Ventes immobilières en Maine-et-Loire (49)

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Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI) 25/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
8
Maison, 125 m²

364 000 € 2 912 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

La Possonnière (49170)

ACHAT MAISON RÉCENTE LA POSSONNIÈRE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - À seulement 25 minutes du cœur d’Angers, découvrez cette maison en bois contemporaine, un véritable havre de paix niché dans un environnement verdoyant et préservé. Construite en 2012 avec une démarche écologique affirmée, cette demeure allie le charme naturel du bois à des prestations modernes, pensées pour le confort au quotidien et le respect de l’environnement. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle des lieux, magnifiée par de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur l’extérieur. D’une surface généreuse, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide et pratique. L’espace de vie principal, baigné de lumière, s’ouvre sur un salon spacieux agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cette pièce à vivre. Un bureau en open space, deux salles de bains élégantes et fonctionnelles viennent compléter cet agencement soigné. À l’extérieur, le charme opère également : vous profiterez d’un jardin arboré et d’un potager bucolique, véritable invitation à la sérénité et à la détente. La terrasse en bois, intime et ensoleillée, promet de beaux moments en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Située à proximité immédiate des commerces et des transports (à seulement 2 minutes), cette maison rare sur le marché allie avec brio confort moderne, cadre naturel et accessibilité. Une opportunité unique pour les amoureux de nature à la recherche d’un cadre de vie paisible, à deux pas de la ville.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS. Afficher plus

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Cabinet Gabard Immobilier
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 08/06/2025
Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 20/05/2025 - mise à jour 08/06/2025
6
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 159 000 € 2 208 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Consultez toutes nos annonces sur notre site agence gabard-immobilier . fr Une impression d'être à la campagne avec cet environnement privilégié, au calme de la rue. A proximité du tramway, de centres commerciaux, d'un cabinet médical, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, appartement lumineux de 72m² où vous pourrez profiter d'un grand balcon accessible par toutes les pièces. Un séjour double (possibilité 3ème chambre), une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, une salle de douche, un w.c indépendant, 2 places de stationnement et une cave. Chauffage collectif. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 515 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 243 €/an. Procédure en cours : ISTA = comptage individuel de l'eau et du chauffage collectif ISTA propose des solutions de maîtrise des consommations pour les immeubles alimentés en chauffage collectif.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce mise à jour le 06/06/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 06/06/2025
12
Maison, 810 m²

Prix en baisse 999 000 € 1 233 €/m²
Maison • 810 m² • 25 pièces • 15 chambres • Ter. 33 102 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

Cette magnifique propriété en lisière d'un village médiéval Segréen, révèle un beau Manoir du XVe Siècle d'environ 307 m² habitables, ainsi que d'anciennes dépendances investies en gîtes et chambres d'hôtes d'environ 500 m² habitables. L'ensemble est édifié au coeur d'un beau parc paysagé de plus de 3 hectares, planté d'arbres aux multiples essences, agrémenté de deux étangs poissonneux, assurant calme et sérénité, propices à l'inspiration et aux réceptions. L'ensemble a été entièrement rénové dans les règles de l'art, avec des matériaux authentiques et intemporels, alliant ainsi modernité et authenticité, tout en conformité pour l'accueil du public. Le Manoir investi en habitation principale et en chambres d'hôtes, dévoile une décoration intérieure authentique, revisitée avec une touche très raffinée. Le hall d'entrée à l'ambiance intimiste et feutrée déploie un rez-de-chaussée sur un sol en pierre de travertin, doté d'une très belle hauteur sous plafond ainsi que de beaux volumes. Il distribue d'une part, une belle chambre d'hôtes accessible PMR et un escalier d'époque menant aux étages. D'autre part un large salon avec une belle cheminée en tuffeau, une grande cuisine familiale d'environ 50 m² avec une terrasse plein sud, un grand cellier buanderie et une cave. Le bel escalier en bois mène aux deux étages supérieurs qui offrent une suite parentale avec salle de bain ainsi que trois autres suites cosy avec chacune sa salle de douche et sanitaire. L'ancienne écurie est transformée en trois gîtes indépendants, dont deux communicants pour une capacité de 20 personnes au total. Cet ensemble de 304 m² habitables, parfaitement rénové en pierre et bois, est enrichi d'une large terrasse commune, tout pour le confort des convives. En face, une ancienne grange offre une magnifique enfilade composée d'une salle de réception avec vue sur la piscine intérieure et son pool house, ainsi que la salle de billard en mezzanine. Un salon plus confidentiel vient compléter cet immense volume. Cette belle propriété unique est enrichie d'un grand hangar agricole d'environ 355 m², d'une belle dépendance en pierre d'environ 52 m², d'un verger productif et d'un potager bio avec serre. Les Commerces et services sont à 500 mètres de la propriété, Segré à 10minutes et Angers centre à seulement 40 minutes. Ce lieu offre un cadre de vie idéal pour une famille avec un projet de gîtes/ chambres d'hôtes. Classe Energie B / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 600 euros et 2 210 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Nathalie PAGERIE - AXO & ACTIFS 17/01/2025 - mise à jour 20/05/2025
17
Maison, 154,24 m²

Prix en baisse 360 000 € 2 334 €/m²
Maison • 154,24 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

La Chapelle-Saint-Laud (49140)

Belle maison contemporaine, très récente, alliant le style moderne, la luminosité, l'espace et l'esthétisme. Elle a été conçue de manière optimisée pour le bien vivre ensemble, avec des pièces communes et de grandes ouvertures, et des prestations de haute qualité (grandes baies vitrées aluminium, toit plat et coupé, chauffage au sol, très belle décoration…) Sur une surface habitable de plus de 150 m², elle vous offre : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine aménagée avec des équipements haut de gamme, un salon en contrebas, une chambre parentale donnant sur une terrasse, avec une salle d'eau très chic et un dressing, une autre chambre et une salle de bains pour enfants, un WC, un bureau. Un très bel escalier métal, une des pièces maîtresses de la maison, vous conduit à l'étage où se trouve une chambre supplémentaire avec des sanitaires. La pointe d'originalité est son patio vitré au centre des espaces de vie. C'est une maison très fonctionnelle disposant d'un cellier et d'un garage attenant fermé par une porte automatisée. Elle a été construite en favorisant la consommation d'énergie tout en respectant l'environnement (classement énergétique en A). A l'extérieur de la maison : les espaces sont aménagés avec soins, les places de stationnement sont bitumées, les terrasses sont réalisées à l'arrière et une aire de jeux a été installée pour les enfants. La propriété est clôturée et fermée par un beau portail métal coulissant. Cette maison est située sur la commune de LA CHAPELLE SAINT LAUD, à proximité des écoles et des arrêts de bus, accès facile à l'autoroute (SEICHES ET DURTAL), à moins de 30 min d'ANGERS. Photos réelles Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 89 51 47, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116160). Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (345 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 62 m²

179 900 € 2 902 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 219 m²

Cholet (49300)

Nouveauté en EXCLUSIVITE, au coeur d'un quartier calme de CHOLET, insoupsonnable depuis la rue, je vous invite à découvrir cette maison de plain pied qui provoque un véritable "effet COUP DE COEUR ". L'espace à vivre de 30m² offre de belles prestations: hauteur sous plafond et luminosité sont au programme. Un poêle à bois permet de chauffé toute la maison en complément des chauffages éléctriques. La cuisine est complétement aménagée et équipée et offre un accès direct à la terrasse et l'extérieur. Coté nuit: deux grandes chambres, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le + de cette maison: un grand garage de 30m² avec portail motorisé permet de rentrer un véhicule et du stockage. Une agréable cour pavé et clos de mur (sans vis à vis) et ne necessitant ancun entretien finira de vous convaincre. FAIRE VITE , bien rare sur le marché !!!! Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,82 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901049796) Afficher plus

LES ARENES
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par LES ARENES 03/05/2025 - mise à jour 28/05/2025
8
Maison, 144 m²

Prix en baisse 478 000 € 3 319 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ecouflant (49000)

Les Arènes Immobilier vous propose, A ECOUFLANT / EVENTARD Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. A 10 min du centre d'Angers. Maison contemporaine avec vie de plain pied. Ce composant au RDC, d'une entrée spacieuse, d'une pièce à vivre baignée de lumière, Comprenant une cuisine A/E, d'une chambre et d'un cellier. A L'étage, une suites parentale, deux autres chambres, une buanderie et une salle de bain . Ce bien vous séduira ses nombreux atouts, ses nombreux rangements et sa décoration épuré. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

INDEPIMMO
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par INDEPIMMO 05/12/2024 - mise à jour 10/06/2025
6
Maison, 160 m²

259 900 € 1 624 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres

La Séguinière (49280)

Maison LA SEGUINIERE Magnifique maison en excellent état comprenant Vaste séjour-salon, cuisine équipée, 4 chambres, sdb, lingerie, wc, dépendance, jardin clos, grand garage A VISITER RAPIDEMENT! INDEPIMMO - Jérémy NUNES agent commercial indépendant - 06 46 67 16 82 - RSAC N° 811 650 738- Plus d'informations sur Ref 2788 A1CR Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 hors honoraires) Afficher plus

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 27/04/2025 - mise à jour 10/05/2025
9
Maison, 101,5 m²

Prix en baisse 346 500 € 3 414 €/m²
Maison • 101,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 361 m²

Avrillé (49240)

En exclusivité Avrillé, aux portes d’Angers Découvrez cette agréable maison familiale, construite en 2006, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, en impasse, à la limite d’Angers. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et du tramway. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux du salon/séjour de 43 m2, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un espace convivial, parfait pour recevoir et partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec WC, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres plus une chambre avec placard intégré, ainsi qu’un palier modulable, pouvant accueillir un coin bureau ou une salle de jeux. Un garage vient compléter le tout, pour un stationnement pratique et sécurisé. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Pour toute information complémentaire, contactez Mathilde Emeriau La Maison Angevine au 07 87 71 98 99, Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS no 932 821 218 Afficher plus

Cabinet Chevillon
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Cabinet Chevillon 14/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Maison, 220 m²

406 000 € 1 845 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 944 m²

Saumur (49400)

Sur les hauteurs de la périphérie de Saumur au fond d'une impasse, maison en tuffeau sur un jardin d'agrément avec piscine chauffée * Vue sur le château de Saumur en perspective * environ 2km du centre ville et des 1ers commerces Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec une cuisine d'été, et chaufferie/buanderie (chaudière gaz condensation 2021) * 2 studios indépendants (travaux à prévoir) permettant une potentielle mise en location (traditionnelle ou saisonnière) Rez-de-Jardin (surélevé) : environ 170 m2 (Escalier extérieur couvert en ardoises) Entrée Bureau 9 m2 Salon 34 m2 Salle à manger 29 m2, Cuisine aménagée 11 m2 avec accès sur terrasse d’environ 50 m2 vers la piscine Cabinet de toilettes avec WC indépendant 4 Chambres dont 3 avec salles de bains et wc Grenier (Toiture 2016) 2 garages et Atelier/abri de jardin attenant + Autre garage (sous la terrasse) TERRAIN - Superficie cadastrée de 2944 m2 Cour d’entrée et Pelouse. Jardin en partie vallonné planté de diverses essences (arbres d'agrément et fruitiers). Retrouvez nos annonces détaillées sur notre site : Afficher plus

L'Adresse Angers Place Du Lycée
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par L'Adresse Angers Place Du Lycée 12/03/2025 - mise à jour 02/05/2025
8
Appartement, 67,09 m²

265 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 67,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de type 3, entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate du boulevard FOCH et de la gare. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux de près de 40 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux belles chambres, Une salle d'eau moderne avec WC. En complément, vous profiterez d'un local à vélos. Les atouts de cet appartement : -Sa localisation privilégiée (boulevard Foch, accès rapide à la gare et à l'ensemble des commodités), -Une rénovation complète avec des matériaux de qualité, -Garanties incluses sur l'électricité, l'isolation intérieure, la cuisine et la plomberie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement qui n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! REF : 35055 DPE : D (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Afficher plus

Emilie GODIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Emilie GODIN - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Maison, 150 m²

208 000 € 1 387 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 99 m²

Trémentines (49340)

49340 Trémentines A Vendre Maison mitoyenne d'environ 150m2 sur une parcelle de 99m2. Prix 208 000 euros FAI dont 7980 euros honoraires charge acquéreurs soit 200 020 euros hors frais d'agence. Découvrez cette spacieuse maison d'environ 150m2, idéalement située dans le centre de Trémentines, à deux pas des commerces et services. Le hall d'entrée vous conduit à un premier espace buanderie/atelier d'environ 23m2, qui peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Sur ce même niveau vous disposez également d'un garage d'environ 27m2. Au premier étage, laissez-vous séduire par un salon/séjour lumineux d'environ 30m2 agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. Une cuisine aménagée, fonctionnelle donne accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Au deuxième étage, vous trouverez un espace bureau, un wc, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce niveau comprend également 3 chambres, offrant l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison alliant charme et emplacement privilégié! A découvrir rapidement!! Classement énergétique : DPE : D 178 , GES : D 37 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2150 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 398771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - . Afficher plus

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 19/05/2025
18
Maison, 170 m²

Prix en baisse 376 000 € 2 212 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 081 m²

Chemillé-en-Anjou
Chemillé (49120)

Nouveauté en EXCLUSIVITE,située au cœur du centre-ville de Chemillé, cette belle maison ancienne datant de 1939 offre 170 m² habitables, sur un terrain clos de 2000 m². Spacieuse et pleine de charme, cette propriété est idéale pour une famille, alliant confort moderne et authenticité. Elle dispose de nombreux rangements et bénéficie d'une grande luminosité. L'espace de vie se divise en trois parties distinctes : un salon lumineux et chaleureux, avec un parquet élégant, , une salle à manger qui permet de partager des repas en famille, et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas et déjeuner quotidienement. Cette cuisine dinatoire dispose également d'une pièce annexe, parfaite pour un garde-manger et dispose d'un accès sur le jardin. Un bureau et un WC indépendant avec point d'eau complètent ce niveau À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, toutes sur parquet, offrant de beaux volumes et des rangements. Un bureau supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins, et la salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire est idéale pour toute la famille. Un second point d'eau et un WC indépendant est également disponible pour plus de praticité. Au deuxième niveau, un grand grenier aménageable vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, que ce soit une chambre, une salle de jeux ou un espace de stockage. Vous y trouverez également une quatrième pièce aménagée avec point d'eau, idéale pour un bureau, une chambre d'ado ou un atelier de loisirs. Le sous-sol est composé de deux caves, une lingerie ainsi q'un atelier À l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant un grand espace pour abriter vos véhicules ou créer des zones de stockage supplémentaires. Des dépendances variées sont également disponibles pour le jardinage ou le stockage. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette occasion unqiue d'acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur de Chemillé ! SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050429). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

ROZE Amina - REVO IMMO
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par ROZE Amina - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
12
Maison, 129 m²

249 999 € 1 938 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rochefort-sur-Loire (49190)

NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 20min en voiture d'Angers, 8min en train de la gare ANGERS SAINT LAUD (arrêt TER à 3km), dans la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie/traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar/tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de Loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, AMAP, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129m2 environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour/salle à manger de presque 36m2 agrémenté d'un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28m2 avec cheminée insert donnant accès à une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. A l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18m2 et 17m2), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle TV, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un DPE D (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de Loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur (réf. 4901050351) Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

BARANGER Delphine - REVO IMMO
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 10/06/2025
Proposée par BARANGER Delphine - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 10/06/2025
14
Maison, 97,5 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 537 €/m²
Maison • 97,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 463 m²

Lys-Haut-Layon
Vihiers (49310)

A Vendre : sur la Commune de Vihiers, charmante maison avec vie de plain pied de 96m2, mitoyenne d'un côté, construite en 1976. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un salon-séjour lumineux de 30m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, ainsi qu'un W.C séparé. Côté nuit, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle avec à proximité un espace rangement. À l'étage, une grande chambre de 16m² vous offre un bel espace privatif, ainsi qu'une pièce attenante avec un point d'eau, facilement aménageable en salle d'eau. Sous les combles, une pièce annexe est disponible. DPE E / Audit effectué. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé, idéal pour des moments de détente en plein air. Une opportunité pour un premier achat ou pour s'offrir un cadre de vie agréable proche des services (école, collège, bus, maison de santé...) et du centre de Vihiers (commerces, cinéma...), à saisir rapidement. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901050459). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Afficher plus

Magali Chretien - iad
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Magali Chretien - iad 25/04/2025 - mise à jour 06/05/2025
18
Maison, 180 m²

205 000 € 1 139 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 835 m²

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien vous propose: *** VIHIERS CENTRE *** VIE DE PLAIN PIED *** 5 CHAMBRES *** GARAGE *** TERRAIN 2800m2 Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 180m2 habitable ainsi que sa véranda de 66m2. L'entrée dessert un vaste salon-séjour qui donne sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. La cuisine, équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. On poursuit par une SUITE PARENTALE de 17m2 avec sa salle de douche et WC. Une buanderie, une arrière cuisine, un bureau et un WC vous offrent des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée.A l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15m2, un bureau de 8,5m2, une salle d'eau avec une douche et un WC indépendant. La maison dispose d'une cave et d'un GARAGE. Autour de celle-ci, un vaste terrain de 2830m2 dont une parcelle constructible de 1100m2 pouvant être détachée aisément si vous souhaitez réduire vos espaces verts. Mon avis : emplacement exceptionnel !!! toutes les commodités à 5 min à pied et la possibilité de récupérer entre 30 000 et 40 000€ en revendant une partie du terrain, ce qui permet de financer les travaux de rénovation comme l'électricité, modernisation de la cuisine, peinture ... Plus une minute à perdre, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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