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EG AGENCY

Annonce publiée le 21/11/2023 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par EG AGENCY 21/11/2023 - mise à jour 17/04/2024

519 000 € 3 992 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marseille 13ème (13013)

EG AGENCY vous présente sur le secteur des OLIVES, A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun : Maison T4/5 de 130m2 sur une parcelle de 600m2 avec piscine hors sol. Cette maison sur deux niveaux saura vous séduire par son CALME, par sa LUMINOSITE, ainsi que par sa VUE DEGAGÉE. Elle est composée d'un vaste salon/séjour donnant sur un jardin exposé plein SUD, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux wc. Possibilité de faire très facilement une chambre supplémentaire. Des travaux de rafraichissements seront réalisés avant la vente (Peinture ...). Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 69 66 48 21 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

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ERA La Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 03/12/2023 - mise à jour 28/06/2024

Proposée par ERA La Bastide 03/12/2023 - mise à jour 28/06/2024

(627 avis)

114 000 € 3 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

A vendre en exclusivité au calme, secteur Les Olives, quartier St Théodore, au sein d'une petite copropriété, appartement 2 pièces situé au 1 étage sur 4 sans ascenseur. Hall, cuisine semi ouverte avec comptoir sur salon, salle d'eau avec wc, chambre avec placard. Menuiserie double vitrage pvc, volets pliants bois, climatisation réversible, 2 balconnets. Seul la cuisine serait à remettre au goût du jour. Stationnement aisé. Bon rendement locatif avec de faibles charges: 63 euros/mois (entretien des espaces communs et verts, eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 55 lots Charges annuelles : 756 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

MAXIHOME

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 22/06/2024

Proposée par MAXIHOME 08/12/2023 - mise à jour 22/06/2024

269 000 € 3 280 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

---- SOUS OFFRE ----- Amoureux de la nature ? Ce ravissant duplex T4 de plus de 82m2 niché en plein c?ur de la pinède est fait pour vous ! Le séjour ainsi que la cuisine séparée moderne et entièrement équipée donnent tous deux sur une splendide terrasse ensoleillée de plus 22m2, vous offrant une vue à couper le souffle sur les collines environnantes L'espace nuit à l?étage vous propose 3 chambres dont une avec loggia privée, salle de bain avec toilette, et un dressing. Ce duplex est un véritable havre de paix pour les passionnés de la nature, les sportifs ou les balades familiales. A proximité : écoles, commerces, transports en commun. Prévoir quelques rafraichissements. (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

MAVUMER

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 18/06/2024

Proposée par MAVUMER 12/12/2023 - mise à jour 18/06/2024

1 150 000 € 4 637 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 13ème (13013)

L'agence MAVUMER vous propose, cette somptueuse villa située au cœur du 13ème arrondissement, entre Château Gombert et Saint Mitre. Entièrement rénovée, elle offre une oasis de tranquillité, mariant l'élégance raffinée à la sérénité. Avec une surface généreuse de 250m², cette demeure d'exception s'étend sur un terrain arboré de 1830m², agrémenté d'une piscine miroir de 14/7, offrant ainsi un espace de vie extérieur des plus agréables. L'exposition Sud/Ouest baigne la propriété de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste espace de vie de 93m², doté d'un plafond cathédrale de 6m de hauteur, agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, accompagnée de son cellier, complète cet espace convivial. Une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et une cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit distribue 4 chambres, préservant le charme de l'ancien avec parquets massifs, cheminées en marbre et moulures au plafond. Une grande terrasse prolonge ces pièces, offrant une vue imprenable. Une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendants complètent cet étage. Le jardin d'hiver de 60m², aux abords de la piscine, invite à la détente en toutes saisons. Pour recevoir famille et amis, un studio indépendant climatisé de 20m² propose un espace de repos avec salle d'eau, toilettes et mezzanine. Cette maison de caractère séduit par son terrain plat pouvant stationner plusieurs véhicules, ses dépendances, son sous-sol de 77m² et sa pompe à chaleur installée en 2023. Idéalement située dans un secteur pavillonnaire, elle offre un accès aisé aux commerces, à l'établissement scolaire renommé LACORDAIRE (de la primaire au lycée) et à l'autoroute L2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant modernité et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à Marseille. Mandat 701. TF : 5839€ Pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06.87.68.90.78 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA La Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 03/09/2023 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par ERA La Bastide 03/09/2023 - mise à jour 04/07/2024

(627 avis)

545 000 € 3 609 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 805 m²

Marseille 13ème (13013)

Dans un cadre privilégié, avec une position dominante, située à 2 pas du village de Saint-Mitre. Nous vous proposons à la vente, cette charmante maison 6 pièces de 151 m² construite sur deux niveaux, avec piscine et garage , le tout sur une parcelle de 805 m² au calme absolu et à l'abri des regards. Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'une grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures. Au rez de chaussée, un hall d'entrée nous laisse s'immerger dans la salle de réception avec cheminée insert , en rentrant tout en étant ouverte nous avons la salle à manger et la cuisine attenante à la terrasse. Pour compléter ce niveau deux chambres dont une bénéficiant d'une suite parentale avec baignoire. A l'étage supérieur un bureau mezzanine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Pour accéder à la maison, il faudra emprunté quelque marches, ensuite un joli jardin exposée sud ouest sur le devant de la maison, avec piscine et solarium sur le coté une terrasse agréable. Pour votre confort la maison est équipée de la climatisation. Coté stationnement, un garage donnant sur rue. L'intérieur a été rénové avec goût en intégrant des éléments modernes. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements ou visite. DPE : C Taxe Foncière : 2109 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

ERA La Bastide

(627 avis)

Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par ERA La Bastide 07/10/2023 - mise à jour 04/07/2024

(627 avis)

266 000 € 2 923 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Nous avons à la vente à Marseille 13013, en plein coeur du Village de St Jérôme, dans une petite rue calme à deux pas des bus et des commerces, une maison de ville de 90 m² environ ( 78 m² en Loi carrez) avec une terrasse. A ce jour, elle est composée de deux unités d'habitation, en revanche vous avez possibilité de les réunir. Actuellement, la maison est composée comme suit : Au rez de de chaussée, un séjour avec cuisine donnant sur terrasse, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : un séjour, une salle de bains, une chambre et des placards. Un escalier accède à des combles où a été aménagée une chambre mansardée (17 m² au sol). Une autre partie des comble peut être aménagé ou servir de grenier. Des rafraîchissements sont à prévoir. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Caroline VASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448973412 - Marseille.

Saint jean de malte - Peynier

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 18/05/2024

Proposée par Saint jean de malte - Peynier 01/12/2023 - mise à jour 18/05/2024

129 000 € 2 138 €/m²
Appartement • 60,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE -13013- Votre agence vous propose cet appartement de type 2/3 de 67 m² env. comprenant un vaste séjour avec balcon et une vue dominante, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et WC. Double vitrage, ascenseur ainsi qu'une cave privative. Situé au 3 ème étage, quartier très calme, Résidence sécurisée avec gardien et parc. Loué actuellement 954¤ CC. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

IMMO de FRANCE - Provence

(373 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 22/06/2024

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 08/12/2023 - mise à jour 22/06/2024

(373 avis)

130 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13ème - Saint Just Cet appartement de type 3, d'une surface de 52m², niché au coeur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Le bien se compose d'un séjour climatisé, accueillant et lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un balcon, deux chambres dotées de rangements aménagés ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et pourvues de volets roulants électriques. Une cave est disponible pour un espace de stockage supplémentaire, et le stationnement libre dans la copropriété offre une commodité quotidienne appréciable. La localisation stratégique de l'appartement, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, en fait un choix pratique pour une vie urbaine équilibrée. Contacter Léa SANCHEZ au 06//46//86//29//38 chez IMMO DE FRANCE pour les visites. Copropriété de 313 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

G & R Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par G & R Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

565 000 € 5 110 €/m²
Maison • 110,57 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 13ème (13013)

Chateau-Gombert Les Allées de Palama- Proche commodités, au calme absolu, avec 450 m² entièrement close et paysagée, peu d'entretien, très belle bastide T5 aux prestations soignées avec beau secteur piscine fermé et sécurisé. Villa très lumineuse.

Maxime Letellier immobilier

Annonce publiée le 04/10/2023 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par Maxime Letellier immobilier 04/10/2023 - mise à jour 04/07/2024

650 000 € 2 664 €/m²
Maison • 244 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 971 m²

Marseille 13ème (13013)

Idéal 2 familles, maison d'hôtes, locatif, venez découvrir cette propriété située sur un beau terrain d'agrément de 1971 m2, localisée à Marseille (13013) secteur Les Médecins entre Château-Gombert et Plan de Cuques, au calme absolu dans un cadre de verdure et collines, cette maison de construction traditionnelle est disposée en 2 habitations. Au rez de chaussée un logement de 105 m2 indépendant à rénover ouvrant sur le jardin paysagé et disposant d'une surface de garage supplémentaire de 30m2, soit 135m2 en surface utile. Au 1er étage un second logement de 105m2 comprenant 2 chambre, séjour double avec cheminée disposant d'une entrée séparée et d'une grande terrasse de 42m2. une dépendance aménagée en studio indépendant de 45m2, une cuisine d'été sont également situé autour de la piscine et un grand espace de stationnement pour les véhicules viennent compléter les surfaces d'agrément. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à quelques pas du bien : l'École Maternelle la Montade, l'École Élémentaire Robert Debré et le Collège Olympe de Gouges. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 142 (La Montade) à moins de 10 minutes. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également cinq restaurants. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3590.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dehiba Immobilier

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par Dehiba Immobilier 22/09/2023 - mise à jour 16/05/2024

1 250 000 € 3 943 €/m²
Maison • 317 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 650 m²

Marseille 13ème (13013)

SUPERBE PROPRIÉTÉ DE 3650M2 AVEC VILLA DE 280M2 ET SES NOMBREUSES DÉPENDANCES ENTRE CHÂTEAU-GOMBERT ET PLAN DE CUQUES C'est au coeur du quartier de Chateau-Gombert, sur les hauteurs de Marseille, que siège cette entité familiale aux allures de carte postale. Cette superbe villa érigée sur une parcelle de 3650m2, se caractérise par sa qualité architecturale et son intégration à l'environnement avec une vue exceptionnelle. Ce lieu singulier prend racine dans un écrin de verdure, dont l'ensemble de ses ouvertures sont tournées vers l'extérieur : oeuvrant ici comme un véritable prolongement de l'habitation. La villa qui présente une superficie de 280m2, est répartie sur 2 niveaux, bénéficiant de grandes pièces de vie, de nombreuses chambres et salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangements. Elle permet d'accueillir deux familles, puisqu'elle est divisée en deux logements bien distincts, avec chacun des niveaux bénéficiant de sa propre entrée. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois, qui se poursuit sur l'espace piscine propice aux moments de détente et de partage. Ce cadre précieux offre une sérénité absolue, là où le calme règne et sans le moindre vis à vis. Une véranda de 47m2, une maisonnette indépendante de 40m2, un atelier, un bain nordique et bien d'autres espaces supplémentaires sont autant d'atouts pour ces prestations de choix. Amoureux de la nature et des beaux volumes, et à la recherche d'un bien rare, cette pépite n'attend plus que vous ! Taxe foncière : 4 800EUR Contactez vite l'Agence DEHIBA au 06.68.14.10.83 Retrouvez plus de photos sur notre site :

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 21/02/2024

Proposée par Agence des 3 Forts 22/11/2023 - mise à jour 21/02/2024

(20 avis)

98 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANTS ORPI vous propose à la vente au sein du quartier de Saint-Jérome, cet appartement de 2 pièces de 35 m² (33,52 m² Carrez) situé à MARSEILLE (13013). Il se compose comme suit : un séjour de 17m², une chambre de 13 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs électriques. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de trois étages construit dans les années 2000. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking privative et la sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone. Cet appartement est situé à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, les alentours sont bien desservis. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement, le métro à trois minutes ainsi que le tram à cinq minutes. L'autoroute A507 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries dans les environs. Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 187 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 450 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 4040

MAJORDHOM

Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par MAJORDHOM 09/01/2024 - mise à jour 03/07/2024

699 000 € 4 888 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

***sous offre*** Vend Maison piscine calme, dépendance Les Médecins 13013. En position dominante, dans le quartier des médecins à Château Gombert, cette maison T4/5 d’environ 143m² est issue d’une rénovation aboutie apportant toute la modernité à cette bâtisse ancienne. L’extérieur bénéficie d’une terrasse abritée avec vue à 180° sur les collines, une piscine et une dépendance aménagée. La pièce de vie de 49m² exposée Ouest est entièrement ouverte sur la cuisine. Le côté nuit se compose de deux vastes chambres de plain pied de 17m2 et 25m2 dont une chambre parentale avec douche et toilettes. L’étage offre un bureau/mezzanine de 9m2 et une chambre de 23m2 mansardé, ainsi qu’une seconde salle de bain et toilettes. Deux grandes caves de la longueur de la maison et la possibilité de stationner 5 véhicules dans la propriété complètent cette description. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store. --

LMD immobilier

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par LMD immobilier 19/05/2024 - mise à jour 09/06/2024

445 000 € 4 868 €/m²
Appartement • 91,42 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 92 m² avec ses 100 m² d'extérieur et ses 2 garages fermés. Idéalement implanté au pied des collines du massif de l'Étoile, dans le quartier de Château Gombert, dans un site naturel de 6,5 hectares de verdures préservées. Vous succomberez à l'élégance de cette résidence sécurisée de haut standing récente, agrémentée d'une piscine privée et d'un parcours de santé. Situé en rez-de-jardin, ce bel appartement traversant propose de belles prestations et se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur un jardin de 60 m² orienté au Sud. Une chambre parentale avec sa salle d'eau donnant également sur ce jardin. Côté nord, 2 chambres ayant accès à une terrasse et son jardin. Grande salle de bains, toilettes séparées, buanderie. Pour votre confort, une climatisation réversible dans les pièces exposée Sud. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle. Le vrai +: 2 box mitoyens en sous-sol à proximité immédiate de l'ascenseur. Arrêt de bus 'Grottes Loubière' à 500 mètres, et 800 mètres du village et ses commerces. Ce petit bijou est à découvrir rapidement en prenant contact avec votre conseiller. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au 06 03 45 54 43. N° RSAC : 534 918 511 RSAC Marseille - Agent Commercial

Frédéric BARTAK - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 10/06/2024

Proposée par Frédéric BARTAK - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 10/06/2024

93 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Pour investisseur LMNP assujetti à la TVA, Studio meublé dans résidence étudiants avec services, en exploitation et géré dans le cadre d'un bail commercial par le Groupe Réside Etudes, leader du secteur. Appartement meublé de 20m2 au premier étage, en excellent état, entièrement équipé avec mobilier, literie, couette et vaisselle récents ou neufs, comprenant un séjour lumineux avec vue dégagée et balcon, des rangements, une kitchenette équipée, une salle d'eau et une place de parking en sous-sol. Ascenseur, accès handicapés, accueil, interphone, kit linge, local vélos, laverie, salle de réunion, Internet. Aucuns travaux à prévoir. La résidence étudiante parfaitement entretenue, est située à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert, et proche de petits commerces. Gare SNCF et centre ville facilement accessibles par bus et métro. La gestion locative et les charges sont assurées par le gestionnaire au travers du bail commercial obligatoirement repris, permettant des revenus locatifs défiscalisésimmédiats et garantis, avec revalorisation, dans un cadre fiscal très favorable. Le loyer annuel indexé est de 4326€ HT, soit une rentabilité 4,65% . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486 - SAFTI – BARTAK Frédéric, Conseiller indépendant

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