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Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

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Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
7
Appartement, 37 m²

90 000 € 2 432 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bon-Encontre (47240)

Immovant vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement moderne de 37m2. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Description : Surface : 37m2 Pièce de vie : 21m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon/séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Chambre : 1 chambre avec un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. Salle de bain : Fonctionnelle et moderne Toilette : Séparé de la salle de bain pour plus de praticité Résidence : Construction récente, sécurisée, et bien entretenue avec accès à une place de parking privative. Confort : Fibre optique installée, garantissant une connexion internet rapide. Informations supplémentaires : Disponibilité : Appartement vendu libre de toute occupation. Potentiel locatif : Estimé à 550€/mois, idéal pour un investissement locatif rentable. Situation idéale : Parfait pour un primo-accédant cherchant à se constituer un patrimoine immobilier dans un cadre agréable et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ou rendez-vous en agence au 51 avenue de Bigorre 47550 BOE. Chez IMMOVANT, on trouve votre bien mais on trouve aussi le financement, et en plus le calcul d'enveloppe est gratuit alors n'hésitez plus. Rendez-vous sur

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Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS 22/11/2024
13
Maison, 291 m²

399 000 € 1 371 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 945 m²

Lédat (47300)

Situé sur la commune très recherchée du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, vous offrant la proximité de tous les commerces, tout en profitant du calme d’un petit hameau. Cet ensemble immobilier, avec un accès privatif à la rivière du Lot, ne manque pas de possibilités. Il comprend une très belle grange entièrement rénovée, totalisant une surface habitable d’environ 210 m2.Avec un auvent de 110 m2, actuellement l’entrée d’un salon de coiffure de 180 m2 avec plusieurs pièces, dont une cuisine, 2 toilettes, une buanderie, une réserve, un dressing et un local technique. Il y a également un local commercial indépendant d’environ 30 m2, avec des toilettes séparées à l'arrière, pouvant servir de bureau pour du télétravail ou également d’un gîte. Un deuxième bâtiment plus moderne comprend 2 bureaux avec des toilettes indépendantes, pouvant rapidement devenir un ou deux gîtes d’une surface totale de 81 m2. Le changement de destination en habitation pour la grange est actif et permettra très rapidement d’accueillir une habitation confortable, moderne et de plain-pied. Confort : L’intégralité des bâtiments est en double vitrage, équipée de climatisations réversibles et d’une électricité refaite, ainsi qu'un assainissement individuel en bon état. La parcelle de 1945 m2 est entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique, ainsi que d’une alarme et la fibre est installée. La taxe foncière de l’ensemble est de 1775 €. Ce bien s’adresse à une clientèle souhaitant emménager les lieux selon ses envies et ses goûts, avec également une possibilité de revenus stables pour la partie gîte. DPE en cours...

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 39 m²

88 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agen (47000)

Immovant vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 39m2 libre de toute occupation, idéalement situé au sein d'une résidence récente et sécurisée. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier bien ou investisseur en quête d'une opportunité locative, cet appartement saura répondre à vos attentes. Un espace de vie optimisé et lumineux Dès votre entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 20m2, parfaitement agencée, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une chambre cosy et une salle d'eau moderne L'appartement dispose d'une chambre calme donnant sur la salle d'eau, moderne et fonctionnelle. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir L'un des grands atouts de ce bien est qu'il ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pourquoi cet appartement est-il fait pour vous ? Superficie idéale de 39m2, bien agencée et lumineuse Résidence récente et sécurisée offrant confort et tranquillité Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et prêt à vivre Situation idéale pour un primo-accédant ou un investisseur Contactez votre agence IMMOVANT dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
4
Appartement, 21 m²

120 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Prayssas (47360)

Immovant vous propose à la vente un investissement clé en main dans une chambre senior médicalisée au sein d'une résidence EHPAD Korian de standing, datant de 2010. Cet appartement de 21,44 m2 est situé dans un ensemble immobilier comprenant 75 lots en copropriété, et il est actuellement sous bail commercial meublé. La taxe foncière annuelle pour cet appartement est de 146 €, tandis que les charges annuelles s’élèvent à 292,51 €. Les loyers annuels s’élèvent à 7 989 € TTC, offrant une rentabilité brute de 6,30%. Notez que le bien n'est pas soumis au DPE. Cet investissement présente plusieurs avantages notables : une rentabilité attractive avec un revenu locatif stable et une bonne rentabilité brute. De plus, la copropriété est en bonne santé, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Les charges prévisionnelles annuelles ainsi que tous les gros travaux à prévoir sont pris en charge par l’exploitant de la résidence (article 606). Enfin, le statut LMNP est possible. Le statut LMNP permet aux investisseurs de bénéficier de divers avantages fiscaux en louant des biens meublés tout en gardant leur activité principale distincte. Cela en fait un choix attractif pour ceux qui cherchent à diversifier leurs sources de revenus ou à préparer leur retraite avec des revenus locatifs. Si augmenter votre patrimoine ou avoir un complément de revenu supplémentaire vous interesse n'hésitez plus contacter votre conseiller Immovant pour planifier une visite ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de Bigorre 47550 Boé. Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
11
Appartement, 86 m²

105 000 € 1 221 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Laroque-Timbaut (47340)

Immovant vous propose à la vente cet appartement meublé de 88m2 à Laroque-Timbaut, à 15 km d’Agen, situé dans une copropriété fermée avec espaces verts, parking, local vélo et local poubelles. Construit en 2012, l’appartement comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une double vasque et d’un sèche-serviette, une cuisine équipée donnant accès à un balcon et une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30m2. L’appartement est actuellement loué sous le statut LMNP avec un bail commercial. Le loyer est de 567€ par mois, avec 171€ de charges. Le système de proratisation des loyers dans la copropriété assure un minimum de revenus en cas de départ d’un locataire. Idéal investisseur : Profitez d’un investissement sécurisé dans une zone dynamique, à proximité d’Agen. N'hésitez plus, contacter votre conseiller Immovant ou rendez-vous directement à l'agence au 51 avenue de bigore 47550 Boé. Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Appartement, 63 m²

160 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agen (47000)

L'agence IMMOVANT a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement situé au cœur de l’hypercentre d’Agen, dans un magnifique immeuble haussmannien. Venez découvrir cet appartement plein de charme et son emplacement idéal, ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville. D'une surface de 63 m2, cet appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes fenêtres. Ce salon accueillant offre un espace parfait pour se détendre ou recevoir, tout en profitant du charme unique des bâtiments anciens. La cuisine est moderne, récente et entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. À l’étage, vous trouverez deux chambres chaleureuses, chacune agrémentée de velux qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une ambiance cosy. La salle d’eau, quant à elle, a été entièrement refaite avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. Points forts : Emplacement exceptionnel en plein hypercentre d’Agen, proche des commodités, des commerces et des transports. Immeuble haussmannien avec du cachet et du caractère. Appartement sans travaux, idéal pour un emménagement immédiat. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir rapidement ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus ! Rendez-vous sur

Immovant
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Immovant 22/11/2024
5
Appartement, 60 m²

56 000 € 933 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Immovant vous propose de découvrir cet appartement de 60 m2, idéalement situé à Saint-Livrade-sur-Lot, au prix attractif de 56 000 €. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, avec un locataire déjà en place versant un loyer mensuel de 380 €, garantissant ainsi une rentabilité brute de 8%. L’appartement se compose d’une chambre spacieuse et d’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel pour le locataire. La cuisine séparée, bien agencée, s’ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports de Saint-Livrade-sur-Lot, ce qui le rend d’autant plus attractif pour un investissement locatif sécurisé. Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant un bien rentable, sans avoir à se soucier de la recherche de locataire. Contactez dès maintenant IMMOVANT pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cet investissement. Chez IMMOVANT, nous vous accompagnons tout au long de votre projet : nous proposons des solutions de financement sur mesure ainsi qu’un service gratuit de calcul d’enveloppe budgétaire, pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Rendez-vous sur

AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
12
Maison, 165 m²

336 000 € 2 036 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 738 m²

Nérac (47600)

Maison (2009) de plain pied, 165m2 sans mitoyenneté proche du centre ville composée d'une entrée, double salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, un wc séparé, 3 chambres avec placard intégré, salle de bains (douche à l'italienne, baignoire thalasso, wc), une chambre parentale avec salle d'eau et placard intégré. Piscine (hors sol) - Cabanon - Terrasse arrière avec pergola. Garage de 24m2 environ avec une hauteur sous plafond de 2m40 Chauffage géothermique au sol + pompe à chaleur. Panneaux solaires. Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen). Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
(57 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(57 avis)
13
Maison, 144 m²

240 000 € 1 667 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 598 m²

Casteljaloux (47700)

REF 4643 - MAGNOLIA - Contacter Jean-Luc au 06 32 36 42 51 Les agences Euro Immobilier de Bazas et Sore vous présentent: À proximité immédiate du centre de CASTELJALOUX, de ses commerces, des thermes, lac et activités, Découvrez cette jolie maison au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour de 37 m2, une cuisine séparée et équipée donnant sur une belle véranda fermée et chauffée. Buanderie/chaufferie. Dégagement avec placards distribuant 4 chambres une salle d'eau et deux Wc. Garage de 27m2 avec coin atelier. A l'extérieur, cabanons, 2 cuves de récupération des eaux pluviales, abri cimenté en dur au fond d'un beau terrain arboré de 3598 m2 Chauffage au sol et au Gaz avec chaudière Buderus. Huisserie double vitrage et volets PVC.

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS
(57 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
(57 avis)
12
Maison, 300 m²

330 000 € 1 100 €/m²
Maison • 300 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 2 269 m²

Marmande (47200)

Mandat 4470 - réf : 4470 DIVINE - Contacter Jean-luc 06.32.36.42.51 A SAISIR ! Maison de 198 m2 de 1948 composée de trois logements avec un très bon rendement locatif ou pour recevoir une grande famille. La maison principale présente de beaux volumes avec une très belle véranda de 33m2 donnant sur une cuisine à installer, salon séjour de 31m2, en rez de chaussée 2 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres à l'étage plus une grande pièce à aménager. 2 Salles de bains et 3 wc. Deux T2 de 52m2 et 56m2 en parfait état, avec suite parentale dans chacun, salle d'eau et WC séparé. Pompe à chaleur Daikin air eau, climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, aucun travaux à prévoir dans les logements. 2 garages avec portes sectionnelles télécommandés, piscine de 4x9, sur un terrain clôs de 2269m2. Proximité d'un village et à 8 mn de Marmande. Pour Visiter contacter Jean-luc au 06.32.36.42.51

NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
11
Appartement, 114 m²

117 900 € 1 034 €/m²
Appartement • 114 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Je vous propose ce grand duplex de 114 m² en centre-ville de Villeneuve sur Lot. 1er étage : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, buanderie, wc. 2ème étage : wc, 2 grandes chambres avec chacune sa propre salle de bain ! Le vrai plus : deux terrasses, une au Nord, l'autre au Sud, de quoi profiter des extérieurs en toute saison. Cet appartement est vendu meublé. Actuellement loué en bail annuel 630 € / mois. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Dominique MEYRAT - SAFTI
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par Dominique MEYRAT - SAFTI 23/11/2024
7
Appartement, 54 m²

56 500 € 1 046 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville aux charmes multiples. Villeneuve-sur-Lot offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. Les habitants profiteront de la proximité des commerces, écoles et services. De plus, la localité regorge de sites historiques et culturels à découvrir, offrant un cadre de vie riche en découvertes. Cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 54 m² présente un agencement optimal. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. La chambre spacieuse offre confort et intimité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ajoute au confort de ce bien. Un atout supplémentaire est la cave de 18 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage pratique. En somme, cet appartement présente un ensemble de caractéristiques idéales pour un premier achat ou un investissement locatif. LES PLUS: chauffage au Gaz de ville, double vitrage, places de stationnement gratuit, aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 0614635780, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165 - SAFTI – MEYRAT Dominique, Conseiller indépendant

CHROME IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par CHROME IMMOBILIER 23/11/2024
9
Maison, 97 m²

199 500 € 2 057 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 433 m²

Marmande (47200)

Maison joliment renovee idealement situee a moins de 2 minutes des centres commerciaux de Marmande ainsi que des ecoles (primaires, maternelle, college et lycee Val de Garonne Agglomeration). Ce bien est compose d'un beau hall d'entree desservant une jolie cuisine amenagee ouverte sur un agreable espace salon/sejour avec sortie sur terrasse, 3 grandes chambres, superbe salle d'eau contemporaine, toilettes. Vous etes passionne de bricolage ou avez besoin d'une grande zone de rangements cela vous sera totalement possible. Jardin autour facile d'entretien. A visiter sans tarder., , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

CHROME IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par CHROME IMMOBILIER 23/11/2024
9
Maison, 290 m²

420 000 € 1 448 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 351 m²

Marmande (47200)

Tres belle architecture pour ce manoir de 1856 qui se trouve dans une petite ville avec toutes les commodites accessibles a pied., Hauteur sous plafond, escalier en pierre, tour octogonale amenagee sont les elements d'un bien d'exception , Cette demeure se situe a 6 km de Marmande, 12 km de La Reole et a seulement 15 mn de l'echangeur A62., Composee de 9 pieces dont un salon, un bureau/bibliotheque, 5 chambres dont une en rez-de-chaussee, la maison vous offre un bel espace facile a vivre., L'ensemble est tres bien entretenu : toiture en ardoise de 20 ans, quelques fenetres changees, chauffage central, tout a l'egout..., Une piscine 10m x 5m vous attend pour l'ete. Une ancienne maison de gardien avec le garage attenant de 30 m2 (+ grenier 72 m2) permet d'envisager un appartement independant., Tres beau parc clos de 2.351 m2., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ,

CHROME IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par CHROME IMMOBILIER 23/11/2024
9
Maison, 276 m²

572 000 € 2 072 €/m²
Maison • 276 m² • 7 pièces • 3 chambres

Marmande (47200)

Superbe renovation pour cette demeure en pierre ou il fait bon vivre en secteur residentiel proche de Marmande, ville agreable situee au coeur de la region Aquitaine, dans le departement du Lot-et-Garonne entre Agen et Bordeaux. Vous pourrez entre amis ou en famille profiter d'un cadre de vie idyllique ou rien ne manque pour vous detendre : piscine couverte avec dome, terrain de petanque, lac. , Composee d'une superbe cuisine amenagee ouverte sur salon/sejour avec sortie sur piscine et sur une magnifique veranda avec vue sur lac, de 4 chambres, dont une suite parente avec salle de bains privative (baignoire balneo), salle d'eau commune, 2 toilettes. Garages pour 6 vehicules minimum dont un pour camping car + abris. Parc de 22.000 m2 en seul tenant dont 2 petites parties boises le reste en parc et pour eventuellement chevaux., coup de coeur assure , , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

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