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14
68 500 €
489 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 13 471 m²
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 49150 BAUGÉ-EN-ANJOU – LONGÈRE EN COURS DE RÉNOVATION – 3 CHAMBRES (VOIR 4) – SURFACE HABITABLE TOTALE 140 M² – DÉPENDANCES DE 150 M² – PUIT – PARCELLE DE 1,37 HA – RIVIÈRE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans la campagne de Baugé-en-Anjou, une longère de 140 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez en plus de la longère sur la parcelle d'1,37 Ha, 150 m² de dépendance entièrement à rénover, ainsi qu'une grande prairie avec accès à une rivière et surtout beaucoup de calme et de sérénité. Vous pourrez y envisager une vie en totale autonomie comme le font les propriétaires actuels. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un salon (17,3 m²) avec un accès sur l’extérieur. - Une cuisine (21,1 m²). - Une arrière cuisine (11,5 m²) avec de nombreux rangements. - Des WC séparés. - Une chambre & buanderie (30 m²). - Un local technique (5,85 m²). À l'étage : - Une mezzanine (20 m²) desservant tout l’étage avec accès sur l'extérieur. - Une salle de bain (1,8 m² surface habitable). - Un dressing. - Un bureau (5,2 m²). - Une deuxième chambre (6,5 m²). - Un second dressing. - Une troisième chambre (14 m²). Vous trouverez également sur la parcelle de 13741 m² : - Une grange (96 m²) entièrement à rénover y compris la charpente. - Un hangar (55 m²) en tôle, charpente en bon état. - Un puits. - Une grande prairie avec de nombreux noyers. - Une rivière au bout de la prairie. Informations complémentaires : - Système de chauffage à prévoir. - Electricité à remettre aux normes. Le Consuel n'est pas passé, le propriétaires actuels vivent en total autonomie mais reprennent leurs panneaux solaires. - Maison à rénover. - Assainissement individuel. Microstation conforme. Située en pleine campagne, entre Baugé-en-Anjou et La Flèche. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à en laissant votre numéro. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
395 000 €
1 234 €/m²
