Ventes immobilières en Lot-et-Garonne (47)

**SUPERBE MAISON AVEC DÉPENDANCE RENOVEES À SAINT-VITE** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique ensemble immobilier implanté dans un cadre paisible à Saint-Vite. Cette propriété de 160m², entièrement rénovée dispose de 2 batiments. La maison principale possède 3 pièces, dont 2 chambres, un espace de vie spacieux et chaleureux et une salle de bain. L'exposition sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, pour un intérieur baigné de lumière. Le plain-pied offre un confort optimal avec un séjour de 47m² idéal pour des moments de convivialité en famille. La pierre confère un charme unique à cette demeure, dont l'état général est tout simplement excellent. Le jardin de 5500m² avec une piscine hors sol de 9m x 5m, de nombreux arbres fruititers (pruniers, noyers, pommiers, pêchers, figuiers et arbres à kiwi) et une jolie cascade (ruisseau Le Dor) est un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. La dépendance de 70m² est également entièrement rénovée avec 1 grande chambre, une cuisine, une salle d'eau, un salon et un grand séjour ainsi que des combles aménageables que vous pourrez exploiter selon vos envies. Un espace supplémentaire de 25m² chauffé, électrifié, isolé et alimenté en eau vous permettra de l'utiliser comme vous le souhaitez (buanderie, studio ou suite parentale). L'ensemble de la propriété respire le calme et la sérénité, idéal pour une vie de famille épanouie. La plomberie et l'électricité entièrement refaites assurent un confort quotidien optimal. Les sols en carrelage et la façade en pierre sont impeccables, ajoutant une touche d'élégance à cet ensemble immobilier harmonieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Saint-Vite où le charme et le confort se conjuguent à merveille. Chauffage : Electricité Eau : 2 cumulus de 200l Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 950 € Double vitrage pvc Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saint-Vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Alladio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°911664456. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris