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BILLOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par BILLOM IMMOBILIER 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

154 000 €
Immeuble

Billom (63160)

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé centre ville et comprenant deux appartements et un garage. Huisseries et enduits extérieurs récents. En rez de chaussée grand garage très bien aménagé avec toilettes et deux pièces annexes. A l'étage un T3 48 m² et un studio 31m². Tout est loué y compris le garage. Bonne rentabilité, pas de travaux a prévoir. Nous consulter pour toute informations complémentaires. Contact FEIX Olivier agent commercial siret 490386794000 Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

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KW ARVERN

(298 avis)

Annonce publiée le 21/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par KW ARVERN 21/06/2023 - mise à jour 20/11/2024

(298 avis)

937 500 € 918 €/m²
Immeuble • 1 021 m² • 16 chambres

Pontaumur (63380)

À PROXIMITÉ : de Clermont-Ferrand, à Pontaumur. Opportunité à saisir rapidement . Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 11 appartements dont 10 en location meublée , pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables. Tous les appartements sont loués. Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété. Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé Bon état général Les volets roulants solaire ,ainsi que les huisseries en double vitrage ont été installés en 2023 La toiture et la zinguerie viennent d’être refaites. Grosse demande locative sur le secteur avec le lycée professionnel agricole des Combrailles. Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier : 6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel 2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel 1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 . 1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien Taxe foncière: 4 614 euros Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore. Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement, Vidéos sur simple demande Contactez Béatriz au 06 16 86 29 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

MYclermont

Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 07/08/2024

Proposée par MYclermont 19/03/2024 - mise à jour 07/08/2024

33 000 € 110 €/m²
Immeuble • 300 m²

Pionsat (63330)

MYCLERMONT vous propose à la vente, en plein coeur du centre ville de Pionsat, proche des commerces et des commodités, un ancien bâtiment d'une superficie d'envion 300 m2 sur deux niveaux + grenier. Actuellement, le bâtiment se compose de la manière suivante : un rez-de-chaussée (ancienne forge) avec accès sur un petit terrain, une ancienne cuisine et chambre. À l'étage, 6 pièces et un grenier au dessus. Cette propriété laisse énormément de possibilités aux futurs acquéreurs : - Maison familiale - Ouverture d'un hôtel-restaurant - Chambres d'hôtes - Appartements en location ... La commune de Pionsat est située au Centre de l'Auvergne, au coeur des Combrailles. Elle est à 75 km de Clermont-Ferrand, 63 km de Riom, 32 km de Montluçon, et 70 km de Vichy. La commune de Pionsat est un bourg-centre important des Combrailles et concentre l'ensemble des activités et des services publics de son canton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80 R.S.A.C : 920 848 439 MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Louis CHOSSIERE - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Jean-Louis CHOSSIERE - Capifrance 18/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(16 avis)

46 000 € 479 €/m²
Immeuble • 96 m²

Thiers (63300)

A vendre, immeuble spécial investisseur pour locatif, 95m² habitables comprenant 2 appartements : au premier étage un T2 de 35m² vide à rafraichir et au deuxième étage un T3 en duplex 60 m² avec petite terrasse et jardin sur l'arrière de l'immeuble .Ancien studio et Caves au rez de chaussé. Pas de vis avis, Prévoir travaux de mise aux normes et rafraichissement . Idéalement situé à proximité du centre-ville de Thiers (300 m) : école, commerces, transports . A voir impérativement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°319 499 570 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Jean-Louis CHOSSIERE Entrepreneur Individuel 06 67 56 07 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878372)

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 19/11/2024

137 800 € 1 466 €/m²
Immeuble • 94 m²

Châteaugay (63119)

517AL : En plein centre ville de Châteaugay, à proximité du parc et des commerces, immeuble composé de 3 appartements T2. Parties communes en bon état. Chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Rez-de-chausée : Appartement T2 de 31 m2. Libre. DPE : E Rez-de-chausée / 1er étage : Appartement T2 bis en duplex de 38 m2. Locataire en place depuis 1997 avec un loyer mensuel de 365 EUR charges comprises. DPE : G 1er étage : Appartement T2 de 25 m2. Locataire en place depuis 2023 avec un loyer mensuel de 330 EUR charges comprises. DPE : F La taxe foncière 2023 de l'immeuble s'élève à 1 175 EUR. Le prix de vente est de 137 800 EUR dont 6% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIMMI SHELTER IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par GIMMI SHELTER IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

219 000 € 3 842 €/m²
Immeuble • 57 m²

Royat (63130)

IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche de toutes commodités (commerces et bus). À Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.au 1er étage : un studio de 12 m² avec salle d\'eau et wc, kitchenetteau 2ème étage : un F1 de 14 m² avec salle d\'eau et wc, kitchenette, balconau 3 ème étage : un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d\'eau et wcCes logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l\'année pour la tranquilité.Total location avec local commercial de 15 240 EUR annuelle hors charges.Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.Porte d\'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.À SAISIRPRIX DE VENTE 219 000 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 9 000 EUR soit 4,5 %DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06 / 09 / 2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 395 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012maison, immeuble, appartement, achat 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29634485)

Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com

(41 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Patricia et Arnaud BUIRE - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(41 avis)

149 000 € 690 €/m²
Immeuble • 216 m²

Ambert (63600)

CLERMONT-FERRAND - 63600 AMBERT Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir sur le second oeuvre. Possibilité maximum de création de 6 appartements dans cet ensemble immobilier. Actuellement , l'immeuble se compose de 2 habitations, d'un double garage attenant, d'un garage individuel et d'un atelier de menuiserie aménageable. Surface de plancher totale 430 m2. Absence d'amiante , hors zone inondable. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800 et 8400 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - efficity

(7 avis)

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 09/05/2024 - mise à jour 22/10/2024

(7 avis)

195 000 € 886 €/m²
Immeuble • 220 m²

Courpière (63120)

L'agence Efficity vous propose ce bien destiné aux investisseurs et situé en hyper centre ville de Courpière et composé de 4 appartements loués. Au RDC, un petit T2 rénové de 28 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon séjour, 1 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 350 euros + 20 euros de charges. DPE en F et GES en C et un 2ème T2 rénové de 33 m2 avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 1 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 375 euros + 25 euros de charges. DPE en F et GES en C. Au 1er étage, un appartement de 70 m2 rafraîchi avec une cuisine équipée, 1 grand salon de 24 m2, une chambre, 1 salle d'eau, 1 bureau et 1 buanderie. L'appartement est loué et son loyer est de 520 euros + 30 euros de charges. DPE vierge. Au 2ème étage, un 4eme appartement de 70 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 coin bureau. L'appartement est loué 450 euros + 25 euros de charges. DPE en C et GES en D. Rapport locatif pour les 4 appartements: 1695 euros/mois + 100 euros de charges . Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par DOHM AMBERT 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

140 000 € 534 €/m²
Immeuble • 262 m²

Marsac-en-Livradois (63940)

DOHM Immobilier AMBERT vous presente un Immeuble Locatif de Quatre Appartements, avec un loyer possible apres quelques travaux de 1600 EUR Immeuble locatif en centre ville de Marsac en Livradois, proche de tout commerce et a 5 minutes d'Ambert, comprenant quatre appartements aux caractéristiques distinctes : - Appartement 1 : 69 m2 - A rafraichir suite à la sortie d'un locataire, ancien loyer 370 EUR HC. - Appartement 2 : 53 m2 - Rénové et loué à 395 EUR HC pas de travaux à prévoir - Appartement 3 : 63 m2 - Rénové et loué à 395 EUR HC pas de travaux à prévoir - Appartement 4 : 70 m2 - En état de plateau et au rez-de-chaussée de la résidence loyer possible après travaux 500 EUR HC. Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au 06 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080). Toutes nos annonces sur Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND

DOHM AMBERT

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

Proposée par DOHM AMBERT 05/07/2024 - mise à jour 20/09/2024

90 000 € 410 €/m²
Immeuble • 219,6 m² • 4 chambres

Ambert (63600)

DOHM Immobilier Ambert vous propose un immeuble situé centre-ville d'Ambert avec un magasin au rez-de-chaussée rénové de 54 m2. Au premier étage avec accès par le magasin, un appartement de 60 m2 à rénover avec une chambre, prévoir WC et salle d'eau. Au deuxième étage avec entrée indépendante un appartement à rénover de 65 m2 avec 1 chambre, une salle de bain, avec possibilité de la création une deuxième chambre dans les combles. Possibilité au 3e étage dans le grenier de créer un studio de plus de 40 m2. Bien non soumis au DPE aucun système de chauffage. Fenêtres simples vitrage, de grande possibilité d'aménagement sont possible. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Max RAMOUSSE au 07 87 97 75 08. Prix 90 000EUR honoraires agence inclus à charge acquéreur soit 5.88% (5 000EUR TTC). Prix hors honoraire 85 000EUR Vous pouvez consulter l'état des risques pour ce bien sur le site: www.gé. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025

Vulcain immo

Annonce publiée le 25/10/2023 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Vulcain immo 25/10/2023 - mise à jour 25/09/2024

280 000 € 933 €/m²
Immeuble • 300 m² • Sous compromis • 5 chambres

Pont-du-Château (63430)

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de PONT DU CHATEAU, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, et transport), cet immeuble d'environ 300 m2, composé d'un local commercial et d'un grand appartement. Cet immeuble se décompose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, d'environ 180 m2, loué actuellement, dont le rapport annuel s'élève à près de 19 000 EUR. - au premier étage : un grand appartement (à rafraîchir), d'environ 145 m2, avec 5 chambres, non loué. Rapport possible annuel d'environ 28600 EUR (estimation faite avec la potentielle location du grand appartement à 800 EUR/mois et de l'existant : 1 580EUR/mois pour le local commercial). Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

MG Immobilier

(30 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par MG Immobilier 10/04/2024 - mise à jour 27/09/2024

(30 avis)

680 000 € 3 223 €/m²
Immeuble • 211 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence ORPI MGImmobilier à AULNAT vous propose en exclusivité un immeuble composé de 5 F2 idéalement situé à Clermont-Ferrand et 5 caves. Les appartements sont refaits à neuf et entièrement meublés de matériaux de qualités. Ils seront équipés de TV, four, four micro onde, plaque induction, hotte, réfrigérateur, Lit 160, draps, machine à laver, fer et table à repasser, vaisselle et ustensiles de cuisine, cafetière, canapé convertible, lit 160, linge de maison, armoires et rangements .....Le système de chauffage pour chaque appartement est en éclectique, au 4ème étage une climatisation réversible dans tout l'appartement sera proposée. L'ensemble des volets sont neufs et électriques, un local ou une cave complètent chaque appartement. La potentialité de louer en Airbnb vous permettra d'obtenir une meilleure rentabilité. L'immeuble se situe à quelques pas du CHU Estaing, du stade Marcel Michelin, 6 minutes à pieds des Carmes (Michelin) et de l’arrêt du tram, 6 minutes de la gare et très proche du centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet immeuble est classé C pour la classe énergétique (172 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420€ et 630€ pour chaque appartement. Très bien entretenu avec locataire en place. Contactez David PEREIRA pour une éventuelle visite ou pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 53

Newmade Immobilier

(160 avis)

Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Newmade Immobilier 22/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

(160 avis)

264 550 € 622 €/m²
Immeuble • 425 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITÉ BRUTE À 12,24% - Découvrez sur la commune de PERIGNAT/ALLIER, un immeuble sur l'Avenue de l'Allier (Avenue principale) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée, un bar-tabac actuellement loué depuis 2021 (bail professionnel) pour un loyer annuel de 9.000,00€ HC, composé d'un débit de tabac, un bar, une petite salle, un WC et un espace réservé dans la cour arrière. - Aux étages de ce même immeuble, vous trouverez deux appartements d'une surface d'environ 75 m2 au sol vous permettant d'imaginer deux logements. Des travaux sont à prévoir sur cette partie. - Au fond de la cour, un deuxième bâtiment (ancien restaurant) d'une surface au sol d'environ 150 m2, pour imaginer la création d'une ou plusieurs habitations ou d'un local commercial. - Un projet qui peut être adapté à plusieurs projets en fonction de vos attentes et vos objectifs ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Rentabilité estimée à 12,24 % brut, avec possibilité de créer du déficit foncier. Honoraires inclus de 5.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Renaud BÉLAIR - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Renaud BÉLAIR - iad 04/03/2024 - mise à jour 10/10/2024

(11 avis)

120 000 € 585 €/m²
Immeuble • 205 m² • 4 chambres

Saint-Germain-Lembron (63340)

iad France - Renaud Bélair (06 61 96 65 58) vous propose : Immeuble de rapport sur la commune de Saint-Germain-Lembron constitué de 2 appartements : Au rdc, 1 appartement de 101 m² environ , composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie. Double vitrage PVC. Chauffage électrique, DPE en E. Electricité refaite. Au 1er étage, 1 appartement de 105 m² environ , composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain et une buanderie + des combles aménageables, représentant un beau potentiel. Double vitrage PVC. Chauffage électrique, DPE en D. Electricité à reprendre Gros oeuvre sain, toiture OK, rafraichissement à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Bélair EI (ID 60536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 827468687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christelle ROUQUET - 3G Immo

(74 avis)

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G Immo 17/03/2024 - mise à jour 21/11/2024

(74 avis)

1 019 000 € 3 024 €/m²
Immeuble • 337 m²

Mont-Dore (63240)

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au c?ur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (980 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185601CR-1462405145

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