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Valérie ALVES - SAFTI

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie ALVES - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

208 000 € 867 €/m²
Immeuble • 240 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

FONTENAY-LE-COMTE : En centre ville, à deux pas des commerces, cet immeuble en pierre ne passe pas inaperçu avec sa façade arrondie du début du 20ème siècle. Il comprend 3 niveaux pour une surface de 240m2 dont une cave de 60m2 : - Au rez-de-chaussée : deux bureaux/cabinets avec leurs accès respectifs. Le premier, actuellement loué 398,10€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'un espace d'accueil avec WC, d'une salle de repos avec évier et WC et deux bureaux. Le second, loué 398,10€/mois dont 10€ de charges, se compose : d'une entrée, d'un bureau et deux espaces avec un point d'eau. - Au 1er étage, un T3, actuellement loué 460€/mois dont 20€ de charges : un espace séjour/cuisine. Un couloir conduit vers deux chambres, une salle d'eau et un WC. - Au 2ème étage, un T3, actuellement loué 454,69€/mois dont 20€ de charges Technicités : toiture en ardoise, 3 chaudières gaz de ville, double vitrage alu/PVC et volets roulants manuels. Chambre 1 : 17 m² Chambre 2 : 17 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 18 m² Accueil : 15 m² Salle de repos : 7 m² Bureau 1 : 17 m² Bureau 2 : 21 m² couloir : 4 m² Séjour : 21 m² 1650€ de revenus nets par mois. Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ALVES, Tél. : 0781697384, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 432767416 - SAFTI – ALVES Valérie, Conseiller indépendant

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Clémence PERROCHEAU - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Clémence PERROCHEAU - CAPIFRANCE 15/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

145 000 € 1 495 €/m²
Immeuble • 97 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

IMMEUBLE COMPRENANT 4 LOTS: Au rez-de-chaussée : un magasin comprenant une pièce avec évier et WC. Un garage. Au premier étage : un appartement T3 travaux à finir et un appartement T3 comprenant : une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, WC. Idéal pour investissement! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 685 702 - Greffe de LE MANS) Clémence PERROCHEAU Entrepreneur Individuel 06 38 92 36 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877875)

Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sylvain GOURDON - Propriétés-privées.com 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

157 990 € 1 755 €/m²
Immeuble • 90 m²

Val d'Erdre-Auxence (49370)
Le Louroux-Béconnais

A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune du LOUROUX BECONNAIS à 30 mn d'ANGERS (49) Petit Immeuble de rapport comprenant 2 logements en location. 1er Logement: Type 2 comprenant Pièce principale avec kitchenette. A l'étage: une chambre, salle d'eau et WC Au deuxième étage: grenier aménageable. Loué 440 euros + 10 euros de charges. (locataire en place) 2ème Logement : Type 3 comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC. A l'étage: dégagement et deux chambres. Loué 540 euros + 10 euros de charges (locataire en place) Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79 49 86 18 - RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 150.000 euros et 7.990 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4151 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 17/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

262 000 € 2 382 €/m²
Immeuble • 110 m²

Orée d'Anjou
La Varenne (49270)

EXCLUSIVITÉ, proche Nantes sur la commune de la Varenne IDEAL INVESTISSEURS, Immeuble de rapport ( revenus mensuels 1520 €) REVO immo le FUILET vous propose cet ensemble immobilier, composé de 4 logements avec locataires en place. Sur 2 niveaux: 2 T1 et 2 T2 -T2 composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée équipée, 1 chambre , salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche, sèche serviette électrique et wc. -T1 cuisine aménagée, salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche, sèche serviette électrique et wc. Parties commune : Dépendance, parking, espace vert. Terrain potentiellement constructible sous réserve d'un "CUB opérationnel" . Visite 360: SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6 O9 87 59 88 - Plus d'informations sur (réf. 4901049656) Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 Honoraires : 4,80 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

325 000 € 1 178 €/m²
Immeuble • 276 m²

Les Ponts-de-Cé (49130)

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare de Trélazé, des arrêts de bus, des commerces, des écoles, du lycée, et du collège. Son environnement urbain dynamique en fait un lieu idéal pour un investissement locatif prometteur. L'immeuble s'étend sur un spacieux terrain de 617 m², proposant 6 places de parking extérieures. Doté d'une toiture en ardoise et d'un gros oeuvre en parpaing, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec une exposition Est-Ouest. De plus, il est équipé de la fibre pour assurer des connexions internet rapides et fiables. D'une surface habitable de 276 m², cet immeuble à rénover propose actuellement de 6 appartements, dont 2 studios et 4 T2 à rénover entièrement. Avec des murs en béton parpaing, il est conçu pour offrir des espaces lumineux, tout en laissant libre cours à l'imagination pour créer des logements confortables et fonctionnels. Son agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des futurs locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

209 000 € 1 045 €/m²
Immeuble • 200 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Immeuble de rapport situé en centre ville, forte rentabilité, vous trouver 3 lots: 1 local commerciale en activité donnant sur la rue commerçante 1 logement comprenant trois chambres, cuisine salle à manger, salle d'eau. 1 logement comprenant une chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau Total des loyers annuels 18960€ Compteurs électriques individuels, eau au prorata, aucuns travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : 06 27 93 33 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785

Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Georges-Henri et Chloé NOMARI - Propriétés-privées.com 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 595 € 654 €/m²
Immeuble • 305 m²

Ombrée d'Anjou (49420)

Pouancé - Ombrée D'Anjou - investissez dans un ensemble immobilier de commerce et appartements loués (Bonne rentabilité). Au rez-de-chaussée de l'immeuble, 97 m² d'espaces de commerce en institut de beauté, studio de 28m², 2 pièces à rénover de 22m². A l'étage, coté rue, appartement T3 de 74m². Et, coté cour, appartement T3, de 84m² , grenier sous comble. DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 de 1665 euros. 199 595 euros soit 4.50% TTC (8595 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 191000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges Henri NOMARI , agissants sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 0660223499 ou RCS 487 624 777, Mandat 382824NOG (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RE/MAX CARRE MANS

(131 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par RE/MAX CARRE MANS 31/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(131 avis)

259 000 € 2 056 €/m²
Immeuble • 126 m²

Le Mans (72000)

LE MANS GARE SUD, à proximité immédiate de la nouvelle faculté, immeuble de rapport de 4 logements , 2 STUDIOS et 2T2 en bon état général comprenant au rdc 2 studios de 30 m² et à l'étage 2 T2 de 32 m² chacun, + un grenier aménageable de 45 m² . L'ensemble est loué à des locataires stables avec garants . Chauffage collectif au gaz en bon état . 3 logements sur 4 ont été rénovés récemment , un seul doit être relooké au départ du locataire. Dépendance de 40 m² environ en fond de parcelle à rénover en 2 studios avec couchage en mezzanine . REVENUS ACTUELS net de 18984 € / bon investissement locatif Stéphane Vachot 06 03 966 966 Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT Carte T CPI72012018000033614 RCP GALIAN

Bruno BEUDIN - SAFTI

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bruno BEUDIN - SAFTI 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

217 000 € 1 107 €/m²
Immeuble • 196 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

Immeuble de rapport situé en plein centre ville de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Il est composé d un local commercial refait à neuf, de quatre appartements ( 1 type 1, 2 type 2, 1 type 3) tous loués. Un emplacement de parking, un garage fermé et 2 box également loués complètent cet ensemble. Rapport annuel de 23520 E soit une rentabilité brut de 9,6%. Taxe foncière 2850E. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104 - SAFTI – BEUDIN Bruno, Conseiller indépendant

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par REVÔ IMMO 08/11/2024

279 000 € 1 559 €/m²
Immeuble • 179 m²

Rochefort-sur-Loire (49190)

Idéal 1er achat ou investissement locatif Venez découvrir cette ensemble immobilier situé en plein cœur de Rochefort sur Loire avec ses commerces, école, plage au bord du Louet,camping, piscine. Une commune très agréable ou il fait bon vivre. Au RdC ,un local commercial de plus de 80m², composée d'une cuisine professionnelle, réserves, WC. Au 1er étage un belle appartement avec un salon/séjour de 30m² et une salle a manger de 15m² avec sa terrasse de plus de 10m² Au 2ème étage mezzanine, deux chambres et grenier pouvant être aménagé. Coté exterieur : une belle cour close, avec acces indépandante, et une dépendance avec grenier pouvant etre réhabilité en 2ème logement. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - O6 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901023870) Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 Honoraires : 5,28 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 16/11/2024

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 16/11/2024

598 000 € 1 886 €/m²
Immeuble • 317 m² • 8 chambres

Saint-Clément-de-la-Place (49370)

Ensemble immobilier à 17 min d'Angers - 4 Maisons - Garage 100m2 - Parking - Saint-Clément-de-la-Place Venez découvrir dans le coeur du village, au pieds des commerces et transports, cet ensemble immobilier libre de locataires. Idéal pour votre projet d'investissement. - Maison T3 79,42m2 : Salon-séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle de bains et terrasse. - Maison T4 106,86m2 : Salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, trois chambres, salle de bains et jardin. - Maison T2/T3 70,77m2 : Salon-séjour, cuisine, salle de bains, une chambre (possibilité deux) et jardin. - Maison T3 de plain pied 59,68m2 : Salon-séjour avec poêle à granulés, cuisine, deux chambres, salle de douche et jardin. - Garage 100m2 : Espace de stockage ou pour futur projet d'habitation. - Parking : Emplacement de stationnement. Terrain constructible. Pour plus d'informations sur ce bien, notre agence reste à votre entière disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Poyet - iad

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Frédéric Poyet - iad 18/11/2024

385 000 € 670 €/m²
Immeuble • 575 m²

Lassay-les-Châteaux (53110)

iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : À vendre : Immeuble locatif de caractère – 10 logements au cOEur de Lassay-les-Châteaux Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Lassay-les-Châteaux, l’un des villages préférés des Français, offrant charme et rentabilité. Les bâtiments de l’ancienne gendarmerie ont été transformés en un immeuble locatif de 573 m², idéal pour un investisseur. Caractéristiques générales : Surface totale : 573 m² habitables Parcelle de 1 642 m², comprenant trois constructions disposées autour d’une cour intérieure close de murs 10 logements déjà aménagés, prêts à générer des revenus locatifs (après rénovation pour certains d'entre eux). Descriptif des bâtiments : Construction en maçonnerie traditionnelle, couverte en ardoises, offrant un cachet authentique Bâtiment côté rue édifié sur cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire Chauffage collectif au fioul pour l’ensemble des logements Menuiseries extérieures en PVC pour certains logements, en bois pour d’autres Services et commodités : Bien raccordé au tout-à-l’égout Situation exceptionnelle dans un village au patrimoine riche et très attractif Un investissement rare dans un cadre chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble locatif exceptionnel. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 515 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Frédéric Poyet - iad

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Frédéric Poyet - iad 18/11/2024

54 000 € 150 €/m²
Immeuble • 360 m²

Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140)
Pré-en-Pail

iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : vous propose cet ancien restaurant de 360 m² avec jardin de 600 m² et vaste terrasse – Emplacement exceptionnel en plein centre-ville Idéalement situé en face de la mairie, cet ancien restaurant de caractère offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, habitation, projet mixte ou investissement locatif. Surface et agencement : 360 m² répartis sur deux niveaux et combles aménageables Rez-de-chaussée : Grande salle en L, bar, petite salle attenante, cuisine, arrière-cuisine, sanitaires, et accès direct à un grand jardin clos de murs de plus de 600 m² 1er étage : Deux grandes salles lumineuses, une salle de bain confortable, et accès à une vaste terrasse offrant de belles perspectives pour des aménagements extérieurs Combles et grenier : Espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement Extérieur : Jardin privé de plus de 600 m², parfaitement clos, idéal pour créer un espace de détente, une extension ou une activité extérieure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos besoins. Un emplacement central, des volumes généreux et un cadre exceptionnel font de cette propriété une opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour explorer les nombreuses possibilités qu’elle offre ! J’aurai plaisir à vous faire découvrir ce bien qui constitue une opportunité unique à ne pas manquer. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anais Touboulic - iad

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Anais Touboulic - iad 18/11/2024

605 000 € 1 729 €/m²
Immeuble • 350 m²

Sucé-sur-Erdre (44240)

iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Sucé-sur-Erdre Remarquable bâtisse chargée d'histoire de 250m² sur 3 niveaux et 2 corps de bâtiment à rénover et re-révéler. Un bâtiment historique du XVI ème siècle offrant un potentiel incroyable pour un important projet de rénovation ambitieux avec des caractéristiques architecturales uniques et une double orientation vers de belles perspectives sur l'Erdre. De magnifiques poutres en bois, des cheminées d'époque, un jardin remarquable et de vastes espaces offrant une multitude de possibilités d'aménagement et d'usages. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en fait un lieu de vie recherché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Laval

(4 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Laval 18/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(4 avis)

439 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 275 m²

Laval (53000)

LAVAL - HYPER CENTRE Venez découvrir avec FONCIA un immeuble en mono propriété comprenant 8 logements : Ø Duplex de 54m2 non meublé en rdc : Loyer 444.00€ + 15€ de provision de charges ; DPE : D Ø Studio de 20m2 meublé numéro 1 : Loyer 270.00€ + 20€ de provision de charges ; DPE : D Ø Studio de 25m2 meublé numéro 2 : Loyer 290.00€ + 20€ de provision de charges ; DPE : E Ø Studio de 18m2 meublé numéro 3 : Loyer 275.00€ + 20€ de provision de charges ; DPE : D Ø T2 meublé de 40m2 numéro 4 : Loyer 430.00€ + 49€ de provision de charges ; DPE : D Ø T2 meublé de 27m2 numéro 5 : Loyer 390.00€ + 25 de provision de charges ; DPE : D Ø Studio de 25m2 meublé numéro 6 : Loyer 365.00€ + 20€ de provision de charges ; DPE : E Ø T3 de 77m2 non meublé en rdc : Loyer 542.00€ + 15€ de provision de charges ; DPE : E Ce qui représente la somme de 3190.00€/mois Soit un total de 38 280.00€/an OPPORTUNITÉ À SAISIR SANS TARDER ! Pour visiter ? Contacter MAHARAUX Thomas au O6.13.57.65.92

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