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B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

230 000 € 4 846 €/m²
Appartement • 47,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3EME- SECTEUR SAXE GAMBETTA - Dans un quartier attractif, pratique, proche des transports (à 3 Min à pieds du métro Saxe Gambetta) et de toutes les commodités . Dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et chauffage urbain, appartement 2 pièces de 47,5 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant l'ensemble des pièces. Le bien dispose d'un séjour très lumineux avec parquet, ouvert sur un grand balcon de 7m2 exposé à l'Est. Une cuisine séparée de 10m2 aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour. L'appartement est composé d'une chambre de 11 m2 avec accès au balcon par une grande baie vitrée. Une salle d'eau à rénover avec douche, wc et emplacement machine à laver. Possibilité d'achat en sus d'une place de parking dans l'immeuble. Une cave confortable et saine complète cet appartement. Local à vélos. Le chauffage est collectif (chauffage urbain).Charges 190€/mois= charges communes générales, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur. Immeuble en copropriété, pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

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ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 29/09/2022 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 29/09/2022 - mise à jour 11/09/2024

760 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Saxe-Préfecture - Votre agence ERA Lyon 7 vous présente ce magnifique T5 de 144m² au 4ème étage sur sept avec ascenseur d'une magnifique copropriété PITANCE. Il dispose de deux portes palières donc possibilité de division. Venez découvrir cet appartement refait où vous apprécierez ses beaux volumes, le charme de l'ancien et la qualité des prestations. Son emplacement est idéal, ente les Berges du Rhône, et la place Guichard où vous trouverez une vie de quartier, des restaurants et des écoles. L'appartement dispose d'une double exposition est/ouest et se compose d'un grand séjour avec parquet, un balcon, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous apprécierez les beaux volumes des quatre chambres de 13,13,15, et 16m² disposant toutes de placards de rangement. Vous profiterez également de la salle de bain ainsi que de la salle d'eau qui ont toutes les deux été refaites avec des matériaux de qualité. Local à vélo à disposition. Possibilité d'acquérir un box en sus avec prise électrique et éclairage. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. Pour les visites merci de contacter M.CLERY au 06 70 24 43 28 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Oullins

(106 avis)

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Oullins 28/05/2024 - mise à jour 31/10/2024

(106 avis)

790 000 € 4 938 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité Guy Hoquet Oullins - Quartier MONTCHAT Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente un bien rare, une belle maison de ville située dans le quartier recherché de Montchat (69003), à quelques pas du château. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette agréable maison jouit en outre d'un jardin arboré de 100 m² à l'abri des regards. La proximité des commerces, des hôpitaux, des crèches et écoles, du bus 25 et C26 et du T3 rendent la vie quotidienne très agréable dans ce quartier calme et résidentiel. Cette maison rénovée de 130 m² Carrez (160 m² au sol) comprend 2 étages. Un studio indépendant de 30m2 avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de chambre parentale occupent le RDC, un atelier et un garage sont également présents. Le 1er étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée avec balcon donnant sur jardin, une chambre , une salle de bain avec WC et une buanderie , le 2ème étage comprend deux grandes chambres sous combles, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie d'une exposition est/ouest. La maison bien entretenue est équipée du chauffage gaz, de la climatisation et du double vitrage. Une cave à vins en sous-sol à hydrométrie idéale et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien vous intéresse? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82.

AUDACE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AUDACE IMMOBILIER 26/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

390 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Audace Immobilier vous propose un bel appartement de 87m² , T4, Très bien situé, proche de la gare Lyon Part-Dieu, quartier Villette. 34 rue Antoine Charial, copropriété de très bon standing. Cet appartement est composé d'une très belle pièce de vie, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, la partie nuit elle, est bien séparée, composée de trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. L'appartement est complété par une cave. Un très grand double garage en enfilade est disponible en supplément. D'un point de vue technique, l'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur, chauffé au gaz avec chaudière individuelle, vous disposerez de la fibre dans l'appartement. L'appartement est situé dans une rue très calme tout en étant très proche de tous les commerces ainsi que des transports en commun, Tramway T4, Métro B. Charges de copropriété : 1 824 euros annuel comprenant l'entretien des communs, l'eau froide, ascenseur. Taxe foncière : 1 146 euros Nombre de lots de copropriété : 177 Nombre de lots d'habitations : 55 Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 642 euros - 964 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.

Chassieu Immo Patrimoine

(12 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Chassieu Immo Patrimoine 05/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(12 avis)

520 000 € 4 602 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Montchat, à 4 minutes à pied des Tramway T2 et T5, et 7 minutes de la ligne de Métro D et d'une multitude de ligne de Bus , venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres de 113 m² dans une copropriété de 1992 en très bon état. Dans une copropriété de standing, sécurisée et en toute intimité, venez découvrir cet appartement T4 de 113 m² au 1er étage. Celui-ci est composé d'une belle entrée avec un grand placard, desservant le salon-séjour exposé Sud / Ouest avec accès à la terrasse et au balcon , ainsi que la cuisine indépendante. Le côté nuit quant à lui vous proposera 3 chambres dont une avec une petite salle d'eau privative, un WC et une salle de bains. Une cave et un grand garage agrémentent ce bien, et un stationnement privatif au sein de la copropriété est disponible en sus au prix de 20.000 € Système de chauffage individuel électrique, couplé a une climatisation réversible. Charges communes d'environ 170 € par mois. Dans l'un des meilleurs quartiers de Lyon, venez profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles à pied, et des hôpitaux de l'Est-Lyonnais pour vivre en plein coeur de Montchat et de sa vie de village. N'attendez plus, ce bien n'attend plus que vous. Référence agence : 18

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Abriculteurs 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(150 avis)

729 000 € 5 098 €/m²
Appartement • 143 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement 6 pièces de 143 m2 en vente à Lyon dans le 3ème arrondissement avec balcon, parking et caves - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 6 pièces de 143 m² situé à Lyon. L’appartement est une réunion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme étage avec deux portes d’entrée dont une condamnée. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine équipée - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC séparé Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre véhicule - Appartement très lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplémentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafraîchi à neuf Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Place Guichard Bourse du Travail à environ 200 m - Arrêts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Préfecture à moins de 200 m - Ecole élémentaire publique Mazenod et collège Raoul Dufy à moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle à moins de 600 m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1769 € - Appels de charge : 212 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 14/10/2024 - mise à jour 15/10/2024

(322 avis)

1 055 000 € 6 355 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC STUDIO ET JARDIN Dans le 3e arrondissement de Lyon (69003), venez découvrir cette maison de 144 m² carrez (3 étages-5 pièces-4 chambres). Un studio (22 m² carrez) et un terrain de 600 m² agrémentent son environnement. Un garage 2 places est situé sur le côté gauche de la maison. Dans une petite copropriété sécurisée au cœur de Montchat, cette maison de 1909 est entièrement rénovée. Son charme est préservé : parquet-cheminée en pierre, nombreuses fenêtres et belle hauteur de plafond. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, un bureau de poste et des boucheries charcuteries à quelques minutes de la maison. Le marché Avenue Leclerc anime le quartier. Elle est à vendre pour la somme de 1 055 000 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE. Contact : SAS IDEALIMMOS BY KW Jean-Claude BERVILLER 06/16/57/04/41 REFERENCE : 6136 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève 20/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

369 000 € 4 343 €/m²
Appartement • 84,97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Elégant appartement rénové, très lumineux, sans vis à vis, avec jardin d'hiver Lyon 3 Ferrandière Votre agence Michaël Zingraf vous propose, cet élégant appartement de type T4, niché au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble moderne construit en 1987 face à une jolie place arborée. Le hall d’entrée de l’appartement débouche sur un double séjour spacieux, idéal pour recevoir, excessivement lumineux, avec vue dégagée sur le Sud, qui s'ouvre sur un jardin d'hiver agrémenté de baies vitrées laissant entrer la lumière dans la pièce de réception. Cet élégant appartement traversant, rénové en 2016, comprend également une cuisine en teck entièrement équipée qui séduira les amateurs d'art culinaire. Deux chambres généreuses, chacune dotée de grands placards offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bains de belle taille, disposant d'une baignoire et d'un meuble vasque, et rare, d'une fenêtre pour capter la lumière naturelle. Un toilette indépendant. De nombreux placards intégrés viennent compléter cet ensemble offrant espace et fonctionnalités. Une cave et un garage fermé viennent parfaire ce bien ainsi que le service de gardiennage dans l'immeuble, assurant tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, luminosité et prestations. L'appartement, situé à proximité immédiate de la Gare de la Part Dieu (10mn à pied), bénéficie d'un emplacement idéal. Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus. Contact pour renseignements et visite : Martine Bal +33(0)6 13 48 31 55 ou par mail

AGENCE RAM

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE RAM 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

299 900 € 4 046 €/m²
Appartement • 74,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Florian Munsch vous présente ce T3 de 74 m² au pied du métro Grange Blanche (métro D) Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas du métro et des lignes de tramway et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Traversant, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce bien offre un excellent potentiel pour le personnaliser à votre goût. Une cave est incluse, et un garage fermé en sous sol est disponible en sus. Une belle opportunité dans un secteur prisé, à ne pas manquer ! Agence Recherche Appartement ou Maison

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 29/10/2024

(322 avis)

565 000 € 5 759 €/m²
Appartement • 98,11 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Nous avons le plaisir de vous présenter, rue Vendôme, à quelques pas de la Préfecture du 3ème, ce très bel appartement de 98 m² situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant Est-Ouest et très lumineux, cet appartement s’organise de la manière suivante : Une fois passé la porte, le hall d’entrée dessert un sas avec placard aménagé, lave-mains et WC séparés. La grande pièce de vie dotée d'un double séjour de 33 m² s’ouvre sur un agréable balcon à vivre orienté Est. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à un deuxième balcon, côté Ouest, complète l’ensemble. Côté nuit, le hall, avec placards aménagés, distribue trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Ravalement de façade en 2015. Réfection de la toiture en 2014. Parc à vélo dans la cour intérieure. S'ajoute une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé en sus du prix. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Camille SCHEIL Agent commercial 06/31/84/14/75 RSAC : 921 002 036 Etienne LACOTE Agent commercial 06/37/32/65/48 RSAC : 880 384 706 Référence : 5884-2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AAMTI

Annonce publiée le 03/11/2024

Proposée par AAMTI 03/11/2024

690 000 € 4 759 €/m²
Appartement • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Appartement familial à vendre de 145m² situé au centre ville (Cours Gambetta) à Lyon 3ème. Cet appartement à rafraichir, est composé de deux lots séparés avec deux entrées indépendantes, qui peuvent être réunis : Studio indépendant de 35m² (location possible) + appartement de 111m². L'appartement de 111m² est composé de deux chambres, un séjour avec balcon filant, une salle à manger (possibilité 3ème chambre), une cuisine séparée et une salle de bain avec fenêtre. Le studio est composé d'une chambre et d'un séjour/cuisine américaine. Possibilité d'un garage à proximité en plus pour 35.000 euros. Electricité refaite et aux normes, double vitrage, isolation, chauffage central individuel et climatisation réversible. Charges mensuelles pour la totalité de la surface : 180 euros Taxe foncière : 1250 euros Idéal famille ou profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur.

Karine Girod Immobilier

(163 avis)

Annonce publiée le 10/11/2024

Proposée par Karine Girod Immobilier 10/11/2024

(163 avis)

357 900 € 4 211 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Exclusivité - Situé à 9 km de Lyon 3, voici un Penthouse en Dernier Étage au Centre-Ville de Meyzieu (69330). Découvrez ce magnifique Type 4 de 85 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2015), en fond d'impasse et entourée de calme avec vue sur un parc arboré. Ce penthouse, avec une terrasse de 50 m² en U, vous offre une triple exposition Est-Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement et des vues dégagées. L'intérieur, soigné et contemporain, propose une pièce à vivre lumineuse de 35 m², ouverte sur la cuisine équipée et entourée par la terrasse. L’espace nuit comprend trois chambres donnant sur le parc, garantissant calme et intimité, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire. Une buanderie complète cet espace. L’appartement est aux normes PMR et dispose d’un accès libre aux espaces vélos et au parc de la résidence. En option, possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour un emménagement "clé en main". À noter : La proximité des commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, ...) à 500 mètres. Le Groupama Stadium et LDLC Arena à 2,5 km. Transports en commun, Bus 67, 85, 95, Junior Direct 121, 122, 135, 571 à moins de 500 mètres. Tram T3 à 1300 mètres. Collèges et Lycée à 1,5 km. Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien exceptionnel. Bâtiment labélisé BBC. Excellent DPE : C. Taxe foncière 2024 = 1314 euros / année. Les charges de copropriété incluent : Chauffage sur consommation réelle, eau froide et chaude sur consommation réelle, ascenseur, Une visite virtuelle 3D Matterport est disponible sur demande. Pour plus de renseignements sur cet appartement coup de cœur, contactez nous ! *** ORPI, c'est 1350 agences immobilières partout, rien que pour vous ! *** Réalisez l'estimation de votre bien sur notre site ORPI ou avec l'un de nos conseillers *** ORPI, Numéro 1 sur Lyon et sa région avec 60 agences en fichier commun et partagé Référence agence : 1093

Albin Quicampoix - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Albin Quicampoix - iad 12/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(25 avis)

339 900 € 4 303 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Appartement T3 lumineux de plus de 79m2 avec balcon et garage - Rue Baraban, à deux pas de la Gare Part-Dieu Situé dans un quartier animé et très bien desservi, à quelques pas de la Gare Part-Dieu, des commerces et des transports en commun, cet appartement traversant Est/Ouest de 79.42 m² offre un potentiel remarquable. Au 4e étage d'une copropriété de bon standing avec gardien, récemment ravalée (isolation extérieure refaite), il ne demande qu'à être remis au goût du jour pour révéler tout son charme. L'appartement se compose de : Un hall spacieux, Un double séjour lumineux, exposé Est Un balcon de 8.33 m² Une grande chambre offrant un bel espace de vie, Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins, Une cuisine séparée, Une salle de bain, Un WC séparé, Un cellier pour un stockage supplémentaire. Les + : Climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort optimal, Une cave pour un rangement supplémentaire, Un garage privé, parfait pour stationner en toute sécurité. Grâce à sa belle exposition Est, le séjour profite d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cet appartement offre de nombreuses possibilités pour créer un cadre de vie personnalisé et moderne, tout en bénéficiant d'une localisation idéale. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aliette HEBERT - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Aliette HEBERT - iad 15/11/2024

(12 avis)

599 000 € 6 807 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Aliette Hebert (06 14 17 72 75) vous propose : Lyon 3 - IDEAL FAMILLE - Découvrez ce magnifique appartement T4 niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Avec ses 88 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité des commodités et des attractions de la ville. Laissez-vous charmer dès votre arrivée par un ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL de 26 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 13 m² donnant sur une SPLENDIDE TERRASSE de 40 m² exposée Ouest-Nord-Ouest vous offrant une VUE PANORAMIQUE sur Lyon, la colline de Fourvière et les Monts d'Or, pour profiter de moments de convivialité au coucher du soleil. L'espace nuit séparé comprend 3 chambres dont 2 avec placards et accès à la terrasse, une salle de bain et une salle d’eau. Une cave saine de 5 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage box en sous-sol pour 22000€. Points forts : •Luminosité •Grand extérieur avec vue dégagée •Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun •Résidence sécurisée et bien entretenue, offrant tranquillité et confort au quotidien Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 152 € par mois (soit 1824 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aliette Hebert EI (ID 45323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 884241142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim Lyon 2

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Swixim Lyon 2 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

690 000 € 7 157 €/m²
Appartement • 96,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE DE 43 M² REF CWSL / Habiter dans le quartier de la Part-Dieu, c’est tout d’abord pouvoir bénéficier d’un emplacement idéal en hyper centre. Cette petite résidence aux lignes simples, contemporaines, aux volumes généreux et exemplaire d’un point de vue énergétique très agréable à vivre sera l'endroit parfait pour vous installer. C’est au 5ème étage que vous trouverez cet appartement de standing de 4 pièces d’une surface de 97 m2 et sa terrasse en partie végétalisée de 45 m2. Après avoir franchi le hall d’entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse de 46 m2 ouverte sur l’extérieur, possibilité de créer une cuisine fermée. Trois chambres dont une chambre parentale et sa salle de bain sur une surface totale de 17m2. Côté enfant deux chambres, une salle d’eau sans oublier deux toilettes. Nombreux placards. Ici, il fera bon vivre, à tout point de vue. Une terrasse généreuse et ensoleillée, label de performance énergétique mais également qualité des matériaux, confort et décoration seront au rendez-vous. Possibilités de garage(s) en sus. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685514364 Honoraires à la charge du vendeur

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