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Ventes immobilières dans le Puy-de-Dôme (63)

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Vanessa PINOT - 3G Immo
(9 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Vanessa PINOT - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
(9 avis)
9
Maison, 105 m²

38 000 € 362 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces

Saint-Eloy-les-Mines (63700)

Maison à rénover avec fort potentiel - À 10 km de Saint-Éloy-les-Mines À seulement 10 km de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison d'environ 105 m² au sol offre une excellente base pour un projet de rénovation. Les murs extérieurs sont en parfait état et la toiture a été refaite en 2018. Tout l'intérieur est à rénover, mais deux pièces ont déjà commencé à l'être, un véritable plus pour démarrer vos travaux. Points forts : - Murs extérieurs solides et toiture récente (2018). - Surface d'approximativement 105 m² avec possibilité d'aménager les combles. Assainissement individuel à prévoir. Gros potentiel pour un projet personnalisé, résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT Inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND 443 246 335 , Tel : 06 72 85 06 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197821VP-1462413453

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand
(73 avis)
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Clermont-Ferrand 12/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
(73 avis)
5
Appartement, 14 m²

Prix en baisse 46 900 € 3 350 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Idéalement situé rue Godefroy de Bouillon, studio au cinquième et dernier étage 14.50 m² carrez et 19.2 m² au sol il comprend une pièce de vie avec kitchenette, placard, salle de bain avec WC. Lumineux, vue dégagée. À rafraîchir Une modification des seuils des étiquettes DPE pour les logements d’une surface inférieure à 40m² est proposée. En effet, ces logements sont statistiquement pénalisés pour des motifs objectifs et documentés liés au calcul des indicateurs par unité de surface. A ce titre, un arrêté modifiant les seuils des étiquettes DPE pour les logements d’une surface de moins de 40m² est en cours de consultation. Il entrera en vigueur à partir du 1er juillet 2024. Le nouveau DPE : E

Alexis Rudolf - iad
Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Alexis Rudolf - iad 29/04/2024 - mise à jour 30/09/2024
7
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 109 800 € 2 336 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Alexis Rudolf (06 62 70 40 47) vous propose : CLERMONT-FERRAND MONTJUZET / GALAXY (Rue Béranger) Venez découvrir cet agréable appartement de type 2 rénové situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue et de bon standing. Son emplacement idéal à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du centre-ville et du parc Montjuzet compte parmi les atouts majeurs de ce bien. Cet appartement, parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs est composé d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bain avec W.C ainsi qu'une grande chambre avec placard. Une cave et un garage viennent compléter le bien. De nombreux travaux ont été réalisés : changement des menuiseries (double vitrage pvc), chaudière à condensation, robinets thermostatiques, peintures, électricité. A voir absolument !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Rudolf EI (ID 71456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 918631151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Immopatrimoine
(24 avis)
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Immopatrimoine 25/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
(24 avis)
9
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 149 000 € 2 258 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Mandat By Orpi Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose en Exclusivité ce bel appartement de 66 m2, traversant, au 2nd et dernier étage d'une copropriété de 3 blocs de 6 appartements chacun. Dans un quartier calme , cet appartement très lumineux se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. 1 garage et 1 cave complètent ce bien. Dépenses maitrisées grâce à un chauffage individuel gaz et des charges de copropriété faibles. L'isolation par l'extérieur de la copropriété vient d'être votée et sera réalisée dans les mois prochains à la charge des propriétaires actuels. Vous achetez donc un appartement avec un DPE optimisé pour l'habiter ou le louer. Les plus de cet appartement -une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et les flèches de la Cathédrale , - une situation idéale: à la fois proche de toutes commodités, des écoles, des transports en commun, du centre ville ... mais en même temps vous serez très rapidement sortis de l'agglomération clermontoise. - une taille confortable et une distribution des pièces cohérentes et agréables. - élégant avec des sols en plancher massif et la cuisine en granito. - la salle d'eau refaite Vous avez des questions ? Vous souhaitez visiter le bien ? Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir. Contactez-nous au 04 73 74 38 80 Référence agence : 254

Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Lionel VIMAL - Propriétés-privées.com 04/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 145 000 € 2 071 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand ( proche Les Carmes ) - A 2 pas des transports, écoles et commerces. Dans une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce T3 de 69,68m2 lumineux et traversant. L'appartement doté d'une bonne distribution est composé d'une entrée avec placard, séjour d'env 22 m2 prolongé d'un balcon exposé sud avec vue agréable, cuisine équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau, toilettes et rangements. Pour votre confort : Menuiseries métal avec double vitrage, porte blindée, volets roulants et stores électriques, climatisation PAC air/air. Une cave et une place de parking couvert complètent ce bien. Charges annuelles de 1816 euros ( dont ascenseur, chauffage par réseau de chaleur et eau chaude ). Copropriété de 22 lots principaux sans travaux ni procédures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°377461 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 1816 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

ERA CLERMONT LAFAYETTE
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par ERA CLERMONT LAFAYETTE 13/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
7
Appartement, 87,61 m²

Prix en baisse 198 500 € 2 266 €/m²
Appartement • 87,61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre ville et Clermont Sud vous propose à CLERMONT-FERRAND, quartier LAFAYETTE, dans résidence récente de bon standing avec ascenseur, un appartement T4 de 87.61m² avec terrasse de 12m² exposée Ouest . Cet appartement situé au 3ème étage vous propose un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres possibilité 3, une salle de bains, placard. En plus, profitez d'un garage double sécurisé et une cave. Le chauffage est individuel. L'appartement bénéficie d'une double exposition avec vue dégagée. Son emplacement de choix fera que vous profiterez des commodités à toute proximité. Vous souhaitez en savoir plus? Contactez votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste du secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PRIMUM IMMOBILIER
(298 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 14/09/2024 - mise à jour 21/11/2024
(298 avis)
10
Appartement, 83 m²

148 400 € 1 788 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre Salins - Place Regensburg - Résidence quartier des Salins, proche Place de Jaude - Appartement de type T4 de 83 M2 en étage élevé dans environnement calme et agréable - Vue dégagée sur le centre-ville et sa cathédrale mais aussi sur Montjuzet - Entrée avec dressing, double séjour de 30M2 (possibilité 3ème chambre), cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, dégagement avec penderie - Chauffage compris dans les charges - Cave et place de parking couverte sécurisé - Local à vélos commun - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1827 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

Neowi Riom
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 02/11/2024
30
Appartement, 89,43 m²

90 000 € 1 006 €/m²
Appartement • 89,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Appartement de type 4 pour investissement locatif. CLERMONT-FERRAND, si vous recherchez un investissement locatif, cet appartement va retenir votre attention. Situé rue des Hauts de Chanturgue, dans un secteur entièrement réhabilité, son sixième étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue et sécurisée offre une vue dominante et agréable. Ici, un représentant des résidents accessible et impliqué veille au maintien de la qualité de vie tant sur le plan matériel qu’humain. Vous accédez donc à l’appartement par les communs parfaitement entretenus et accueillants. Une fois entré, vous pouvez déposer vos affaires dans le grand cellier qui est à votre droite, tandis qu’à gauche vous trouverez la cuisine équipée, suivie, du même côté par le séjour, les deux étant bordés d’un grand balcon. Au fond à droite, vous arrivez à l’espace nuit qui s’ouvre sur la grande salle de bain et les sanitaires à votre gauche, avant d’accéder à l’enfilade de trois chambres. Pour une prestation complète, l’appartement dispose aussi d’un stationnement privatif ainsi que d’une cave et la résidence comprend un parking visiteurs. De plus, toutes les commodités sont proches : supermarché, école, pharmacie, tram, infrastructures sportives… vous facilitant la vie quotidienne. Le loyer s’élevant à 875 € charges de 160 € incluses, cet investissement locatif permet une rentrée d’argent annuelle de 8 580 €. Voilà qui laisse à réfléchir et je vous y invite. Pour tout renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à me contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : D, diagnostic du 04/01/2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 80 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 780 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile LAVIGNE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Odile LAVIGNE, 06 66 19 56 31,

Sandrine MARTIN - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 67 m²

169 000 € 2 522 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à Clermont-Ferrand (63100), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Cet appartement de type T3 traversant situé au 6 ème étage d'un immeuble construit en 1970 dans une résidence sécurisé avec interphone et gardien , bénéficie d'une surface habitable de 67 m². Vous apprécierez ses grandes fenêtres qui créent beaucoup de lumière et qui sont équipées de stores électriques. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement , 1 pièce de vie avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée ( hotte , plaque de cuisson induction , four et un lave vaisselle) de plus de 35m2 , un accès au balcon , 1 wc séparée , 1 salle d'eau , et 2 chambres de plus de 11m2 dont une avec dressing. À l'extérieur, il dispose d'une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour les résidents et si vous avez une deuxième voiture de nombreuses places libres sont disponible dans l'enceinte de la copropriété, de plus un espace moto est également disponible en sous sol. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Depuis peu cette résidence a été reliée au réseau de chaleur. A seulement 500m de la place des carmes et quelques mètres de la gare SNCF. Taxe foncière : 1074€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

GACI
(69 avis)
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par GACI 27/09/2024 - mise à jour 13/11/2024
(69 avis)
4
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 105 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Référence 204 : Secteur CHANTERANNE, A VENDRE appartement de type 3 pièces rénové récemment composé comme suit : une entrée, un séjour/cuisine ouverte, salle de bains, w.c séparé et 2 chambres. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Une cave et un stationnement privatif sont inclus à la vente. Idéal premier achat ou investissement locatif. Classe énergie D. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI au 04.73.29.62.06 ou par email à . Référence agence : 204

DOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par DOME IMMOBILIER 10/10/2024 - mise à jour 23/10/2024
17
Maison, 180 m²

375 000 € 2 083 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • Ter. 5 177 m²

Orléat (63190)

Maison familiale de 180m², parc arboré de 5177m² Orléat: Bâtisse d'environ 180m² (192m² avec les annexes), 7 chambres, deux garages, atelier, chaufferie, parc de 5177m². Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute tout en étant au calme absolue, cette charmante maison de plus de 192m² habitables saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse et son plafond cathédrale vient desservir la cuisine indépendante équipée et aménagée, suivi d'un salon séjour de près de 40m² avec, tout comme la cuisine, son accès à la terrasse. Pour la partie nuit, 3 chambres d'environ 11m², toutes munies d'un placard de rangement et l'une d'entre elle possède même un accès à la salle d'eau de 7m² comprenant baignoire, double vasque et fenêtre. Un WC indépendant avec lave mains vient terminer ce niveau. A l'étage, 4 belles chambres comprises entre 10 et 13m² ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et WC apportent à cette maison un potentiel intéressant et offre une belle projection de vie de famille ! Au sous-sol, deux grands garages, une cave, une chaufferie ainsi qu'un espace atelier viennent compléter les prestations d'ensemble. La maison est édifiée sur une parcelle de 5177m² entièrement close et arborée. Notons qu'une division parcellaire du terrain est tout à fait possible tout en garantissant un restant plutôt confortable. Le chauffage est actuellement au fioul et un rafraichissement général est à envisager. Mais le cadre de cette bâtisse allié au potentiel qu'elle offre en fait un produit intéressant et recherché. La visite virtuelle est disponible ! Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

GACI
(69 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024
Proposée par GACI 21/10/2024
(69 avis)
16
Appartement, 100 m²

189 500 € 1 895 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Votre agence Orpi GACI vous présente ce bel appartement lumineux et traversant au 6ème étage sur 7. Copropriété des années 1965 très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. L'isolation par l'extérieur (ITE) en 2022 vous apportera du confort et un classement énergétique performant. Nous commencerons notre visite par une belle entrée qui dessert un grand séjour salle à manger de plus de 35m². Un balcon avec sa vue dégagée. Une cuisine séparée avec sa loggia. Un couloir avec placard et nombreux rangements dessert trois chambres et une salle d'eau, wc. Un garage en sous sol et une cave. Très belle opportunité d'investissement. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu'en Août 2026. Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 214

Fabien CASTEL - OPTIMHOME
(21 avis)
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Fabien CASTEL - OPTIMHOME 24/10/2024
(21 avis)
7
Appartement, 77 m²

156 000 € 2 026 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Fabien CASTEL vous propose à Chamalières, Rue des Roches Fleuries cet appartement de type F3 Bis de 77 M2 avec garage. Situé au 2° étage d'une petite résidence au calme, il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une SDB, un toilette et dressing. Un garage avec une cave viennent compléter ce bien. Les menuiserie sont en double vitrage, l'installation électrique a été refaite (aucune anomalie sur le diagnostic). Le chauffage est au gaz de ville (chaudière environ 10 ans) Cet appartement est en bon état général. La taxe foncière s'élève à 1450 € Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien CASTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°350 983 342 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 13 48 01 (réf. 572413 )

KW ARVERN
(298 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par KW ARVERN 25/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(298 avis)
8
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 698 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé Boulevard Leon Malfreyt, sur la commune de Clermont-Ferrand, à moins de 50m du Jardin Lecoq, secteur Ballainvilliers/Hôtel Dieu, à proximité immédiate de la Place de Jaude. Appartement T3 entièrement rénové de 96m² avec cave voutée. Il se compose d'une entrée spacieuse donnant accès à une pièce de vie lumineuse de 40m2 exposée plein sud, une cuisine équipée avec porte 'secrète' pour accès buanderie, 2 grandes chambres, une belle salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Une très grande cave voûtée complète ce bien. Double vitrage, cheminée fonctionnelle, boiseries, moulures, belle hauteur sous plafond, chauffage électrique,... Appartement peu énergivore et faible charge de copropriété, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CBF Conseils
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par CBF Conseils 05/11/2024
9
Appartement, 52 m²

133 500 € 2 567 €/m²
Appartement • 52 m² • 4 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé dans la charmante ville de Chamalières, cet appartement T3 de 52 m² vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de votre terrasse de 6 m² pour des moments de détente en plein air, entouré de la douceur des rayons du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique, vous offrant un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état, témoignant de l'entretien rigoureux de l'immeuble. Imaginez-vous flânant dans les rues paisibles de Chamalières, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez des bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, un hôpital et un médecin généraliste, garantissant une proximité rassurante pour toute la famille. Cet appartement est également éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet ultra-rapide pour travailler ou vous divertir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires inclus de 6.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle)

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