Acheter une maison en Haute-Savoie (74)

Modifier ma recherche
2 873 annonces
DEPLACE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par DEPLACE IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
14
Maison, 300 m²

1 290 000 € 4 300 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 703 m²

Ballaison (74140)

Cette maison de caractère datant de 1850 fait partie des bâtiments typiques et historiques de la région. Sa rénovation a été faite dans le respect en utilisant des matériaux de qualité. Elle offre des prestations de grand standing. Coup de coeur garanti pour cette ferme rénovée de 8 pièces pour 300 m² habitables sur 3703 m² de terrain. Le charme de la pierre et des poutres apparentes associé à une vue panoramique sur les Voirons. Elle bénéficie d'une orientation idéale, plein Sud. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée - carnotzet, une cuisine - salle à manger, un immense salon avec une cheminée centrale, un couloir desservant une salle d'eau, un WC, une buanderie - local technique. Au 1er étage, un grand solarium avec jacuzzi donnant sur une terrasse tropézienne, un couloir desservant quatre chambres, un espace dressing, une salle de bain avec WC. Une grande mezzanine surplombe le solarium et donne accès au reste des combles aménageables. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse extérieure avec une piscine. De nombreuses places de stationnement sont aussi prévues. Elle se situe sur la commune de Ballaison, très recherchée pour les panoramas dégagés qu'elle offre ainsi que sa proximité avec la Suisse voisine. Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec votre agence DEPLACE IMMOBILIER !

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Julien BELLENGER - Capifrance
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Julien BELLENGER - Capifrance 16/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
16
Maison, 152 m²

649 000 € 4 270 €/m²
Maison • 152 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 412 m²

La Rivière-Enverse (74440)

LA RIVIERE ENVERSE - Venez découvrir ce magnifique et spacieux chalet de 5 chambres, idéal tant pour une vie de famille que pour un investissement locatif, au bout d'une route privée, ce bien saura séduire tout le monde ! Ce chalet, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre un confort exceptionnel grâce à sa pompe à chaleur et à son isolation hautement performante. Profitez également du jacuzzi et du sauna pour des moments de détente après le ski. Pour couronner le tout, l’immense terrasse orientée au sud et les plusieurs annexes complètent ce cadre de vie idéal. Vous aimerez : sa typologie, sa situation et ses espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872893)

ALPESVENTE Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 380 m²

980 000 € 2 579 €/m²
Maison • 380 m² • Meublée • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 14 228 m²

Burdignin (74420)

Cette propriété unique de 380m² est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature, les investisseurs ou ceux qui souhaitent concilier vie de famille et activité professionnelle. . Au coeur de la Vallée Verte, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie idyllique et un potentiel locatif exceptionnel. Cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure, se compose de deux gîtes indépendants, d'un appartement spacieux, lumineux à l'étage, de nombreuses annexes et de vastes terrains plats. Description détaillée et séduisante: L'appartement T6 en duplex: Une entrée, une buanderie dressing, une suite parentale, une grande pièce de vie cathédrale, 2 chambres avec une salle de douche, une quatrième chambre spacieuse. Le gîte T2 : Une cuisine salle à manger, une chambre spacieuse , une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le gîte T4 en duplex: Une entrée, une cuisine, un séjour puis à l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douche et un WC. De nombreuses annexes, un atelier, une salle de sport, un double garage, un mazot, une partie grange à aménager...... Un magnifique jardin de 3105m² (parcelle constructible) et une parcelle agricole de 11 123m² complète ce bien. Autonomie: Chauffage individuel au fuel à condensation pour chaque gîte. Les deux gîtes indépendants offrent de belles perspectives de revenus locatifs, notamment grâce à leur situation privilégiée en Vallée Verte. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. MUCEL Grégory :06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 4937€/an. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Burdignin ? Contactez ALPESVENTE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 4936.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL sur :

Loic DUPONT - Capifrance
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Loic DUPONT - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 229 m²

1 790 000 € 7 817 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 210 m²

Meillerie (74500)

RARE, BORD DE LAC ! Magnifique maison en pierres de taille de 229 m² surplombant le lac Léman, FLOREAL fête son centenaire cette année. HISTOIRE, CHARME, ESPACE et LUMIÈRE s'allient pour faire de cette maison de famille le lieu de vie idéal. Le paradis n'est pas loin ! Installée à 50 mètres du port de plaisance de Meillerie, à 6 km de la frontière Suisse, Floreal jouit d'une exposition exceptionnelle offrant une PLEINE VUE LAC à partir de chacune de ses pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une entrée et son escalier monumental, un salon cosy, un vaste séjour et sa cuisine américaine ouverts sur une magnifique terrasse à arcades offrant une vue réellement époustouflante sont prêts à tous les moments de partage et de convivialité en famille, avec les amis. Chambre et WC. Au 1er étage, l'espace nuit propose une chambre parentale (25m²), deux chambres, une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). Deux des chambres sont ouvertes sur une grande terrasse vue lac. Au 2d étage, des combles aménageables (94 m²) isolés, équipés de Velux et fenêtres, toujours avec le lac en point de mire. Au sous-sol, un très vaste espace propose un bureau, une salle d'eau et la possibilité de faire deux chambres supplémentaires, un carnozet... Place à l'imagination ! De son côté, le jardin (terrain de 1210 m², piscinable) bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel grâce auquel nectarines, mirabelles, poires et abricots peuvent s'épanouir. Les + : 5 places de parking et 2 grands garages. En 2024, de nombreux travaux ont été réalisés : toiture tuiles écailles 3 coloris, reprise charpente, isolation, zinguerie, 1er étage isolé et repeint... Maison parfaite pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, Floreal n'attend plus que vous. Pour une visite ou des informations complémentaires, appelez Loïc dès maintenant ! Meillerie, petit village d'environ 300 habitants, est situé sur la rive sud du lac Léman, à proximité de la frontière suisse. Ses rues, son port de pêche et de plaisance offrent une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Meillerie a été rendu célèbre par Jean-Jacques Rousseau dans son roman "Julie ou la Nouvelle Héloïse", publié en 1761. Fasciné par la beauté des paysages alpins et du lac Léman, Rousseau a décrit Meillerie comme un lieu romantique et sauvage. Par la suite de nombreux visiteurs et artistes romantiques furent attirés par ce lieu qui reste encore aujourd'hui toujours aussi inspirant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874991)

Jérôme DANIEL - 3G Immo
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Jérôme DANIEL - 3G Immo 26/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
6
Maison, 215 m²

649 000 € 3 019 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Viuz-la-Chiésaz (74540)

Très grande maison composée de deux appartements pour une surface totale de 186 m2 habitables et 215 m2 au sol. Elle est située dans un secteur calme et ensoleillé. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m2. Idéal pour deux familles. Une grande terrasse et deux grands garages complètent ce bien. Vue Semnoz. Exposition Sud. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195085JD-1462411543

Aravis International
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Aravis International 27/09/2024 - mise à jour 17/10/2024
14
Maison, 108 m²

472 500 € 4 375 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 360 m²

La Balme-de-Thuy (74230)

Ferme avec deux appartements et combles aménageables Cette belle bâtisse, repérée comme bâtiment patrimonial datant du XVI siècle, d'environ 108 m2 habitables est composée de deux logements avec des accès indépendants. Un duplex rénové en 2013 d'environ 48 m2 habitables et un deuxième appartement d'environ 60 m2 de plain pieds en enfilade En complément, ce bâtiment vous offre 180m2 au sol de combles aménageables. De nombreux travaux ont été effectués depuis 2013 ; rénovation intérieure, façade extérieure (crépissage), huisseries, électricité ... Le corps de ferme est édifié sur un terrain de 2360m2. Proche du coeur historique du village de la Balme de Thuy, un village bien exposé, calme et paisible avec son école primaire, ce bien est situé à 10 min du centre-ville de Thônes, et à moins de 20 min en voiture des stations de ski des Aravis - Manigod, La Clusaz , Le Grand-Bornand avec leurs domaines et leurs nombreuses activités, à 30 minutes du lac d'Annecy et 50 minutes de l'aéroport de Genève. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

David Folleville - iad
Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par David Folleville - iad 29/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 120 m²

470 000 € 3 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 367 m²

Passy (74190)

iad France - David Folleville (06 13 16 29 64) vous propose : **Opportunité à Saisir : Maison Jumelée Moderne à Passy** Découvrez cette magnifique maison jumelée moderne située dans la charmante ville de Passy. Construite en 2014, cette maison offre une superficie de 120 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. **Description des pièces :** - **Rez-de-chaussée:** L'entrée donne accès à un vaste salon lumineux, doté de son poêle à bois, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des convives, accessibilité garage, balcon. - **Sous-sol et étage 1 :** chambres, bureaux ou tout autre espace selon vos besoins. L'agencement est flexible et s'adaptera à tous les styles de vie. **Avantages de cette maison :** - **Situation idéale :** Nichée dans un quartier calme de Passy, vous profiterez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Proche des stations de ski, proximité voyage l'Italie à 40 minutes. École élémentaire primaire et lycée à 8 minutes à pieds , commerce à 6 minutes en voiture, accès à l'autoroute en 7 minutes. direction Genève, Milan, le Mont-Blanc. - **Bonne condition générale :** Cette maison bien entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - **Espace extérieur :** Profitez d'une immense terrasse et d'un coin jardin pour vous détendre en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison moderne à Passy. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Folleville EI (ID 75506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cimm immobilier Sallanches
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 132,26 m²

Prix en baisse 619 000 € 4 680 €/m²
Maison • 132,26 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²

Morillon (74440)

Découvrez ce magnifique chalet de caractère, d'une surface totale d'environ 132m², construit en 2018 dans le style traditionnel des montagnes. Situé sur un terrain de 261m², à seulement 50 mètres du centre du village de Morillon (74440) et à 400 mètres de la télécabine de Morillon, ce chalet offre un emplacement idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Caractéristiques principales : •Construit sur 3 niveaux, le chalet comprend 4 chambres, dont une avec balcon, ainsi que 2 salles de bains. •Un salon chaleureux et accueillant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un coin repas, agrémentée d'un poêle à granulés. •Une superbe terrasse exposée à l'Est, idéale pour des repas en famille en profitant de la vue imprenable. •Le chalet est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main. •Un abri couvert pour voitures complète cet ensemble, assurant praticité et confort. Détails pratiques : •Chauffage électrique et poêle à granulés pour un confort optimal, avec une performance énergétique à jour. •Aucun travaux à prévoir, offrant une acquisition sans souci. Prix et informations complémentaires : •Prix de vente : 619 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique = C Des informations détaillées sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable chalet familial, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie incomparable dans les splendides montagnes de Morillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cimm Immobilier Les Carroz Marie-Claire KLUFTS - E.I Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 602 173 00017 Tél : 06 84 83 98 44. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
80
Maison, 160 m²

420 000 € 2 625 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 250 m²

Lullin (74470)

Grande maison de famille, au calme, sur 1250 m² de terrain NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - 50 MINUTES GENÈVE - 25 MINUTES THONON - 25 MINUTES GARE DE PERRIGNIER -CALME - TOUTES COMMODITÉS ET ÉCOLES À PIED - GRANDE SURFACE HABITABLE - JOLI TERRAIN PLAT ET ARBORÉ Très au calme, environnement résidentiel, en bout d'impasse, vaste maison familiale, 160 m² habitables environ, 4 ou 5 chambres, atelier 30 m², 1250 m² de terrain intime plat et arboré. Implantée en limite de zone naturelle, dans un environnement paisible et bucolique, à proximité à pied de toutes les commodités, cette grande maison de famille construite à la fin des années 90 se compose au rdc d'un hall d'entrée avec rangements, cuisine ouverte sur séjour donnant sur une vaste terrasse Sud/Est surplombant le jardin, salon, wc avec lave mains, bureau ou petite chambre avec rangements, cellier/buanderie avec rangements, grande pièce de 30 m² environ actuellement utilisée en chambre avec coin bureau mais pouvant faire office de salle de jeux ou aménageable en studio et d'un atelier de 30 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, parfait en jardin d'hiver, garage 2 roues/petits véhicules, et également aménageable si besoin. A l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant et 3 grandes chambres avec rangements, chacune s'ouvrant sur un confortable balcon filant. Le tout est implanté sur un grand terrain plat, joliment aménagé et arboré de 1250 m² à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités du joli village de Lullin Bien que quelques travaux de rafraîchissement et d'entretien soient à envisager, cette vaste maison familiale ne manque pas d'atouts : volumes généreux, espaces de stockage et annexes, potentiel d'aménagement supplémentaire, chauffage central via plancher hydraulique basse température et insert gaz en complément, grand terrain plat, arboré et sans vis à vis, bonne exposition, environnement calme, proche commerces et écoles, proximité stations de skis et départs de balades, grand bassin de récupération d'eau de source pour alimenter le jardin ... Vous recherchez une spacieuse maison familiale, au calme, proche de toutes commodités, habitable immédiatement, que vous pourrez faire évoluer en fonction de vos besoins et envies : cette maison est peut-être faite pour vous ! Retrouvez toutes les photos de ce bien sur notre site internet : Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi : Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Aravis International
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Aravis International 03/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
26
Maison, 115 m²

419 000 € 3 643 €/m²
Maison • 115 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 273 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur prisé, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et accueillante, elle se déploie sur plusieurs niveaux, chacun avec une entrée indépendante. L'étage principal propose une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. L'exposition plein sud et la vue imprenable sur les sommets environnants ne manqueront pas de vous séduire. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards et une salle de bains complètent cet espace. Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes, avec deux grandes chambres s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Beau potentiel locatif saisonnier. Vous apprécierez le calme et l'ensoleillement de cet environnement, parfait pour profiter du jardin de plus de 1200 m2, soigneusement entretenu. Une véritable pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580 www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sabrina MATEUS - Capifrance
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Sabrina MATEUS - Capifrance 03/10/2024 - mise à jour 18/11/2024
15
Maison, 167 m²

960 000 € 5 749 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 672 m²

Ballaison (74140)

À vendre : Maison individuelle de 166 m² habitables, 6 pièces à Ballaison offrant au rez de chaussée une entrée attenante au double garage, un grand séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine, un cellier, une toilette séparée et une suite parentale avec douche et dressing. Au premier étage, un espace de loisir, 3 chambres dont une avec terrasse, une grande salle de bain et une toilette séparée. La maison est implantée sur un terrain de 672 m² entièrement clos dans un environnement calme et une grande terrasse avec une vue sur le lac. Les commerces sont qu'à quelques minutes en voiture et la gare de Machilly à 10 min afin de se rendre à Genève par le train. Votre seule préoccupation sera de choisir votre futur cuisine. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876296)

Melanie Hennenfent - efficity
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Melanie Hennenfent - efficity 04/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
16
Maison, 194 m²

549 000 € 2 830 €/m²
Maison • 194 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 184 m²

Marnaz (74460)

74460 - MARNAZ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + BUREAU / SALLE DE JEUX - MAISON RÉNOVÉE - PISCINE SÉCURISÉE - PANNEAUX SOLAIRES - SOUS-SOL AMÉNAGÉ EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Mélanie HENNENFENT vous proposent cette superbe maison de plain-pied (194m2 utiles - 124m2 habitables), entièrement rénovée et idéalement située au calme, au bout d'une impasse. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand terrain entièrement clôturé de 2184 m² (terrain constructible), agrémenté d’une piscine sécurisée, d’un charmant mazot avec petite terrasse d’environ 15 m² (pouvant servir de stockage ou d'atelier de peinture par exemple) et de deux belles terrasses, dont une en pierre, ombragée par de majestueux arbres pour une parfaite intimité. La très grande pièce de vie de plus de 50m2, exposée plein sud avec de larges ouvertures, est baignée de lumière, tandis que la cuisine, moderne et équipée, offre un accès direct à la terrasse. Un grand abri cadastré, situé à l'entrée de la propriété vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un espace fermé supplémentaire pour y faire un bel atelier ou alors un petit logement indépendant. Avec ses 3 chambres confortables, un coin bureau / salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés, cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous profiterez également d’un très grand sous-sol aménagé, d’un garage avec porte motorisée, et d’une cour spacieuse avec de nombreuses places de stationnement. Un abri cadastré, pouvant être fermé, complète ce bien. Il vous permettra de garer un camping car, des voitures ou alors de créer un bel atelier de stockage ou de bricolage. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur, une cheminée, des radiateurs électriques et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Maison "clefs en mains", prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces, écoles (accessibles à pied en moins de 10 minutes) et principaux axes routiers pour un quotidien facilité. Un cadre de vie serein et privilégié à découvrir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

XAVIER GADAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par XAVIER GADAT - BSK Immobilier 04/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
13
Maison, 172 m²

1 260 000 € 7 326 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 998 m²

Les Houches (74310)

74310 - LES HOUCHES- CHALET 172M2 HABITABLES- 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUPERBE VUE MONT-BLANC - GRANDE PARCELLE DE 980M2 (CONSTRUCTIBLE) - AU CALME Beau chalet niché au cœur d’un quartier recherché et très calme des Houches; la vue est superbe et parfaitement dégagée sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Rénové dans les années 70, le chalet conserve une grande partie de son caractère d'origine et offre un potentiel considérable avec une éventuelle rénovation. La grande parcelle de terrain est divisible et constructible (sur 450m2) Le chalet offre de beaux volumes avec 7 pièces et 5 chambres. Les 2 niveaux sont aménagés en 2 grands appartements indépendants mais peuvent être très simplement reliés pour transformer le bien en un superbe chalet familial. Les combles (actuellement partiellement aménagées) ajoutent encore au potentiel de ce bien! Un garage et une grande cave (très saine) complètent le chalet. // CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES // Au rez-de-chaussée: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 3 pièces et 2 chambres, grande pièce à vivre avec cheminée et ouverture sur une terrasse et le jardin. Salle de bain, cuisine. - Garage. - Accès cave. Au premier niveau: - Appartement (avec accès totalement indépendant), 4 pièces et 3 chambres, pièce à vivre de 37m2 avec cheminée, donnant sur le balcon. Cuisine, 1 salle de bain, 1 salle de douche. - Accès aux combles Combles: - Actuellement partiellement aménagées (atelier), elles offrent un beau potentiel sur plus de 100m2 Parcelle: 980m2 avec possibilité de détacher 450m2 constructibles. // CÔTÉ PRATIQUE // - Centre village à proximité - Chamonix à 5 mn - Piste de ski des Houches à 5 mn - Arrêt de bus & piste cyclable à 1 mn - 1h de Genève // NOTRE AVIS // Ce chalet est une opportunité réellement rare sur le marché avec son emplacement privilégié, au calme et son immense jardin. Les rénovations peuvent être envisagées au fil du temps: si les intérieurs datent des années 70, ils sont dans un état impeccable et parfaitement fonctionnels. Un des 2 appartements peut être facilement mis en location . Le potentiel est énorme: combles à aménager, parcelle constructible, appartements indépendants ou grand chalet familial… Pour plus d’informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail Cette annonce référence 255300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 1 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE
Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 06/10/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 199 m²

859 000 € 4 317 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Lully (74890)

Nichée dans le charmant village de Lully, cette magnifique maison de construction récente (2022) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 200 m² de surface habitable, elle se distingue par son élégance et son confort. Vous serez séduit par son état intérieur en excellent état. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont baignées de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres à double vitrage. Les 3 salles de bains et les 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine moderne et les espaces de vie ouverts invitent à la convivialité et à la détente. Le jardin de 615 m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez vos soirées d'été autour de la piscine, entouré de vos proches. Le toit en excellent état et la toiture très bonne assurent une protection optimale de votre foyer. Avec ses 2 niveaux, cette maison offre une organisation intelligente de l'espace, permettant à chacun de trouver son coin de tranquillité. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal en toute saison. Lully est un village où il fait bon vivre. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 crèches, 1 collège, 1 alimentation générale, 1 restaurant, 2 parcs et jardins, et 9 médecins généralistes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet de haute qualité. Les murs sont doublés pour une insonorisation et isolation excellente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. Contactez-nous : Jennifer KINGSLEY 04 50 49 74 74 Réf 2266JK Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 66.20 et 4.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par CHOUCRY ELAMRI - BSK Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
20
Maison, 128 m²

Prix en baisse 549 000 € 4 289 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Rumilly (74150)

Cette maison contemporaine de 2016, construite sur un terrain de 745 m², offre de nombreux atouts pour un confort de vie optimal : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall avec placards. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC et un vaste espace salon-séjour-cuisine. À l’étage, vous découvrirez : * Deux chambres avec balcon. * Une chambre avec sa salle d’eau privative et balcon. * Une quatrième chambre spacieuse. * Une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie. Cette maison allie modernité et confort, le tout dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : * Chauffage au sol sur les deux niveaux pour une chaleur homogène. * Isolation intérieure et extérieure pour des économies d’énergie. * Triple vitrage pour un confort phonique et thermique incomparable. * Volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres. * Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. * Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau pour un confort énergétique et écologique. * Garage avec ouverture motorisé. Rumilly, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des grands axes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 256001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr