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L'Adresse Les Sables D'olonne Arago

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne Arago 28/04/2024 - mise à jour 10/10/2024

590 000 € 4 184 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A l'abris des regards dans une impasse au calme venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 141m2. Elle se compose d'une entrée, séjour/salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda chauffée, d'une chambre avec placard et salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, ainsi que d'un wc. Vous profiterez également d'un jardin paysagé, d'une piscine avec dôme ainsi que de deux garages. Pensée dans l'air du temps, la consommation électrique est maitrisée grâce à ses panneaux solaires, une pompe à chaleur AIR/EAU, ainsi que d'un poêle à bois. Lumineuse, moderne et fonctionnelle cette maison n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 141 m² Prix du bien : 589500 euros Prix du bien hors honoraires : 570000 euros Honoraires TTC : 3.52 % soit 20 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2023 Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Frédéric CAMITO - Propriétés-privées.com 03/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

319 884 € 5 422 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 234 m²

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Nouveauté. Charmante maison située dans le quartier très recherché du Devallon, d'une superficie de 60m² environ. Ce bien comprend 2 chambres, une salle de bains et un garage indépendant, le tout sur un terrain entièrement clos. Il est prévu, à la charge du vendeur, l'installation d'une climatisation air-air qui permettra de ramener le DPE en E. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et paisible, tout en profitant des commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison charmante. DPE G GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. L'avantage principal de cette maison est sa proximité avec la plage, idéale pour profiter de son terrain au calme et des beaux jours en famille. De plus, le quartier Devallon est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, ce qui en fait un endroit très recherché pour trouver son havre de paix. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 319 884 euros Honoraires 4.88% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". « Bien présenté au prix de 319884 Euros honoraires charge Vendeur, DPE G avec audit réglementaire obligatoire fait » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Lucon

(189 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Nestenn Lucon 07/06/2024 - mise à jour 06/10/2024

(189 avis)

190 400 € 1 889 €/m²
Maison • 100,79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 976 m²

Corpe (85320)

Située entre Luçon et Mareuil sur Lay, venez découvrir cette maison de plain-pied de comprenant : une entrée, un vaste séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante), un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un environnement calme et sans vis à vis. Le tout sur un jardin clos et arboré. Les plus : Garage , cabanon de jardin et assainissement aux normes. Visite virtuelle sur demande (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rocher Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 25/07/2024

Proposée par Rocher Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 25/07/2024

399 190 € 2 016 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 460 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

St HILAIRE DE RIEZ, à proximité des commerces, dans une impasse au calme ! je vous invite à découvrir cette charmante maison qui se compose : hall avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour donnant sur une terrasse exposé Sud. Côté nuit, salle de bains avec douche, 3 chambres. En rez de chaussée, deux chambres, 2 salles d'eau. Côté pratique, 2 garages, chaufferie, cave. Le tout sur un terrain d'une surface de 1460m². A très bientôt, Contactez votre conseillère ROCHER Immobilier, Karine BADIOU au 02 51 54 53 19, agent commercial inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 522891621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etude de Me LEVAUFRE

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Etude de Me LEVAUFRE 21/06/2024 - mise à jour 27/11/2024

419 000 € 1 822 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 823 m²

Les Herbiers (85500)

A 2 mn du centre ville, coup de coeur assuré pour cette maison de 230 m² alliant pierre, bois et modernité. Hall d'entrée, Séjour/salon de 52m² avec cheminée , cuisine équipée de 19 m², lingerie , labo photo ou bureau, wc, une chambre avec salle de bain . A l'étage cinq chambres, salle d'eau, wc. Garage deux voitures, piscine couverte 5 x 10, terrain clos et arboré sans vis à vis de de 1823m² . Coordonnées négociateur : CHIRON Anthony , Mobile : 06.09.08.72.17, Email : ; Coordonnées étude: Etude de Me LEVAUFRE 45 bis rue du Bignon 85500 LES HERBIERS Tel : 0251910959 .

MegAgence

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 22/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 032 000 € 9 829 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 155 m²

L'Ile-d'Yeu (85350)

Secteur des marais salés, au calme en bordure d'une zone naturelle et à proximité des plages. Sur une grande parcelle arborée et paysagée de 3155 m2 exposée sud. Maison d'une superficie utile de 169 m2 comprenant une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un w.c. Une autre pièce aménageable, un double garage et une cave viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 032 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires : 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David AUGEREAU, Tél. : 07 88 93 68 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834 295 164

Valérie GADONNEIX - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Valérie GADONNEIX - Capifrance 25/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

150 000 € 1 786 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Pouzauges (85700)

### **Annonce Immobilière : Maison de Ville à Pouzauges** **Localisation :** Pouzauges, à seulement 18 minutes en voiture du célèbre festival du Puy du Fou. Tous les commerces et écoles sont accessibles à pied dans ce magnifique petit village de caractère. **Description de la Propriété :** - **Surface Habitable :** 84 m² - **Chambres :** 3 - **Espaces de Vie :** - Séjour ouvert sur une véranda - Cuisine semi-ouverte équipée - **Extérieurs :** - Jardin clos sans vis-à-vis - Terrasse orientée sud-est - Jardin d’accueil - **Sous-Sol :** - Surface équivalente à l’habitable, aménageable en espace de vie supplémentaire ou en espace de stockage - Garage - Cave souterraine bâtie à l’ancienne - **Parcelle Cadastrée :** 260 m² **Points Forts :** - Proximité immédiate du Puy du Fou, idéal pour les amateurs de spectacles historiques et médiévaux - Village charmant et authentique avec toutes les commodités à portée de main - Espace extérieur privatif et agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité **Prix :** 150 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite Virtuelle disponible en MP. Cette maison de ville est une opportunité rare, alliant confort et charme authentique, dans un cadre idyllique proche du Puy du Fou. Ne laissez pas passer cette chance ! ##**Pièce,Surface, détails, (m²)##** Séjour,27,29 Cuisine,9,57 Chambre I (CH I),9,60 Chambre II (CH II),11,97 Chambre IV (CH IV),9,47 Salle de bain (S de B),3,96 WC,1,16 Hall/Dégagement,10,14 Total,84,05 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 360 361 - Greffe de LA ROCHELLE) Valérie GADONNEIX Entrepreneur Individuel 06 98 15 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864172)

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

(36 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(36 avis)

399 000 € 5 466 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Guérinière (85680)

L’agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous présente cette magnifique maison située dans une impasse tranquille, à deux pas de la plage de la Court. Cette maison neuve comprend un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin clos, idéal pour vos repas autour du barbecue ! Ne manquez pas cette opportunité rare.

Virginie MOULIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Virginie MOULIN - iad 05/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(34 avis)

264 500 € 2 568 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 489 m²

Saint-Denis-du-Payré (85580)

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison de 123m2 habitable avec dépendance . Cette charmante maison située à st Denis du Payré aux portes de l'océan (15 Minutes des plages) et 15 minutes de Luçon vous séduira à coups surs. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un toilette . A l'étage vous disposerez de 3 chambres,d'une mezzanine pouvant être considérée comme une autre chambre et d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 489 m2 clos et sans vis à vis ,ainsi que d'une dépendance comprenant 2 chambres ,une salle d'eau avec toilette, idéal pour recevoir amis ou famille. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. La dépendance est isolée, les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage électrique. Les ouvertures de la maison sont elles en survitrage, le chauffage est au fuel,elle est reliée au tout à l'égout. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

XAVIER SÉNÉCHAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par XAVIER SÉNÉCHAL - BSK Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

299 250 € 2 580 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

Joli maison située a Sainte Radegonde des noyers, a environ 15 min de Luçon et proche des plages vendéenne. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine, coin nuit comprenant trois chambres, salle d'eau et WC. Deux garages attenant à la maison offrant plusieurs possibilités d'agrandissement, doubles garage d environ 75 M2 en plus séparé. Le tout sur une belle parcelle d environ 2500m2, deux terrasses, jardin clos et arboré. Cette annonce référence 244512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SÉNÉCHAL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 80768054100032. Prix du bien : 299 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par METEO IMMOBILIER 11/07/2024 - mise à jour 24/07/2024

198 900 € 1 591 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 857 m²

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Située à seulement quelques minutes de l'Océan, votre conseiller Météo immobilier vous propose cette charmante maison de pays à Saint Michel en l'Herm, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est pleine de potentiel et saura vous séduire par ses nombreux atouts. Profitez d'un espace de vie chaleureux avec une cheminée, parfait pour des soirées conviviales en famille ou entre amis et une cuisine aménagée et équipée pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Trois chambres confortables, offrant de l'espace pour toute la famille, un dégagement avec coin bureau, cellier avec salle d'eau, wc, Garage Attenant et 2 Garages Indépendants : beaucoup d'espace de stationnement et de stockage, parfait pour les bricoleurs ou pour stocker des équipements. Un terrain constructible de +600m² avec la possibilité de construire une habitation ou dépendance selon vos besoins. Un grand espace naturel attenant, idéal pour profiter de la nature environnante et un jardin à Proximité : Accessible par une servitude de passage, ce jardin est parfait pour la culture de plantes ou pour créer un espace de détente. Belle opportunité à ne pas manquer !! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de la Tranche sur Mer, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Vendée.

MILLET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par MILLET IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

576 500 € 4 178 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Le Chateau d'Olonne, à proximité des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison à étage en parfait état. Elle se compose d'une entrée, séjour/salon avec poêle à bois, cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, une véranda chauffée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, wc indépendant, salle d'eau, cellier. A l'étage, vous disposerez de trois chambres, un wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, une piscine avec dôme, deux garages. Cette maison vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. N'attendez pas, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cindy RISPAL - SAFTI

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cindy RISPAL - SAFTI 13/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

149 500 € 1 625 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 132 m²

La Châtaigneraie (85120)

A 5 min de La Châtaigneraie, venez découvrir cette maison entièrement rénovée sans aucun travaux. Sa cour entièrement réaménagée, vous permettra de passer des moments de partage et de détente en extérieur. En entrant, vous découvrirez en rez de chaussée une cuisine aménagée suivie du salon/séjour spacieux et lumineux. Une salle de bain avec baignoire et douche complète le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une cave avec une partie voutée accessible de la cuisine ainsi qu'un garage spacieux avec un étage aménageable pouvant permettre de créer une pièce supplémentaire complète l'ensemble. A Saisir. Les Plus: Tout à l'égout, double vitrage, toiture neuve, isolation intérieure neuve, ouvertures neuves, électricité refaite, chauffage électrique neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy RISPAL, Tél. : 07 82 83 65 14, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 211 557 - SAFTI – RISPAL Cindy, Conseiller indépendant

Agence de Vendée Sud

(142 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Agence de Vendée Sud 16/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

(142 avis)

486 000 € 5 586 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 822 m²

Jard-sur-Mer (85520)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette charmante maison de 87 m2, située dans un environnement calme et privilégié de Jard sur Mer, en lisière de forêt domaniale. Située dans une impasse en pleine nature, vous serez bercés par le chant des oiseaux de la nature environnante, tout en étant à quelques centaines de mètres de la plage. La maison se compose d?une pièce de vie de 27 m2 avec cheminée à foyer ouvert, apportant une touche chaleureuse à l?espace, ainsi que d?une cuisine et entrée avec placard. L?espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d?eau avec douche et placard de rangement, et un WC séparé. A l?extérieur, un parc arboré de plus de 1800 m2 avec accès privatif à la forêt domaniale. Terrain piscinable. Un garage indépendant de 25 m2 et un abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de division parcellaire pour revendre une partie du terrain. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Cindy Chateau - iad

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Cindy Chateau - iad 17/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

260 000 € 1 486 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 142 m²

Maillé (85420)

iad France - Cindy Chateau (06 51 30 95 47) vous propose : ** EN EXCLUSIVITE ** Charmante Maison Familiale de 175 m² sur un Terrain de 1142 m² à Vendre Découvrez cette magnifique maison individuelle, située dans un cadre paisible et verdoyant au coeur de Maillé, offrant un espace de vie exceptionnel et des équipements de qualité pour toute la famille. ** Rez-de-chaussée - *Cuisine Équipée et Aménagée (15 m²)* : Parfaite pour les amateurs de cuisine, cette pièce spacieuse est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. - *Salon Séparé (22 m²)* : Un espace chaleureux et lumineux pour se détendre en famille ou entre amis. - *Chambre (21 m²)* : Une grande chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale. - *Salle d'Eau avec WC Séparé* : Fonctionnelle et pratique - *Véranda Chauffée (40 m²)* : Profitez de cet espace lumineux tout au long de l'année, parfait pour un jardin d'hiver ou une salle de détente. - *Arrière-Cuisine* : Un espace supplémentaire pour le rangement et les préparatifs. ** Étage - *Deux Chambres (12 m² chacune)* : Des chambres confortables, idéales pour les enfants ou les invités. - *Deux Pièces (8 m² chacune)* : Polyvalentes, elles peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de jeu. - *Salle de Bain avec Douche et Baignoire* : Une grande salle de bain moderne offrant tout le confort nécessaire. - *Grand Palier* : Un espace ouvert pouvant servir de coin lecture ou de bureau. - *WC Séparés* : Pratiques et bien situés à l'étage. ** Espaces Complémentaires - *Grenier Aménageable (73 m²)* : Un potentiel incroyable pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. - *Chauffage Électrique et Cheminée* : Assurant confort et chaleur en toute saison. ** Extérieur - *Terrasse* : Parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. - *Garage (39 m²)* : Un espace sécurisé pour votre véhicule avec un grand potentiel de rangement. - *Deux Dépendances (28 et 32 m²)* : Idéales pour le stockage, un atelier ou un projet personnel. - *Puits avec Pompe* : Une ressource utile pour l'arrosage du jardin. - *Assainissement Collectif* : Un confort moderne supplémentaire. Cette propriété unique, située sur un terrain de 1142 m², offre une rare combinaison d'espace, de confort et de potentiel. Venez découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Chateau EI (ID 75583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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