Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Frédéric POTIER - SAFTI
Annonce publiée le 04/10/2024
Proposée par Frédéric POTIER - SAFTI 04/10/2024
9
Maison, 68 m²

134 735 € 1 981 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 80 m²

Marmande (47200)

Située au cœur de Marmande (47200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun tels que le bus. À proximité immédiate se trouvent des écoles et une crèche, idéal pour les familles. L'environnement animé de la ville offre un cadre de vie dynamique et pratique pour les besoins quotidiens. Concernant les aménagements extérieurs, cette propriété dispose d'une cours pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, la maison de 68 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres avec placards et 1 bureau. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et agréable pour préparer de délicieux repas. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale, offrant ainsi un confort de vie appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 735 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599 - SAFTI – POTIER Frédéric, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Marmande Centre
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par Human Immobilier Marmande Centre 05/10/2024
8
Maison, 132 m²

294 680 € 2 232 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 470 m²

Birac-sur-Trec (47200)

Espace et luminosité pour cette maison d'architecte idéalement située en campagne, proche de Marmande, et composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur terrasses ensoleillées, cheminée avec insert, 5 chambres, salle d'eau et wc, le tout agrémenté d'un sous-sol et d'un jardin arboré de plus de 4000m².

Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE - SAFTI
Annonce publiée le 07/10/2024
Proposée par Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE - SAFTI 07/10/2024
9
Maison, 49 m²

133 000 € 2 714 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 428 m²

Clermont-Soubiran (47270)

Située à seulement 5 minutes de Valence d'Agen, cette charmante maison de bourg de plain-pied rénovée en 2021 offre confort et praticité avec une cour d'entrée clôturée à l'avant de la maison et un jardin clos sur l'arrière. Elle dispose d'une entrée accueillante, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 24 m2, d'une chambre spacieuse de 15 m2 avec placard intégré et d'une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une véranda lumineuse de 16 m2 donnant sur un beau jardin arboré. L'emplacement est idéal avec commerces et pôle médical à moins de 5 minutes en voiture, à 4,5 kms de Valence d'Agen, 20 minutes d'Agen, et à 11 minutes de l'entrée du péage (Toulouse Bordeaux). Ce bien est idéal pour la location saisonnière à la semaine ou la nuitée, bénéficiant d'une proximité avantageuse avec la centrale nucléaire. Electricité aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122 - SAFTI – ZAMBONATI LAFFITTE Nathalie, Conseiller indépendant

GROUPE C2I
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par GROUPE C2I 07/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
13
Maison, 105 m²

249 000 € 2 371 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 852 m²

Roquefort (47310)

Charmante maison de plain-pied à Roquefort Située dans le paisible village de Roquefort, à proximité des commodités et des écoles, cette maison de plain-pied offre une superficie habitable de 105 m². Vous y découvrirez une cuisine indépendante, un salon-salle à manger avec cheminée, une salle d’eau et trois chambres confortables. Vous pourrez également profiter d’une grande véranda climatisée, idéale pour se détendre en toute saison. Un grand garage complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un atelier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix de vente 249 000 € honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984. DPE réalisé le 18/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1886 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/10/2024
9
Maison, 160 m²

316 500 € 1 978 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 404 m²

Marmande (47200)

Fiche Id-SUP155070 : Exclusivité ! A 10 min de Marmande, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison d'environ 160 m² entièrement de plain-pied. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 65 m², une cuisine équipée ouverte avec accès direct sur le cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. On retrouve également une salle d'eau, un dégagement avec placards et des WC séparé. Le bien bénéficie de deux garages, deux conteneurs et d'un studio indépendant. Vous apprécierez la piscine (8x4,5) avec sa belle terrasse en partie couverte et son pool-housse. Pour un confort maximal, elle est équipée de clims réversibles, poêle à granule et un insert ainsi que de panneaux solaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2400 m² entièrement clôturé et arboré avec parking extérieur pour stationner les voitures. A visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 316500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie C : 142 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Eric PAGOTTO (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Casteljaloux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Anaïs FATIEN - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Anaïs FATIEN - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 10/10/2024
8
Maison, 137 m²

130 000 € 949 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 252 m²

Monheurt (47160)

A 35 minutes d'Agen et à 20 minutes de Casteljaloux, dans un village calme avec école et parc à pied, venez découvrir cette maison avec garage et terrain : RDC : Salon, Cuisine aménagée et équipée, salle àmanger, WC séparé, chambre et salle d'eau. 1er étage : Trois chambres et un WC séparé. Un garage et un atelier complète cette maison sur un terrain entièrement clôturé. Contactez-moi pour plus d’informations et possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs FATIEN, Tél. : 0762696063, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 978 314 466 - SAFTI – FATIEN Anaïs, Conseiller indépendant

Edouard Dupond - iad
Annonce publiée le 08/10/2024
Proposée par Edouard Dupond - iad 08/10/2024
20
Maison, 138 m²

297 000 € 2 152 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • Ter. 1 400 m²

Pont-du-Casse (47480)

iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Superbe propriété de 2001 semi enterrée de 138 m2 en parfait état, au grand calme, sans vis-à-vis, avec un panorama dominant exceptionnel, dans un secteur recherché et à 3mn des commodités. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, lumineuse par ses baies vitrées, traversante, avec une cuisine spacieuse en ouvert, et toute très bien équipée. Côté nuit, 2 grandes chambres avec une salle de bain, wc, et une belle suite parentale avec dressing, en toute intimité des autres pièces. Côté sous- sol, un double garage carrelé, rideau électrique, avec cuisine d'été de plus de 90 m2, une cave et un atelier toujours carrelés de plus de 40 m2, une chambre de 27 m2, le tout non comptabilisé en surface habitable car pas de fenêtre, une salle d'eau, le tout étant pré aménagé, et offrant un potentiel idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale avec les 6 places de parkings intérieures goudronnées. Le point de vue est magnifique sur la grande terrasse, et sur tout le jardin de 1400 m2. Peu d'entretien de tonte, le tarrain est très bien arboré et clôturé avec portillon et portail électrique, et piscinable sur les 2 parties principales. De plus, cette maison bénéficie de superbes équipements, alu double vitrage, volets électriques, vmc, pompe à chaleur air eau pour un chauffage au sol, climatisation réversible, ce qui génère un diagnostic énergétique excellent et de faibles consommations. Avec tout son potentiel d'aménagement, et sans aucun travaux, cette opportunité rare sur le marché pourra vous emballer avec un prix aussi juste ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jessica METEYER - LEDIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jessica METEYER - LEDIL IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
7
Maison, 149 m²

158 000 € 1 060 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villeréal (47210)

Découvrez cette nouvelle offre exceptionnelle sur Villeréal : deux maisons distinctes reliées par un charmant patio de 20 m². Une opportunité idéale pour une activité commerciale ou une résidence combinée avec espace professionnel. Maison Principale : Au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse avec vitrine offre une visibilité sur la rue principale, parfait pour une boutique ou un bureau. Un hall d'entrée spacieux mène à l'escalier . La maison dispose également d'un salon et d'une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur le patio et d'une cuisine avec accès au patio également. À l'étage, un couloir distribue une seconde cuisine, un salon confortable, une salle d'eau et deux chambres. Maison Secondaire : Située de l'autre côté du patio, cette maison offre une entrée distincte menant à une pièce de vie. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace, La maison principale est équipée de double vitrage, le système de chauffage est au fioul, l'assainissement relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité et de tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, afin de mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Villeréal, offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. Contactez-moi Jessica METEYER au 0658200455 ou par mail , dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : JM_6925 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Agen
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Foncia Transaction Agen 08/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
7
Appartement, 43 m²

72 000 € 1 674 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Barbaste (47230)

Venez découvrir cette appartement duplex situé dans une résidence de tourisme avec 2 piscines, terrain de tennis , pétanque , parc pour enfants. Il est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC . Un jardinet exposé ouest et une place de stationnement viennent complétés ce bien. Copropriété de 550 lots au total.

Pascal GRANGES - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Pascal GRANGES - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 29/10/2024
9
Maison, 95 m²

125 000 € 1 316 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 119 m²

Damazan (47160)

Secteur Cap du Bosc, Maison en pierre mitoyenne de 95m2 habiatables sur parcelle de 1119m2. Au rez-de-chaussée , hall d'entrée/salon, cuisine dinatoire avec cheminée, espace buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres spacieuses. Grenier aménageable de 50m2 environ. Un chai de 35m2 (toiture récente) permet l'accès au jardin clôturé a l'arrière . Dépendance supplémentaire. Double vitrage, chauffage électrique avec cheminée en appoint, assainissement individuel conforme (microstation 2022). Foncier 1069€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131 - SAFTI – GRANGES Pascal, Conseiller indépendant

Michel CUNY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Michel CUNY - Propriétés-privées.com 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 161 m²

240 000 € 1 491 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Estillac (47310)

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre en coeur de village, de 161m2 sur un seul niveau, avec superbe vue dominante sur la chaîne des Pyrénées depuis une grande terrasse, sur un terrain de 640m2 avec jardin clôturé et grande allée, plus un sous-sol avec accès indépendant de 178m2 avec double garage de 41m2 et un grenier aménageable de 151m2. Prix 240 000 euros honoraires compris à charge du vendeur. LAPLUME, situé à 6km d'ESTILLAC et des bassins d'emploi de l'AGROPOLE, de la TECHNOPOLE et à 9km de l'entrée de l'autoroute, bénéficie de services et commerces de qualité, soit école, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, gendarmerie, caserne de pompiers, Intermarché contact,, station essence, banques, restaurants, arrêt de bus ramassage scolaire et commerces divers. Vous profiterez au RDC d'une surface de 161m2, avec parquets massifs, d'une cuisine salle à manger de 17m2 avec cheminée , d'un salon de 25m2, d'une suite parentale de 25m2, de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une SDB , d'un toilettes plus une surface commerciale avec accès indépendant de 34m2 (rentabilité locative nette estimée de 10%). Vous bénéficierez d'un sous-sol de 178m2 avec deux accès indépendants plus un accès intérieur avec cave, réserves, local de production, douche, toilette, local chaufferie et d'un double garage de 41m2. Enfin il existe un grand grenier aménageable de 151m2 sous charpente. Taxe foncière 1 716 euros. Descriptif technique toiture récente en bon état, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, chaudière fioul DE DIETRICH pouvant être remplacée par une PAC air/eau en conservant les réseaux et radiateurs existants, assainissement collectif. Performance énergétique F 260 kWh/m2/an Performance climatique F 81 kg CO2/m2/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 0789718580 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ducos Property Immobilier
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
Proposée par Ducos Property Immobilier 11/10/2024 - mise à jour 12/10/2024
13
Maison, 138 m²

157 500 € 1 141 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 689 m²

Beaupuy (47200)

Dans secteur résidentiel de Beaupuy, cette MAISON en PIERRE dont le volume correspond à une famille est composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine séparée, un belle pièce de vie avec cheminée donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bains et deux autres chambres à l'étage. Elle bénéficie d'un double vitrage partiel en PVC, d'un chauffage électrique. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Pour vos soirées d'été, découvrez la belle terrasse et un agréable jardin arboré.MAISON Réf 4216 Agence DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina LAHUERTA - SAFTI
Annonce publiée le 12/10/2024
Proposée par Sabrina LAHUERTA - SAFTI 12/10/2024
9
Maison, 110 m²

272 000 € 2 473 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 105 m²

Estillac (47310)

Située à Estillac (47310), cette maison bâtie sur un terrain de 1105 m² est un véritable havre de paix tout en étant proche de la ville. À proximité immédiate des écoles et du collège, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille. Dotée d'une surface habitable de 110 m², cette maison de 4 pièces et 3 chambres est parfaite pour accueillir une famille. L'extérieur offre un vaste terrain propice à la détente et aux activités en plein air. Cette maison dispose d'un garage spacieux. À l'intérieur, on découvre un espace convivial et lumineux. Les 3 chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que les pièces de vie spacieuses sont idéales pour se retrouver en famille. Cette maison, bâtie il y a 20 ans, représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113 - SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant

Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Isabelle COUFFRANT - Groupement Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
12
Maison, 175 m²

332 500 € 1 900 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 962 m²

Virazeil (47200)

Proche de Marmande et de Virazeil, villa avec piscine au sein d'un superbe parc ! Concue par un architecte, la villa de 175 m2, allie confort, espace et luminosité grace à ses grandes baies aluminium, la distribution des pièces bien pensée et son chauffage par pompe à chaleur air/eau. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée avec un magistral escalier hélicoïdal crée par un compagnon, 1 salon/séjour de 40 m2 avec insert-bois et accès à la terrasse de 60 m2, ombragée et équipée d'un espace barbecue, 1 cuisine avec partie cuisson et partie repas, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, et 1 toilette séparé. A l'étage, le palier dessert 1 chambre, 1 mezzanine (facilement transformable en 5ème chambre si besoin...), et une loggia/bureau. Au sous-sol, vous découvrirez 1 garage de 40 m2, ainsi qu'1 buanderie,1 pièce de rangement et 1 cave. Le très beau parc, en situation dominante, vous permet de profiter de la piscine et de la situation privilégiée du site ! Atouts supplémentaires: Double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout à l'égout. DPE C (136) GES A (4) 332 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arthurimmo.com Aic Groussia Blaya Immobilier
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Aic Groussia Blaya Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Maison, 186,8 m²

445 000 € 2 382 €/m²
Maison • 186,8 m² • 7 pièces

Villebramar (47380)

Maison en pierre avec dépendances sur 1ha de terrain À seulement 20 minutes de tonneins et à 5 minutes des petits commerces, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec une charpente neuve. une opportunité rare vous attend. au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande cuisine américaine avec une cheminée ouverte, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. le double salon de 52 m² est doté d'un parquet massif, offrant un espace spacieux pour la détente en famille. la suite parentale de 18 m² est un véritable refuge avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements pour votre confort. une véranda de 13,50 m² ajoute une touche lumineuse et charmante à l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez un loft de 50 m², idéal pour créer un espace polyvalent selon vos besoins, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc. la maison est nichée sur un terrain d'environ 1 hectare, magnifiquement arboré, et est accompagnée de deux grandes dépendances. de plus, une piscine avec terrasse en bois vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. cette propriété offre une combinaison parfaite de charme, d'espace et de modernité. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 54 01 03 80 ou 06 25 75 82 17 (christophe groussia). ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. -