particulièrement soigné et dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en appréciant la beauté de la nature, à quelques pas de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 25/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(36 avis)

685 000 € 3 114 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 067 m²

Choisy (74330)

Choisy, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée avec soin, offrant un espace de vie généreux d'environ 230 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 1000 mètres carrés, cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une vie familiale épanouie. L'intérieur se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez particulièrement la cuisine généreuse, véritable pièce maitresse de la maison, la suite parentale d'environ 30 mètres carrés est un véritable havre de paix. Les combles isolées, d'environ 130 mètres carrés vous permettront un stockage généreux et représentent un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces selon vos envies. Il restera encore 175 mètres carrés de combles à aménager. A l'extérieur, une terrasse spacieuse de 120 mètres carrés vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. De plus, un ancien four à pain, jouxtant la propriété, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Pour compléter ce bien, un garage de 45 mètres carrés offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ferme d'exception qui saura séduire les amoureux de la nature et du patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A sept minutes de l'échangeur de l'autoroute d'Allonzier la caille, l'emplacement est idéal. Cette maison vous est proposée à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy . Contactez votre conseiller Emmanuel COLLOMB au 06 73 29 42 04 ou au 04 50 24 45 96. Il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Marie Allamand - efficity

(45 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Marie Allamand - efficity 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(45 avis)

390 000 € 1 857 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Marnaz (74460)

74460 MARNAZ - MAISON 150 M2 avec 2 APPARTEMENTS T3 - PARFAITEMENT ENTRETENUE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie Allamand, vous proposent cette maison individuelle de 1964 composée de 3 niveaux de même surface soit 75 M2 chaque : sous-sol semi-enterré, rez de chaussée surélevé et étage mansardé, en tout 225 M2 environ, car chaque niveau est de 75 M2 environ. Sur une parcelle de 600 M2 et située à 10 minutes de l'autoroute Genève-Chamonix, dans un quartier résidentiel de Marnaz, calme et sans circulation, à proximité du collège, de la piste cyclable, la maison a été parfaitement entretenue au fil des ans. Un rafraîchissement est à prévoir. Les 2 appartements sont composés d'une cuisine indépendante, un séjour/salon, 2 chambres, une salle de bain/salle de douche, un wc séparé. Les 2 appartements ont un balcon orienté plein SUD, accessible depuis le séjour/salon. Le sous-sol est composé d'un garage de 38 M2, d'une buanderie, d'une cave, d'un espace pour un atelier. Un escalier intérieur relie les 3 niveaux. Pour plus d'information, contactez-moi directement par email à LES PLUS de cette maison : belle hauteur sous plafond 2.50 M2, tout est aux normes. COTÉ PRATIQUE : - DPE : E - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz 2018+ Poêle dans l'appartement du rez. - Volets électriques, à toutes les fenêtres - Double vitrage 2018 - Électricité refaite en 2018 - VMC 2018 - Placards intégrés dans les chambres EXTÉRIEURS: - Stationnement extérieur : en tout 5 voitures : 2 voitures + Carport 3 voitures - Pelouse - Tout est clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Allamand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°428910350. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 28/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

599 000 € 3 423 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 236 m²

Saint-Sylvestre (74540)

SAINT-SYLVESTRE, au calme, voici une belle maison de 175 m² habitables et implantée sur une parcelle de 1200 m². Disposant d'un espace de grande clarté, elle propose cuisine équipée, séjour de 53 m², 4 chambres et mezzanine. La pièce principale, exposée sud-ouest, se prolonge d'une terrasse avec jacuzzi. Garage de 50 m² en annexe, accès autoroutier à quelques minutes. Gaëlle JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 873 749 - ANNECY.

Coldwell Banker Désormière Realty

(48 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(48 avis)

1 590 000 € 4 344 €/m²
Maison • 366 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 3 914 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

Belle propriété avec Vue Lac A quelques pas de la frontière avec Genève, magnifique propriété des années 90. Terrain de presque 4000 m2 joliment entretenu et arboré. Un emplacement rare sans vis à vis et au calme. Vue Lac Léman, Jet d'Eau et Salève. La maison totalise 600m2. Séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, cuisine séparée. 2 terrasses Est et Ouest. 6 chambres et 2 bureaux, 4 salles de bains. Au sous-sol, pièce de vie avec salle d'eau,/wc, pouvant être un studio indépendant, plusieurs caves, Carnotzet et 3 garages. Grande cour pour stationner plusieurs véhicules. Toiture récente. Chaudière gaz avec chauffage au sol. Possibilité de détacher une parcelle de 951 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mark JOHNSTON - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Mark JOHNSTON - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(25 avis)

910 000 € 6 026 €/m²
Maison • 151 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 683 m²

Les Contamines-Montjoie (74170)

LES CONTAMINES MONTJOIE en EXCLUSIVITE. Magnifique chalet entièrement refait avec des prestations et matériaux de haute qualité. Face au village et au Dôme de Miage, ce chalet se compose de deux appartements de type 4 pièces avec terrasse. Appt 1 en rez-de-jardin : une entrée / buanderie, WC, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle-à-manger, 1 cuisine / séjour avec poêle à bois, 1 sauna et 1 terrasse sud + jardin. Appt 2 : une entrée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 salon / séjour / cuisine et 1 terrasse exposée sud. A l’extérieur parking pour 4 voitures et accès au sous-sol comprenant la chaufferie et grande cave. VISITE VIRTUELLE ET VISITE A DISTANCE POSSIBLE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875446)

Scott PEREZ - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Scott PEREZ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 04/11/2024

1 795 000 € 11 809 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres

Doussard (74210)

Aix'plore Immobilier by EXP vous propose cette villa d'environ 200 m² sur un terrain de 1211 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle offre un intérieur spacieux et confortable. En plus de profiter d'une vue exceptionnelle, cette propriété dispose d'une plage privée non attenante de 269 m² longeant le lac d'Annecy, équipée d'un bar et d'un terrain de pétanque (demande pour un ponton de 8m en cours, liste d'attente pour le moment). À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en bardage bois et sa toiture en tuile plate, avec un jardin soigné. Trois places de parking extérieures et un grand garage sont disponibles. À l'intérieur, la villa comprend 5 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Vous apprécierez le vaste séjour cathédrale qui profite d'une belle luminosité, celui-ci donne d'ailleurs sur un vaste jardin et une terrasse exposée SUD qui inclut une cuisine d'été. La propriété jouit également de nombreuses annexes fournissant des espaces supplémentaires (mezzanine, garage double, bureau, cave, buanderie etc). Pour terminer, un appartement T2 est en cours de rénovation en rez-de-chaussée, celui-ci pourrait permettre de générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre lac et montagne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 0650655007. Rouge Valentin agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R.S.A.C Chambéry) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Stephanie Fonseca - iad

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stephanie Fonseca - iad 09/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

859 000 € 4 338 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 614 m²

Lully (74890)

iad France - Stephanie Fonseca (06 48 91 90 66) vous propose : Maison moderne et récente (norme RT2012) aux Prestations Haut de Gamme. Découvrez cette sublime maison quasi-neuve de plus de 198 m² sur un terrain de 614 m², offrant un design contemporain et des espaces de vie lumineux. Vous profiterez de la terrasse en bois, du joli jardin et de la magnifique piscine où il est agréable de se détendre en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous arriverez par une entrée avec un hall spacieux, découvrirez une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste séjour, un WC visiteur et un cagibi. Un garage double attenant vient compléter le bas. A l’étage, vous profiterez de cinq belles chambres dont : une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau , une chambre parentale avec placards et salle d'eau , deux chambres avec placards et une chambre avec placards pouvant servir de laverie (arrivées d'eaux) , une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations idéales pour votre famille ou pour accueillir vos proches en toute sérénité. Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol (possibilité de différencier les températures entre le haut et le bas), l’adoucisseur d’eau, la domotique, l’abri de jardin sont des atouts supplémentaires. N'hésitez plus et venez découvrir cette villa aux prestations haut de gamme, située à cinq minutes de la gare de Perrignier, aux portes de Genève et à proximité de Thonon-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca EI (ID 82806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 12/10/2024

(169 avis)

799 000 € 4 514 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Gruffy (74540)

C'est au coeur de la commune de Gruffy que se situe cet ancien corps de ferme mitoyen entièrement repensé et rénové. Son architecture, habilement composée d'éléments et de matériaux anciens ou contemporains, révèle son véritable charme. Le mélange des matériaux et la rénovation aux belles prestations font de cette bâtisse un lieu unique, une maison d'exception au confort et à l'esthétique actuelle. La maison de 177 m² habitable environ s'articule sur deux niveaux sur un terrain de 900 m². Un hall d'entrée permet d'accéder à la pièce de vie principale. Un poêle contemporain trône dans cet espace chaleureux. Les intentions et la belle rénovation se marient harmonieusement dans ce salon cosy. Une magnifique cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée aux lignes contemporaine, invite à la convivialité et au partage avec son îlot central et sa salle à manger. Un cellier et une salle d'eau complètent cet espace sur l'aile gauche de la maison. Une chambre d'amis ouverte avec une verrière, d'anciennes écuries rénovées en une seconde pièce à vivre au beau volume de 40 m² environ ouvrant sur une seconde chambre et une salle d'eau privative, complètent ce niveau sur l'aile droite de la maison. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder à l'espace nuit. Un large palier cocooning dessert un espace bureau avec verrière, une chambre, et une suite parentale avec une salle d'eau et un petit balcon privatif. Un magnifique jardin d'hiver, ampli de charme, permet de recevoir aisément des convives. Un terrain de 900 m² environ, avec une belle vue sur la plaine environnante, permet également de profiter des journées d'été. Des combles aménageables sur deux niveaux au très beau volume à fort potentiel, un espace de rangement au rez-de-chaussée, une grande cave à vin, et un atelier en sous-sol de 45 m² environ, viennent compléter les belles prestations de ce lieu au caractère unique. Au coeur d'un village dynamique, proche des axes routiers, ce bien coup de coeur séduira les amoureux des lieux en totale harmonie avec son environnement. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.860 Euros et 3.920 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Possibilité de créer un appartement indépendant dans les anciennes écuries rénovées. Combles aménageables au fort potentiel permettant d'envisager différents projets et de laisser libre cours à des envies d'aménagements. Taxe Foncière : 1236 euros Contact : Laurence 06 61 02 84 42 Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

960 000 € 5 756 €/m²
Maison • 166,79 m² • 7 pièces • 7 chambres

Ballaison (74140)

Maison, 166,79 m²

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par La Maison de l'Immo 12/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

735 000 € 4 936 €/m²
Maison • 148,9 m² • 7 pièces • 4 chambres

Châtel (74390)

MAISON A VENDRE CHATEL À vendre sur CHATEL au cœur des Portes du Soleil, une maison édifiée sur une parcelle de terrain de 770 m², idéalement située à quelques minutes du centre sans les inconvénients de la circulation. Le bien comprend au rez-de-chaussée : une première entrée indépendante, une chaufferie, une pièce à aménager, une salle de jeux, une chambre et une salle d'eau (possibilité de créer un appartement type T3 indépendant). - À l'étage : une seconde entrée indépendante, une cuisine équipée, un salon/séjour donnant sur le balcon exposé SUD/OUEST avec une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée, 3 chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et un toilette séparé. - 2ème étages : combles d'environ 100 m² à aménager En annexe vous trouverez : un garage de 19,64 m² et une cave. Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390. DPE réalisé le 03/09/2024 CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8 640 € et 11 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Honoraires à la charge des acquéreurs(inclus dans le prix de vente affiché).

Aravis International

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Aravis International 15/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

787 000 € 4 576 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

La Balme-de-Thuy (74230)

Rare à la vente - Maison 6 pièces et son chalet de 20 m2 Venez découvrir cette maison mitoyenne de 172 m2 habitable implantée sur un terrain d'environ 1300 m2 de terrain en plain coeur d'un parc classé NATURA 2000. Composée de six pièces sur trois niveaux, cette maison offre deux espaces conviviaux très spacieux, une cuisine américaine équipée, trois chambres dont un suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et des WC séparés, une mezzanine à aménager au gré de vos envies, une salle de bains, des WC séparés et deux salles d'eau avec WC. S'ajoute à ce bien une belle terrasse couverte, un grenier à aménager, un chalet en duplex d'une surface d'environ 20 m2 au sol et quatre caves. Le terrain bénéficie également d'un espace de couchage insolite en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. De gros travaux de rénovation ont été réalisés depuis ces 20 dernières années et la toiture date de 2012. La mise en copropriété est en cours. Elle comprendra 2 lots d'habitation. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Abriculteurs 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

(150 avis)

599 000 € 2 406 €/m²
Maison • 249 m² • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Germain-sur-Rhône (74910)

SUBLIME MAISON 249m2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - SALLE DE SPORT Abriculteurs vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces de 249 m² située à Saint-Germain-sur-Rhône. Rénovée avec goût, cette maison est aménagée de la manière suivante: - Séjour spacieux, - 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, - 1 salle de bain et 2 WC séparés, - Une salle de sport pour vos moments de détente. Atouts: - Une grande terrasse pour profiter des beaux jours, - Un parking disponible, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Un environnement calme et verdoyant. Parce que la localisation ça compte aussi: - La maison est située à moins de 10 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et à 20 minutes de Genève. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 683€ - DPE : C - Mode de chauffage: Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

1 465 000 € 8 825 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 882 m²

Sévrier (74320)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy! Aux portes d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique villa à ossature bois édifiée en 2017 sur un terrain arboré de 882m² offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 53m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon et une terrasse avec pergola exposée sud/est, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos soirées hivernales. A l'étage, l'espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing face au lac d'Annecy, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 85m² accessible par l'intérieur de la maison composé de la façon suivante : un double garage avec porte sectionnelle, une cave, une remise et une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Cette villa est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, confort, et vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) en 5min à vélo, le lac et la piste cyclable à 200 mètres, le club de ski nautique à 500 mètres et le centre ville d'Annecy en 5 min. Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz. DPE : A Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.