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Christelle Clauss Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 10/11/2024

(274 avis)

425 000 € 2 320 €/m²
Maison • 183,17 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 475 m²

Pfulgriesheim (67370)

Venez découvrir cette magnifique maison de 183m² située sur une parcelle de 4,75 ares dans le charmant village de Pfulgriesheim, entre Truchtersheim et Strasbourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon - séjour de 30m², 3 spacieuses chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Le salon, la cuisine ainsi que deux chambres, ont un accès direct sur une terrasse de 30 m² exposé SUD/SUD-OUEST, sans vis-à-vis ! A l'étage, vous vous laisserez surprendre par un grand espace ouvert de 30m² utilisable selon vos besoins, une chambre et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces de 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et un garage de 50m² pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Une buanderie de 20 m² et une cave à vin complètent ce bien d'exception. Venez visiter sans plus tarder ! DPE : CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1 280 et 1 820 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 0 6. 58. 03. 57. 8 8 pour plus d'informations ! (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix). Joachim REHM - Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 964 740 - STRASBOURG. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Suzanne Rohrbach - iad

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Suzanne Rohrbach - iad 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

110 000 € 1 294 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 598 m²

Lohr (67290)

iad France - Suzanne Rohrbach (06 82 92 16 45) vous propose : En exclusivité sur la commune de LOHR : Venez découvrir cette ancienne fermette avec sa maison d'habitation de 85 m² environ composée d'une cuisine, d'un séjour et de 4 chambres. Les combles sont aménageables. Chauffage électrique et présence d'un poêle à bois. Fenêtres en PVC double vitrage. Le plus ? Une dépendance de 200 m² environ attenante à la maison et exploitable sur deux niveaux. Avec des murs en pierre et une belle hauteur, cet espace vous offre de nombreuses opportunités d'aménagement : Création d'un loft, d'appartements ou encore d'un atelier professionnel... Laissez libre cours à votre imagination ! Un joli jardin clos complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 6 ares environ. Travaux de toiture à prévoir sur la partie habitation. Le gros OEuvre (murs et toiture) est en bon état pour la partie dépendance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 622 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne Rohrbach EI (ID 74074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 922573621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Lamy Haguenau 20/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

339 900 € 2 467 €/m²
Maison • 137,79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Sparsbach (67340)

Venez découvrir sur les hauteurs de SPARSBACH, au calme, cette maison familiale de 137m² sur un terrain d’une surface de 938m², qui se compose au RDC d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’une salle de bains, d’une pièce de vie d’une surface de 52m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) l’ensemble donnant accès à un magnifique jardin clos et arboré, offrant des espaces de détente à plusieurs endroits, et une vue plongeante sur la piscine. A l’étage, trois belles chambres dont une avec dressing et un WC séparé (possibilité de faire une salle d’eau). Le sous-sol offrant des volumes de stockage, un garage de 31m² mais également une pièce équipé d’un sauna et d’une salle d’eau. La maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’une cheminée, et d’un poêle à granulés, le terrain donne un accès également par l’arrière. La gare de la ville d'INGWILLER se trouve à 5 minutes.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 20/07/2024 - mise à jour 17/11/2024

189 500 € 1 289 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 329 m²

Lobsann (67250)

« Opportunité à saisir - Prix négociable » À vendre à Lobsann, cette charmante maison de 147 m² sur un terrain clos de 329 m² est un véritable bijou à ne pas manquer ! Avec un prix de vente attractif de 220 000€, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Le logement comprend au rez-de-chaussée deux entrées distinctes, une magnifique salle à manger, un grand salon, une chambre, une cuisine équipée ouverte, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage est constitué d'une salle de bains avec sanitaire, de deux chambres et un espace aménageable complémentaire de 20 m². La maison est habitable de suite. Les différents modes de chauffage (bois, électricité et poêle à granulés) assurent un confort optimal en toutes saisons. Cave sous toute la maison. Possibilité de scinder la maison en 2 logements (location saisonnière, bi-famille,…). L'emplacement de cette maison est également un atout majeur, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Les espaces extérieurs bien entretenus permettent de profiter pleinement des beaux jours et de se détendre en toute tranquillité à l’abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à Lobsann. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle Clauss Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(39 avis)

635 000 € 2 540 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Lingolsheim (67380)

Découvrez cette magnifique maison avec espace bureau/ local professionnel, le bien totalise 291.71m² hab. et 307,36m² au sol sur un terrain de 7.28 ares. Elle se compose : Au rez-de-jardin : - D'un garage double en longueur - D'une partie habitable comprenant : un dégagement avec placards, une pièce buanderie avec espace SAUNA, une pièce de vie de 29m² avec accès direct à la terrasse et un WC. Au 1er niveau : D'un grand hall d'entrée, une pièce de vie avec cheminée d'environ 33m², une cuisine équipée avec terrasse / Pergola, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au second niveau : Un dégagement, 4 chambres dont deux avec espaces dressings privatifs, une salle d'eau, un WC et deux autres pièces dressings. A l'extérieur : Une terrasse avec pergola accessible depuis la cuisine, du stationnement, un jardin, une terrasse avec piscine auto portée et un abri de jardin. Le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur eau/eau et d'une climatisation réversible (8 splits). Possibilité de faire un local professionnel ou de louer en AirBnb (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier LEMAIRE - 3%.com

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Olivier LEMAIRE - 3%.com 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

319 300 € 1 996 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Boersch (67530)

3%.com vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre du village médiéval de Boersch, à proximité de l'école et des commerces. Cet ensemble comprend une charmante maison du 18eme siècle sur 3 niveaux et une extension des années 1990. Des travaux sont à prévoir pour le second oeuvre (murs, sols, isolation). Possibilité d'agrandir la surface habitable avec les 40m2 de combles aménageales et les 70 m2 inexploités de l'ancienne épicerie familiale en rez de chaussée (qui pourraient par exemple servir de gites dans ce secteur très touristique). Pour la partie habitable, vous découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : 1 entrée de 7m2 donnant sur un large escalier en bois massif --- Au 1er étage. 1 palier de 14.5m2 1 séjour de 31m2 1 cuisine indépendante de 13m2 1 petit salon de 17m2 1 chambre de 15.4m2 et sa salle d'eau de 9m2 1 WC 1 chambre de 14.5m2 1 salle de bains de près de 6m2 --- Au 2nd étage 1 grande chambre de plus de 22m2 Une agréable terrasse de 18m2 à l'abri des regards permettra de profiter des espaces extérieurs et du jardin d'environ 200m2. Cet ensemble comprend enfin une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 17m2 et un espace chaufferie d'environ 7m2. Principales distances: Obernai 7 min, Strasbourg 32 min, Colmar 50 min --- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Groupimmo

(359 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Groupimmo 09/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(359 avis)

259 160 € 2 541 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Gambsheim (67760)

EXCLUSIVITE GROUPIMMO ALSACE Située dans un quartier calme. Charmante maison de 102 M² construite en 1976 sur un terrain de 4,05 ares . Elle se présente de la façon suivante: Au rez de chaussez, une entrée, un toilette, un grand séjour et une cuisine qui donnent tout deux accès à la terrasse agrémentée d'un beau jardin exposé sud/ouest. Au 1er étage : trois chambres, un bureau et une salle de bain. Un sous sol complet, un garage attenant et une place de parking complètent le bien. Un rafraichissement global de la maison est à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Votre contact: Fabien BENDER Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Brumath sur : https:///ref/VM10580

EST IMMO Conseil & Patrimoine

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par EST IMMO Conseil & Patrimoine 10/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

640 000 € 4 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Barr (67140)

BARR - MAISON 272 m² au sol - 640.000 € FAI !! RARE A LA VENTE !! EST IMMO vous propose cette spacieuse et exceptionnelle maison située sur les hauteurs de Barr, d'environ 272 m² au sol et 150 m² habitables. Elle vous séduira par ses volumes, sa piscine intérieure et sa vue sur le château d'Andlau. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle piscine couverte, son coin douche et wc, une pièce chaufferie, ainsi que deux pièces pouvant faire office de bureau ou de stockage, un garage double. Au 1er niveau : vous y trouverez un magnifique et lumineux grand séjour d'environ 55 m² et sa terrasse de 30 m² exposé sud-ouest vu sur le Château d'Andlau. Une cuisine équipée ouverte sur séjour avec son cellier, un wc. Possibilité de créer une chambre. Au 2nd niveau : vous y trouverez 3 belles chambres dont une avec dressing, une sdb (baignoire angle, douche, mble double vasque), une second douche, un wc séparé. Barr, capitale viticole d'Alsace depuis plus de 100 ans avec sa plus ancienne foire aux vins d'Alsace et son historique « Fête des vendanges ». BARR possède également le label national de la qualité de vie. Une commune nature avec une démarche ZERO PESTICIDE. - Surface : 150 m² - Terrain : 500 m² - Piscine - DPE : en cours - Chauffage : pompe à chaleur - Prix du bien : 640.000 € FAI (honoraires charges vendeur) Pour plus de renseignements contactez Khalid JABIR au 06.67.67.93.62 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN DIAGNOSTIC TECHNIQUES IMMOBILIERS OFFERT (voir conditions) !!! ACHETEZ - VENDEZ - LOUEZ - FINANCEZ - RENOVEZ !!! 1 SEUL INTERLOCUTEUR POUR TOUS VOS PROJETS Nous savons tous qu'acheter ou vendre un bien immobilier demande énormément de temps et de compétences. Parce que votre projet est unique, nos collaborateurs vous accompagnent à chaque étape de vente ou d'achat de votre bien. !! Enfin une agence immobilière qui va prendre en main votre projet immobilier de A à Z !! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sébastien BELNY - 3%.com

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Sébastien BELNY - 3%.com 26/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

288 400 € 2 695 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 182 m²

Haguenau (67500)

3%.COM En Exclusivité à HAGUENAU (chemin des friches), maison de ville rénovée d’environ 107m2 habitables qui dispose de 4 chambres, une cour, un grand garage indépendant. Vous recherchez une maison aménagée avec goût, une grande pièce de vie et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire. --- PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITIONS. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent Composition : --- Au rez-de-chaussée (voir croquis dans les photos) : -- 1 entrée. -- 1 toilette séparé. -- 1 couloir. -- 1 chambre (~10m2). -- 1 salon/salle à manger (27m2) ouvert sur la cuisine. -- 1 cuisine équipée (10m2). --- Au premier étage (voir croquis dans les photos): -- 1 dégagement /couloir avec accès au comble (escalier). -- 1 wc équipé de rangements. -- 1 chambre (~14m2 sol/10m2 hab). -- 1 chambre (~13m2 sol/10m2 hab). -- 1 chambre (~14m2 sol/11m2 hab) équipée d’un dressing et d’une climatisation réversible -- 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). --- Un comble (espace de rangements). --- Au sous-sol: --- 1 une cave complète (faible hauteur) avec coin buanderie. -- À l’extérieur : -- Une cour (portail motorisé). -- Un garage independant (19m2) équipé de lumière et prises de courant et d’une porte motorisée. -- Un local attenant (équipé de prises, lumière et robinet d’eau). -- Autres informations: -- Isolation extérieure (2015). -- Fenêtres pvc double vitrage (2014). -- Chauffage central chaudière gaz de ville avec production d’eau chaude. -- DPE: D. -- Taxe foncière : ~560€. -- PAS DE JARDIN. -- Principales distances: Hochfelden: 21 min, 19 km Schilt. Parc euro entrep: 21 min, 28 km. Vendenheim: 20 min, 20 km. Brumath: 11 min, 12 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 27 km. Strasbourg-centre: 31 min, 33 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle Clauss Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

(274 avis)

336 000 € 3 000 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 377 m²

Strasbourg (67200)

MAISON - STRASBOURG - JARDIN - PISCINE - IMPASSE En vente dans votre agence Christelle Clauss immobilier, venez découvrir cette charmante maison de 92 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand et lumineux salon - séjour de 31 m² avec parquet massif et cheminée pour un maximum de cachet, une belle cuisine donnant sur une véranda avec accès direct au jardin de 300 m². A l'étage, deux grandes chambres dont une avec un placard dressing réalisé sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez au deuxième étage un grand comble aménageable d'e 43 m², de quoi faire une troisième grande chambre. Au sous-sol se trouve une grande cave pouvant servir de salle de sport ou de jeux à votre convenance, ainsi qu'un espace qui peut être dédié à un atelier par exemple + un espace buanderie avec WC et douche. Vous disposerez également d'un accès direct au jardin. Les + de cette maison : - isolation intérieure - chaudière à condensation - en retrait de la rue, dans une impasse - jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis avec piscine - proche de toutes commodités ; accès rapide tram et axes autoroutiers DPE D / GES D Contactez nous dès maintenant au 03. 90. 22. 81. 30 pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joachim REHM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Natacha Burr - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 01/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Natacha Burr - iad 01/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(11 avis)

45 000 € 265 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 819 m²

Bettwiller (67320)

iad France - Natacha Burr (06 32 85 37 64) vous propose : Situé à Bettwiller 67320 1 bien 2 possibilités( ou plus) !!!!! 1 ère possibilité : Une maison de 170 m2 sur 2 niveaux inoccupée depuis une dizaine d'année nécessitant des travaux de rénovation conséquents (pignon, toiture ect..) . Restaurée..., ce bien retrouvera son charme indéniable ! Rdc: - entrée, pièce de vie ( cuisine, séjour , grand salon) , salle de bain . Étage: - 3 chambres ,un bureau . Annexes: - combles, cave, terrasse, parking , espace vert 2 ème possibilité: Démolir et laisser libre court à une belle surface constructible de 20 ares . Terrain viabilisé!!! À 3mn des premiers commerces, écoles , médecins etc..... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Natacha Burr EI (ID 69708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 918954322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Orpi Immobilière Bartholdi Obernai

(198 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Orpi Immobilière Bartholdi Obernai 30/05/2024 - mise à jour 02/11/2024

(198 avis)

299 000 € 2 471 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 854 m²

Le Hohwald (67140)

En exclusivité dans votre agence Orpi, venez découvrir cette maison à fort potentiel, de type 4 pièces et d'une superficie de 121.84 m² habitables, datant de 1970, accompagnée de son terrain clôturé de 18.54 ares. Située au cœur du Hohwald et orientée plein Sud, cette maison est entourée de commodités telles que des restaurants, des écoles et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Elle est aménagée, au rez-de-chaussée : -d’une entrée ; -d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38.54 m² ; -d’une terrasse et d’un jardin de plus de 15 ares ; -d’une grande cuisine indépendante avec cellier et accès à une véranda ; -d’une salle de bains avec WC ; -d’un espace buanderie ; -et d’une chambre de 16.08 m² ; À l’étage : -d’une chambre de 25.88 m² ; -de combles aménageables de près de 75 m² au sol (soit environ 56 m² habitables). Le logement dispose également d’un sous-sol complet composé d'une grande pièce aménagée et d’un espace de stockage, le tout sur plus de 56 m², ainsi que d'un garage de 35.53 m² permettant de garer deux véhicules en enfilade. De par ses différents aménagements, ce bien pourra répondre autant à votre projet de résidence principale, qu’à votre projet d’investissement locatif à court ou à long terme, voire à ces deux projets en même temps. En effet, son fort potentiel d’aménagement vous permettra d’en faire un beau et spacieux cocon familial ou d’y créer trois niveaux d’habitations indépendantes en exploitant les combles aménageables, ainsi que le sous-sol. La création de ces 3 plateaux d’habitations (110 m² au sol chacun) pourra être complétée avec du stationnement type garages, carports ou simples parkings à l’avant du terrain. Chauffage individuel au gaz par citerne datant de 2010, fenêtres PVC double vitrage, volets et caissons de volets changés en 2016. Pour plus d’informations concernant cette maison, n’hésitez pas à contacter votre agence Orpi Bartholdi Obernai dès maintenant ! Référence agence : 9826

TFP TRANSACTION

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par TFP TRANSACTION 08/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

848 000 € 5 848 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Obernai (67210)

Un lieu privilégié dans un environnement bucolique, au calme, sur les hauteurs d'Obernai. Sur un terrain de plus de 1600m2 , découvrez cette maison bourgeoise des années 1930. A l'abri des regards et entourée de verdure, elle offre une superficie de 145m2 et une vue imprenable sur Obernai et ses environs. Au premier niveau: une entrée, un spacieux et lumineux double séjour avec cheminée prolongé par une grande terrasse, un espace cuisine / salle à manger qui offre l'accès à une véranda puis au jardin, un wc indépendant A l'étage: 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et une salle d'eau avec wc Au combles: un grenier aménageable Au rez de sol: une cave, un atelier, une chaufferie et un garage Une cour pavée permet d'accueillir plusieurs véhicules. A l'arrière ,un beau jardin arboré. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation . Le terrain est constructible, une extension de la maison est autorisée. L'emplacement privilégié, la superficie du terrain, les possibilités d'aménagement de la maison font de cette offre une opportunité rare. Ce bien vous intéresse? Contactez nous! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Groupimmo Obernai

(56 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Groupimmo Obernai 26/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

(56 avis)

488 000 € 2 871 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 3 chambres

Valff (67210)

Maison d'exception - 170 m² de charme et de confort Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison individuelle alliant élégance contemporaine et raffinement, nichée dans un havre de paix à seulement 5 Km d'Obernai. Située dans le village de Valff, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Strasbourg et Sélestat, avec un accès rapide à l'autoroute A35 et à la gare SNCF en moins de 5 minutes. Caractéristiques Distinctives : - Surface habitable de 170 m² - Rénovation complète réalisée en 2015, alliant modernité et qualité - Chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à pellet pour des soirées cocooning - DPE et GES en classe C, pour une maison éco-responsable - Parcelle de 595 m², entièrement plate, parfaite pour vos projets paysagers - Confort moderne : VMC double-flux et baies vitrées avec brise-soleil motorisés - Garage avec porte motorisée pour votre confort Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie de 120 m² baigné de lumière comprenant : - Un séjour avec placard intégré et accès direct à une vaste terrasse - Une terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur le mont Sainte-Odile, parfaite pour des moments de détente ensoleillés - Une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, avec accès direct pour des repas en extérieur - Un cellier de 11 m² d'espace pratique pour un rangement optimal - Trois chambres de 10 à 11,6 m² - Une salle d'eau avec une douche à l'italienne, double vasque et une astucieuse trappe d'évacuation du linge vers la buanderie - Un WC indépendant Un Sous-Sol aux Multiples Possibilités Le sous-sol semi-enterré de 50 m² habitable offre de multiples possibilités est composé de : - Une entrée indépendante lumineuse et accueillante, de 14 m² - Une cuisine à aménager de 13 m² - Une salle d'eau avec WC - Pièce de 20 m² à aménager selon vos envies Le reste du sous-sol comprend : - Une garage avec porte motorisée, pratique et sécurisé - Une buanderie spacieuse de 20 m² - Un studio de musique de 11 m² avec isolation phonique, pour laisser libre cours à votre créativité - Un local technique Vivez le luxe au coeur de la tranquillité ! Cette maison, en parfait état, offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et tranquillité se rencontrent harmonieusement. Le sous-sol indépendant est idéal pour une profession libérale ou pour accueillir vos proches dans un cadre privilégié. Les combles sont aménageables pour encore plus d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https:///ref/VM10528

Immobilière des Rohan Sarrebourg

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Immobilière des Rohan Sarrebourg 11/09/2024 - mise à jour 18/09/2024

571 000 € 1 280 €/m²
Maison • 446 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

La Petite-Pierre (67290)

LA PETITE PIERRE - Proche de Wingen-sur-Modern - Villa bi-famille des années 70 regroupant 446 m2 habitables et divisée en deux vastes appartements d'environ 200 m2 chacun. Construite sur environ 20 ares de terrain, son environnement verdoyant et son parc arboré font de cette belle propriété un lieu de tranquillité et de détente ! Chacun des deux logements offre des pièces avec de grands volumes bénéficiant d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, comme à l'étage, la répartition des pièces est identique : une vaste entrée (ou palier pour l'étage), un salon-séjour (54m2), un bureau (16m2), un dégagement, deux chambres (19m2x2), une cuisine aménagée et équipée (16m2) donnant sur une salle à manger (19m2), une salle de bain (11m2) et un wc séparé. L'appartement situé à l'étage a été entièrement rénové. Les plus : certains sols en parquet massif ou en marbre, nombreux placards, piscine couverte (10x5m), huisseries en aluminium, sous-sol complet (dont un garage pour 4/5 voitures avec deux entrées, une cave à vin, une buanderie, une pièce de stockage), une cour à l'arrière, deux type de chauffage (bois et fuel), cheminée pour chaque logement, balcons, terrasse et grand jardin arboré, fibre. Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou Pour la région de Wingen-sur-Moder, La Petite Pierre, Ingwiller, Phalsbourg, Strasbourg Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU Agent commercial (Entreprise individuelle)

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