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ESPACES ATYPIQUES LYON

(272 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(272 avis)

380 000 € 5 846 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Situé à Lyon 3, quartier préfecture, cet appartement ancien rénové de 65m² Carrez, prend place au 2ème étage avec ascenseur d'un bel bourgeois. Dès l'entrée la rénovation prend tout son sens, avec une belle cuisine contemporaine et équipée faisant face au séjour avec parquet chevron. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, dont une donnant sur cour, une salle d 'eau entièrement refaite et un toilette individuel. Le secteur quai Augagneur, la rénovation de ce bien un coup de coeur. Une cave complète ce bien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2835 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

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Part Dieu Immobilier Conseil

(492 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 23/10/2024

(492 avis)

470 000 € 4 052 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier Montchat - Appartement en duplex de 116.13 m² carrez, occupant le 4ème et 5ème étage d'une résidence 1995. Au 1er niveau, il distribue un hall avec un vestiaire, un salon avec avec sur un premier balcon de 8m² sans vis à vis, une cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Au second niveau : deux chambres avec placard intégrés avec accès sur une terrasse a ciel ouvert de 13.5m², une salle de bains et un WC. Très lumineux avec ses généreuses baies vitrées, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec une pièce de vie profitant d'une exposition OUEST. En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace. Pour votre plus grand confort, une cave et un garage double de 35m² (en sus 30k€) complètent cet appartement. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2036

APPART ET PLUS

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par APPART ET PLUS 27/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

472 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 102,61 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

NOUVEAU - APPART ET PLUS vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec goût au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880 en pierres. Traversant et ensoleillé, l'appartement se distingue par son ambiance cosy avec une belle hauteur sous plafond et des parquets chêne. Rénové par un architecte d'intérieur, il est composé d'un hall d'entrée distribuant d'un côté le salon avec une cuisine toute équipée lovée dans une ancienne alcôve, et de l'autre, trois chambres (19,01m2, 14,82m2 et 10,95m2), une salle d'eau, une buanderie et des WC indépendants. A noter qu'une des chambres dispose d'un dressing très appréciable (3,23m2 de rayonnages) et en bonus, un petit balcon ! Vendu avec cave et grenier. Au coeur d'un quartier vivant, à 5 min. à pieds de la place Bellecour, proche de tous commerces et services et très bien desservi par les transports en commun (métro, bus et tramway). Nous n'attendons que votre appel pour une visite et restons joignables pour cela du lundi au samedi, de 8h30 à 20h30.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/08/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/08/2024

340 000 € 4 304 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Fiche Id-SUP150852 : Lyon 3 Montchat Parc Bazin - Rez-de-jardin traversant Nord-Sud dans résidence standing 2005 les nouveaux constructeurs". Agencement optimisé avec un espace jour composé d'un séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse et jardin (35m²) ainsi que d'une cuisine semi-ouverte (possibilité US ou fermée). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Pour votre confort : 2 caves et un garage avec électricité en supplément 25k€. Normes PMR - Professions libérales sur autorisation copro. Tram T3 Reconnaissance-Balzac à 300m. Plaquette commerciale détaillée et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Bien en copropriété comprenant 56 lots et 56 copropriétaires - Charges annuelles : 1520 Euros/an (soit 127 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 17/04/2024 - mise à jour 05/09/2024

(318 avis)

265 000 € 4 907 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Au cœur de Lyon, à seulement deux minutes à pied du métro SAXE-GAMBETTA, se trouve un appartement duplex unique, situé au 7ème et dernier étage d'une copropriété privée et sécurisée. L'appartement bénéficie d'une superficie de 54 m², optimisée pour offrir un cadre de vie spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte sur le séjour. La mezzanine offre un espace pouvant servir de chambre, de bureau ou de lieu de détente selon les besoins. L'un des points forts de ce duplex est sans aucun doute sa vue dégagée et sans vis-à-vis. Grâce à deux portes-fenêtres, les résidents bénéficient non seulement d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, mais aussi de la sensation d'avoir un extérieur, apportant une bouffée d'air frais dans l'appartement et créant une ambiance unique où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. Une salle de bain avec baignoire et WC séparé complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie C, garantissant ainsi une consommation énergétique maîtrisée pour un confort optimal en toute saison. Un box fermé en sus complète ce bien. Ce duplex représente une opportunité rare de vivre dans un appartement qui combine espace, lumière, et une vue dégagée avec un panorama sur le quartier d'affaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. Joris LIMA 06/12/50/64/79 RSAC : 882 484 413 / EI Référence : 5482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 11/07/2024 - mise à jour 10/10/2024

272 000 € 3 895 €/m²
Appartement • 69,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A quelques minutes de la Gare Part Dieu, T3 (traversant) de 70m2 au 1er étage avec belle hauteur sous plafond dans petite copropriété de 8 lots. Cet appartement s'articule d'un Hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 2 chambres, un dressing, d'une salle de bains et WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. Pour toute visite merci de contacter Sandrine PERRET - IMMOBILIERE DABRETEAU 06 33 75 38 85 . Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros.

Quatuor

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Quatuor 20/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

360 000 € 4 171 €/m²
Appartement • 86,32 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type T4 de 86m² exposé Sud-Nord, situé Quartier Villette Avenue Georges Pompidou, 69003 au 2ème étage sur 8 avec ascenseur. À propos du bien : Appartement de quatre pièces refait à neuf, calme et lumineux, dans une copropriété familiale avec cour. Il se compose de : - Un séjour de 25m² ouvrant sur un balcon orienté Sud. - Une cuisine indépendante de 11,5m² aménagée et équipée. - L'espace nuit comprend 3 chambres de 9m², 11m² et 12m² orientées Nord. - Une salle d'eau avec douche. - Un WC indépendant. - Une pièce de rangements. - Un grand placard intégré dans le couloir. - Une entrée de 5m²avec grand placard intégré. - Climatisation réversible. Double vitrage. Aucun travaux à prévoir. Un garage double en enfilade avec électricité est disponible en sus. Un parking collectif est à la disposition des copropriétaires. Une cave avec porte renforcée complète ce bien. Les atouts : - Refait à neuf - Balcon - Calme - Lumineux - Exposition Sud-Nord - Double garage - De nombreux rangements Charges : 248€ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces communs et l'ascenseur. Concernant la copropriété : Copropriété construite en 1984 composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Utile et pharmacie à 2 minutes, Fromagerie, Boucherie, Poissonnerie, Caviste, Picard, Intermarché, restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), ainsi qu'un théâtre, une piscine et une patinoire. La Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied. 3 crèches publiques et privées ainsi qu'un groupe scolaire de la primaire au Lycée sont à proximité. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part-Dieu qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin, les tramways T1, T3 et T4 sont présents pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Les bus C3 et C9 en bas de l'immeuble desservent la Presqu'île en 10 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 21/09/2024 - mise à jour 25/10/2024

125 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Quartier Sans-Souci : 5 minutes à pied métro D et Manufacture des Tabacs. Tous commerces au pied de cette résidence sécurisée. Venez découvrir ce studio avec une pièce principale / kitchenette, orienté sur le jardin de la copropriété sans vis-à-vis, salle d'eau avec wc. Faibles charges de copro. Idéal étudiant ou pied à terre.

ESPACE LMNP

(217 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par ESPACE LMNP 25/09/2024 - mise à jour 21/10/2024

(217 avis)

164 232 € 5 298 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Investissement locatif en résidence de tourisme : rentabilité de 5.30%. Studio de 31.50m² meublé et équipé. L’Appart'Hotel So Cloud se trouve dans le quartier de la Part Dieu (le centre d’affaire de Lyon), desservis par tous les transports en commun et facilement accessible depuis l’aéroport. La résidence est située à 100 mètres de la gare et à côté des principaux centres commerciaux Lyonnais. Elle est idéale pour des séjours touristiques et d’affaires. La presqu’île, la basilique de Fourvière, le Vieux Lyon sont à 3 km. Le parc de la Tête d'Or est à 1 km. Le loyer annuel du bail commercial est de 8 835€ HT pour un prix d’achat de 164 232€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 442 lots (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 3 Montchat 26/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

500 000 € 4 274 €/m²
Appartement • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 3ème vous propose à la vente : RARE. DERNIER ETAGE. Immeuble LES JARDINS DE BABYLONE. Appartement familial, situé à proximité de la Gare Part-Dieu et du jardin du Sacré Coeur. Rue Claudius Pionchon. Ce sixième et dernier étage bati au sein d'un immeuble récent de 1993 comprend : Une belle entrée distribuant un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant tous deux accès à une belle terrasse à vivre. Vous pourrez ainsi jouir d'une vue dégagée et sans vis à vis. Vous bénéficiez également de trois belles chambres donnant sur une loggia, où vous pourrez profiter de petits déjeuners. Le plan vous offre également deux salles de bains et deux WC. Appartement vendu avec une cave. Un garage et une place de parking sont disponible en SUS du prix. Il est possible de créer une quatrième chambre dans le séjour. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1143 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Villette ? Paul Bert, Lyon 3ème : Enseignement : - Ecoles Georges Pompidou, Paul Bert, Laurent Mourguet - Ecole primaire privée Nouvelle de la Rize - Collège Lacassagne - Lycée Lacassagne - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac- Ecole supérieure de Commerce et de Management (Wesford) - Ecole pour l'Informatique et les Nouvelles Technologies Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins) - Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua) - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Quatuor

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par Quatuor 16/07/2024 - mise à jour 24/09/2024

330 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente cet appartement T4 de 83 m² en très bon état, sans vis-à-vis, avec balcon et box fermé. Situé au 4ème étage d'une copropriété calme et entretenue avec ascenseur. Il se compose de : Une entrée rangements avec visiophone. Un séjour de 23 m² orienté Ouest donnant sur un baclon de 5m² avec vue dégagée sur cour de copropriété. Une cuisine fermée de 11m² avec rangements. Un cellier / dressing de 3m² Un coin nuit séparé, avec trois chambres de 12m², 12m² et 9,25 m². Une salle de bain avec douche. Un WC séparé. Un cave complète le bien. Un garage box fermé en sous sol est disponible en supplément du prix. Les atouts : Lumineux Pas de vis à vis Calme Traversant Est - Ouest Proche commerces et transports Balcon Garage fermé Gardien Copropriété très bien entretenue Charges : 275 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien. Taxe foncière : 1 428 € par an. Chauffage gaz collectif. Concernant la copropriété : Immeuble de 1977 composé en majorité de propriétaires habitants. Immeuble très bien entretenu par un gardien, aucun travaux à prévoir. La réfection des parties communes a été votée et payée. Garage à vélo. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier de La Villette, vous trouverez des commerces à proximité (Marché 3 fois par semaine, boucherie, poste, banque, boulangerie, Pharmacie, Intermarché, Restaurants de quartier, Centre commercial Part-Dieu), et la Gare Part-Dieu à 5 minutes à pied. L'aéroport est à 30 minutes via le Rhône Express. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Part Dieu qui vous mènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Enfin les tramways T1, T3 et T4 , situés à proximité assurent pour toute la famille une large couverture des transports en commun. Pour les enfants, vous retrouverez une crèche, école maternelle et élémentaire au bout de la rue et d'autres dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon

(318 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(318 avis)

345 000 € 4 107 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

VILLEURBANNE - Secteur Ferrandière - À proximité des transports et des commerces, dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 83 m² très lumineux avec une belle terrasse. Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte…), d'un beau séjour lumineux de 24 m² avec climatisation donnant sur la terrasse, d'un dégagement desservant le coin nuit composé de trois chambres avec parquet dont une avec placard et accès à la terrasse, une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en sus. La copropriété dispose d'un local vélo. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre. REF 5825 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA Jean Mace Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par ERA Jean Mace Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 30/09/2024

189 000 € 4 109 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 -Rue de l'abondance - Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir cet appartement de 46m² à rénover. Découvrez ce charmant appartement de 46 m², situé au coeur d'un quartier prisé. Niché au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace à rénover offre une toile vierge pour exprimer vos idées. L'appartement comprend une spacieuse chambre et un salon lumineux, baigné de lumière. La cuisine, à repenser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains à rénover, vous permettront d'imaginer l'agencement parfait. Ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun et d'espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable. L'immeuble est situé dans une rue calme, garantissant tranquillité et sérénité. Excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Thomas Rouvière pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SOA IMMO

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par SOA IMMO 21/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

360 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Grange Blanche, Cours Albert Thomas Au pied du métro D et des trams T2 et T5, dans un immeuble Pitance de 1958. Appartement traversant de type T3 d'une superficie de 86m2 en loi carrez, 97m2 au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur de cette copropriété entretenue et sécurisée. L'appartement dispose d'un hall d'entrée de 6m2 qui dessert d'un coté une cuisine de 10m2, aménagée et équipée donnant sur cour intérieure. De l'autre coté du hall d'entrée, vous trouverez la pièce de vie de l'appartement, d'une surface de 30m2 avec son parquet massif en chevron. Séjour baignant de lumière grâce à ses deux baies vitrées et ouvrant sur un balcon de 10m2. Vous avez la possibilité de scinder cet espace de vie afin de créer une troisième chambre. Coté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses (14 et 16m2), toutes les deux avec parquet, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fenêtres DV, stores électriques dans les chambres, rangements. Belle hauteur sous plafond. Cet appartement vous est également vendu avec une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative. A visiter sans attendre! Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Lacassagne

(41 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 19/06/2024

Proposée par ERA Lacassagne 04/04/2024 - mise à jour 19/06/2024

(41 avis)

325 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Secteur Rouget de l'Isle. Au 5ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ERA Lacassagne vous propose ce bel appartement T3 traversant en excellent état. Calme et lumineux, il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour de 20m2 prolongé par un joli bow-window de 5m2, d'une belle cuisine indépendante aménagée et équipée avec petit balcon, de deux chambres côté jardin, d'une salle d'eau rénovée en 2016, WC indépendants. L'appartement dispose d'une climatisation installée en 2020. Chauffage électrique avec radiateurs récents. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage box en sous-sol. La copropriété possède un beau jardin arboré. Excellent emplacement, à proximité de nombreux commerces, du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne), T4 (Archives Départementales) et de plusieurs bus. Gare Part-Dieu à 10mns à pied. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr