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Immo Proléman
(286 avis)
Annonce publiée le 04/11/2024
Proposée par Immo Proléman 04/11/2024
(286 avis)
20
Maison, 274,28 m²

1 190 000 € 4 339 €/m²
Maison • 274,28 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 739 m²

Cranves-Sales (74380)

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de prestige située dans la charmante commune de Cranves-Sales, à proximité des commodités locales, des écoles et des axes routiers permettant un accès facile à Genève en seulement 15 minutes en voiture, ainsi qu'aux stations de ski environnantes. Nichée au c½ur d'un écrin de verdure, cette villa exceptionnelle répond aux attentes des amateurs de luxe, de confort et d'authenticité. Cette propriété de 274 m² respire le caractère et le raffinement, avec des matériaux de qualité supérieure utilisés dans chaque détail de sa conception. Le mariage harmonieux entre l'aspect bourgeois et le moderne en fait une maison exceptionnelle. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec WC séparé, une cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une pièce de vie de 70 m², créant ainsi un espace convivial pour la vie en famille et la réception. Une vaste suite parentale vous attend, avec dressing, WC et une salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. Une chambre d'amis avec salle d'eau attenante. Un accès direct au cellier et au garage double depuis l'intérieur. À l'étage : Une mezzanine de 20 m², trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace intime et confortable pour toute la famille, ainsi qu'un WC séparé. Profitez d'une parcelle de terrain de 3 739 m² comprenant un bois privatif de 2'586 m² vous donnant un accès direct à la Menoge. Vous pourrez vous détendre au bord de l'eau ou explorer la nature environnante en toute tranquillité. Une piscine chauffée de 4,5 mètres par 9 mètres et plusieurs espaces de détente vous attendent, offrant un cadre idyllique pour vous rafraîchir en été et organiser des moments inoubliables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de découvrir une propriété très rare sur le marché !

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Swixim du Genevois
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Swixim du Genevois 05/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
14
Maison, 227 m²

790 000 € 3 480 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Viry (74580)

Maison familiale, secteur calme et prisé Réf 1942JF: Besoin d'espace, de quiétude, de sérénité? Et si vous aviez finalement besoin de vous mettre au vert, et de profiter de tous les moments de pause qu'offre la vie au quotidien ? C'est bien la promesse que vous fera cette généreuse et chaleureuse maison familiale à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose : - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé, - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles, - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Et petit plus: panneaux solaires thermiques et photovoltaïques Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Yves LEROUX - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Yves LEROUX - Propriétés-privées.com 05/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(1 avis)
15
Maison, 159 m²

789 000 € 4 962 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 925 m²

Cruseilles (74350)

Maison individuelle à Villy le Pelloux 159m² avec beau terrain et piscine. Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande. Découvrez cette belle maison d'Architecte avec Piscine, performante sur le plan énergétique. Localisation : Villy le Pelloux , Annecy (15mn) et Genève (30 mn). Caractéristiques principales : - Type : maison individuelle 6 pièces - Superficie : 159 m² au sol dont 136 m² habitable (h>1,80m) - Très beau terrain bien entretenu d'environ 950 m² - Emplacement : dans une impasse - Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. - Proximité : école primaire et commerces. Composition du bien : *Au rez de chaussée : - une entrée avec placard et un WC . - une cuisine semi-ouverte - un salon -séjour - une chambre parentale avec sa salle d'eau avec accès jardin *A l'étage : - 4 chambres dont une en enfilade - un coin bureau ouvert. - une salle de bains . - un WC indépendant *Autres : - une belle piscine 6mx3m avec abri amovible - un joli bassin (poissons, nénuphars..) - un jardin potager et un verger - un four à pain traditionnel pour des moments conviviaux. - un garage d'environ 17 m² - une grande buanderie dans le prolongement du garage - un carport pour abriter une 2ème voiture - chauffage : Pompe à chaleur, poêle à bois + base au sol électrique au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage. - toiture entretenue, traitée moisissure. - portail électrique neuf, cour goudronnée. -double isolation : intérieure et extérieure et double vitrage de bonne facture. *Équipements écologiques et économiques : Une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique , des panneaux photovoltaïques (revenu 400 euros/an), récupérateur d'eau de pluie pour le potager et la piscine, poêle à bois. Environnement : lotissement calme , sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi 6j/7 de 9h à 20h. Prévisite en visio sur demande. Prix de vente : 789000 euros . Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : B, GES : A .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 102 m²

499 000 € 4 892 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 789 m²

Choisy (74330)

Fiche Id-SUP165215 : Choisy envie d'espace, de verdure, dans un cadre champêtre à 10 km d'Annecy et 25 Km de Genève venez découvrir cette maison de 102m2 habitable sans vis-à-vis implantée sur un terrain de 1782m2 clos et arboré. De part son exposition plein sud, la pièce de vie est baignée de lumière ainsi que la véranda. Sur 3 niveaux, elle se compose au 1er d'un couloir avec placards desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour donnant sur une véranda et sur 2 terrasses carrelées, un bureau, toilettes. A l'étage trois chambres avec placard ,une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparé, les combles. Au sous sol une cave, un garage, un sdo, une pièce salle de jeux/ rangement. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le système de chauffage est électrique avec un complément poêle à bois. Contactez nous pour la découvrir - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2410 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CIMALPES
(87 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par CIMALPES 09/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
(87 avis)
9
Maison, 212 m²

950 000 € 4 481 €/m²
Maison • 212 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 884 m²

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Sur les hauteurs ensoleillées de Saint-Gervais-Mont-Blanc, surplombant le village, ferme d'époque de 1796 qui a conservé tout son charme et son authenticité. D'une superficie totale d'environ 212 m² répartie sur deux niveaux, elle est composée de deux habitations : un appartement indépendant au rez-de-jardin d'une surface d'environ 93 m² comprenant quatre pièces, dont un séjour avec cheminée, trois chambres et une salle de bains. La deuxième partie d'habitation se situe au premier étage sous la magnifique charpente d'époque. D'une superficie d'environ 119 m², elle se compose d'une cuisine équipée séparée, un séjour/salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Possibilité de réaménager les deux parties en une seule et même habitation recréant une maison familiale et conviviale. Un garage ainsi qu'une belle terrasse extérieure complètent ce bien.

Jouan - De Rham
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Jouan - De Rham 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
2
Maison, 156 m²

1 750 000 € 11 218 €/m²
Maison • 156 m² • Ter. 13 400 m²

Megève (74120)

Chalet sur une grande parcelle dans un environnement bucolique Ce chalet de caractère, construit en 1985 par l'architecte Rosier à Megève, se déploie sur deux étages avec un sous-sol. Il offre un cadre de vie à la fois spacieux et fonctionnel, tout en s'intégrant harmonieusement dans son environnement naturel. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie ainsi qu'un dégagement, offrant un espace de rangement. Le rez-de-chaussée, en demi-niveau, comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une kitchenette/buanderie et un cellier. La cuisine et la salle à manger, situées également à ce niveau, sont conçues pour un confort optimal et donnent sur un espace convivial. Au premier étage, vous trouverez un bureau, un salon, une chambre, une salle de bains, des WC et un dégagement, permettant une circulation fluide et une belle lumière naturelle dans chaque pièce. À l’extérieur, la terrasse est équipée d'un jacuzzi semi enterré, idéal pour se détendre en toute saison. Un mazot en bois de châtaignier a été transformé en un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. La piscine, mesurant 8x5 mètres, dispose d’un abri coulissant, permettant de profiter de l'eau de mi-avril à mi-octobre Le jardin paysager, avec son étang, crée une ambiance calme et sereine, parfaite pour les moments de détente. Le chalet est couvert d’une toiture en bardeaux canadiens double épaisseur, assurant à la fois durabilité et isolation thermique. Un agrandissement d'environ 40m2 est envisageable, bien que cela nécessiterait une adaptation du style architectural actuel. De plus, un projet de construction d'un chalet individuel d’environ 40m2 avec un demi-sous-sol (selon le dénivelé) et une hauteur sous plafond de 4 mètres pourrait être réalisé. Enfin, le garage bénéficie d’une belle luminosité grâce à des fenêtres et est équipé de radiateurs, ce qui permet de le convertir en surface habitable supplémentaire, selon vos besoins.

Fanny Caffiaux - iad
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Fanny Caffiaux - iad 12/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
20
Maison, 157 m²

Prix en baisse 499 000 € 3 178 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 093 m²

Scionzier (74950)

iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Sublime Pavillon de 180m2 dont 157m² habitable avec vaste jardin et garage dans secteur paisible à Scionzier Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de type pavillon, nichée dans un environnement recherché à Scionzier. Construite en 2002, cette propriété de standing offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale dotée d'un poêle à granules , une belle cuisine entièrement équipée avec un accès direct sur une spacieuse terrasse sans vis à vis et vue dégagée , un wc , une buanderie , un cellier pour plus de praticité . À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec sa grande salle de bain et son dressing indépendant offrant un espace de rangement adapté à vos besoins ainsi qu'un wc Au dernier étage , la salle d'eau et les 3 grandes chambres offrent un espace privé pour les enfants . Les combles non aménagées pourraient devenir un espace de vie supplémentaire ! À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud de 1093 m2 entièrement clos entourant la maison vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse vous invitera à partager des moments de détente en plein air. Un garage et plus de 4 places de parking complètent cet ensemble pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Les prestations de ce bien de qualité comprennent un chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs, pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, du câble TV et est raccordée au réseau d'assainissement collectif pour un confort quotidien absolu. Cette demeure, en excellent état général, est située dans un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable proche de toutes les commodités ( commerces , écoles , ect ...) et des accès routiers. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix à Scionzier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CIMALPES
(87 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par CIMALPES 15/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
(87 avis)
9
Maison, 180 m²

1 250 000 € 6 944 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 622 m²

Combloux (74920)

FORT POTENTIEL - Entre Megève et Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur la commune de Combloux, proche des remontées mécaniques de la princesse, découvrez ce chalet lumineux d'une superficie d'environ 180 m² édifié sur un terrain constructible d'environ1600 m². Il bénéficie d'une vue panoramique sur le massif des Aravis. Le bien est réparti sur trois niveaux, et est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, séjour avec cheminée et salon TV, 3 chambres, une suite parentale, un bureau, un garage et une buanderie. Le chalet sera libre d'occupation au plus tard printemps 2026.

CIMALPES
(87 avis)
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par CIMALPES 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
(87 avis)
7
Maison, 106 m²

755 000 € 7 123 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 411 m²

Combloux (74920)

Dans un secteur calme et préservé avec vue panoramique sur les Fiz, Les Aravis et le Mont-Blanc, sur les hauteurs du charmant village de Combloux, découvrez ce chalet individuel en cours de construction d'une surface totale d'environ 106 m² édifié sur un terrain d'environ 417 m². Réparti sur trois demi niveaux, le bien sera composé d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une large terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs environnants, de deux salles d'eau, deux toilettes, deux chambres et d'un garage. L'agencement intérieur reste modifiable selon vos envies et suivant l'avancée actuelle des travaux. Chalet vendu hors d'eau hors d'air - prévoir le second œuvre. - Soubassement béton avec isolation extérieure - Etages en chalet bois poteaux poutre isolation comprise (teinte non prévue) - Terrasse et balcon - Toitures comprises couverture bac acier - Volet paysagé (uniquement les arbustes , engazonnement à prévoir) - Cour en empierrement (pas de goudron) - Décennales des entreprises fournies

Swixim Douvaine
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Swixim Douvaine 16/11/2024 - mise à jour 18/11/2024
9
Maison, 154 m²

1 290 000 € 8 377 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 5 chambres

Sciez (74140)

Maison de standing 5 pièces avec studio indépendant Réf 43JL, Sciez-sur-Léman, secteur calme à Marignan avec accès rapide pour Génève. Magnifique propriété 5 pièces totalement rénovée en 2019 avec des matériaux nobles et de qualité. Celle-ci est composée de 4 chambres dont une suite parentale avec une sublime salle de bains et une deuxième chambre au rez-de-chaussée. Une magnifique pièce de vie de 50m2 moderne et chaleureuse avec une cheminée au bois. Une salle d'eau ainsi que belles pièces complémentaires à découvrir lors de la visite. Parmi les nombreux atouts, le bien possède une piscine spacieuse, une véranda, un sous-sol complet, un grand garage et un studio indépendant. Le terrain est édifié sur une parcelle verdoyante, arborée et entièrement cloturée. Une visite s'impose pour laisser le coup de coeur opérer concernant cette villa unique avec son intérieur somptueux. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2011.7€ - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 16/11/2024
17
Maison, 422,71 m²

590 000 € 1 396 €/m²
Maison • 422,71 m² • 7 pièces

Viuz-en-Sallaz (74250)

Ancienne bâtisse rénovée VIUZ EN SALLAZ - Dans un hameau sur les hauteurs, maison d'exception des années 30, entièrement rénovée. Implantée sur 790m² de terrain, la maison a été rénovée avec soin en 2009 et 2019 et offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 422 m², dont un loft magnifique loft de 176 m². Elle est orientée sud-est et offre une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes. L'agencement intérieur est composé ainsi : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 24 m² donnant accès à une terrasse en bois, spacieux salon de 64 m² avec cheminée, deux grandes chambres dont une avec dressing, WC séparé, sde. Premier étage : Deux grandes chambres de 14m² et 15m², un dressing indépendant, sdb avec douche et baignoire. Magnifique loft de 176 m² avec poêle à granulés, entrée indépendante possible. L'isolation a été refaite et les fenêtres de toit posées. Cette superbe pièce très lumineuse peut être cloisonnée pour créer un appartement indépendant ou servir de salle de sport, de yoga, de musique, un atelier de peinture ... En annexes se trouvent des garages pour au moins 4 véhicules, un atelier, une grande buanderie/chaufferie, une cellier, une cave à vin. Pour profiter de l'extérieur la maison dispose d'une terrasse en pierre en partie couverte pour profiter des journées chaudes sous la glycine et d'un coin de verdure au nord ouest. *Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage *Menuiseries en PVC double vitrage *Volets roulants électriques et bois *Adoucisseur d'eau *Bon DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240€ et 5770€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Roch'Immobilier
(378 avis)
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Roch'Immobilier 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
(378 avis)
17
Maison, 110 m²

470 000 € 4 273 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 087 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Edifiée sur un terrain plat et arboré de 1 087 m², cette ferme rénovée est située sur les hauteurs de La Roche sur Foron, à 5 minutes en voiture du centre ville. Dans un cadre champêtre, de plain pied, elle est composée d'une vaste cuisine équipée , d'une double pièce à vivre avec cheminée et accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et douche, et de toilettes indépendantes. Un escalier escamotable permet l'accès au grenier aménageable dont la charpente a été vérifiée. Un local à usage de cave et un garage accolé viennent compléter ce descriptif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 04 50 25 64 51 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 509

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 19/11/2024
14
Maison, 200 m²

790 000 € 3 950 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres

Ville-la-Grand (74100)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Belle maison bourgeoise au charme des années 50. Elle se compose actuellement de deux appartements d’environ 100m2 chacun que l’on peut facilement réunir en maison familiale. Au rez-de-chaussée: une grande entrée - bibliothèque, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle de bain, 2 chambres avec balcon. A l’étage, cuisine ouverte sur salon - salle à manger, trois chambres, deux salles de bain. Au sous-sol, un grand garage, une buanderie, nombreuses caves et ateliers sur une surface totale de 100m2. Cette demeure vous séduira par son authenticité, de belles possibilités d’aménagement s’offrent à vous tout en gardant l’esprit raffiné de l’époque avec ses sols en damier, parquet et tommettes, sa belle hauteur sous plafond. Le terrain est bordé par une rivière. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Julian CARDON - Capifrance
(108 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Julian CARDON - Capifrance 19/11/2024
(108 avis)
5
Maison, 105 m²

583 800 € 5 560 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 733 m²

Reignier-Esery (74930)

En Exclusivité, je vous invite à découvrir ce terrain de 733m2 à vendre à Reignier-Esery, à proximité du Golf. En légère pente et situé sur le bas d'Esery, il accueillera volontiers votre future maison. Ce terrain hors lotissement se situe en zone Ud du PLU, avec une hauteur maximum autorisée de 9m. Le CES de 0,20 vous permettra de construire jusqu'à 146,20 m2 d'emprise au sol (hors piscine). Le plus ? Tous les réseaux sont situés à proximité. A noter : une demande à Enedis pourra être faite pour déplacer la ligne électrique et télécoms qui traverse la parcelle. A titre d'exemple, voici une maison de 105m2 proposée par un partenaire : - Une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse - De larges baies vitrées traversantes laissant entrer la luminosité naturelle - Un espace nuit à l'étage avec 3 chambres (entre 12 et 13 m2 chacune) - Une salle de bains familiale - Un garage de 20 m2 Le prix de 598 800 € comprend : la maison, le terrain, garantie DO, les frais de notaire, une estimation du lot VRD + taxes. Le prix ne comprend pas les finitions (cuisine, parquet, peintures). Si vous cherchez un terrain bien ensoleillé et situé à 10min seulement de la frontière, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882280)

Sillingy Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Sillingy Immobilier 20/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
7
Maison, 212 m²

895 000 € 4 222 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 073 m²

Sillingy (74330)

Découvrez cette magnifique villa à Sillingy, une demeure spacieuse et lumineuse de 212 m², construite en 2006. Située sur un terrain de 1073 m², cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, est parfait pour recevoir vos proches. La villa se déploie sur trois niveaux, avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin, une terrasse et un balcon, tous parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente unique. En termes de commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa qui allie charme, espace et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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