Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/04/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 170 m²

289 900 € 1 705 €/m²
Maison • 170 m² • 3 chambres • Ter. 3 107 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Belle propriété en pierre nichée au cœur de la campagne à seulement 15 minutes de Villeneuve sur Lot. Ce bien de caractère vous offre environ 170 m² de surface habitable avec une pièce de vie dotée d'une belle cheminée ouverte donnant un ton chaleureux à la pièce. La cuisine ouverte et son coin repas sont fonctionnels, pouvant accueillir des invités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une vie de plain-pied avec une chambre ainsi qu'une salle de bains sur le même palier. A l'étage, une très belle chambre avec ses poutres apparentes. L'autre partie de la maison offre un étage indépendant avec un large palier faisant office de bureau actuellement ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et une chambre spacieuse. A l'extérieur, une dépendance pouvant être réaménagée selon ses besoins, avec un toit terrasse (sous réserve des autorisations nécessaires). Le jardin arboré sans vis-à-vis vous offre une belle piscine.

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FRANCES IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/09/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par FRANCES IMMOBILIER 30/09/2022 - mise à jour 03/09/2024
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Maison, 220 m²

397 500 € 1 807 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 38 453 m²

Auradou (47140)

Belle propriété en pierre avec vue panoramique, qui se compose d'une maison d'habitation de 220 m² avec de très beaux volumes, belle pièce de vie, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Une grange de 120 m² et deux autres dépendances de 55 et 52 m². Possibilité de créer des gîtes. Cave, garage et abri voiture. Source. Le tout sur un terrain de 3ha 84a 53ca avec bois et prairies. Idéal pour des chevaux. Les plus : DPE C car clim réversible dans le séjour + cheminée avec insert + poêle à bois dans le salon + isolation des combles, du sous sol et de la cave.

L'Adresse Tournon D'agenais
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par L'Adresse Tournon D'agenais 13/09/2024 - mise à jour 03/10/2024
13
Maison, 130 m²

129 000 € 992 €/m²
Maison • 130 m² • 3 pièces • Ter. 15 150 m²

Fumel (47500)

Découvrez ce projet exceptionnel à réaliser en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la vallée ! Cette charmante maison en pierre, à rénover entièrement, s'étend sur 130 m². Vous bénéficierez également d'une grange attenante de 170 m² et d'une petite dépendance en pierre. Le tout est implanté sur un terrain de 1,5 hectare agrémenté d'arbres fruitiers. Alimenté en eau et électricité Ce joli corps de ferme en pierre vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 04/02/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/02/2023 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 324 m²

Prix en baisse 957 500 € 2 955 €/m²
Maison • 324 m² • 8 chambres • Ter. 910 m²

Villeréal (47210)

Ouvrez les portes en métal qui vous mènent à cette maison superbement rénovée au cœur d'une ville bastide animée. Idéalement placée pour un intérêt commercial, avec plusieurs chambres avec salle de bain que vous pouvez louer. Un salon de thé a été créé où les clients peuvent prendre leur petit déjeuner avec vue sur l'élégante fontaine et la jolie cour fleurie. La maison principale, un ancien cloître, a été entièrement rénovée avec goût et authenticité, avec une partie privée et une partie professionnelle. Le couloir d'entrée avec son carrelage traditionnel vous mène à une grande salle à manger et à un salon, avec des doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse du jardin et l'espace piscine, où les invités peuvent prendre leurs repas ou simplement se détendre devant la cheminée en pierre, de l'autre côté du couloir se trouve la cuisine entièrement équipée et la salle de petit-déjeuner, de style ouvert mais conservant de nombreux éléments d'origine, un mélange d'ancien, d'ornement et de nouveau ! En montant l'escalier en châtaignier jusqu'au 1er étage, vous atteindrez un palier avec un coin bureau utile, il y a 3 chambres à coucher et une salle de douche élégante, à l'extérieur une terrasse couverte en bois vous mène à une chambre d'amis avec une salle de douche ensuite. Un magnifique et unique escalier extérieur serpente jusqu'au 2ème étage où vous trouverez 3 chambres d'amis supplémentaires, toutes avec des salles de bains attenantes et chacune avec un style défini...elles sont magnifiques et toutes sont équipées de la climatisation ! Le jardin est plat, spacieux et privé. Ici, une ancienne chapelle a été convertie en une 5ème chambre d'amis avec sa propre salle de douche, une terrasse couverte et une vue sur la piscine. Un endroit parfait pour se détendre et nager dans la piscine. Cette propriété unique est à voir absolument !

Mailis POURSIN - iad
Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Mailis POURSIN - iad 24/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 210 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 900 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 600 m²

Montagnac-sur-Auvignon (47600)

iad France - Mailis Poursin (06 11 85 38 27) vous propose : Maison édifiée sur un terrain de presque 7 000 m² environ bien arboré avec une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une véranda. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au second vous découvrirez deux suites parentales de 25 m² environ chacune avec leur salle d'eau. La maison dispose d'un sous-sol. Sur le parcelle il y a également un atelier de 105 m² environ. La piscine est de 4x9 mètres et exposée SUD. Informations techniques: _chauffage électrique _Poêle à granules + cheminée avec insert dans une chambre _double vitrage PVC et stores électriques _Fibre présente dans la rue _Portail électrique avec visiophone _Une partie du terrain est goudronnée et carport pour stationner plusieurs voitures en plus du sous-sol. _Panneaux solaires _Adoucisseur d'eau + osmozeur Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mailis Poursin EI (ID 35971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 822256723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyril CASTENDET - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Cyril CASTENDET - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 10/09/2024
8
Maison, 67 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 925 €/m²
Maison • 67 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Saint-Romain-le-Noble (47270)

Charmante maison récemment rénovée et optimisée, de 67 m² habitables mais de 100 m² "utiles" sur deux niveaux composée en rez de chaussée d'une entrée avec rangements, d'une salle de bains originale avec baignoire d'angle, une jolie cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant sur un salon lumineux, une belle chambre agrémentée d'une alcôve en pierre et d'une buanderie pratique. L'étage accueille quant à lui deux belles chambres en sous toitures ( avec velux ) séparées par un dégagement pouvant servir de salle de jeux. Les équipements ne sont pas en reste avec un chauffe eau thermodynamique, la climatisation, et des panneaux photovoltaïques, une terrasse en extérieur venant compléter le tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622 - SAFTI – CASTENDET Cyril, Conseiller indépendant

Guy Hoquet Agen
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Agen 07/05/2024 - mise à jour 06/11/2024
8
Maison, 270,4 m²

265 000 € 980 €/m²
Maison • 270,4 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 489 m²

Puymirol (47270)

Située à deux pas des commerces, cette maison de ville de 215 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son potentiel indéniable. Profitez d'une cuisine spacieuse ouverte sur une terrasse pour des repas ensoleillés, en soubassement sa piscine, d'un salon avec cheminée pour des moments de détente en famille, et de 5 chambres à l'étage. Idéale pour une famille nombreuse dans un cadre idyllique et une vue imprenable sur la vallée. Cette maison est prête à vous accueillir, contactez votre agence GUY HOQUET AGEN pour visiter ce bien rare !

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 08/05/2024 - mise à jour 15/10/2024
19
Maison, 425 m²

520 000 € 1 224 €/m²
Maison • 425 m² • 15 pièces • 12 chambres • Ter. 17 846 m²

Casteljaloux (47700)

Proche CASTELJALOUX - REF 4392-MINOT Proche Casteljaloux , 15 mn Marmande-1 h de bordeaux , autoroute samazan Au bout d une grande allée vous découvriez ce moulin composée de plusieurs logements dont 1 loué à 600 EUR /mensuel de très grands ateliers et bureau professionnel pourront voir naître des projets de gîte , création d entreprise ou logements , énormément de potentiel ... 12 chambres 3 cuisines , plusieurs salles de bain .. hangar de 260 m2 et 160 m2 une vue sur la rivière vous apporteront l apaisement pour toutes visites : Tel 06.84.61.04.04

Jean-Luc PERRY - SAFTI
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Jean-Luc PERRY - SAFTI 22/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
7
Maison, 173 m²

368 500 € 2 130 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 728 m²

Savignac-sur-Leyze (47150)

Situé en campagne à environ 15 minutes des bastides de Monflanquin et de Villeneuve sur lot, je vous propose cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation, d'un gîte, d'une grange et piscine. Vous bénéficierez d'une vue sur étang et campagne. Vous serez au calme, non isolé et sans vis à vis. La maison se compose d'un grand salon avec cheminée, donnant sur la terrasse de la piscine, d'une cuisine, de trois chambres, salle de bain et cellier. Chauffage par pompe à chaleur. Clim. Le gîte d'environ 35 m2 se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau et coin cuisine. La grange d'environ 220 m2 offre un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. Les bâtiments sont entretenus, un rafraichissement est à envisager. La piscine fait 11.50 par 8.30 en forme de J ; Le liner a été changé en 2018. Panneaux photovoltaïques sur toiture et au sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 0641110647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430 - SAFTI – PERRY Jean-Luc, Conseiller indépendant

Human Immobilier Marmande Centre
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 05/06/2024
Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 23/05/2024 - mise à jour 05/06/2024
8
Maison, 168 m²

349 000 € 2 077 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Fourques-sur-Garonne (47200)

Ancienne ferme restaurée proche de l'accès autoroute, comprenant un salon-séjour-cuisine cocooning d'environ 73m² ,d'un espace nuit avec une suite parentale de 26m² avec salle d'eau et wc, 3 autres chambres, une salle de bains, 1 wc séparé et une buanderie. Pas de vis-à-vis. Maison sans travaux.

Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI
Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Jean-Pierre SÉMEILLON - SAFTI 23/05/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 277 m²

539 000 € 1 946 €/m²
Maison • 277 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Brax (47310)

Située à Brax (47), à seulement 10 minutes d'Agen, cette spacieuse maison de 277 m² habitables, avec 255 m² en annexes en sous-sol, et sa piscine de 13 m x 6 m, est l'option idéale pour une grande famille. Implantée sur une parcelle de 3000 m², elle offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique véranda de plus de 40 m². À l'intérieur, un accueil chaleureux vous attend avec un sas équipé de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 90 m² avec cheminée, une cuisine équipée séparée de 27 m², quatre chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bain attenante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace de vie complémentaire. Au sous-sol, un espace de plus de 250 m² carrelé, isolé et chauffé, actuellement utilisé en garage, offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Côté jardin, une piscine clôturée de dimensions généreuses, entourée de haies de lauriers, garantit des moments de détente en toute tranquillité. Les équipements de la maison incluent le tout-à-l'égout, des combles isolés avec de la laine de roche en 2023, un système de sécurité, une cave, une climatisation réversible, un ballon d'eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, un raccord fibre, des panneaux photovoltaïques (3 kW), ainsi qu'une véranda avec stores et volets électriques. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105 - SAFTI – SÉMEILLON Jean-Pierre, Conseiller indépendant

Nicole MUCHIUT - Capifrance
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Nicole MUCHIUT - Capifrance 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 435 m²

419 000 € 963 €/m²
Maison • 435 m² • 10 pièces • Ter. 140 m²

Agen (47000)

A 200m de la gare -tout à pied- plein centre d'Agen- et l impression pourtant d être seul au monde une fois passé le portail... En plus , la configuration très singulière va vous faire rêver tellement les combinaisons d aménagement sont multiples : On est sur 2 maisons en pierre, oui ,oui ! Pas moins de 435m² habitables : une façade date vraisemblablement du XIIIème , l'autre du XVIIème . Chacune a une entrée indépendante donnant sur 2 rues. D'un coté, 3 niveaux sur cave voutée de 60m² avec 2 studios aux poutres médiévales en chêne et cheminées d’époque et 2 duplex . Ainsi, vous pouvez louer cet ensemble ou le rattacher à la seconde maison et bénéficier d'espaces privatifs pour la famille , amis etc... De l'autre coté, vous arrivez par un parking privé de 2 places - grand luxe au centre d'Agen - avec encore 3 niveaux dont le RDC et l’étage sont à finir d’aménager. Le second étage est actuellement un grand bureau de 60m² permettant d'avoir votre activité professionnelle séparée ou autre : appartement, atelier... Ces deux maisons sont reliées par un patio verrière ouvrant au dernier niveau sur une terrasse avec une très belle vue sur le chevet de l'Eglise. L'occasion pour un amoureux du patrimoine de poursuivre l'œuvre du propriétaire ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860951)

Franck GARCIA - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck GARCIA - Propriétés-privées.com 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 115 m²

322 234 € 2 802 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 83 464 m²

Proche Nerac (47600)

Dans le Sud-Ouest, au coeur du vignoble de Buzet, niché dans les vallons d'une très belle campagne de champs et de vignes, joli petit domaine viticole de 2,7 hectares en production et sa maison d'habitation de 135 m² sur 3 niveaux dans son écrin de verdure avec de nombreuses dépendances. Ses atouts : Vues panoramiques (sur 2 versants), une exposition et un terroir argilo-calcaire propice à des vins de qualité. Fruit d'une configuration géographique, climatique et géologique exceptionnelle, ce petit vignoble existe depuis plus d'un siècle et compte parmi les plus anciennes propriétés de l'AOP Buzet. Situé sur les hauteurs d'un vallon, les terres sont d'un seul tenant offrant de beaux points de vue sur la campagne environnante ; bois, prairies et vignes s'étalant de part et d'autre des bâtiments et de la maison datant de 1791. La propriété se compose de 2,7 hectares de vignes répartis en 4 parcelles des cépages Merlot, Cabernet Franc et Sauvignon. Le vignoble de 30 à 35 ans d'âge a une densité d'environ 4 500 pieds/hectare, quelques pieds manquants sur les parcelles des Cabernet, d'autres ont été remplacés par de jeunes plants sur la parcelle de Merlot. L'accompagnement technique et la vinification sont effectués par la Cave coopérative « Nous les Vignerons de Buzet » (1). Bois et prairies constituent une surface d'environ 5,3 hectares. Le Bâti comprenant une maison en pierres et moelleux qu'il convient de rafraîchir et mettre au goût du jour est composée : Un rez-de-chaussée (environ 80 m²) avec 1 salle à manger de 24 m² comprenant cheminée, grand placard bois mural, huisseries bois simple vitrage, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine type souillarde, 1 cave (aménageable), 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 salon de 25 m² avec cheminée et porte-fenêtre sur jardin, 1 chambre de 18 m² s'ouvrant sur le jardin et comprenant l'accès à l'étage via un escalier en colimaçon. Au 1er étage (environ 20 m²) : 1 palier desservant 2 chambres, 1 chambre de 9 m² et 1 chambre de 11 m² avec cheminée (marbre rose). Sur cet étage les huisseries sont en PVC double vitrage ; Radiateurs en fonte, parquet bois clair. Au 2ème étage dans la tour (environ 15 m²) : 1 pièce à aménager. Belle charpente apparente, pièce très claire, vue sur le vignoble. Particularité de la ferme depuis l'escalier d'accès : un puit de jour en roue de charrette. Environnement de la maison : Un très beau jardin et parc ombragé entoure la maison, aux nombreuses essences d'arbres et arbustes (palmier, tilleul, glycine, sapins, massifs de buis, plaqueminier (kaki) et 1 puit. Bâtiments et dépendances : Plusieurs dépendances et bâtiments sont répartis sur la propriété (+/-350 m²) : 2 dépendances (type remise et chai) sont attenantes à la maison : l'une d'environ 60 m², la seconde avec rampe d'accès livraison est d'une surface de 40 m² sur 2 niveaux, soit 80 m² (comprenant une cuve à fioul). L' ensemble de dépendances (face à la maison) comprenant : 1 pièce de remise (environ 28 m²) + 1 remise supplémentaire, 1 grande étable sur 2 niveaux, 1 hangar préau d'environ 85 m². Très joli parc d'entrée sur le domaine avec 2 chemins d'accès (nord/sud). (1) Les Vignerons de Buzet, la Cave coopérative viticole de référence et très innovatrice du vignoble de Buzet est un collectif viticole produisant un vin respectueux des Hommes et de la Nature. Engagée dans une démarche éco-responsable depuis 2005, la stratégie déployée pour une transition écologique de pointe a été très largement récompensée dès 2018, aujourd'hui certifiée en Haute Valeur environnementale (HVe). Prix : 322 246 euros TTC inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 318 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 100 kg eqCO2/m².an (Classe G) DPE Logement Estimation des coûts annuels : entre 2870 euros et 3930 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GARCIA, au 0782548170 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bergerac 813 418 381 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3093250846 Franck GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bergerac 813 418 381 - .

Daniel RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Daniel RAMOS - SAFTI 06/06/2024 - mise à jour 17/09/2024
9
Maison, 230 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 517 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 18 552 m²

Bon-Encontre (47240)

Située dans la charmante commune de Bon-Encontre (47240), cette propriété offre le parfait mélange entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Emplacement idéal pour une famille avec enfants. De plus, les transports en commun tels que le bus facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend un grand parc de 18552 m² comprenant une partie boisée et une clairière, une piscine, une terrasse, un garage, et autant de places de parking extérieures que souhaitées. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. D'une superficie habitable de 230 m², cette maison de neuf pièces et cinq chambres minimum propose un espace de vie généreux. La cuisine équipée et le grand séjour offrent un cadre convivial, tandis que la présence de deux bureaux ajoute une dimension pratique. Prévoir un budget travaux pour l’amélioration de la performance énergétique et l’embellissement intérieur. Les amoureux du calme et de la nature seront sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611 - SAFTI – RAMOS Daniel, Conseiller indépendant

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 08/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 280 m²

549 000 € 1 961 €/m²
Maison • 280 m² • Meublée • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 160 000 m²

Saint-Urcisse (47270)

Bienvenue dans notre demeure Nous vous invitons à découvrir cette magnifique demeure ancienne de 280 m² sur 16 hectares de terrain qui vous offre une expérience unique de vie. Construite en 1991, cette maison a conservé tout son charme tout en offrant un confort spacieux. La propriété est composée au réez de chausser : d'un grand séjour traversant de 61m², une bibliothèque très spacieuse de 20m², une salle à manger de 42m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 15,61m² avec accès sur la terrasse. Un escalier en ormeau vous permettra d'accéder à la partie nuit, qui comprendra, 5 chambres, 2 salles d'eau ainsi que des WC. En annexe vous trouverez un pigeonnier de 32,36m² et un pavillon de 19,26m². Idéale pour un projet de chambre d'hôtes ! La maison dispose également d'un terrain de 160000 m² entièrement boisé, d'une terrasse de 120 m² pour profiter des beaux jours. En termes de commodités, vous trouverez à 10 minutes en voiture : 5 arrêts de bus. La gare d'Agen qui se situe à 20km (28min), l'hôpital d'Agen à 22km (31min), Boulangerie à 4,5km (6min), Intermarché Bon Encontre à 16km (20min), E.Leclerc Bon-Encontre à 15km (18min). De quoi faciliter votre quotidien ! N'attendez plus pour venir découvrir cette maison, qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'immobilier, Océane Scié, agent commercial (RSAC 952 483 105) d'Agen) au 0785404975. Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.