1
3 150 000 €
4 462 €/m²
Maison • 706 m² • 20 pièces • 19 chambres • Ter. 706 m²
Secteur calme, PROPRIETE bâtie sur 3 niveaux principaux + combles, terrain d'aisance de 706 m² environ. OFFRE EXCLUSIVE. Corinne MICHAUD : +33 (0)7 62 16 97 43.
17
495 000 €
4 626 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²
Découvrez cette charmante maison jumelée de 107 m2, proposée en exclusivité par Aravis International, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Thônes, à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée en 2012, cette maison s'organise sur trois niveaux et offre des finitions de qualité. Dès le rez-de-jardin, une entrée avec WC indépendant vous guide vers une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière. Ce vaste espace, incluant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin privatif, idéals pour vos moments de détente en extérieur. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre agréables chambres, dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec porte électrique et d'un vide sanitaire d'environ 46 m2, offrant un grand espace de rangement. Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage au sol dans le salon, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffe-eau solaire garantit une gestion énergétique efficace pour l'eau chaude. Une harmonie parfaite entre confort et modernité vous attend ici, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché avec honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Venez nous rencontrer à l'agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980. CPI 7401 2016 000 017 580.
12
570 000 €
3 455 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 982 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle édifiée en 1994, située dans un petit hameau paisible de Choisy, offrant un cadre de vie champêtre et bucolique. Sur un terrain spacieux de 982m², cette propriété bénéficie d’une exposition ouest, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Parfaitement située à seulement 7 minutes de l’autoroute A41 pour Genève, et de toutes commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles. Caractéristiques Principales : La maison, construite sur un sous-sol complet comprenant un atelier, une buanderie, une cave et un garage, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour indépendants, artisans ou familles. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 39m² lumineux, une cuisine séparée, des toilettes et un bureau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L’étage de la maison se compose de trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, parfait pour les moments de repos. L’accès à la maison se fait par une véranda de 21m², idéale pour profiter des beaux jours en hiver. La véranda dessert également une annexe composée de 54m² d’espace semi-enterré avec un point d’eau, et de 31m² en rez-de-chaussée. Cet espace annexe peut être aménagé selon vos besoins en espace sport, jeux, travail, ou même en logement ou espaces chambres suplémentaires. Cette maison, à rafraichir et sans vis-à-vis, vous offre un cadre de vie en toute intimité, avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Le calme absolu du hameau et le cadre champêtre vous permettront de profiter pleinement de la nature et de moments de détente en famille. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison offrant à la fois confort et potentiel d’aménagement, dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 35 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
15
898 800 €
4 586 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²
iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES À VIRY Cette maison exceptionnelle de 196 m², érigée en 2011 sur un terrain de 600 m², offre un cadre de vie élégant. Le vaste salon est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine équipée répond à tous vos besoins culinaires. Dotée de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 29,23 m² au 1er étage, et de 3 salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, cette propriété assure votre confort et votre bien-être. Profitez également d'une salle de sport privée de 13,46 m² et d'un jardin bien entretenu avec une terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur idéal. Viry est une commune dynamique et bien desservie dans un secteur prisé. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité. En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder aux gares de Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy. Les autoroutes A40 et A41 sont à moins de 6 km, facilitant vos déplacements. Le centre-ville, avec ses commerces et services essentiels, est à seulement 2 minutes. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
467 000 €
3 221 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²
Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur d'un village paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité. Avec ses 112m2 habitables et un garage de 32m2 comprenant des toilettes et une buanderie, cette charmante propriété est érigée sur un terrain clos de 1000m2, vous offrant un vaste espace extérieur pour profiter pleinement de la nature et des doux rayons du soleil. L'intérieur de la maison vous accueille avec des espaces spacieux et lumineux, mettant en valeur de beaux volumes et une mezzanine offrant une surface supplémentaire. Avec un bureau et quatre chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Pour les passionnés d'automobiles, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un abri voiture, vous permettant de protéger vos véhicules des caprices de la météo et des regards indiscrets. La cour goudronnée et le portail assurent également une sécurité optimale à cette charmante demeure. Idéalement située dans un charmant village baigné de soleil, cette maison vous offre un environnement serein et paisible. De plus, sa proximité avec les commodités et les transports en commun, à seulement 3 minutes à pied de l'école, facilitera votre quotidien. Pour les soucieux de l'environnement, des panneaux photovoltaïques installés sur le toit vous permettront de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie. En somme, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une maison spacieuse et confortable, nichée dans un cadre paisible, avec un vaste terrain propice à l'installation d'une piscine et des équipements pratiques et sécuritaires. Ne manquez pas cette occasion unique et venez la découvrir dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)
20
525 000 €
5 899 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²
iad France - Lorena Ndongo (06 04 50 35 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ SUR NEYDENS : MAISON RÉCENTE 2021 -- CLÉ EN MAIN -- 89,11m2 UTILES -- 82,11m2 HABITABLE -- 3 CHAMBRES -- BELLES PRESTATIONS -- La VILLA OLIVIER : Située dans le village de Neydens, à quelques minutes de Genève et à 25 min d’Annecy par autoroute, est disponible à la vente une jolie maison mitoyenne sur 2 niveaux, bénéficiant d'une orientation Ouest. Elle dispose d'un espace à vivre de 89,11m2 utiles et de 82,11 m2 habitables. L’extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée sur le jura et de beaux couchers de soleil. Sa configuration vous permettra de profiter d’une circulation agréable dans les différents espaces. Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un placard sur-mesure, un WC / buanderie, un salon/séjour de 38,68m2 avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon disposant d’un poêle à granulés. L’espace de vie est lumineux et donne accès au jardin. Le 1er étage se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés. Nous retrouvons également sur cet étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un meuble avec double vasques et un WC. En annexe : un carpot fermé, un cabanon de jardin avec du rangements et deux places de parking privatives. La copropriété dispose également de places visiteurs. Système de chauffage : poêle à granulés + plancher rayonnant électrique avec une régulation par un terminal + chauffe-eau thermodynamique. Faible consommation énergétique. Belles prestations avec matériaux de qualité. *Photos réalisées avec la participation de la boutique de décoration TRENTE SEPT METRE CARRE – 18 place de la Fontaine, 74350 CRUSEILLES. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 92 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lorena Ndongo EI (ID 82130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844416552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
26
440 000 €
Maison • 4 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²
Maison Écologique - Habère-Lullin Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse. Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver. Maison individuelle de 128 m² sur un terrain privatif de 308 m². La maison comprend : un grand séjour de 60 m², 4 chambres (5ème chambre en option possible) dont une suite parentale. Un garage de 15 m². Les principaux atouts de la construction sont : Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver. Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades. Doublages thermique et phonique. Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation). Isolation sous toiture ouate de cellulose. Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres. Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs. Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces. Sanitaires complets et wc suspendus. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée. Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres. Possibilité de nombreuses options : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures : chambres, SDB Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété. Prix : 440.000 € FAI inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane.Houitte, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris
12
590 000 €
3 851 €/m²
Maison • 153,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 081 m²
Belle maison T4 lumineuse à NEUVECELLE Sur la commune de Neuvecelle, venez découvrir cette superbe maison Type 4 de deux étages (rez+1) d'environ 153m² habitable et 180m² utile, le tout bâti sur une parcelle de 1081m², clos, arboré et bien entretenu. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse exposée Sud. Une première chambre. Une véranda avec Jacuzzi. Au premier étage : Une mezzanine qui dessert une deuxième chambre avec petite vue lac, une salle de douche avec WC et une troisième chambre comprenant une mezzanine. Chauffage au sol électrique et par un poêle alsacien au gaz. Proche de toute les commodités, ainsi que des plus grandes villes comme Evian-les-Bains ou Thonon-les-Bains. Une visite vidéo est disponible sur notre Instagram : agence_tit_immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
9
560 000 €
5 967 €/m²
Maison • 93,85 m² • 5 pièces • 4 chambres
MAISON A VENDRE ALLINGES À vendre sur ALLINGES dans un quartier résidentiel, une maison sur une parcelle de 815 m² clos et arborée. La maison comprend : Une cuisine moderne et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda de plus de 27 m², la terrasse et le jardin. À l'étage : 4 chambres avec chacune des placards de rangement et une salle de bains avec toilette. En annexe : Un garage avec une buanderie. De nombreux de travaux ont été réalisés qui permettent d'offrir un bien aux goûts du jour. Ce bien vous est présenté par notre agence immobilière à Thonon-les-Bains 74200. Contactez-nous pour programmer une visite ! DPE réalisé le 04/10/2024 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2270 € et 3100 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Honoraires à la charge du vendeur.
2
230 000 €
2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 2 pièces • 3 chambres • Ter. 413 m²
Ancienne habitation sur 2 niveaux à Marignier Réf SD69001 :En plein centre de Marignier, dans un environnement résidentiel, ancienne habitation sur 2 niveaux d’environ 105m² chacun + combles, à rénover, avec un potentiel d’aménagement important (possibilité de création de 2 duplex), sur un terrain de 413 m². Les réseaux d’eaux, d’électricité et tout à l’égout sont en bordure de parcelle. A voir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy
9
840 000 €
4 038 €/m²
Maison • 208 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 115 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points forts : Idéal investisseur - Cruseilles - Centre - Maison / Immeuble - 3 appartements - 208 m2 habitables - 295 m2 utiles - Grand sous-sol complet - Terrain de 1115 m2 - Cortebil France vous propose de découvrir sur la commune de Cruseilles cette maison de ville composée de 3 appartements, idéal pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 79,5 m2 composé d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce de vie avec salon, espace repas et cuisine donnant sur le balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Possibilité de le transformer en T4. Au 1er étage : un appartement T4 de 80,5 m2 composée d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie et le balcon, trois chambres et une salle de bain avec toilette. Au 2ème : un appartement T2/3 de 48 m2 composé d'un espace salon, une cuisine indépendante, une petite salle de douche et une grande chambre. Au sous-sol : un grand garage double, deux caves, une chaufferie et une pièce de rangement. Le tout construit sur une belle parcelle de 1115 m2. L'accès et le stationnement sont faciles et pratiques. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Anthonin THOMASSON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
749 000 €
2 996 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 337 m²
iad France - Jérôme Louison (06 25 35 76 66) vous propose : SUBLIME VILLA DE 250m2 À REIGNIER-ÉSERY Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée avec goût, implantée sur un terrain clos et arboré avec peu de vis à vis de 1337 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien s'adresse a plusieurs types de projets, familles nonbreuses, acquereurs souhaitant des annexes pour la famille ou les amis ou encore acquerir une residence principale tout en louant une partie pour minimiser les mensualités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux où règne une ambiance chaleureuse. La cuisine, équipée, spacieuse et fonctionnelle, qui invite à la préparation de délicieux repas s'ouvre sur une veranda qui donne directement acces au terrain qui est piscinable. Pour compléter ce niveau, nous trouvons un jacuzzi intérieur, une salle de bain, un hall d'entrée, une incroyable suite parentale, et deux autres chambres dont une à l'étage. Au 1er, vous trouverez 1 appartement de 48 m2 avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur une salle à manger , un sejour attenant, une jolie salle de bain. Cet appartement posséde une entrée exterieure indépendante, si besoin un passage interieur à deja été crée pour reunir le tout. Au rez inférieur, se trouve un appartement T2 ( 1 chambre) indépendant également, de 40 m2. Enfin au meme niveau nous avons un tres grand garage avec porte automatique donnant sur une cour goudronnée ou l'on peut garer de multitude véhicules, une cave a vin, une chaufferie et une buanderie. . La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz et du câble TV, garantissant un confort moderne aux nouveaux occupants. Située dans un environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette propriété ravira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette sublime maison traditionnelle rénovée, un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Reignier-Ésery. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Louison EI (ID 66464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844532416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
7
650 000 €
6 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 703 m²
Située dans le département de la haute Savoie, à proximité d'Annecy et de genève, sur la très charmante commune d'Epagny, venez découvrir cette splendide maison aux prestations impeccables. Composée au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant l'étage et le rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur salon séjour et véranda plein sud accédant au jardin et à la piscine. Un WC et un garage complètent ce niveau ainsi que de nombreux rangements. A l'étage vous profiterez de 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Pour l'hiver bénéficiez d'une cheminée avec insert et pour l'été profitez de la piscine et de la climatisation. Une visite vous convaincra de venir poser vos valises rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494 - SAFTI – FRANÇOISE Christophe, Conseiller indépendant
12
670 000 €
6 661 €/m²
Maison • 100,58 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 275 m²
Sur la commune prisée d'Anthy, implantée sur un beau terrain plat de 1275 M², agréable villa plain-pied de 100m² + garage et buanderie (22m²). La maison se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée, séjour/salon de 36m² avec cheminée, 3 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Très bon état général.
16
1 872 000 €
4 274 €/m²
Maison • 438 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²
Maison d'architecte. Très rare sur le secteur. Quartier très prisé et résidentiel. Pour les amoureux des demeures de charme et de caractère. Propriété d'exception dans les hauteurs de Vetraz-Monthoux. Vue panoramique à 180o sur le Mont Blanc, les Voirons, le Salève. Cette demeure de 840 m2 a été bâtie par un architecte de renom. La visite commence par une allée et une cour en pierres du Portugal et d'Italie, qui donnent sur une porte d'entrée en bois massif Louis XIV. Puis le rez-de-chaussée et l'étage vous offrent une surface de 465 m2. Une magistrale pièce de vie de 208 m2, composée d'un hall, d'un double séjour et de 2 mezzanines en bois d'Orme, s'articule autour d'une monumentale cheminée double foyer, en pierres apparentes et en verre. Cet ensemble baigné de lumière bénéficie de beaux volumes, jusqu'à 4 mètres de hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur une terrasse et sur le magnifique jardin de 4000 m2. Puis vous découvrirez une cuisine sur mesure avec un fourneau de cuisson professionnel, d'environ 60 m2, ouverte sur une autre terrasse plein Sud. La partie nuit se compose de 5 chambres : 4 chambres avec mezzanines, dressings et terrasses individuelles, une suite parentale avec salle de bains en marbre du Portugal (baignoire et douche), dressing et boudoir, de plusieurs salles d'eau, toilettes et de nombreux rangements, A l'étage un bureau indépendant, un coin lecture, une grande mezzanine avec terrasse panoramique/solarium, La luminosité est assurée grâce à de larges baies vitrées dans chaque pièce qui donnent sur la nature. Matériaux nobles et finitions de haute qualité : sols en pierres de Bourgogne, murs en pierres sèches, escalier en Orme, planchers en érable, portes sculptées... Chauffage au sol, chaudière à granules. De nombreuses places de stationnement. Vous disposerez également d'un double garage motorisé de 60 m2 et d'un sous-sol complet de 315 m2 (caves, buanderie, chaufferie...). Cette magnifique maison d'architecte bénéficie de grandes terrasses arborées, d'un superbe terrain de 4000 m2 plat et arboré de différentes essences d'arbres. Terrain piscinable. Environnement totalement au calme. A voir rapidement. Coup de coeur assuré ! Me contacter, je suis disponible également les samedi et dimanche. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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