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SARL CBJ NOTAIRES

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SARL CBJ NOTAIRES 26/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

675 000 € 990 €/m²
Immeuble • 681,96 m² • 15 chambres

Montréal-la-Cluse (01460)

Immeuble d'habitation en copropriété.Il comprend: Au rez-de-chaussée: un local commercial loué 4 200 €/an, un garage, une buanderie chaufferie (chaudière gaz), une cour avec jardin paysager.Au 1er étage: un appartement à rénover de 200,63 m² comprenant une cuisine, avec véranda, un salon séjour, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une lingerie.(DPE E)Au 2ème étage: volume de 198,63 m² comprenant 7 pièce à aménager.(DPE E)Au 3ème étage: une appartement entièrement rénové avec soin de 215,25 m². Il comprend une cuisine équipée, ouverte sur terrasse tropézienne d'env 13m², un salon séjour, 3 chambres, une buanderie , un bureau, une mezzanine, une salle de bains, un wc, une salle d'eau avec wc et un cellier. Chauffage individuel gaz, avec une cheminée et un poêle (DPE C)Cour avec dépendances et jardin d'une surface de 1069 m². 675 000 € honoraires négociation à la charge du vendeur. Coordonnées négociateur : Nathalie LUKAC, Mobile : 06 11 93 90 79,Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Magali KOPPE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Magali KOPPE - iad 28/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(24 avis)

235 000 € 1 328 €/m²
Immeuble • 177 m²

Saint-Chamond (42400)

iad France - Magali Koppe vous propose: À Vendre - Petit Immeuble de Caractère en Monopropriété avec Fort Potentiel d’Investissement Rare opportunité d’investissement locatif à saisir ! Situé à deux pas de la place de la Valette, dans un quartier prisé, cet immeuble en monopropriété offre une belle rentabilité et plusieurs configurations d’occupation. Composé de trois appartements bien agencés, il inclut également un jardin avec annexe indépendante. Chaque logement est chauffé par une chaudière gaz individuelle récente. Composition de l’Immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement T5 en duplex de 92 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, et à l’étage quatre chambres et une salle de bains. L’appartement peut être divisé en deux logements distincts pour générer deux sources de revenus locatifs. - 2ème étage : Appartement T3 de 53 m², composé d’un salon / séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains, anciennement loué à 500 € par mois. - 3ème et dernier étage : Appartement T2 d’environ 49 m, actuellement loué à 400 € par mois. L'immeuble bénéficie aussi d'un jardin de plus de 40 m², avec une annexe équipée en électricité, parfaite pour un atelier ou un bureau indépendant. Points Forts : - Flexibilité d'occupation : Possibilité d’occuper ou de louer le duplex de 92 m² tout en louant les deux autres appartements, ou bien de diviser le duplex en deux unités locatives séparées. - Dépendance dans le jardin : Cette annexe équipée en électricité peut être utilisée comme rangement, atelier, ou bureau, ou louée séparément. - Emplacement idéal Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Koppe Magali - EI(ID 65700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alain Berthet - iad

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Alain Berthet - iad 04/12/2024 - mise à jour 20/12/2024

443 000 € 1 113 €/m²
Immeuble • 398 m²

Oyonnax (01100)

iad France - Alain Berthet vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Commerce Spacieux à Oyonnax dans la galerie commerciale la Grenette au centre ville. Offrant une surface commerciale de 398 m², idéal pour l'installation d'une franchise ou tout autre commerce créatif selon vos besoins. Construit en 1989, ce bâtiment bénéficie d'une bonne condition générale, offrant une base solide pour vos projets futurs. Sa situation privilégiée dans la charmante ville d'Oyonnax en fait un investissement prometteur. Côté énergie, la climatisation réversible garantit une température agréable en toute saison, et l'alimentation électrique et aérothermique assure une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par la tranquillité de la résidence, vous offrant un cadre paisible pour vos activités. De plus, la proximité des commodités et des transports en fait un emplacement de choix pour attirer votre clientèle. Dans l'ensemble, ce bâtiment offre une occasion rare de laisser libre cours à votre imagination et de créer un commerce sur mesure répondant à vos attentes, que ce soit pour un investissement locatif, ou l'installation d'une nouvelle activité commerciale ne manquez pas cette opportunité unique à Oyonnax! La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 247.92€ par mois (soit 2975 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alain Berthet - EI(ID 97124) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 341667657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

JLP-Immo

(36 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par JLP-Immo 17/12/2024

(36 avis)

558 000 € 1 508 €/m²
Immeuble • 370 m²

Passy (74190)

Attention : Découvrez une opportunité unique à Passy ! Niché au coeur de la charmante ville de Passy, à l'adresse 460 avenue de Chamonix, se dresse un immeuble historique qui a traversé les âges avec élégance. Construit en 1900 et magnifiquement rénové en 2014, cet édifice offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'antan et le confort moderne. Imaginez-vous vivre dans ce lieu empreint d'histoire, où chaque détail raconte une histoire. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou un commerce de proximité. À l'étage, deux appartements spacieux et lumineux attendent leurs futurs occupants, prêts à être personnalisés selon vos goûts. Un garage et quatre caves complètent cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux. Avec une superficie de terrain de 497 m², cet immeuble de trois étages sous toiture en tole offre un potentiel immense. Que vous soyez un investisseur avisé ou un amoureux de l'ancien, cet immeuble est une véritable pépite à ne pas manquer. Passy est une ville où il fait bon vivre, avec ses paysages magnifiques et ses commodités à portée de main. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, et deux supermarchés pour vos courses quotidiennes. En voiture, une crèche est accessible en seulement 5 minutes. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, tandis que quatre restaurants vous accueillent à 5 minutes de marche pour des repas savoureux. Deux médecins généralistes sont également à proximité, à 10 minutes à pied, assurant ainsi votre tranquillité d'esprit. L'immeuble est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un potentiel de location ou de revente exceptionnel. Avec ses espaces à rafraîchir, il vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Que vous souhaitiez y vivre ou y investir, cet immeuble promet des moments de vie inoubliables. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble exceptionnel. Votre nouvelle vie à Passy commence ici ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CASACONSEIL

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par CASACONSEIL 20/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

640 000 € 3 944 €/m²
Immeuble • 162,29 m²

Sallanches (74700)

Sallanches - Hypercentre- Immeuble à vendre En Exclusivité spécial Investisseur En plein cœur de la ville de Sallanches, nous proposons à la vente un immeuble comprenant: 3 appartements et 2 locaux commerciaux. En bon état, complet d'un jardin et d'un sous sol avec 5 caves. Rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux 1er Etage: un Studio un appartement T2 2è Etage: un appartement T3 Documentation sur demande

APLIMMO

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par APLIMMO 03/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

185 000 € 1 194 €/m²
Immeuble • 155 m²

Le Teil (07400)

Immeuble avec jardin et garage TE3083 -LE TEIL à 10 min de Montélimar, Immeuble de 3 appartements. Rez-de-chaussée : T3 avec terrasse jardin et garage loué 650€. Au 1er étage : T3 de 62m² loué 535€ et T2 de 32m² loué 395€ avec jardinet. Chaque logement dispose d'une cave. Double vitrage pvc -Chauffage électrique. Bonne rentabilité pour investissement. Classe Energie F - Classe Climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix 185.000€ Honoraire charge vendeur Tél. : 04 26 79 01 40 - Retrouvez toutes nos annonces et notre barème d'honoraires sur notre site APLIMMO : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christopher Marchand - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Christopher Marchand - efficity 18/05/2024 - mise à jour 24/12/2024

(5 avis)

260 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 260 m²

Nantua (01130)

À Vendre sur la Commune de Nantua : Immeuble avec 3 Appartements, un Local Commercial et une Maison de Ville Idéal pour les investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble immobilier situé au cœur de Nantua, composé de plusieurs lots attractifs : - Une maison de ville de 68 m² habitable. - Un appartement T3 de 70 m². - Un deuxième appartement T3 de 70 m². - Un appartement T2 de 55 m². - Un local commercial de 58 m². - Deux grandes pièces annexes d'environ 25 m² chacune. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour finaliser ce bien. Ce projet offre un potentiel de rendement locatif estimé à 35000 € par an. Profitez de cette opportunité d'investissement pour diversifier votre patrimoine immobilier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

François CHÂTELAIN - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par François CHÂTELAIN - iad 14/02/2024 - mise à jour 17/12/2024

(11 avis)

595 000 € 2 262 €/m²
Immeuble • 263 m² • 3 chambres

La Compôte (73630)

iad France - François CHÂTELAIN (06 41 87 52 39) vous propose : Opportunité à saisir !! Gros coup de cOEur pour ce très beau bar / restaurant Idéalement situé sur l'axe principal traversant le parc naturel des Bauges. Parfaitement entretenu, cet établissement de 120m² environ (cuisine, wc, bar et salle) est en parfait état de fonctionnement et jouit d'une clientèle fidèle. Entièrement équipé avec du matériel récent le restaurant peut accueillir une trentaine de place assises + terrasse l'été. Possibilité de développement grâce à un chalet et sa terrasse pour l'accueil de groupes, motards, passage touristique.... Cet établissement bénéficie d'un parking semi privatif, de deux caves, d'un grand garage, d'un appartement de 86 m² environ, chauffage par pompe à chaleur, toiture et assainissement neuf. - Le prix est de 595000€ pour les murs, à cela il faut rajouter 198000€ pour le fond de commerce et la licence. -------------------------------- Surface partie commerciale: (bar, salle restaurant et wc): 70m² environ / bureau 8m / cuisines 41m / caves: 2x 22m /garage 41m. Chalet extérieur: 15m. Appartement 1: (actuellement appartement de fonction des propriétaires, mais peut facilement être loué) 86m² environ avec cuisine/salon, 3 chambres et grande terrasse de 42m. - Investissement très rentable ! La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François CHÂTELAIN EI (ID 17661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 491301115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Denis MOREL - OPTIMHOME

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Denis MOREL - OPTIMHOME 07/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

275 000 € 1 078 €/m²
Immeuble • 255 m²

Gilhoc-sur-Ormèze (07270)

C'est en Ardèche, dans le joli petit village de GILHOC SUR ORMEZE fait de belles maisons en pierres, à mi chemin entre LAMASTRE et TOURNON SUR RHONE, que je vous propose de faire l'acquisition d'un immeuble de quatre appartements. L'entrée principal se fait grâce à un portail électrique ouvrant sur les extérieurs de la parcelle et sur des annexes d'environ 90m2 dédié au rangement, emplacements pour voitures. Vous trouverez en rez de chaussée un F1 (DPE 222/6/D) et un F2(DPE 279/9/E), de 33.07 et 56.03m2. Ces deux petites surfaces ont chacune une terrasse privative. Le premier et le deuxième étage sont accessibles par un escalier extérieur. Ils abritent chacun un appartement et les locataires bénéficient d'une surface herbeuse. Le premier logement (74.22m2) dispose d'un séjour, de trois chambres dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bain (DPE 176/5/C). Avec un peu de travaux vous aurez la possibilité d’agrandir d'une pièce le bien initial et ainsi augmenter la surface habitable. Le second, d'une surface de 92m2 (73.08m23 en carrez), possède trois chambres un séjour, une cuisine ouverte, un toilette et une salle d'eau. (DPE 240/7/D) une grande baie vitrée vous offre une belle vue sur la campagne Ardéchoise. Ces quatre appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs d'environ 19200 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis MOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 429 535 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 84 61 94 14 (réf. 557019 )

NATHALIE JANKOVIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par NATHALIE JANKOVIC - BSK Immobilier 13/04/2024 - mise à jour 04/01/2025

320 000 € 1 850 €/m²
Immeuble • 173 m²

La Tour-du-Pin (38110)

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au centre de La Tour du Pin, offrant la possibilité de vendre ou louer 4 lots individuellement (avec peu de travaux de séparation). Le premier lot comprend un garage de 16m² et une pièce de 31.5m² (avec la possibilité de créer un étage). Le deuxième lot est une maison à étage de 72.5 m², tandis que le troisième lot est une maison à étage de 70m². Enfin, le quatrième lot est un terrain constructible de 178m² avec un garage dessus. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ces trois parcelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 229620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JANKOVIC (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 82908817800019. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1129.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO de FRANCE Bourg-de-Péage

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par IMMO de FRANCE Bourg-de-Péage 12/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

369 000 € 971 €/m²
Immeuble • 380 m²

Romans-sur-Isère (26100)

Pour investisseur, à vendre à Romans centre ville, immeuble en monopropriété comprenant cinq appartements avec chauffage individuel au gaz : un T3, quatre T2 dont un avec une terrasse. Un garage, six caves et quatre locaux commerciaux (entre 30 et 50 m²) pouvant être transformer en appartement sans création de place de parking. Bien actuellement loué : un T2 à 480 €/mois hors charges. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter au 06.20.83.38.32 Lionel Balduzzi ou au 06.81.77.03.66 Victoria Vischi. IMMO DE FRANCE BOURG DE PEAGE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Yohan VAQUEZ - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yohan VAQUEZ - Propriétés-privées.com 01/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(17 avis)

189 000 € 1 718 €/m²
Immeuble • 110 m²

Puy-Saint-Martin (26450)

Immeuble au coeur de Puy Saint Martin Découvrez cet immeuble idéalement situé dans le charmant village de Puy Saint Martin, offrant une exposition plein sud qui inonde chaque niveau de lumière naturelle. Description de l'Immeuble Rez-de-Chaussée Appartement T1 bis de 52 m² Entièrement voûté pour un charme authentique Comprend une entrée, une cuisine équipée, un spacieux séjour/chambre, et une salle d'eau État : Excellent Premier Étage Grand Appartement T2 de 60 m² Aménagé avec un grand séjour, une belle cuisine équipée, et une vaste chambre lumineuse grâce à de grandes fenêtres Comprend une terrasse fermée et un grenier État : Lumineux et bien entretenu Deuxième Étage Surface de 70 m² A aménager selon vos envies, idéal pour créer un troisième appartement. Détails Additionnels Rentabilité : Les deux appartements étaient précédemment loués pour un total de 920 euros par mois et sont actuellement libres de toute occupation. Rénovations récentes : Toiture refaite. Commodités : Parking disponible à seulement 50 mètres de l'immeuble. Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sa localisation et ses caractéristiques en font un bien de choix pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix: 189 000 euroshonoraires charges vendeurs DPE: E - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2180 euros à 3000 euros sur l'année 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan VAQUEZ, au 0622627493 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan VAQUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920233137 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yohan VAQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920233137 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Albertville

(222 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Albertville 10/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(222 avis)

405 000 € 1 151 €/m²
Immeuble • 351,87 m² • 4 chambres

Verrens-Arvey (73460)

Située à VERRENS ARVEY, village ensoleillé le long du massif des Bauges, altitude de 500 m environ, maison au centre du village de très bon standing rénovée entièrement en 2018 comporte 3 appartements. Côté rue, un duplex en rez-de-chaussée et 1er étage, de type T2 bis de 80 m² environ avec entrée individuelle, petite terrasse et balcon vue sur le Grand-Arc, cuisine aménagée, salle de bains, toilettes aux deux niveaux, accès buanderie et vestiaire. Partie historique de la maison, larges murs de pierre et voûte. Côté jardin, au 1er et 2eme étage un appartement de type T3 de 101 m² environ + un studio de 46 m² environ. Deux balcons courent le long de la façade, vue sur le Mont-Blanc au loin, le village et la Belle-étoile. Elle dispose aussi de communs chauffés et bien isolés au rdc : une buanderie de 30 m2, une chaufferie et un vestiaire sur 30 m2. Le chauffage de la maison et de l'eau chaude est assuré par un chauffage central qui fonctionne grâce à une chaudière à pellets neuve alimentée automatiquement. Radiateurs dans chaque pièce et sèche-serviettes dans les salles d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage, il y a des volets bois et des volets roulants. Les portes des appartements et de la chaufferie sont des portes coupe-feu. Toute l'isolation a été entièrement réalisée avec des matériaux de qualité, isolation extérieure et intérieure, la toiture a été rénovée en 2011,... L'intérieur et l'extérieur du logement sont en excellent état, les prestations sont très qualitatives. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans. La rénovation a été réalisée avec l'objectif de faire de la maison un gîte de France. L'accès à la maison a été goudronné. Pas de travaux à prévoir. Le prix est fixé à 405 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet pour une première visite. Référence de l'annonce : 3645.

SLDI

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

Proposée par SLDI 17/09/2024 - mise à jour 15/10/2024

780 000 € 1 469 €/m²
Immeuble • 531 m²

Vienne (38200)

Immeuble situé à Vienne (38000), à proximité de l'hôpital, offrant une surface totale de 388 m² sur un terrain de 227m2. Cet immeuble se compose de 7 appartements loués meublés, générant un revenu locatif annuel de 37 128 euros hors charges. Des travaux récents ont été effectués, incluant le remplacement de la couverture, la rénovation des salles de bains et des terrasses, ainsi que la réfection des façades. Pas de charge de copropriété. Trois appartements d'une surface totale de 143m2 en copropriété, loués meublés, générant un revenu locatif annuel de 17 028 euros hors charges. Des travaux récents ont été effectués, incluant la façade. La réfection de la cage d'escalier est prévu cette année. Idéal pour un investissement locatif rentable et sans gros travaux à prévoir. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY - 0683008080 -

Emilien Cimiotta - iad

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Emilien Cimiotta - iad 27/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

2 575 000 € 2 939 €/m²
Immeuble • 876 m²

Chaponnay (69970)

iad France - Emilien Cimiotta vous propose: immeuble de rapport construit en 2006 de 876 M2 sur deux niveaux composé de 29 logements exploité en meublé de tourisme sur chaponnay il ce compose au RDC - 1 bureau . - 1 buanderie plus stockage . - 1 laverie . - 5 studios . - 8 T1 alcove . Au 1er ÉTAGE - 3 studios . -10 F1 mezzanine. -3 T2 . Idéalement situé dans une grande ZAC en pleine expansion et très proches des grands axes routiers qui desservent toute la région lyonnaise taux de fréquentation élevé , forte rentabilité dossier sur demande n'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite ou pour avoir plus de renseignements . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cimiotta Emilien - EI(ID 78582) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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