Superimmo

MAXIHOME

Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 26/06/2024

Proposée par MAXIHOME 15/01/2024 - mise à jour 26/06/2024

7

703 000 € 5 286 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 494 m²

Marseille 13ème (13013)

Bienvenue dans cette splendide maison de type 4 de plus de 133m2 sur un terrain de 494 m2, à deux pas du village de Château Gombert. Un bel hall d'entrée dessert un vaste séjour lumineux avec de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un jardin exposé plein SUD . Au même niveau se situe WC indépendant, buanderie, et suite parentale de plus de 21 m2, avec salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses avec terrasse pour chacune d'elle offrant un espace privé et confortable. Une deuxième salle de bain avec WC vient en complément. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable avec une piscine couverte pour profiter des journées ensoleillées, coin barbecue ainsi qu'un garage avec mezzanine. Cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie idéal. A proximité : écoles, commerces, transports en commun. (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

AVENIR IMMO

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 02/07/2024

Proposée par AVENIR IMMO 27/01/2024 - mise à jour 02/07/2024

50

359 000 € 4 034 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

BAISSE DE PRIX !!! AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick, vous propose en exclusivité, proche de toutes les commodités dans le quartier Château-Gombert proximité immédiate Plan-de-Cuques (école primaire Château-Gombert Athéna, collège Malraux, Lycée Artaud, supermarché...), cet appartement lumineux de type 3/4 de 89 m² avec une belle vue dégagée. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une salle à manger transformable en chambre, de deux belles chambres bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle et bien aménagée. Les extérieurs composés d'une terrasse, d'un espace extérieur de plus de 250 m², avec jardin verdoyant et arboré et une cuisine d'été, vous permettront de profiter des beaux jours et des joies du barbecue en famille ou entre amis. La piscine hors-sol de 4 x 8 m est un véritable atout pour se rafraîchir en été. Un garage de 45 m² complète ce bien, qui sera idéal pour une famille avec enfant souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Visite virtuelle : https:///vt/135193205

Immobiliere Berthoz

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par Immobiliere Berthoz 27/03/2024 - mise à jour 13/06/2024

5

238 000 € 3 606 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

L'immobiliere Berthoz vous propose à la vente un T3 de 66m2 au rdc d'une résidence sécurisée datant de 2016, le bien se compose d'une piece à vivre de 34m2 avec cuisine ouverte, de deux chambres de plus de 10m2, d'une terrasse de 20m2 avec jardin d'environ 50 m2 orienté sud, d'un box fermé de 14,75m2 et d'une place de parking extérieur. Situé à la rue Susini secteur St Jerome, proche de Chateau Gombert. Pas de travaux à prévoir. Une visite virtuelle est disponible. Prix: 238 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Copropriété de 185 lots (68 habitations), charges annuelles de 1500 euros, taxe foncière de 1379 euros. Mandat numéro 1631, immatriculation au RSAC de Marseille numéro 898066790 Contact Guillaume Caltagirone 06.29.33.43.14.

ERA La Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 13/08/2023 - mise à jour 26/05/2024

Proposée par ERA La Bastide 13/08/2023 - mise à jour 26/05/2024

(627 avis)

8

119 000 € 1 951 €/m²
Appartement • 61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13013 Centre La Rose Appartement de 4 pièces au dernier étage avec véranda, cave A VENDRE EN EXCLUSIVITE Au centre de La Rose, appartement 4 pièces au 4ème et dernier étage, dans une petite copropriété. Proche des commodités et transports (bus, métro). Salon/salle à manger sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes, véranda de 10m2 exposée sud. Vendu avec une cave . Actuellement loué 761 euros Faibles charges: 66 euros/mois . VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION SANS LOCATAIRE. Chaudière gaz récente. Proche des écoles, commerces, métro et transport. DPE: F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

Cabinet grand-duc

(28 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par Cabinet grand-duc 24/04/2024 - mise à jour 13/06/2024

(28 avis)

12

354 000 € 3 540 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 13ème (13013)

Proposition Exclusive de Grand-Duc Immobilier : Charmante Maison Familiale à Saint-Just, Marseille Grand-Duc Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique maison située dans le quartier de Saint-Just, dans le 13ème arrondissement de Marseille. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, cette maison traversante de deux étages offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuses, avec une superficie habitable de 100m2, son jardin privé et sa place de parking attitrée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante cour extérieure, orientée Nord/Ouest, menant à l'entrée principale de la maison. Un couloir dessert un toilette indépendant, un salon/séjour lumineux et traversant, exposé Sud/Est, avec un accès direct au jardin de 50m2. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial. Une confortable chambre parentale vient également agrémenter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire et de double vasques, ainsi que de nombreux rangements, garantissent le confort au quotidien. Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Caractéristiques Principales : Surface : 100m2 Deux étages Jardin privé de 50m2 Place de parking attitrée Orientation : Nord/Ouest et Sud/Est Résidence privée et sécurisée Informations Pratiques : Taxe Foncière : 1300EUR annuel Charges : Environ 80EUR par mois Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans l'un des quartiers de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par SEBBAH Emmeline - - NoRSAC: 53317095700021, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

ERA Vp Immo

(184 avis)

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 16/06/2024

Proposée par ERA Vp Immo 11/05/2024 - mise à jour 16/06/2024

(184 avis)

16

380 000 € 3 619 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Marseille 13ème (13013)

En exclusivité,Votre agence ERA VP IMMO vous présente dans le secteur résidentiel et très recherché de la Batarelle Haute, au pied du massif de l'étoile, une magnifique villa de type 5 d'environ 107m² sur un terrain de 350m² Elle propose de plain-pied une superbe pièce à vivre de 46 m², une cuisine aménagée et un toilette séparé. Un bel escalier nous fait découvrir l'étage composé de quatre chambres d'une salle d'eau, ainsi que des placards. Le salon donne sur une belle véranda qui accueillera vos repas d'été, la terrasse vous conduit au jardin plein sud qui laissera libre court a votre créativité pour profiter en famille. Vous disposerez également d'un garage , tout en sachant qu'il sera aisé de garer 2 autres véhicules. Piscine possible. Vous apprécierez d'être chez vous à la campagne, tout en étant proche des commodités, axes autoroutiers , L2 , commerces, facultés de St Jérôme et IUT, centres commerciaux, écoles...Coup de coeur assuré Travaux a prévoir Prix: 380 000€ fai honoraires charge vendeur

Loic JIMENO - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 20/06/2024

Proposée par Loic JIMENO - SAFTI 13/11/2023 - mise à jour 20/06/2024

9

570 000 € 4 043 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Marseille 13ème (13013)

Sur les hauteurs de Château Gombert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec un accès direct à la colline, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée d'environ 130 m² (141m² de surface habitable) sur une parcelle de 700m2 exposée plein Sud. Elle est composée en rez-de-jardin d'une entrée avec placard desservant un salon / salle à manger / cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'un WC,d'une buanderie sous l'escalier. A l'étage, elle se compose de 2 chambres avec chacune une douche, d'un WC et d'une terrasse. La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et est équipée d'une climatisation, d'un visiophone, de caméras, de volets roulants électriques. 4 places de parkings dont 2 couvertes complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loic JIMENO, Tél. : 0631616671, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 752 642 017 - SAFTI – JIMENO Loic, Conseiller indépendant

ERA La Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par ERA La Bastide 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

(627 avis)

9

1 890 000 € 6 300 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 100 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente cette villa, nichée sur les hauteurs de Château Gombert, offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. Cette propriété de prestige s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m². Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement de cette maison de 300 m², conçue pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec trois piscines magnifiquement aménagées exposées au sud, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par des espaces de vie somptueux et lumineux, mettant en valeur des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Le salon principal offre un espace généreux pour se divertir et se détendre, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. La propriété comprend quatre chambres , dont deux suites parentales, offrant un refuge privé et confortable pour les occupants. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal et une ambiance apaisante, avec des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. De plus, cette maison offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec deux appartements de type 2 et un studio indépendant. Ces logements supplémentaires peuvent être utilisés comme résidences d'invités ou loués pour générer un revenu passif, permettant ainsi à la propriété de s'auto-financer. Une possibilité de construire 60m² est possible avec un permis de construire purgé De plus, un projet de détachement de parcelle est envisageable pour construire une maison sur le reste du terrain. taxe foncière : 3600 euros Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Mathieu ZAYDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947488318 - .

Christel BUFFARD - SAFTI

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 10/06/2024

Proposée par Christel BUFFARD - SAFTI 28/02/2024 - mise à jour 10/06/2024

6

76 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 13ème (13013)

EN EXCLUSIVITE SAFTI. Emplacement privilégié pour un investissement, situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), dans une résidence étudiante de 2009, entièrement rénovée en 2019,à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert (Facultés de Sciences, Polytech et IUT, cité U et restaurant universitaire). Situé au 2ème étage, composé d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle de séjour, d'une salle d'eau, et de toilettes. Avec une superficie de 19.50m2, cet espace optimisé et fonctionnel offre un balcon de 2.86m2. Il est agrémenté d'un parking privatif ! Le loyer annuel de 4017 euros TTC annuel est garanti par le gestionnaire. La résidence est équipée de wifi gratuit, salle de réunion, laverie, local à vélo, ascenseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 0603177164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787 - SAFTI – BUFFARD Christel, Conseiller indépendant

AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 06/02/2024 - mise à jour 21/03/2024

7

134 000 € 2 978 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Dans une residence fermé arborrée et securisé , Grand T2 de 45 m2,en premier étage. il se compose d'un grand sejour cuisine ouverte avec balcon exposé sud ouest. une grande chambre,une salle d'eau avec WC. ideal investisseur, il est loué 680EUR hors charges, rendement locatif de 6%. Pour tout renseignement contacter Philippe Soyeux 0634284137

ERA Agence de la Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 07/03/2024

Proposée par ERA Agence de la Bastide 06/03/2024 - mise à jour 07/03/2024

(627 avis)

9

1 890 000 € 6 300 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 100 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente cette villa, nichée sur les hauteurs de Château Gombert, offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. Cette propriété de prestige s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m². Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement de cette maison de 300 m², conçue pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec trois piscines magnifiquement aménagées exposées au sud, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par des espaces de vie somptueux et lumineux, mettant en valeur des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Le salon principal offre un espace généreux pour se divertir et se détendre, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. La propriété comprend quatre chambres , dont deux suites parentales, offrant un refuge privé et confortable pour les occupants. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal et une ambiance apaisante, avec des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. De plus, cette maison offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec deux appartements de type 2 et un studio indépendant. Ces logements supplémentaires peuvent être utilisés comme résidences d'invités ou loués pour générer un revenu passif, permettant ainsi à la propriété de s'auto-financer. Une possibilité de construire 60m² est possible avec un permis de construire purgé De plus, un projet de détachement de parcelle est envisageable pour construire une maison sur le reste du terrain. taxe foncière : 3600€

ROMUALD NOEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 12/06/2024

Proposée par ROMUALD NOEL - BSK Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 12/06/2024

3

160 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 51 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

Local professionnel - Ancien cabinet de gynécologie Opportunité unique d'acquérir un local professionnel idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble. Ce cabinet médical, anciennement un cabinet de gynécologie, est à rénover et à remettre au propre. Il comprend : - **Accueil et salle d'attente** : pour recevoir vos patients dans de bonnes conditions. - **Deux pièces de consultation** : permettant de recevoir deux praticiens simultanément. - **Deux salles d'archives** : pour le stockage sécurisé de documents médicaux. ### Emplacement stratégique L'immeuble abrite déjà des professionnels de la santé, notamment : - 3 kinésithérapeutes - 1 ostéopathe - 1 ergothérapeute De plus, sur le même palier, vous trouverez un docteur généraliste, facilitant les collaborations et les synergies professionnelles. ### Opportunité à saisir En supplément, nous proposons également la vente d'un **double garage en sous-sol**, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un environnement propice et bien situé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette annonce référence 239639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 451 Charges prévisionnelles annuelles : 2 035,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA La Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 25/06/2024

Proposée par ERA La Bastide 11/12/2023 - mise à jour 25/06/2024

(627 avis)

14

131 000 € 2 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

EN EXCLUSIVITE MARSEILLE 13ème Secteur Les Olives Appartement 3 pièces balcon loggia cave stationnement Nous vous proposons sur Marseille 13013 Résidence St Théodore, un appartement de type 3 de 59 m² Carrez, 66,67m2 au sol, au 2 ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Composé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, dressing, salle de bain, wc, loggia et cave. Cet appartement lumineux n'attend que vous. Soumis au statut de la copropriété, 256 euros de charges par mois (eau, chauffage, gardien, portail électrique, ascenseur, entretien des espaces verts et communs). Indice Energétique: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2952 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 06/07/2024

Proposée par MAJORDHOM 01/04/2024 - mise à jour 06/07/2024

19

693 000 € 5 133 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Située sur une parcelle de 500 m2, cette villa de charme et contemporaine vous propose le calme absolu, une magnifique vue sur les hauteurs de Plan de Cuques .Parfaitement agencée, cette maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un spacieux séjour avec contigüe une belle cuisine au format familiale entièrement équipée. De plain pied également et dans un esprit confort, une suite master climatisée de 20m2 avec salle de bain équipée d'une baignoire spa Vous accéderez un accès de cette chambre et du salon à une terrasse avec une vue panoramique sur les collines avoisinantes. L'espace nuit à l'étage dispose de deux chambres classiques avec rangements et auront à dispositions une salle d 'eau et des toilettes indépendants . Gros atouts supplémentaires avec un accès direct de la maison, un spacieux garage carrelé avec des portes motorisées de plus de 40 m2. A l'extérieur, un jardin généreusement arboré sur différents niveaux s'articulant autour d'une jolie piscine au sel . Bien très rare sur le secteur. Maison coup de cœur et de caractère. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

LA PROVENCALE

Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par LA PROVENCALE 14/11/2023 - mise à jour 18/05/2024

6

129 000 € 2 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE -13013- Votre agence vous propose cet appartement de type 2/3 de 67 m² env. comprenant un vaste séjour avec balcon et une vue dominante, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et WC. Double vitrage, ascenseur ainsi qu'une cave privative. Situé au 3 ème étage, quartier très calme, Résidence sécurisée avec gardien et parc. Loué actuellement 954€ CC.

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