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IMMO LOIRE Ha Anjou

Annonce publiée le 02/03/2022 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par IMMO LOIRE Ha Anjou 02/03/2022 - mise à jour 03/09/2024

495 840 € 1 968 €/m²
Maison • 252 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 449 m²

Angers (49000)

PROCHE ANGERS Rare, sur une parcelle de 429 m2 au coeur des Ponts de Cé. Proche Loire, des commerces, des transports, ainsi que des écoles cette maison à rénover est pour vous. Tout y est possible investissement locatif, division ou grande maison d'habitation. La demeure sur trois niveaux et près de 400 m2 utiles se distribue ainsi : Au rez de chaussée actuellement deux locatifs vides: un studio ainsi qu un T2 et un préau permettant l'accès au jardin. Du jardin, un escalier vous mène à la maison, accueilli par un couloir distribuant trois grandes chambres avec placards, une vaste et lumineuse cuisine aménagée ainsi qu une pièce de vie de près de 30m2.Salle de bain,WC. Sur le même niveau, une arrière cuisine et une grande pièce de rangements. Au deuxième, sous les combles, deux grandes chambres sur jardin et un grenier. Le jardin clos de murs est sans vis à vis. Dépendances au droit du mur mitoyen. Chauffage gaz deux compteurs EDF. Taxe foncière 1800 euros. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Neo's Immobilier

(321 avis)

Annonce publiée le 02/07/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Neo's Immobilier 02/07/2023 - mise à jour 09/09/2024

(321 avis)

299 250 € 1 870 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 445 m²

La Romagne (49740)

Sous compromis : EXCLUSIVITE NEO'S IMMOBILIER 5 MIN DE ST MACAIRE, EN CAMPAGNE Fermette rénovée entre 2014 et 2016, 160 m² habitables offrant au RDC : Séjour, cuisine, salon, une chambre avec SDB, Wc, Lingerie. A l'étage : grande mezzanine, dégagement, 3 chambres, une pièce (futur SDE ou SDB + WC). dépendance, ancienne grange à rénover. Terrain de 3400 m². Chauffage au sol géothermique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par ROSINE IMMO WEST 15/06/2023 - mise à jour 24/11/2024

124 700 € 4 265 €/m²
Appartement • 29,24 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Angers (49000)

Bel appartement hyper centre de 29 m² comprenant une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec WC. Appartement vendu avec locataire en place. A propos de la copropriété : Tantièmes:45 / 1 000èmes des parties communes générales, Et les 25 / 100èmes des parties communes spéciales du 2ème étage du bâtiment A. Pour tous renseignements complémentaires contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHERAY - immo reseau

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par CHERAY - immo reseau 22/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

624 000 € 3 628 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 392 m²

Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

Venez découvrir cette superbe et rare maison d'architecte non mitoyenne de 171m² habitables avec une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing. Elle vous propose une grande pièce à vivre de 72m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un grand garage. A l'étage une mezzanine, 3 grandes chambres dont 2 avec dressing, une salle de bain et douche. Baignée de lumières elle vous propose également une climatisation et la proximité des commerces et du parc de Pignerolle Prix de vente 624 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marie CHERAY 07 87 17 25 54 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Prix de vente 624 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie CHERAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGERS sous le numéro RSAC N° 339 114 456 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31338) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 624 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (600 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Christelle Cohas - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Christelle Cohas - iad 19/04/2024 - mise à jour 25/10/2024

(8 avis)

328 900 € 2 811 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 843 m²

Trélazé (49800)

iad France - Christelle Cohas (06 18 50 47 74) vous propose : FAMILIALE ! Située à Trélazé, ville dynamique dans le secteur Hôtel de ville quartier de la Chevalerie, à 10 mn à pied de la gare de Trélazé, cette maison familiale attend ses futurs propriétaires ! D’une surface habitable de 117 m² érigée sur une parcelle confortable de 843 m², elle offre 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et un agréable jardin entouré de vignes exposé plein sud. L’entrée dévoile une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à insert bois avec un accès direct sur la terrasse en pavés autobloquants. Attenante une cuisine aménagée et équipée avec une possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de confort. Retrouvez également une chambre parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Accès vers le garage de 16 m². A l’étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres généreuses, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. A l’extérieur, profitez d’un jardin agréable propice aux belles soirées d’été en famille ou entre amis. Environnement calme à proximité de la mairie, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Ses atouts : sur une surface de 128 m² au sol, gros potentiel pour cette maison non mitoyenne, saine très bien entretenue à vous approprier totalement. Laissez libre cours à votre imagination ! Plusieurs places de stationnement devant la maison. Chauffage gaz de ville et cheminée insert bois. Terrain piscinable. Vite organisons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 29/04/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par REVÔ IMMO 29/04/2024 - mise à jour 02/10/2024

99 500 € 529 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 421 m²

Chemillé-en-Anjou
La Chapelle-Rousselin (49120)

Nouveauté en Exclusivité, maison d'habitation à rénover au fort potentiel. Sur la commune de la Chapelle Rousselin, à quelques minutes de l'accès autoroutier je vous propose de découvrir cette grande maison à rénover. La maison se compose au rez de chaussée: d'un agréable séjour avec cheminée, d'un salon lumineux, d'une cuisine donnant sur une cour extérieur. Une pièce d'eau et un bureau de 12,68m2 complète ce niveau. A l'étage: un dégagement dessert 4 chambres, un wc ainsi qu'une salle de douche. Un escalier donnant sur l'extérieur permet de desservir indépendamment ce niveau. La maison dispose de caves ainsi qu'un porche,d'une dépendance et d'un garage. MON AVIS: gros potentiel pour les amateurs de travaux. Ce bien peut convenir pour un premier achat ou pour un investissement locatif ( le bien est facilement divisible en plusieurs logements ) SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901029237) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 8,15 % TTC inclus charge acquéreur (92 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

AJP IMMOBILIER SEGRE

(206 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 04/09/2024

Proposée par AJP IMMOBILIER SEGRE 09/05/2024 - mise à jour 04/09/2024

(206 avis)

189 000 € 1 524 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 616 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Segré

En avant première chez AJP SEGRE, maison des années 70 sur deux niveaux située à deux pas du centre ville de SEGRE . Implantée sur une parcelle de 650 m², places de parking couvertes et extèrieures , deux entrées, comprenant un garage supplémentaire , un cabanon de type atelier, terrain clos et paysagé. Ce bien comprend 5 chambres, cuisine aménagée et équipée récente, deux salles de bains, pièce à vivre donnant sur un balcon de 14m² et un garage en sous-sol. Pour tout renseignement Mathieu GATINEAU 06.02.19.68.91 RCS 882 164 551 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu GATINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Emilie GODIN - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie GODIN - Propriétés-privées.com 15/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

(62 avis)

192 400 € 962 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 732 m²

La Plaine (49360)

49360 La Plaine A Vendre Longère d'environ 200m2, sur une parcelle de 3732 m2. Prix 192 400 euros FAI dont 7382 euros honoraires charges acquéreurs soit 185 018 euros hors frais d'agence. Située au calme d'un hameau, je vous propose de découvrir cette longère semi-mitoyenne d'environ 200m2 parfaitement entretenue. Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée, une cuisine lumineuse d'environ 24m2 avec accès au jardin,une arrière cuisine, le salon/séjour, un wc, une salle d'eau. Également 2 pièces avec un accès indépendant à aménager d'environ 24m2 en chambre parentale, studio indépendant, bureau... L'étage dispose dispose de 2 chambres (environ 14,4 et 16,90m2) avec placards ainsi que 2 chambres de plus de 22m2. La maison dispose également d'un garage d'environ 36m2 ainsi qu'un dépendance pour matériel de jardin, un atelier, une cave et un puits. Le tout sur une parcelle arboré de 3732m2. Les + : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, chaudière fioul à condensation de 2021, lumineuse. Beau potentiel, à découvrir Rapidement! Classement énergétique : DPE : E 210 , GES : E 65 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3370 et 4620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Avenue de l'immo 25/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

231 000 € 1 833 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 3 chambres

Lys-Haut-Layon (49310)

Transformez vos rêves en réalité avec ce magnifique loft de 126m², ancien entrepôt au coeur de Vihiers dans une résidence pavillonnaire. Situé à moins de 15 min de Doué la Fontaine et 20 min de Cholet, ce loft offre un espace de vie exceptionnel, parfait pour les amateurs de design contemporain et d'ambiance urbaine. Superficie totale de 126m² Spacieux et lumineux espace de vie ouvert, idéal pour recevoir et se détendre Trois chambres confortables dont un espace parental Salle de bains et salle d'eau Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies Hauts plafonds pour une atmosphère aérée et mezzanine coin bureau Transformé avec soin par un maître d'oeuvre expérimenté pour maximiser le potentiel de l'espace Notre service de maîtrise d'oeuvre qualifié vous accompagnera à chaque étape de votre projet. De la conception à la réalisation, notre équipe veillera à ce que vos idées prennent vie et que votre nouvel espace de vie réponde à toutes vos attentes. Idéalement situé dans un quartier prisé, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un loft exceptionnel, et prenez rendez vous dès aujourd'hui Avenue de l'Immo 10 rue de la Vendée, Cholet Jérome Leconte 06 20 33 35 77 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME

(12 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Alexandra CORBEAU - OPTIMHOME 02/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

(12 avis)

200 000 € 1 600 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 523 m²

Baugé-en-Anjou (49150)
Bocé

Venez découvrir cet ancien corps de ferme plein de charme, situé à seulement 300 m de la forêt de Chandelais dans le département du Maine et Loire, prisé pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et ses paysages verdoyants. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, vous pourrez parcourir de nombreux chemins de randonnées à pieds, à cheval ou à vélo ! La maison principale permet une vie de plain pied sur un peu plus de 125 m2. Actuellement, elle se compose d'une entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et 4 chambres, un cellier et une chaufferie. Les combles offrent une hauteur suffisante pour pouvoir être aménagés. Sur un terrain de plus de 5500 m2 se trouvent 2 belles dépendances, un atelier, des hangars et une cave. Cette propriété possède un énorme potentiel pour devenir une résidence principale de caractère, un projet de rénovation ambitieux. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat et pour personnaliser chaque espace selon vos goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 563561 )

Olivia FARDEAU - iad

(69 avis)

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Olivia FARDEAU - iad 05/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(69 avis)

135 000 € 1 350 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Doué-en-Anjou (49700)

iad France - Olivia Fardeau (06 64 81 51 16) vous propose : DOUE LA FONTAINE - 49700 : Maison de PLAIN PIED mitoyenne, comprenant : entrée, cuisine, salon - séjour, 3 chambres (11.70m², 14m², 14.60m²), salle de bains, WC. Une rénovation est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Garage en sous sol (36m²). Menuiseries en double vitrage PVC, tout à l'égout. Sur un terrain clos de 460m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Fardeau EI (ID 42347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

153 900 € 1 026 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété s'étend sur un terrain de 600 m², clôturé, ainsi qu' un garage. L'espace extérieur est idéal pour profiter des moments en plein air en famille ou entre amis, tout en garantissant praticité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une salle de bains et des WC. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Cette maison de 150 m² propose un agencement optimal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Thierry HAUDRY - SAFTI

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thierry HAUDRY - SAFTI 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

295 000 € 2 458 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 560 m²

Saumur (49400)
Bagneux

Située dans la commune de Bagneux (49400), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, d'un lycée, de crèches et de lignes de bus pour faciliter les déplacements. Avec une exposition Est Ouest, cette propriété offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 560 m² propose deux terrasses pour profiter des beaux jours, un grand garage, un préau, une cave et un terrain de boules. De plus, deux places de parking couvertes offrent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, le pavillon se présente sur deux niveaux affiche une surface habitable de 120 m² répartie en 7 pièces incluant un salon/séjour, une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le chauffage électrique par radian assure un confort thermique optimal. Cette propriété allie espaces de vie généreux et fonctionnalité pour répondre aux besoins d'une famille désireuse de s'établir dans un cadre paisible et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry HAUDRY, Tél. : 0687128586, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 904 083 714 - SAFTI – HAUDRY Thierry, Conseiller indépendant

André TREMEL - SAFTI

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par André TREMEL - SAFTI 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

209 500 € 1 575 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 867 m²

Saumur (49400)

Située à Varrains (49400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette charmante commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison de 133 m² sur un terrain de 867 m², construite en 1974, présente un agencement pratique sur deux niveaux. Dotée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle offre confort et espace pour toute la famille. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon séjour lumineux. Le sous-sol et les extérieurs soignés ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, avec terrasse, jardin arboré et portail électrique. Parfait pour profiter pleinement de la vie en bordure de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André TREMEL, Tél. : 06 80 26 42 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 420 259 343 - SAFTI – TREMEL André, Conseiller indépendant

Xavier Clerjaud Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Xavier Clerjaud Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

438 900 € 2 090 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 181 m²

Maulévrier (49360)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. A 10 minutes de CHOLET. Située au coeur de ville de MAULEVRIER sans vis-à-vis et à proximité des commerces. Cette magnifique propriété lumineuse et avec de beaux volumes a de nombreux atouts qui vous séduira. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 avec accès terrasse, une salle à manger de 37 m2 avec cheminée qui donne sur un salon de 30 m2 entièrement vitré avec accès terrasse également. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 22 m2, une salle de bain, une lingerie et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Garage attenant de 38 m2 avec cave enterrée. Le tout sur un terrain clos aménagé de 2200 m2 avec un garage de 80 m2 avec portail motorisé. CÔTÉ TECHNIQUE : Ce bien de qualité bénéficie d'une rénovation et d'aménagement récents. Chauffage pompe à chaleur réversible plus chauffage au sol. Ouvertures double vitrage alu et volets roulant électrique Assainissement au tout à l'égout. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - VISITE VIRTUELLE - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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