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MATHIEU GUERIN immobilier

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par MATHIEU GUERIN immobilier 21/05/2024 - mise à jour 24/10/2024

895 000 € 4 778 €/m²
Appartement • 187,3 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lyon 4ème (69004)

Localisation premium: Rue d'Ypres à Lyon 4 (à proximité du cimetière de la Croix Rousse) La résidence: idyllique Au calme, véritable écrin de verdure Résidence sécurisée édifiée en 2000, belle architecture Copropriété sécurisée Gardien à demeure Piscine Ascenseur caves et garages en sous-sol L'appartement: lumineux, calme, terrasse de 90m² Au 4ième et dernier étage, appartement lumineux de 187m² carrez (203m² au sol) + 2 terrasses (90m² au total, l'une au sud, l'autre à l'ouest). Il se compose d'une belle pièce de vie extrêmement lumineuse d'environ 42m², une cuisine dinatoire indépendante, une chambre de 15m² avec dressing et salle de bains privative ; wc. A l'étage 3 belles chambres d'environ 25m² dont une master de 44m² avec salle d'eau ,wc et dressing, salle de bains avec wc Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir deux garages en sus du prix Données techniques: Menuiseries métal double vitrage. Volets roulants pvc . Charges: 490€/mois (entretien des parties communes, entretien du parc de la résidence, et eau froide) Taxe foncière: 2979€ N'hésitez pas à contacter Mathieu Guerin afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pauline MELLAC - SAFTI

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Pauline MELLAC - SAFTI 05/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

225 000 € 3 629 €/m²
Appartement • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Situé à Vénissieux (69200), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway, ainsi que des écoles et autres commodités. La ville offre un cadre de vie agréable pour les résidents, avec ses commerces, parcs et services à quelques pas de la résidence. À l'extérieur, l'appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur privatif, une cave pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un box garage sécurisé pour le stationnement des véhicules. Les aménagements extérieurs assurent confort et praticité aux futurs propriétaires. À l'intérieur, ce bien de 61 m² se compose de 4 pièces comprenant 2 chambres, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux et une loggia offrant un espace de détente supplémentaire. Les équipements tels que le double vitrage et le digicode assurent sécurité et confort au quotidien. Construit en 2013, cet appartement bien exposé est complété par un local à vélo, un ascenseur et un interphone, offrant un ensemble résidentiel moderne et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline Mellac, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871 - SAFTI – MELLAC Pauline, Conseiller indépendant

Part Dieu Immobilier Conseil

(492 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 25/06/2024 - mise à jour 29/10/2024

(492 avis)

228 000 € 3 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Venez visiter cet appartement de 71,78m² carrez, en RDC d’une résidence des années 90 bien entretenue et calme avec son jardin arboré. Traversant EST/OUEST, il distribue un hall d’entrée avec placards de rangement, deux belles chambres, une salle de bains avec WC séparés, un séjour avec parquet massif et une cuisine. Côté pratique, profitez d’un grand nombre de rangements pour optimiser vos espaces de vie. À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants. Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial. Référence agence : 2003

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 11/07/2024 - mise à jour 11/11/2024

(322 avis)

206 000 € 5 024 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 7ème (69007)

A proximité immédiate du Parc Blandan, dans un copropriété sécurisée de 2014, venez découvrir ce joli T2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée (donnant entièrement sur le jardin de la copropriété). Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson + four) et donnant sur une agréable terrasse de 15 m² exposée Ouest, avec prise électrique et lumière. La partie nuit se compose d'une chambre donnant également sur la terrasse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus pour 24000€. La copropriété dispose d'un garage à vélo. L'appartement est à proximité immédiates des commodités et des transports (Tramway T2 'Route de Vienne' et T4 'Jet D'eau Mendes France'), mais aussi du célèbre campus EM LYON. Prix de vente du bien : 230 000€ honoraires d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) TF : 885 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 632€ comprenant les charges communes, l'entretien de la chaudière et le fonds de travaux. Nb de lots : 254 dont 120 à usage d’habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignement ou de visite, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET au 07.70.45.62.87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence de la Tour

(47 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Agence de la Tour 19/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(47 avis)

383 000 € 6 177 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement à vendre au 22 Rue de la Viabert, Lyon Rhône, construit en 2012. Ce charmant appartement traversant de 62,84 m² en bon état propose 2 chambres confortables et une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte : 30m2. Profitez d'une terrasse agréable au calme pour vos moments de détente et d'un garage fermé en sous-sol.. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Le prix demandé est de 383 000EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3984

Guy Hoquet Lyon 7

(163 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 7 08/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

(163 avis)

595 000 € 6 465 €/m²
Appartement • 92,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 7ème (69007)

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied. L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu. Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D. Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique. Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir. Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immobilière de l'est 27/08/2024 - mise à jour 30/10/2024

(256 avis)

379 000 € 5 053 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

T4 - JET D'EAU - 75m² Appartement T4 de 75 m² dans un bel immeuble construit en 2017. Le bien se situe dans une rue très calme et peu passante, à proximité immédiate des commerces et des trams T2 et T4 (Jet d'Eau) et à 10 minutes de l'Avenue des Frères Lumière (Monplaisir) et du métro D (Sans-Souci). L'appartement est en excellent état général et dispose d'une très bonne isolation phonique et thermique. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, un grand balcon de 26m², un hall de nuit, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et wc séparé. Un garage est également proposé au prix de 20.000 €. Dpe en classe C, triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz (avec compteur individuel). Charges de copropriété annuelles: 2.400 € (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte Saône Immobilier

(428 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Côte Saône Immobilier 29/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(428 avis)

529 000 € 5 944 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Superbe appartement de 89m2 entièrement climatisé, avec double exposition sud/est, lumineux , et balcon de 29m2 avec vue sur la Saône! Il dispose d'une très belle pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, moderne, toute équipée, donnant sur le balcon par de grandes baies vitrées.. Vous trouverez 3 belles chambres, dont deux avec accès direct sur l'extérieur, notamment une chambre parentale avec salle d'eau douche italienne+ wc, Une grande salle de bains avec baignoire balnéo et wc séparé ( accès PMR) complète de belles prestations! Avec le bien, en sous-sol, un garage box PMR de 16m2 et un espace attenant de 14m2 pour du rangement et stockage possible en sus du prix. Vous avez aussi un local à vélo! Cette résidence de standing offre des services comme une bibliothèque, une salle de sports et un jardin partagé. Proche des commerces, restaurants, transports ( ligne de bus en bas de l'appartement et métro ligne D à 10mn à pied) , le quartier des Docks est très agréable à vivre! Contactez nous pour une visite !! Référence agence : 5097

Guy Hoquet Lyon 4

(393 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(393 avis)

245 000 € 4 154 €/m²
Appartement • 58,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 bis d'environ 58.98m2 au sol, avec 12M2 de mezzanine carrez à plus de 1M80 et non carrez à 1M65 + une grande cave l'appartement fait 41.83M2 carrez. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de la Mairie, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée meublée , d'une pièce de vie , d'une chambre, salle de bain et wc indépendant et buanderie, nombreux rangements charges: 800 euros / an taxe foncière : 129 euros/an Loyer de référence majoré non meublé : 1164 euros Loyer de référence majoré meublé : 1268 euros A visiter sans tarder Anne Monard Bretin 0609502608 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(274 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 07/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(274 avis)

599 000 € 5 445 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, au coeur du quartier prisé d'Ainay, ce splendide appartement de 110m² sublimé par sa rénovation, prend place au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.. L'entrée dévoile une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagements sur-mesure. Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres avec rangements, dont 2 au calme sur cour et l'une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains moderne et une buanderie complètent le tout. Cet appartement mêle élégamment le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, cheminées et moulures à une rénovation contemporaine épurée. Une cave Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles : 1300 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

B.I.C. Immobilier

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par B.I.C. Immobilier 13/09/2024 - mise à jour 05/11/2024

198 000 € 3 882 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

LYON 3EME-COURS DE LA LIBERTÉ-À 5 minutes de BELLECOUR et 2 minutes des quais du Rhône. Proche de toutes les commodités (marché 3 fois/semaine, boucherie, fromagerie, supermarché). Dans un bel immeuble 1850 à la cage d'escaliers en pierre, appartement de 53 m2 au sol (40 m2 carrez) de type T1 bis composé d'une grande pièce à vivre très lumineuse, séjour cuisine de 30m2 éclairée à l'Ouest avec vue sur la colline de Fourvière. Un espace nuit en mezzanine d'environ 8 m2. Une salle d'eau avec douche et wc. Charges mensuelles 32 €. Immeuble en copropriété 18 lots d'habitation . Une cave complète cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier - Chloé BRUN

Christelle KLEIN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Christelle KLEIN - iad 13/09/2024 - mise à jour 18/11/2024

(34 avis)

278 000 € 2 260 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 9ème (69009)

iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : Lyon 9 secteur Balmont proche Champagne: Vous recherchez un appartement familial, ce bel appartement traversant et lumineux T5 de 123m² environ avec deux points d'eau est fait pour vous. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence fermée et arborée avec parc, cet appartement saura vous séduira par ses beaux volumes. Caractéristiques : Surface : 123m² environ Séjour : Spacieux et lumineux Cuisine : Aménagée et équipée, 19m² environ, avec accès direct à la loggia Chambres : 4 chambres, dont une de 15m² environ Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle de douche WC : 2 Rangements : Nombreux rangements pratiques Extérieur : deux Loggias 29m² au total donnant accès à toutes les pièces Cave : 6m² Parking : Collectif au sein de la résidence Environnement : Situé à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. La résidence est entourée de verdure, offrant un environnement calme et agréable tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Ce bien est à visiter sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

410 000 € 4 713 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Situé à Lyon 5ème secteur Saint Just, au calme, venez découvrir ce bel appartement au 6ème et dernier étage en position dominante au sein d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie de plusieurs expositions et vue sur Fourvière. Il se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée ouverte avec accès au 1er balcon exposé sud, un double séjour avec son balcon à l'ouest, un espace nuit avec trois chambres dont une avec un balcon et une salle de douche. Un garage box ainsi qu'une cave complètent ce bien. Parmi les prestations : double vitrage sur menuiseries aluminium, chauffage et eau compris dans les charges, nombreux rangements, tennis et parc. A visiter rapidement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 468 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

VALORITY

Annonce publiée le 21/09/2024

Proposée par VALORITY 21/09/2024

570 000 € 6 331 €/m²
Appartement • 90,03 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 - A proximité immédiate du parc de la Tête d'Or. Cet appartement d'une superficie d'environ 90 m² se situe au rdc surélevé d'un bel immeuble des années 50. Anciennement destiné à usage de bureaux, il offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il se compose actuellement : - d'une entrée - d'un espace cuisine avec cellier - de trois pièces (séjour double ou chambres) - d'une salle d'eau - d'un WC Chauffage collectif. Charges annuelles : 2 608 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Ses atouts : Emplacement, belles prestations, proche parc, toutes commodités et transports en commun. Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2608 euros.

Abriculteurs

(150 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Abriculteurs 24/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

(150 avis)

495 000 € 5 440 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Appartement de 4 pièces de 91 m2 en vente à Lyon avec cave - Idéal pour les familles. Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique appartement de 4 pièces de 91 m² (107m2 au sol) niché dans un bel immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 2eme arrondissement (Rue Thomassin). Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Un WC séparé Le bien est actuellement loué 1500€/mois en colocation mais sera libre à partir du 1er juin 2025. Atouts: - Ce bien de charme est doté d'une belle luminosité grâce à son cinquième étage, - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire, - Parquet en bois véritable, - De nombreux rangements avec des placards intégrés, - Fibre optique pour une connexion internet rapide. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de métro Cordeliers à 200m - Arrêt de bus Pont Wilson à 200m - L'école élémentaire publique Albert Camus est à 300m - Le parc de la Place d'Albon est à 500m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 776 € - DPE : D - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

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