Ventes immobilières en viager en Maine-et-Loire (49)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de potentiel, construite en 1900, offre une belle surface habitable de 83,15 m² et s'accompagne d’un terrain clos de 1 484 m². Idéale pour les amateurs de tranquillité et de personnalisation, elle conviendra parfaitement aux familles ou aux passionnés de projets à terminer selon leurs goûts. En entrant, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux de 24 m², où l’insert bois apporte chaleur et convivialité, en complément des radiateurs électriques. Une chambre spacieuse, située au rez-de-chaussée, bénéficie d’une jolie vue sur le jardin. La maison dispose également d’une salle de bain avec WC. À l’étage, une grande mezzanine s’ouvre sur une seconde chambre de caractère avec ses poutres. L’extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec son vaste terrain clos, propice aux projets de jardinage ou aux moments en plein air. Une dépendance de 20,88 m² complète l’ensemble, idéale pour un atelier, du rangement ou encore un espace aménagé selon vos besoins. Parmi les autres atouts de cette maison, on retrouve des huisseries en double vitrage PVC, ainsi qu'une connexion à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou le multimédia. Le chauffage mixte, combinant l’insert bois et les radiateurs électriques, assure un confort optimal tout au long de l’année. Cette maison, à rafraîchir ou à terminer selon vos envies, représente une belle opportunité pour créer un lieu unique et à votre image. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 573988 )

Cholet 49300 : Au sixième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu au coeur de ville entouré de végétation avec vue dégagée, cet appartement propose: Une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains avec WC et placard ainsi qu'une chambre sur parquet. Une cave complète cet appartement. Luminosité, calme et environnement arboré au coeur de ville sont les atouts de ce T2 Consommation conventionnelle : 193 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 41 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2023 Charge 975 euros /an Ec et EF et chauffage compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 700 lots (). Charges annuelles : 975 euros. Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .