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Immeuble de Rapport comprenant 3 logements, deux logements de Type 2 et un logement de Type 3. Emsemble situé a proximité des transports sur une parcelle d'environ 370m². Travaux a prévoir, plus d'informations sur demande.
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105 000 €
761 €/m²
Immeuble • 138 m²
Situé en centre-ville du Lude, à proximité des commerces et services, à 15 mn de La Flèche, 10 mn d'une gare, 15 mn de l'autoroute, 40 kms du Mans et de Tours. Je vous invite à venir visiter cet immeuble mixte. Au rez-de-chaussée, une locataire en place (loyer de 400 euros) exploite un salon de coiffure de 56 m2 comprenant, l'espace de travail, un bureau, un wc, deux réserves, une cave, une cour. A l'étage, un appartement de 82 m2, libre à la location longue durée ( loyer de 550 euros envisageable) ou saisonnière type Airbnb, entièrement refait, comprenant, une pièce de vie de 37m2 avec un coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc. Dans les combles, ont été aménagés , un palier qui dessert, une chambre, une salle d'eau , un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619
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132 200 €
905 €/m²
Immeuble • 146 m²
Idéal investisseur - Sophie Piriou Capifrance Je vous invite à découvrir cet immeuble de 146 m² comprenant au rez de chaussée un local commercial, puis un appartement de type T2 à l'étage, un garage, une cave et un petit extérieur. Le local commercial d'une surface de 80 m² comprend un hall d'accueil avec bureau, un second bureau, une pièce à l'arrière avec évier, des wc, puis une autre pièce donnant accès sur un espace extérieur. A l'étage, vous disposerez d'un appartement de type T2 avec accès indépendant. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, puis une chambre. Il dispose également d'une pièce annexe à demi-niveau, puis d'un grenier. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage indépendant, d'une cave puis d'une petite cour intérieure. Rendement locatif total de 1080 € mensuel. DPE Local Commercial - Classé C DPE Appartement T2 - Classé E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832126)
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137 800 €
835 €/m²
Immeuble • 165 m² • 5 chambres
AGENCE SOLUTION IMMO, vous propose sur la commune de VIMARTIN SUR ORTHE (53), à 10 kms de SILLE LE GUILLAUME avec la gare, Maison Médicale, commerces, écoles .. cet immeuble rénové présenté de la façon suivante : - LGT 1 : T2 - LGT 2 : T2 - LGT 3 : STUDIO - LGT 4 : STUDIO 165 m² en CARREZ et 214 m² au sol. Pas de gros travaux à prévoir Pas de locataire en place pour l'instant Reste le chauffage sur un logement à prévoir, la cuisine sur 2 logements et un peu de finitions. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Sophie BOULANGER au 06 79 40 22 12- Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Sophie BOULANGER agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 891466484 auprès de la SAS VITIS IMMO. Anne-Sophie BOULANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 466 484 - LAVAL.
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364 900 €
1 014 €/m²
Immeuble • 360 m²
Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à finaliser en plein centre de Montval sur Loir, composé de 7 appartements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial composé d'une grande partie magasin de 171m², d'un local technique, d'une chaufferie et d'un accès sur une grande cave de 85m². Les vitrines sont protégées par des stores métalliques. Au premier étage (accès indépendant du local commercial), se trouvent 4 appartements respectivement de 22m², 27m², 25m² et 20m² (plus 20m² de terrasse pour ce dernier). À cet étage, les appartements sont encore en travaux et doivent être finalisés (reste le placoplâtre, l'installation des salles de bains et des cuisines). Au deuxième étage, vous trouverez quatre appartements de 24m², 25m² et 31.5m² finis. Tous les appartements sont des T2 louables entre 390€ et 430€. Le local est louable à 650€. Toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage. L'ensemble des compteurs électriques et d'eau sont posés. Toiture en ardoise en très bon état. Emplacement stratégique. Chauffage gaz pour le local commercial et chauffage electrique dans les appartements. Rentabilité de l'immeuble après travaux : environ 9-10%. Nous contacter pour plus d'informations. ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 28 Place de l'hôtel de ville, 72500 Montval sur Loir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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99 500 €
2 551 €/m²
Immeuble • 39 m²
Exclusivité ! local commercial rénové en 2018, d'une superficie de 39 m² environ, comprenant une pièce principale, un bureau en back-office, un wc, une cave. Locataire en place - loyer mensuel de 542,25 € hors charges Pour plus de renseignements, merci de nous contacter Honoraires inclus de 8.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 446.00 et 604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY Agent commercial (Entreprise individuelle)
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201 505 €
712 €/m²
Immeuble • 283 m²
En exclusivité chez Porte Neuve Immobilier ! Découvrez cet immeuble composé de 3 appartements et un local commercial. Avec possibilité de divisions et création de nouveaux logements. En centre ville de Pouancé, sur l'axe Angers / Châteaubriant, à deux pas de tous les commerces, écoles etc, il vous offre : - Un local commercial comprenant une surface de vente, deux pièces séparées dont une avec salle d'eau, une cuisine, un espace de stockage, W.C. - Un studio de plain pied comprenant une pièce de vie, un coin cuisine avec placard, une salle de bains avec WC - Deux grands appartements situés au 1er étage comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC. Cour sur l'arrière de l'immeuble. Possibilité de création d'un nouveau logement, ou agrandissement d'un logement existant. Toiture neuve. A découvrir rapidement !
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237 000 €
1 309 €/m²
Immeuble • 181 m²
Spécial investisseur ! Cet immeuble de rapport de 181 m2 au total est idéalement situé au cœur de la commune de Longué-Jumelles, proche commerces et services. Pas de copropriété pour cet immeuble au rendement très intéressant. Il propose 3 appartements déjà loués et répartis comme suit : - 1 T2 en Rez-de-Chaussée de 39.04 m2. - 1 T3 en Rez-de-Chaussée Duplex de 67.10 m2. - 1 T3 de 75.11 m2. Le revenu mensuel de l'immeuble est de plus de 1520 euros charges comprises, aucun problème de paiement. La taxe foncière est de 1600 euros. Pour toutes demandes supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant
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28 000 €
207 €/m²
Immeuble • 135 m²
iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : immeuble en centre-ville de Pré-en-Pail – Belle opportunité de rénovation Situé en plein cOEur de Pré-en-Pail, cet immeuble en cours de restauration offre un potentiel exceptionnel avec ses quatre plateaux aménageables, chacun d'une surface comprise entre 35 et 40 m². Rez-de-chaussée : un local commercial composé de deux bureaux et d’une réserve, idéal pour une activité professionnelle. Premier et deuxième étages : chaque niveau comprend une grande pièce lumineuse avec deux fenêtres donnant sur la rue et une pièce à l’arrière avec alimentation en eau et évacuation (raccordée au tout l’égout. Combles : un grenier aménageable offrant des possibilités supplémentaires d’extension. Sous-sol : deux caves superposées complètent cet ensemble. Le prix très modique de cette propriété permet une flexibilité dans l'aménagement. Avec le cloisonnement déjà supprimé, toute redistribution des espaces est envisageable. L’ensemble du gros OEuvre est en bon état, avec une charpente et une couverture saines, à l'exception de la cage d’escalier, qui a été ajoutée ultérieurement. Je serai heureux de vous faire découvrir cette opportunité. Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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787 500 €
716 €/m²
Immeuble • 1 100 m²
Vous recherchez un projet immobilier porteur ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet immeuble de Rapport, situé en bord de Loire, à 10 minutes d'ANCENIS sur la commune de CHAMPTOCEAUX vous offre la possibilité de créer un ensemble de logements de qualité. 17 logements à rénover selon vos envies. Terrasses et jardins privatifs pour certains. Parking inclus. Commune dynamique en pleine expansion. Emplacement privilégié: Bord de Loire, accès facile aux commerces et services, écoles et collèges à proximité . Travaux de rénovation à prévoir pour créer des logements modernes et confortables. Parking: Un plus indéniable pour les locataires. Potentiel de rendement locatif élevé grâce à une demande locative soutenue. Emplacement stratégique ! Prix HT FAI : 787500,00 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Jean-François VERGER au 06 41 54 85 79. N° RSAC : 791407893
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106 000 €
286 €/m²
Immeuble • 370 m²
iad France - Lydie Crampon (06 71 21 56 03) vous propose : En plein coeur de MONTREVAULT, Ancien garage automobile proposant de très beaux volumes, un gigantesque espace à réinventer, un bureau, des sanitaires, un espace de stockage en mezzanine et à l'étage une surface aménageable en habitation avec une magnifique vue sur les coteaux de l'Evre ! la dépollution a déjà été réalisée. A VENIR VISITER ABSOLUMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon EI (ID 59840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
216 200 €
1 880 €/m²
Immeuble • 115 m²
Saumur, quartier gare, un ensemble composé de deux appartements, garage, jardin et caves : Un APPARTEMENT, situé au Rez-de-chaussée, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, d'un wc. Loyer : 455,11 €/mois Un APPARTEMENT, situé au 1er étage, composé d'un séjour, de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une petite pièce. Loyer 485 €: mois hors charges. Un GARAGE, situé au Rez-de-chaussée, Loyer :67,12€/mois. 3 caves et un jardin. Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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268 100 €
2 736 €/m²
Immeuble • 98 m²
MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison comprenant quatre logements locatifs, meublés et loués. Proximité ICES, ICAM, bus, commerces, idéal pour les étudiants. La maison est composée de trois studios et d'un T1. Tous, sont équipés, espace cuisine, sde et wc. Un cellier, jardin. Cette maison offre un investissement idéal pour obtenir un revenu locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822
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378 560 €
583 €/m²
Immeuble • 649 m²
À Vendre chez Mon Aide Immo : Dans le centre ville de Benet, commune dynamique entre Fontenay le Comte et Niort, un immeuble d'une surface de 649 m² comprenant : - Un bâtiment comprenant un local commercial au rez-de-chaussée avec réserve, bureaux et préau de déchargement, une cave partielle en sous-sol affectée au local commercial et deux niveaux partiels d'étages (R+1 et R+2) potentiellement destinés à être aménagés pour en faire un ou plusieurs logement, avec entrée indépendante par le rez-de-chaussée. - Un local anciennement à usage d'atelier avec grenier partiel pouvant être transformé en plusieurs logements. Cet ensemble est édifier sur une parcelle constructible d'environ 1250 m². Pour un rapport locatif immédiat, il y la possibilité d'acquérir en supplément un local commerciale de 100 m² actuellement loué, l'ensemble serait au prix de 449 800 € Idéalement situé, et avec une très belle visibilité, le local commercial serait idéal pour un restaurant, un magasin ou autre. La création de nombreux logements permettrait une forte rentabilité pour un investisseur. A visiter sans tarder Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 364 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809277700
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261 500 €
781 €/m²
Immeuble • 335 m²
*******SOUS OFFRE*********** A Chemillé même. Cet immeuble à rénover propose de belles perspectives pour investir dans la pierre. Il comprend actuellement, au rez-de-chaussée, entrée avec accès étage, ancienne cuisine et accès étage, un local commercial loué et une ancienne grange attenante + appentis. A l'étage : 1 T3 et 1 T5 d'environ 80 m². Garage 42 m². Terrain de 1 000 m² constructible suivant projet. + Dépendance de 50 m² à réhabiliter. DPE ancienne version. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SENEQUE, au 06 28 25 78 90 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SENEQUE agissant sous le statut d'agent commercial (RSAC Angers 381 229 624) auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 1000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T et G n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Dont 4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 296 367 euros Hors honoraires + 13 633 euros d'honoraires). Mandat réf : 3975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre SENEQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 381229624 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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