215 600 €
1 409 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 3 chambres
// SOUS OFFRE // Orane votre conseillère Sublimons vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente cette maison entièrement rénovée située au Louroux-Béconnais à 25 minutes de Angers. Idéalement située à seulement deux minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, supermarchés etc...), ligne bus 409 (arrêt mairie) direction Angers et une ligne bus scolaire direction Segré. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 80 m² et d'un poêle à pellets, une salle de bain avec douche et WC de 16 m², une buanderie, une arrière cuisine et une salle de sport. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec WC+lavabo et deux autres avec aménagement mezzanine et terrasse commune. Les atouts de cette maison : de beaux volumes, un garage aménageable de 65 m² ainsi que trois terrasses. Pas de terrain. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904