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ACM Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ACM Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 310 m²

Prix en baisse 1 990 000 € 6 419 €/m²
Maison • 310 m² • Meublée • 14 pièces • 11 chambres • Ter. 1 022 m²

Les Gets (74260)

Imaginons un lieu où chaque réunion de famille se transforme en un moment magique et où les souvenirs se créent à chaque instant. Imaginez un espace où chacun trouve sa place : des chambres confortables et spacieuses, un salon chaleureux pour des soirées au coin du feu, une cuisine équipée pour des repas en famille, et des espaces de jeu pour les enfants. Avec un énorme potentiel d'aménagement, vous pouvez transformer cette propriété selon vos envies et besoins : créer des salles de jeux, un home cinéma, un spa privé. Tout est possible pour faire de cet endroit le refuge familial par excellence. Vous apprécierez son emplacement à seulement 15 minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. De plus, l'arrêt navette se trouve au pied du chalet, vous permettant de laisser votre voiture sur place et de vous déplacer facilement grâce à la navette gratuite mise à disposition par la station. Aménagé sur quatre niveaux, ce chalet offre une superficie totale de 310 m², et se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Garage, entrée, buanderie, cellier, chaufferie, et cave. Premier étage : Un espace de vie quasi entièrement dédié à la convivialité avec une grande salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, un coin salon avec cheminée et accès à la terrasse. Grâce à sa position et son orientation Est-Sud-Ouest, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin ensoleillés toute l'année, sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. La vue y est exceptionnelle. L'espace extérieur est agrémenté d'un jacuzzi, d'un barbecue et d'un mur d'escalade à l'arrière de la propriété, faisant de cet endroit un véritable coin de paradis. Ce niveau comprend également une toilette indépendante et deux grandes chambres en suite avec accès au balcon. Deuxième étage : Six chambres en suite, toutes avec accès à un balcon offrant une vue imprenable. Dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une toilette indépendante. Il est tout à fait envisageable de créer un coin indépendant au niveau des combles, comme un T2, ou un espace privé type salle de cinéma. Chauffage au gaz, avec panneaux solaires en complément. Que vous envisagiez une utilisation professionnelle ou personnelle, ce chalet a été pensé pour répondre à toutes vos attentes. Visite sur demande. Au plaisir de vous faire visiter cette belle propriété.

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ACM Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ACM Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
4
Maison, 88,78 m²

Prix en baisse 650 000 € 7 321 €/m²
Maison • 88,78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 52 m²

Morzine (74110)

Entre l'appartement et le chalet, voici le bon compromis à Morzine. Dans la résidence le Domaine de l'Ardoise, nous vous présentons un chalet mitoyen de 89 m² avec un bel espace de vie de 34 m² comprenant la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger. Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi un cellier/buanderie à l'entrée très pratique ainsi qu'une salle de bains avec W.C. L'étage supérieur est dédié à l'espace de nuit avec 3 grandes chambres de plus de 10 m², dont une en suite, une salle de bains et un W.C indépendant. Deux d'entre elles disposent d'un balcon exposé Sud de 6 m². Notez qu'il est possible pour ceux qu'il le souhaite d'aménager dans le futur la partie combles, pour une superficie supplémentaire de 31,5 m². Cela reste à discuter avec l'architecte du projet. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur ou un garage en sous-terrain. Le bien est soumis à la TVA que vous récupérez, grâce au système de para-hôtellerie, si vous souhaitez louer le chalet en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Vous pourrez également profiter de votre propriété plusieurs semaines par an selon vos disponibilités. Une économie de 20 % du prix. Appelez-nous au 04 50 75 89 26 pour discuter de cette nouvelle résidence.

ACM Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par ACM Immobilier 10/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
8
Maison, 118,16 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 118,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 65 m²

Morzine (74110)

Dans une ambiance cosy et confidentiel, le Domaine de l'Ardoise vous propose parmi ses 33 logements un chalet mitoyen de 118 m² loi carrez et de 126 m² habitable. Accessible depuis un petit chemin privé, l'accès de ce chalet est très intimiste. Ce triplex dispose d'une large entrée, une salle de bains avec W.C, d'une cuisine ouverte, salle à manger, séjour avec cheminée pou un côté chaleureux et convivial. Les deux niveaux supérieurs sont réservés aux coins nuits. On retrouve 3 grandes chambres et une salle de bains avec W.C et un balcon au premier étage. Le dernier niveau est dédié à la grande chambre parentale de plus de 19 m² avec une salle de bains, W.C et doubles vasques, ainsi qu'une espace grenier. Pour parfaire le tout, il est possible d'acquérir un garage en sous-sol dans le bâtiment I. N'hésitez pas à nous contacter au 04 50 75 89 26 pour en savoir davantage.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 257 m²

940 000 € 3 658 €/m²
Maison • 257 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 350 m²

Etaux (74800)

Avec piscine et pool house sur un terrain plat et arboré de 2350m² Avec ses vastes rangements de plus de 20 m², l’entrée annonce d’emblée le caractère exceptionnel de cette demeure. Vous pénétrez ensuite dans un séjour somptueux de 47 m², prolongé par une véranda lumineuse de 18 m² et une cuisine équipée de 21 m², formant un espace de vie inondé de lumière naturelle. Besoin de vous rafraîchir ? La piscine et son élégant pool house vous invitent à la détente sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest. Complétez votre détente en vous rendant dans la salle de bain de 30 m², équipée d’un spa et d’un sauna. La partie nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 17 m², dont deux sont climatisées, ainsi que d’un vaste dressing de près de 10 m². Bien que de plain-pied, vous disposez également à l’étage d’une pièce supplémentaire de 29 m², pouvant servir de salon, de chambre supplémentaire, d’espace de jeux ou de sport, selon vos envies et besoins. Une cave type carnotzet de 20 m² vous invite à déguster de bons vins en compagnie de vos amis. Cette villa dispose de 4 places de parking et d'un abri voiture. Le double garage, très spacieux avec ses 54 m², peut accueillir des véhicules de grand gabarit. Sur le côté de la villa, un terrain de pétanque ombragé vous attend pour des moments de détente sous les arbres. N’attendez plus pour découvrir cette villa aux prestations exceptionnelles. RSAC : 388917163 Les Lycée Professionnel Privé Sainte Famille, Lycée des Métiers de la Comptabilité et de la Gestion, Lycée d'Enseignement Général et Technologique Agricole de la Roche-Sur-Foron sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Proche des transports (4 gares à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A410 à 1 km) et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ALPESVENTE Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 101,25 m²

485 000 € 4 790 €/m²
Maison • 101,25 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 736 m²

Le Biot (74430)

À ACQUERIR CHALET INDIVIDUEL DE 3 CHAMBRES À LE BIOT Découvrez ce charmant chalet individuel, idéalement situé au coeur de la tranquillité en Vallée d'Aulps. Ce bien rare de 3 chambres offre une vie paisible, à seulement 5 minutes en voiture des commodités du village de Le Biot, comprenant quelques commerces de proximité et une école. Saint Jean d'Aulps et sa station de ski du Roc d'Enfer se trouvent à seulement 15 minutes. Description du Chalet Implanté sur un vaste terrain de 4736 m², ce chalet orienté Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis sa terrasse de plus de 33 m², profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce havre de paix est une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être. Agencement du Chalet Rez-de-jardin : -Un hall d'entrée avec accès extérieur, de nombreuses étagères et accès aux pièces de ce niveau ainsi qu'à l'étage. -Deux chambres avec étagères. -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Premier étage : -Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un poêle à granules, et un coin séjour ouvert sur une terrasse de 33 m². -Un toilette indépendant. Dernier niveau : -Une grande pièce de plus de 35 m² au sol, à aménager selon vos besoins en une suite parentale ou en deux chambres avec salle de bains. Annexes et Extérieurs Ce chalet bénéficie de diverses annexes : -Un carport offrant deux places couvertes. -Minimum 6 à 8 places de parking extérieures. -Un atelier/mazot de plus de 17 m² avec sol en dalle béton, pouvant également servir de garage pour moto ou d'espace de stockage. Informations Complémentaires Ce chalet, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe éner...

ALPESVENTE Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 80 m²

355 000 € 4 438 €/m²
Maison • 80 m² • 14 pièces • 3 chambres

Seytroux (74430)

A VENDRE MAISON A RENOVER A SEYTROUX À la recherche d'un investissement exceptionnel au coeur des montagnes des Alpes Françaises ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison offrant un énorme potentiel de rénovation. Située dans un secteur calme, ce bien d'exception est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une base saine et solide. Cette bâtisse comprend deux appartements habitables après quelques travaux de modernisations, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. La dalle en béton sur chaque niveau assure une structure robuste et durable, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs travaux de rénovation. Chaque pièce est dotée de fenêtres, apportant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable dans toute la maison. Il y a également la possibilité de créer plusieurs appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant pour les investisseurs. Le terrain spacieux est parfait pour créer un jardin, une aire de jeux ou d'autres aménagements extérieurs. La vue est superbe et l'excellente exposition permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et du soleil. Vous apprécierez le calme absolu tout en étant proche des commodités en voiture, offrant le meilleur des deux mondes. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : -Une cave -Une chaufferie -Une annexe/arrière chaufferie Au rez-de-chaussée : -Une cave/poulailler -Une cuisine/pièce de vie avec un accès à la terrasse couverte -Une écurie -Une étable -Un atelier/clapier -Une porcherie A l'étage : -Une grange -Un appartement T3 avec une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains -Un appartement T2 avec une pièce de vie, une chambre, une salle de bains EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien ...

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 20/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Maison, 191 m²

620 000 € 3 246 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 575 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située à moins de 15 minutes d'Annecy sur la charmante commune de Marcellaz-Albanais, cette ancienne grange de 1846 est implantée sur plus de 1500 m² de terrain et propose environ 151 m² habitables. Construite en pierres molasses de taille, cette belle bâtisse chargée d'histoire a été rénovée par un architecte. Dès l'entrée, une belle surprise se trouve derrière l'ancienne porte de grange remplacée par un ensemble vitré. Un dégagement dessert une grande cuisine moderne réalisée sur mesure, avec sa verrière et son ilot central pour des repas en famille conviviaux. Le contraste est saisissant en passant côté séjour salle à manger via une arche de porte dans un mur d'origine. Les pierres apparentes et autres éléments architecturaux d'origine apportent énormément de cachet à cet espace, avec une belle hauteur sous plafond. Des ouvertures sur la terrasse font entrer la lumière naturelle de toute part dans cette pièce de vie. Une petite marche donne accès au coin salon avec sa cheminée qui lui procure un charme fou et lui confère un aspect chaleureux, pour des moments agréables au coin du feu. Un escalier en bois dessert le coin nuit à l'étage qui se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. A l'extérieur, une grande terrasse en bois exotique court le long de la maison et invite à profiter des soirs d'été en famille. Le grand terrain est arboré et sans vis-à-vis. Un grand garage double, et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace spa discrètement installé sous abri contre la bâtisse complètent les prestations de cette propriété de charme. Taxe Foncière : 887 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.500 Euros et 3.440 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Coldwell Banker Limo
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Coldwell Banker Limo 26/07/2024 - mise à jour 31/10/2024
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Maison, 195 m²

Prix en baisse 649 000 € 3 328 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 837 m²

Passy (74190)

Maison, 4 chambres, 195 m², terrain de 837 m² Passy chef lieu Magnifique maison lumineuse avec vue panoramique, située à Passy Chef-Lieu. Récemment et entièrement rénovée, cette maison offre un volume de vie d'environ 195 m² sur deux niveaux. Disposant d'un très grand salon salle à manger de 52 m², de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'une salle d'eau et d’un toilette indépendant par niveau. Le plus : au rez-de-chaussée une chambre est aménageable pour une activité libérale, grâce à un accès indépendant. Vous pourrez profiter d’extérieurs généreux : large balcon exposé Sud avec vue Mont Blanc, jardin plat autour de la maison, vous permettant de profiter de moments conviviaux à la belle saison. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel avec une vue à couper le souffle. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite immersive sur demande.

ERA Les Adrets
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par ERA Les Adrets 05/08/2024 - mise à jour 22/10/2024
9
Maison, 133,95 m²

491 400 € 3 669 €/m²
Maison • 133,95 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 253 m²

Faverges-Seythenex (74210)

Votre agence ERA vous propose à la vente cette villa d'environ 134m² édifiée sur un terrain plat et arboré de 1253m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Elle est organisée comme suit une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre et une salle de bains. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains. Un sous sol complet avec garage, atelier et cave. Vous profiterez d'un environnement calme, bien exposé. Ce bien sera disponible en Mars 2026. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

BOAN Immobilier
Annonce publiée le 16/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par BOAN Immobilier 16/08/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 527 m²

3 465 000 € 6 575 €/m²
Maison • 527 m² • 4 pièces • Ter. 1 393 m²

Demi-Quartier (74120)

DEMI-QUARTIER, FERME D'INTERET PATRIMONIAL, TRES BELLE VUE MONT-BLANC REF. 7368, et petit chalet, situés dans un hameau calme et traditionnel. Ferme de 527 m² datant de 1811, en partie rénovée en 1993 et à réhabiliter : Rez inférieur : Garage deux places. R.C. : Appartement en partie habitable de trois pièces, garage et étable. Partie supérieure : Grange et appentis. Chalet à terminer de 72 m² intérieur par étage (80 m² extérieur), avec appartement à l'étage et garage double au RC. Terrain 1.393 m². * Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (Prix 3.300.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2292.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 21/08/2024 - mise à jour 07/11/2024
9
Maison, 174 m²

640 000 € 3 678 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 242 m²

Domancy (74700)

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à DOMANCY : Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, un grand chalet de 7 pièces, dont 5 chambres, avec caves et garage. Surface totale de 302 m², dont 174 m² habitables. Édifié sur une parcelle de 1242 m² (droit à construire résiduel), ce bien est situé dans le charmant village de Domancy, à seulement quelques minutes en voiture de Sallanches. Il se compose comme suit : Au rez-de-jardin : Une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin, comprenant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon avec poêle à granules. Un hall d’entrée, une salle d’eau, une chambre avec accès au balcon, une deuxième chambre avec accès au balcon et placard, une troisième chambre avec placard et salle de douche avec WC. Enfin, une salle de bains avec WC. À l’étage (en partie mansardé) : Une grande mezzanine, un grenier, une chambre avec salle de bains et WC et une chambre. Au sous-sol : Une salle de sport aménagée, un WC, la chaufferie/local technique, une buanderie, deux caves, un grand garage avec partie atelier, et une pièce aménagée. Ce chalet, très facile d’accès, est à proximité de toutes les commodités : supermarché, transports en commun, lycée, collège et écoles sont à moins de 5 minutes en voiture. Accès au ski par le Valléen à 3 minutes en voiture. De nombreuses balades sont possibles au départ de la propriété. Arrêt de bus à 6 minutes à pied. Gare à 3 minutes. Aéroport International de Genève à 55 minutes. Contactez nous vite pour découvrir cette propriété à très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Lydie ROCH DUPLAND - Capifrance 24/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Maison, 152 m²

1 450 000 € 9 539 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Passy (74190)

Je vous propose ce magnifique chalet de 152 m2, avec piscine, face à la chaîne du Mont Blanc. Il est composé d'une grande pièce à vivre, ouverte sur les montagnes grâce à ses nombreuses fenêtres. Sa très belle cheminée centrale égaiera vos soirées. 3 chambres, dont une master, un sauna et un second salon affirment le confort d'un chalet savoyard. Les bow-windows apportent une note raffinée à ce décor idyllique. La piscine chauffée saura charmer toute la famille. Enfin un garage fermé complète ce bien d'exception. Le chalet est situé en hauteur. Son grand jardin le préserve de toute construction. La vue dégagée sur la vallée, sur l'ensemble des montagnes prestigieuses renforce le sentiment de sérénité dégagé par les lieux. Enfin l'accès est facile, à 10 minutes de la sortie de l'autoroute. Ce chalet a tous les atouts pour séduire une famille, ou accueillir des résidents secondaires. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 539 546 - Greffe de ANNECY) Lydie ROCH DUPLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 53 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870516)

Thomas RICHARD - iad
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Thomas RICHARD - iad 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 205 m²

795 000 € 3 878 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 109 m²

Marcellaz (74250)

iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : MARCELLAZ, idéalement située au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure de plus de 200 m2 habitable. Parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée dégagée avec dressing, d'une spacieuse pièce de vie de 57 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour chaleureux avec poêle à bois. Cet espace est également ouvert sur l'extérieur avec grande terrasse, piscine chauffée et jardin clos et arboré, véritable lieu de vie en été et en intersaison. Son coin nuit totalise 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bains et une salle de jeux en rdc pouvant servir de 5ème chambre. Son sous-sol complet est entièrement aménagé avec petit salon (possibilité salle de sport ou autre), local de rangement, local chaufferie, buanderie, cave et vide sanitaire. L'avis de l'expert : cette maison m'a séduite par ses volumes et son magnifique terrain arboré offrant une vue dégagée. Le plus : le calme en campagne tout en étant à moins de 5 minutes des axes routiers principaux. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LAURENT PEZYN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LAURENT PEZYN - BSK Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
17
Maison, 63 m²

315 000 € 5 000 €/m²
Maison • 63 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Chilly (74270)

Charmante maison mitoyenne sur 224 M² de terrain située à Mannecy sur la commune de Chilly. Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée, entrée avec toilettes visiteurs et dressing , une belle pièce vie toute ouverte, baignée de lumière grâce à cette grande baie vitrée qui donne accès à une belle terrasse et son jardin, cuisine toute équipée ouverte donnant accès à une seconde terrasse, une salle de bain avec double vasques ,baignoire et sèche serviette, emplacement machine à laver. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Sur ce niveau nous avons énormément de placards de rangement sous les sous pentes. Une annexe est accolée à la maison de 7M² pour stockage. Un poêle à bois récent plus chauffage électrique. Volets battants en bois. Toiture neuve en ardoise avec combles isolés (juillet 2024). Crépis refait Fosse septique. Internet VDSL. Cette annonce référence 250139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 214.00 € et 1236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ingrid VEDEL - Propriétés-privées.com 29/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 90 m²

590 000 € 6 556 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Excenevex (74140)

En exclusivité, située dans un secteur recherché d'EXCENEVEX , proche du lac, Villa individuelle avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain d'environ 1.600 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un WC visiteur. A l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec WC. Sous sol complet composé de plusieurs pièces non aménagées, une cave à vin, un cellier buanderie attelier. A l'extérieur une ancienne piscine couverte. Vues lac et Montagnes imprenables. Travaux à prévoir. DPE : Classe E- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 590.000 euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 29.500 euros TTC soit 5% TTC du prix affiché, soit un prix net vendeur hors honoraires de 560.500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au 06.44.12.07.44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985032598 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr