Ventes immobilières en Maine-et-Loire (49)

LA VISITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 13/03/2025 - mise à jour 16/04/2025

228 800 € 2 933 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Appartement T3 avec terrasse en très bon état Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 77,72 m², situé dans le quartier prisé de Saint-Léonard. Cet appartement offre un bel espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créent une atmosphère conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent un cadre de repos confortable, tandis que la salle d'eau, récemment rénovée, allie modernité et fonctionnalité. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble. En bon état général, l'appartement bénéficie également de parties communes soignées et d'une cave pour plus de stockage. La localisation est idéale avec de nombreuses commodités à proximité : boulangerie, commerces de première nécessité, écoles et arrêts de bus. Plusieurs espaces verts, accessibles en 5 minutes, vous permettront de profiter de moments de détente en plein air. Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2024. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?

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AGENCE LA PLACETTE

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 27/03/2025

232 000 € 3 053 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces

Angers (49000)

Maison de Plain-pied avec garage et combles aménageables. Angers- Monplaisir : Proche Scania : Dans secteur calme :Sur 413m² de terrain, maison de Plain pied de 76m²hab comprenant : Vaste entrée (porte PVC récente 2021), séjour-salon (23m²) avec accès direct sur terrasse et jardin exposé Sud sans vis à vis, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche à l'Italienne récente avec fenêtre PVC, wc indépendant. Lingerie-chaufferie. Garage avec cave(fosse vidange). Grenier aménageable : dalle béton. Toiture en ardoise entièrement refaite en 2010. Prévoir travaux d'aménagement intérieur. Selon la loi : logement à consommation énergétique excessive : classe G (en raison d'un mode de chauffage au fuel). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : gé" EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE. Afficher plus

Négo for you

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Négo for you 11/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

574 750 € 3 883 €/m²
Appartement • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Sous offre A deux pas de la maison d'Adam. Découvrez ce magnifique appartement de 148 m² situé en plein coeur du centre-ville d'Angers. Niché au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien d'exception offre des prestations rares, dont une terrasse privative de 70 m², véritable havre de paix en milieu urbain. Laissez-vous séduire par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimée par un parquet élégant, ainsi que sa grande cuisine fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres et de deux salles d'eau, idéal pour le confort de toute la famille ou pour recevoir. Pour compléter ce bien, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien unique allie charme, espace, et localisation privilégiée. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agent commercial : François Plard (422 792 689 RSAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2951 euros. Afficher plus

IMMO LOIRE Ha Anjou

Annonce publiée le 27/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 27/01/2023 - mise à jour 03/09/2024

257 900 € 2 878 €/m²
Appartement • 89,61 m² • 5 pièces • 5 chambres

Angers (49000)

Dans un environnement arboré et paisible, cet appartement de près de 90 m2 a été entièrement rénové pour offrir à ses propriétaires un confort optimal. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse de plus de 30m2 sans vis à vis. Vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, tout en admirant la vue imprenable sur les alentours. Les 4 chambres sont aménagées avec soin pour offrir un confort maximal à toute la famille. La salle de bain ainsi que la salle de douche WC répondront à tous vos besoins en matière de confort. Situé au troisième et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement offre également un accès facile aux axes routiers CHOLET/PARIS ainsi qu'au centre-ville par pistes cyclables. Il est également à deux pas du relais tram Angers SUD, ainsi que d'un pôle de santé et de commerces (boulangerie accessible à pied). La place de parking ainsi que le garage à vélo sécurisé complètent ce lot exceptionnel. En effet, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel environnement dès votre arrivée. Amateurs de calme et de lumière, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement peut vous offrir. Estimation des coûts annuels : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 1600 euros. Afficher plus

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(113 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 11/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

(113 avis)

449 000 € 1 935 €/m²
Maison • 232 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 937 m²

Cholet (49300)

Sur une parcelle de plus de 900m2, cette grande maison de 232m2 habitables est parfaitement adaptée aux familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à seulement 5km de Cholet. Les espaces de vie sont généreux, tournés vers le jardin, baignés de lumière. La cuisine est conviviale et accède directement à une des terrasses. L'espace nuit est décomposé en deux suites et deux chambres avec salle d'eau commune. Un bureau vient en complément Un T3 avec accès indépendant est à votre disposition pour un locatif ou pour accueillir des proches. Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces de détente, propices à la convivialité et à la relaxation. Vous profiterez d'un garage indépendant surmonté d'une salle de sport. Excellent DPE, grâce au chauffage par PAC, au ballon thermodynamique et à une très bonne isolation... Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 2.98% de 436 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 449 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Céline HOUARD - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 18/03/2025 - mise à jour 12/04/2025

(66 avis)

468 000 € 3 205 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 477 m²

Angers (49000)

Nichée dans une impasse, au calme, cette maison a tout pour vous séduire. Proche des commodités et des bords de Sarthe pour profiter de belles ballades. Edifiée sur un sous-sol total, elle offre un séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC et une véranda pour profiter du jardin toute l'année. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol un vrai atout avec ce studio indépendant permettant de faire du locatif ou de recevoir la famille, deux ateliers et une cave. A l'extérieur : le jardin, une dépendance pour faire du stockage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.896759 Afficher plus

Nicolas JANKOWIAK - Capifrance

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Nicolas JANKOWIAK - Capifrance 22/03/2025

399 900 € 2 777 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

LA MADELEINE Appartement de standing très lumineux de 144 m² hab offrant un salon-séjour de 52 m², une cuisine aménagée et équipée de 25 m², quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche dans une chambre. Garage à vélo privatif + cellier. Chauffage électrique neuf, DPE : C, ascenseur. Aux pieds des commerces de la Madeleine, collèges et transports ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 240 468 - Greffe de ANGERS) Nicolas JANKOWIAK Entrepreneur Individuel 06 60 60 37 87 - Réf.861609 Afficher plus

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 08/04/2025

1 764 000 € 4 582 €/m²
Maison • 385 m² • 19 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Angers (49000)

Proche Angers - Hôtel particulier avec vue sur la Loire Dans un cadre d'exception, cette propriété bourgeoise entièrement close de murs, offre une vue imprenable sur la Loire. Avec ses généreux volumes, cette propriété empreinte de caractère, aux belles architectures d’époques et rénovation de prestige compte cinq chambres spacieuses, dont certaines avec accès à une terrasse surplombant le jardin et la Loire. Un bien rare, où se mêlent harmonieusement confort, calme, raffinement et sérénité. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures souhaitant allier art de vivre et patrimoine. Confort : toitures en ardoises, aucune mitoyenneté, propriété entièrement close de murs, restaurée avec des matériaux de très grande qualité, dépendances également restaurées. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports gare et autoroute permettant un accès rapide à Angers (20mns en voiture, 12mns en TER) et Paris. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail Réf: 250320/1979 (Honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Afficher plus

Nestenn Angers Doutre

(268 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par Nestenn Angers Doutre 26/03/2025

(268 avis)

347 700 € 3 585 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 98 m²

Avrillé (49240)

Maison récente à Avrillé ? 2012, 3 chambres, jardin paysagé Découvrez cette maison lumineuse de 2012 située au Parc de la Haye à Avrillé. Elle offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez d'un jardin clos paysagé, d'une terrasse, d'un abri de jardin et de deux stationnements privés. Un cadre calme et moderne, idéal pour une famille. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ROCHAIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/03/2025

Proposée par ROCHAIS IMMOBILIER 26/03/2025

435 750 € 3 631 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 367 m²

Beaucouzé (49070)

En exclusivité à BEAUCOUZE, maison récente, non mitoyenne, de 120 m² offrant 4 chambres dont 1 suite parentale en RDV. Jardin clos et paysagé. Garage. Contact : Carole ROCHAIS au O2.41.86.99.21 ou O6.69.90.18.94, mandat 385 au prix de 435 750 eurosFAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acheteur. Un dossier de diagnostics techniques vous sera remis lors de la visite. DPE = A = 61 et GES = A = 1 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

L'Offre d'Achat.fr

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par L'Offre d'Achat.fr 28/03/2025 - mise à jour 31/03/2025

446 250 € 2 203 €/m²
Maison • 202,55 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 717 m²

Blaison-Saint-Sulpice (49320)

A vendre, Maison de caractère, à seulement 15 minutes de l'entrée de l'A87, dans un "Village de Charme" des bords de Loire, cette superbe propriété de 202.55m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et préservé, entourée de murs de schiste, elle séduit par son charme authentique et sa qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour de plus de 42 m², agrémenté d'une grande cheminée de tuffeau et de poutres apparentes, une salle à manger conviviale aux carreaux de terre cuite. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, complète cet espace chaleureux. Une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier faisant office de bureau dessert trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol total de plus de 120 m² ravira les amateurs d'espaces de loisirs et de rangement : une belle salle de billard , une buanderie avec accès extérieur, une cave ainsi qu'une chaufferie. A l'extérieur, le vaste jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, complété par un jardin potager sur une parcelle constructible d'environ 635 m². Un garage et un atelier viennent parfaire cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur à proximité des grands axes ! L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par SORIN IMMOBILIER Bécon-les-Granits 30/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

535 420 € 2 059 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 500 m²

Bécon-les-Granits (49370)

SORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cette magnifique demeure située a BECON LES GRANITS, composée d'une bâtisse du 15ème siècle, restaurée avec goût. Ce logis offre une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, une suite parentale, un bureau, une buanderie, a l'étage trois chambres et salle de bains. Une salle de jeu de 40 m² . Terrain de 6500 m². Environnement calme, proche de toutes commodités, Pour tous renseignements contacter SORIN David 06.73.57.32.92 Agent commercial (EI) RSAC: 480176874 Découvrez plus de biens sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480176874 - ANGERS. Afficher plus

Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com 02/04/2025 - mise à jour 03/04/2025

(6 avis)

155 985 € 1 418 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Cholet (49300)

Quartier La Girardière: Maison de 1971 de 110 m² sur une parcelle de 300 m² env. Composée d'une entrée donnant d'une part sur une petite cuisine et le garage et d'autre part sur une lingerie chaufferie, un Wc ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée. Le jardin est accessible par la pièce de vie et le garage. L'étage se compose de 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC. A proximité des commerces , des écoles et au calme. Mitoyenne que d'un côté, la maison est de plain pied et quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires 3.99% de 155 985 EUR (prix de vente honoraires inclus) Soit 150 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an (D) Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - . Afficher plus

HESTIA AGENCY

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par HESTIA AGENCY 02/04/2025 - mise à jour 08/04/2025

368 000 € 3 345 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • Ter. 338 m²

Angers (49000)

MAISON FAMILIALE ANGERS – LAC DE MAINE Découvrez cette charmante maison en BON ETAT GENERAL construite en 2000, nichée dans un environnement résidentiel calme et agréable au fond d'une impasse. Le bien se compose au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un vaste séjour-salon baigné de lumière ouvrant sur le jardin et sa terrasse, une cuisine et un WC indépendant. Au 1er étage l’espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Double vitrage, Chaudière individuel au GAZ neuve (moins d'un an) et peinture séjour refait. Le tout est implanté sur un terrain clos de 338 m, parfait pour profiter d’un extérieur en toute sérénité. Un abri de jardin et un grand garage complète ce bien! Prix 368000€ honoraires inclus, 350476€ honoraires exclus charges acquéreur. Afficher plus

Charlène MORINIÈRE - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par Charlène MORINIÈRE - iad 03/04/2025

(26 avis)

190 000 € 3 016 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

iad France - Charlène Morinière vous propose: Les Ponts de Cé - Charmante Maison 3 pièces de 63m² avec jardin. Située dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison construite en 2004 composée de 3 pièces dont 2 chambres, idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux exposé plein Sud comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger avec accès direct sur le jardin, offrant ainsi un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier, buanderie et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres offrant des espaces confortables. Une salle de bain et un wc séparé. La maison bénéficie d'un petit jardin qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées en plein air. Et une place de stationnement privée devant la maison. Ce bien en bon état général vous offre ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Morinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 897584975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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