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REVÔ IMMO

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par REVÔ IMMO 30/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

213 000 € 2 506 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 452 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)
Les Rosiers-sur-Loire

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison ancienne en tuffeau de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et de la gare SNCF. Cette maison offre un salon séjour chaleureux avec une cheminée et des poutres apparentes, créant une atmosphère conviviale et authentique. Les deux spacieuses chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine (semi-ouverte sur le salon) permet de préparer de délicieux repas en famille. Une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Un puits en parfait état ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété. De plus, une grande dépendance avec garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de créer une extension sur cette dépendance. Le terrain de plus de 2200 m2 est entièrement clos et constructible, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Imaginez-vous profiter de ce vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une piscine ou même une aire de jeux pour les enfants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison ancienne pleine de caractère, avec un potentiel d'extension et un grand terrain, le tout dans un emplacement privilégié proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901024586) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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CREATIK SOLUTION

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par CREATIK SOLUTION 07/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

120 800 € 1 473 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

Faites grandir votre famille en campagne de la ville la plus agréable à vivre de France ! De plain-pied : 3 chambres dont 1 en suite parentale, un WC, un cellier, une salle de bain et la cuisine ouverte sur le salon…ou non ! Les plans sont dessinés sur mesure donc tout est envisageable ! Photos non contractuelles et hors frais annexes. Foncier de 308m² sous réserve de disponibilité terrain inclus, construction en prêt à finir labellisée RE2020 avec Creatik solution incluse. Venez tester votre éligibilité à la propriété sur notre site !

Patrick VIRMONT - Capifrance

(20 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Patrick VIRMONT - Capifrance 14/05/2024 - mise à jour 21/11/2024

(20 avis)

440 000 € 3 188 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

ANGERS AGGLO, St Barthélémy d'Anjou, quartier Claveries, proche du Super U Les Banchais, grande Maison très récente (début 2024), de 140m2 habitables, sur une parcelle de 250m2. Elle dispose de 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau et dressing, un séjour et une cuisine ouverte, WC, un cellier/chaufferie, et un garage avec porte motorisée. Côté jardin une Terrasse, exposée ouest, vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis à vis. A l'étage 3 chambres, une salle de bains (douche, baignoire, vasques et sèche serviette), WC, une terrasse arrière, accès couloir et un balcon couvert à l'avant avec accès chambre. Ce qui caractérise cette maison moderne c'est sa luminosité, de beaux volumes et beaucoup de rangements. Chauffage avec pompe à chaleur et planchers chauffants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 731 119 - Greffe de ANGERS) Patrick VIRMONT Entrepreneur Individuel 06 61 76 37 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858206)

Valérie Aubrit Immobilier

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Valérie Aubrit Immobilier 21/07/2024 - mise à jour 24/11/2024

200 000 € 2 151 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 974 m²

Bellevigne-les-Châteaux (49260)

Chacé , dans un lotissement récent très prisé pavillon type 4 de plain-pied. Un terrain de plus de 900m²avec un cabanon et un appentis. Pavillon de 2013 : une entrée , un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres , une salle d'eau , un cellier. Bail en cours 700€ CC. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 23-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sabine POISBLEAU - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Sabine POISBLEAU - Capifrance 26/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(68 avis)

179 000 € 1 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 389 m²

Saumur (49400)

En EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Idéalement situé à 5 minutes du centre ville, proche commerce, lycée, hôpital, arrêt de bus à moins de 200m. Maison d'habitation en pierre de tuffeaux agréable à vivre et et bien entretenue, avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, WC, une chambre avec placard, une salle d'eau. A l'étage le palier dessert deux grandes chambres 12 et 15m², une salle d'eau avec WC, placards. un garage, un cellier, Deux caves Une cour, un jardin Système de chauffage : chaudière gaz - Insert bois Fenêtres PVC double vitrage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866389)

Monique PAUMIER - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 29/07/2024 - mise à jour 15/09/2024

Proposée par Monique PAUMIER - iad 29/07/2024 - mise à jour 15/09/2024

(6 avis)

244 000 € 1 694 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 13 491 m²

Brain-sur-Allonnes (49650)

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : Brain Sur Allonnes, Maison en tuffeau de 145m2 composée de 3 CHAMBRES dont une au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 47 m2 avec sa cuisine/séjour aménagée/équipée et de son salon, d'une entrée, de 2 salles d'eau/WC. Un atelier et un hangar complète ce bien. Depuis la route un chemin privée vous conduit jusqu'à la maison ou vous pénétrez par une entrée à proximité d'une salle d'eau/WC. Cette entrée vous permet d'accéder à une vaste cuisine/ séjour, aménagée /équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin. Au fond, la seconde salle d'eau/WC/buanderie et UNE GRANDE CHAMBRE. Dans le salon un escalier vous permet d'accéder à l'étage ou vous découvrirez un bureau et 2 chambres. Un hangar, un atelier et 2 puits complètent cette propriété implantée sur un terrain clos, sauf portail, de 13491 m2. Assainissement individuel conforme. Au calme et sans vis à vis, à proximité des commodités, à 1.9 km du centre de Brain Sur Allonnes, à 8 km de Bourgueil, à21km de SAUMUR, à 12 km de la centrale de Chinon.... Pour plus de photos, consultez l'annonce sur le site iad france. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Gwenaëlle ROCHETTE - Capifrance

(80 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Gwenaëlle ROCHETTE - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(80 avis)

274 000 € 2 884 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • Ter. 268 m²

Trélazé (49800)

Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à Trélazé, à proximité des Ponts-de-Cé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, également lumineuse, offre un grand espace à repenser selon vos envies. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains à rénover pour créer un espace à votre goût. Cette maison est parfaite pour les primo-accédants qui souhaitent apporter leur touche personnelle avec quelques travaux. À l'extérieur, profitez d'un garage pratique, d'une terrasse accueillante pour vos barbecues d'été, d'un terrain clos pour la sécurité de vos enfants et d'un abri de jardin pour tous vos outils. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison à personnaliser selon vos goûts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877083)

Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

130 990 € 1 541 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 334 m²

Montrevault-sur-Èvre (49600)

Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette longère à rénover située dans un hameau calme du Puiset Doré ,sur la commune de Montrevault sur Evre, à 12mn de Vallet. Elle comprend une salle à manger lumineuse, une cuisine avec cheminée, une véranda, un cellier, 2 chambres, une SDB et un WC, soit 85m² environ pour la partie habitable. Un garage , une cave et un grenier aménageable (environ 35m²) complètent l'ensemble. Le tout sur une belle parcelle de plus de 1300m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Non soumis a DPE (installation de chauffage mobile). Budget : 130 990 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 125 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 379027 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Sandrine FOUREL - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sandrine FOUREL - iad 11/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

(7 avis)

96 000 € 1 315 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

iad France - Sandrine FOUREL (06 83 20 53 31) vous propose : Charmante maison de village à rénover à Noyant la Gravoyère. Cette maison propose 4 grandes pièces, dont 2 chambres, une grande cour fermée par un muret, idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation locative. Avec une surface de 73 m² et un Grand garage, elle offre un potentiel intéressant. Située dans un cadre pittoresque, elle a besoin de travaux pour retrouver tout son éclat. Profitez de la tranquillité de la vie de village et imaginez le potentiel de cette maison une fois rénovée. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre petit coin de paradis dans la belle région de Segré-en-Anjou Bleu Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine FOUREL EI (ID 59372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 900119587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence d'Angers-Nord & Est

(164 avis)

Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024

(164 avis)

319 800 € 1 189 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 324 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le Vieil Baugé - A quelques kilomètres de Baugé, grande maison lumineuse de 269m2 composée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour-cuisine de 51m2. La cuisine récente est aménagée et équipée. La partie nuit du RDC est composée de 3 chambres, chacune avec une salle de bain privative. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres. Une première de 17m2 avec dressing, une deuxième de 17m2 avec salle de douche et une troisième de 15m2 avec salle d'eau et petit salon attenant. Egalement à l'étage se trouvent une salle de jeux de 18m2, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un garage de 119m2 permet de stationner 4 voitures. Un dégagement dessert une chaufferie ainsi que 3 pièces pouvant être utilisées selon vos envies. Le portail et les portes du garage sont automatiques. Le mode de chauffage est électrique, il est complété par l'insert bois se trouvant dans le salon. Toutes les menuiseries ont été changées en 2022, elles sont en aluminum, équipées de volets électriques. Aspiration centralisée sur les 3 niveaux. L'assainissement est individuel. La toitures est en ardoises naturelles et en bon état. Indépendants de la maison se trouvent 4 garages supplémentaires de 19m2 chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Sandra TOURNEUX - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Sandra TOURNEUX - iad 20/12/2023 - mise à jour 30/09/2024

(27 avis)

285 000 € 1 676 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Allonnes (49650)

iad France - Sandra TOURNEUX (06 50 95 59 91) vous propose : Charmante maison en tuffeau entièrement rénovée située dans un bourg paisible à seulement 10mn de Saumur. L'entrée vous accueille dans un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée en tuffeau avec un insert offrant une ambiance chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le patio, dans la continuité nous avons une buanderie avec accès extérieur, une salle d'eau, un wc. A l'étage un beau palier dessert 3 chambres spacieuses, un couloir avec 2 autres belles chambres, une salle de bain avec wc, et une salle d'eau avec wc. Un joli patio avec une dépendance qui se compose d'une cave et d'un cellier avec une cheminée en tuffeau ouverte, un atelier et un garage, terrain de 1200m2 environ arboré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra TOURNEUX EI (ID 37311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par PATRICE GRENAPIN - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 14/11/2024

139 000 € 1 463 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Beaupréau-en-Mauges
Le Pin-en-Mauges (49110)

Maison à Rénover Idéale pour Primo-Accédants à Chaudron-en-Mauges Cette maison située à seulement 5 minutes de Saint Pierre Montlimart et 15 minutes de Beaupréau est idéale pour les primo-accédants cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Nichée sur une parcelle de 680 m² sans vis-à-vis, elle offre une vue imprenable sur la campagne tout en étant proche des commodités locales. Caractéristiques Principales : À l'étage, vous trouverez une cuisine avec îlot central et poêle, une salle à manger/séjour de 30 m² avec cheminée et balcon, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. Au sous-sol, un grand garage de 25 m², deux pièces de 8,5 m² et 21,5 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une dépendance avec un garage de 30 m² complète ce bien. Opportunité de Rénovation : Cette maison offre une opportunité unique de la rénover selon vos goûts. Les travaux à prévoir incluent la modernisation de l'isolation et des menuiseries, le remplacement des fenêtres pour un meilleur confort thermique, et l'installation d'un système de chauffage plus moderne. La maison sera bientôt raccordée au tout-à-l'égout et un système de ventilation mécanique pourra améliorer la qualité de l'air. Avantages Financiers : Depuis le 01/01/2024, les nouvelles aides de l'État facilitent la rénovation énergétique. Vous bénéficiez d'un soutien financier renforcé et ne payez que la différence entre les coûts des travaux et les aides. Un avantage considérable pour les primo-accédants ! Emplacement et Potentiel : Située dans un emplacement idéal avec un grand potentiel, cette maison est une toile blanche prête à être transformée en une habitation moderne et confortable. C’est une chance unique de créer un foyer qui vous ressemble. Cette annonce référence 207548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GRENAPIN (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 366 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 03/12/2023 - mise à jour 22/11/2024

(57 avis)

546 000 € 3 928 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 3 chambres

Loire-Authion
Brain-sur-l'Authion (49800)

Très bel espace de plain-pied pour cette maison récente comprenant: hall, séjour-salon de 33 m2, une cuisine entièrement aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres avec salle de douche privative, buanderie lingerie, garage A l'étage: suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing. Terrasse avec pergola Terrain clos de plus de 700 m2 L'agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi sans interruption de 8h00 à 19h00

Ajp Immobilier Cholet

(157 avis)

Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Ajp Immobilier Cholet 03/01/2024 - mise à jour 29/10/2024

(157 avis)

139 945 € 1 953 €/m²
Appartement • 71,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cholet (49300)

QUARTIER DES RICHARDIERES - Situé au quatrième étage d'une copropriété, cet appartement entièrement rénové offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Le couloir mène à deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC. Profitez d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc. Les charges annuelles s'élèvent à 2600 euros chauffage inclus. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement entièrement rénové avec des espaces lumineux et fonctionnels, dans un environnement paisible et verdoyant. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

MegAgence

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 31/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

266 400 € 1 402 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 885 m²

Saumur (49400)

Magnifique maison spacieuse et lumineuse avec logement T1 attenant située à moins de 10 minutes de SAUMUR à proximité des commerces et des écoles, dans un village touristique renommé pour son château. Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent une résidence polyvalente avec la possibilité d'un revenu locatif. La Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 60 m², agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert équipée d'un distributeur de chaleur pour une ambiance chaleureuse et confortable dans tout le logement. Une chambre ou bureau, une lingerie pratique et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, un espace pouvant être aménagé en dressing ou sale d’eau selon vos besoins, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement futur. Nous avons étudié les différentes possibilités, donc nous pourrons vous conseiller. L'appartement : Attenant et communiquant à la maison comprend une pièce de vie de 28 m² avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC, offrant une intimité totale pour les invités ou la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire. Il propose en plus une entrée indépendante et un terrain indépendant de celui de la maison principale. Il dispose aussi d'un grenier au dessus de la pièce principale qui peut être aménagé. Cette propriété sur une parcelle de 885 m² offre également un garage avec grenier au-dessus, idéal pour le rangement, ainsi qu'une cave enterrée pour les amateurs de vin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente dans un emplacement privilégié sans vis à vis et sans bruit. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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